Очень нужна помощь, касательно квартирного вопроса!!!

Ситуация такая! Мой брат сильно болен (лежит в больнице, состояние критическое). В его квартире прописаны двое его детей (старший совершеннолетний проживает с ним, а младший с матерью), а их мать снимает жильё с новым мужем и ещё двумя детьми (у всех у них нет прописки вообще (перебивались временными, но последнее время что-то туго у них с пропиской). Мы боимся, что если брата не станет, она вместе с новым мужем и всеми детьми припрётся в эту квартиру на основании того, что там прописаны её дети. Как мы можем обезопасить жильё? Потому что зная её, она будет делать всё, что бы попытаться его захапать. И в итоге старшего сына попрёт (морально выживет из этой квартиры). Подскажите, как тут поступить? Дарственную на старшего сына брат написать не успел, да и боимся не успеет (не приходит в сознание). Заранее спасибо за ответ