Фурин Евгений Владимирович
Фурин Е. В.Подписчиков: 292
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.2к

Как два владельца делили однокомнатную квартиру: каждый хотел в ней жить и не пустить другого. Как суды решили это дело?

861 просмотр
238 дочитываний
7 комментариев
Эта публикация уже заработала 48,14 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Как два владельца делили однокомнатную квартиру: каждый хотел в ней жить и не пустить другого. Как суды решили это дело?

Вашему вниманию представляется сложное дело о том, как два собственника не могли квартиру поделить: каждый считал, что имеет право в ней жить. В итоге решать вопрос пришлось через суд.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что случилось?

Гражданин М. получил в дар 1/4 однокомнатной квартиры в Сочи. Оставшейся 3/4 владела гражданка Ж., с которой он был знаком, но находился в плохих отношениях.

М. не жил в квартире 7 лет, но позже захотел. Но оказалось, что квартиру единолично заняла Ж. со своим сожителем, который поменял замки и отказался впустить М. в квартиру.

Тогда М. обратился с иском в суд, требуя устранить препятствия со стороны Ж. во вселении в квартиру.

Что решил суд?

Суд первой инстанции скептически воспринял такое требование. Судья отказал М. во вселении на основании того, что владелец доли в квартире не обладает безусловным правом на пользование своей долей, в том числе путем проживания.

Если у собственников нет своего соглашения о том, как им пользоваться квартирой совместно, это может определить суд. Однако в данном случае в квартире нет отдельной комнаты, соответствующей доле истца, а вселение в имеющихся условиях приведет к существенному ущемлению прав уже проживающей там Ж., поскольку они не являются членами одной семьи. В иске было отказано.

М. обратился с апелляционной жалобой, и суд апелляционной инстанции принял иное решение. Судебная коллегия заключила, что в вопросе права на пользование квартирой размер доли не имеет значения, и даже малая доля не должна быть ограничением в пользовании имуществом. Суд сделал вывод, что М. имеет право вселиться, иск был удовлетворен.

Тут с жалобой в Верховный суд обратилась уже Ж., недовольная таким решением.

Что сказал Верховный суд?

Судьи Верховного суда сказали, что в обоих случаях суды сделали частично правильные выводы, однако верного решения не приняла ни одна из инстанций.

Как правильно отметил суд первой инстанции, в данном случае размер доли М. действительно слишком мал, чтобы он мог без ущерба для Ж. вселиться в однокомнатную квартиру.

Кроме того, суд не может установить правила пользования квартирой, т. к. в однокомнатной квартире действительно невозможно выделить часть, соответствующую доле истца.

Однако Верховный суд указал, что в таком случае истец вправе требовать с ответчиков платы за пользование долей в его жилом помещении. Решения судов нижестоящих инстанций были отменены, дело направлено на новое рассмотрение с учетом указаний Верховного суда (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ по делу № 18-КГ 18-186).

Однако суд апелляционной инстанции, повторно рассматривавший дело, все равно отказал М. в иске. Судебная коллегия отметила, что иск был подан о вселении, но исполнить это требование невозможно. А если истец хочет решить вопрос об установлении платы за пользование долей, ему следует подать отдельный иск (Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу № 33-1683/2019).

Однако дело на этом не закончилось даже близко. А что было дальше — расскажу в следующей статье.

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Продолжение.

7 комментариев
Понравилась публикация?
45 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 7
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Семенова Ольга Юрьевна

Очень интересно узнать, чем же дело закончится

+9 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Абрамов Евгений Юрьевич

А могли бы договориться и без судов! ЧТо за люди!

+5 / 0
Ответить
Денис
Риэлтор-юрист, ведущий экспертДенис
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 725.7к
20.06.2024, 21:02
Москва

Полностью согласен!

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Артур Андреевич

в вопросе права на пользование квартирой размер доли не имеет значения, и даже малая доля не должна быть ограничением в пользовании имуществом
это решение как-то более верно звучит.

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Елена Дмитриевна

Однушка на двоих людей с разными семьями? Конечно, не для пострянного места жительства. Ее либо сдавать, либо жить напополам в сезон: полтора месяца одни, полтора другие. А сейчас коллапс какой-то.

+2 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
Евграфова Елена Алексеевна

Однако Верховный суд указал, что в таком случае истец вправе требовать с ответчиков платы за пользование долей в его жилом помещении. Решения судов нижестоящих инстанций были отменены, дело направлено на новое рассмотрение с учетом указаний Верховного суда (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ по делу № 18-КГ 18-186).

Безусловно, это право одного из сособственников, чьи права ущемляются. Однако, когда такие требования заявляются. Но если речь о вселении, то причем тут плата за пользование? Суд, конечно, обязан поставить вопрос на обсуждение сторон, но если не было требования... Что тут ставить, да ещё и в апелляции?

0
Ответить
Татьяна

Ну может и ставилось.. Нам же все не расписано. На основании чего то же суд решил так. Ну и это не первое такое решение. Ну а как еще, в однешке жить невозможно разным людям. А почему чья то доля долга кому то доставаться бесплатно?

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Артур Андреевич
Подписчиков 5245
08.07.2024, 13:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.1М
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) требует взыскать 17 миллионов рублей с компании «ОлимпСитиСтрой»,...
Подробнее
Неинтересно
02:24
Поделитесь этим видео
-4
40
Валерий Ш
Подписчиков 27078
вчера, 09:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг53.2М
Пусть жалкие американцы молчат в тряпочку о неограниченных возможностях простого ...
Подробнее
Неинтересно
01:22
Поделитесь этим видео
-1
169
Валерий Ш
Подписчиков 27078
12.07.2024, 18:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг53.2М
А какие они бесстрашные, ловкие и разговорчивые, эти заезжие, вольные, трудовые специалисты.
Подробнее
Неинтересно
00:31
Поделитесь этим видео
-5
224
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
вчера, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.2к
Вашему вниманию представляется пример того, почему важно перед сделкой проверить ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
05.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.2к
Вашему вниманию представляется дело о подарочных сертификатах. Вправе ли покупатель ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
сегодня, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.2к
Разберем дело о том, почему важно своевременно вступать в наследство. Но обо все по порядку.
Подробнее
Неинтересно
0
3
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
позавчера, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.2к
Ранее мы уже разбирали похожее дело, но в тот раз у отца не было долгов по алиментам. Однако ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
12.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.2к
Родители добились увольнения грубого педагога. Но та решила оспорить увольнение ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
11.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.2к
Мы уже неоднократно разбирали дела о неосновательном обогащении и правилах ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Чубуров Эдуард Эдуардович
Подписчиков 3800
09.07.2024, 18:26
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.5М
Определение Верховного суда N 11-КГ21-18-К6 закрепило, что делать если сторона по делу - умерла.
Подробнее
Неинтересно
0
5
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
09.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.2к
Не устаю повторять, что при разводах иногда разворачиваются драмы и истории, достойные ...
Подробнее
Неинтересно
0
8
Юдаев Владимир Вячеславович
Подписчиков 2762
08.07.2024, 15:51
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Истец - это лицо, которое предъявляет иск к ответчику в судебном процессе. В гражданском ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Артур Андреевич
Подписчиков 5245
08.07.2024, 13:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.1М
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) требует взыскать 17 миллионов рублей с компании «ОлимпСитиСтрой»,...
Подробнее
Неинтересно
02:24
Поделитесь этим видео
-4
40
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
06.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.2к
Не так давно я делал пост о том, какая должна быть температура на рабочем месте, и что работник ...
Подробнее
Неинтересно
0
12
Мария
Подписчиков 612
04.07.2024, 17:56
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.7М
Ранее я уже писала о своем споре с хозяйкой арендованной мною квартиры.Кто не читал - переходите по ссылке:...
Подробнее
Неинтересно
0
25