Передача долга коллекторам! Зачем?

Государственная Дума приняла законопроект, который запрещает передавать право на взыскание задолженности по коммунальным платежам коллекторским агентствам и другим третьим лицам. Этот закон будет дополнительно защищать права граждан при возврате долгов за ЖКХ. Напомним, что ранее в 2019 году был принят закон, запрещающий привлекать коллекторов для взыскания коммунальных долгов у граждан. Этот запрет распространяется на управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и поставщиков коммунальных услуг.

Однако выявлены определенные недостатки. Новый документ расширяет категории лиц, которые не имеют права передавать свои долги коллекторам и другим третьим лицам - в этот список включаются владельцы жилых помещений по договору социального или муниципального жилищного фонда. Если такие лица попытаются продать свои коммунальные долги коллекторам, сделки будут признаны недействительными. Депутаты расширяют действующий запрет на передачу долгов коллекторам владельцами жилья социального найма или некоммерческими арендаторами. Передача долга разрешается только при смене управляющей компании, поставщика услуг или изменении формы управления. Однако передача долгов будет запрещена, если граждане не были уведомлены о передаче таких прав в установленный срок.

Еще в июле 2019 года президент РФ Владимир Путин подписал закон, запрещающий передавать коллекторам задолженности граждан за коммунальные услуги. Однако представители жилищно-коммунальной сферы быстро нашли способ обойти запрет и начали привлекать коллекторов как своих представителей. В результате ничего не изменилось для граждан: им по-прежнему приходится сталкиваться с угрозами и агрессивным давлением, несмотря на то, что такая практика явно противоречит принятым законам.

К поправкам, проработанным к моменту второго чтения, предлагается внести явный запрет на передачу права взыскания долгов за коммунальные услуги третьим лицам в Жилищный кодекс. Это ограничение будет распространяться на управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональных операторов по вывозу отходов, а также на владельцев жилых помещений по договорам социального найма.