Кто прав в споре? Должен ли арендодатель провести дезинсекцию от тараканов в сдаваемом жилье за свой счет?

Спорная ситуация возникла у меня на прошедших выходных.

Я сейчас активно готовлюсь к переезду. Дело в том, что квартиру, которую снимала в Москве на протяжении почти 4 лет, нужно будет в ближайшие дни освободить.

Дом, где располагаются эти апартаменты, идет под снос по программе реновации. Хозяевам старых квартир уже выдали ключи к новому жилью в свежевозведенной высотке на соседней улице.

Всю предыдущую неделю я потратила на поиск нового пристанища. Ситуация осложнялась тем, что в моем арсенале маленький ребенок и чудесная кошка. Как правило, это жирный минус. И лишь малая доля арендодателей готова сдавать свои квартиры людям с детьми и животными. Их тоже понять можно: дети шумят и активно познают мир, домашние любимцы легко испортят мебель и самый свежий ремонт. Посему мой выбор на рынке недвижимости сузился до самого малого минимума.

В итоге, я все-таки нашла квартиру, соответствующую моим скромным критериям.

Конечно, несмотря на то что апартаменты располагаются еще в сравнительно молодом доме (дата постройки – 2005 год), невооруженным взглядом была видна нехилая степень их загаженности. Спасибо предыдущим жильцам.

Но мне особо выбирать было не из чего, и я закрыла на это глаза – все равно перед заездом буду проводить генеральную уборку помещения со всеми вытекающими.

На подписании договора я невольно обратила внимание на пробегающих по кухонной стене, вдоль мойки, мелких таракашек, о чем тут же сообщила собственнице.

Она запричитала, дескать это все старые жильцы развели живность. Возможно, я сама немного облажалась, ибо надо было тут же этот момент прояснить. Но я тогда соображала туго, и мне почему-то казалось, что таракашек можно будет легко потравить бытовыми методами, и это не принесет особых проблем.

Уже в выходные я спешила в новую квартиру. В голове крутились наполеоновские планы о том, как я потрачу весь день на генеральную уборку и наведение уюта, а уже на следующей неделе буду переезжать в собственносозданную "конфетку".

Однако моим планам не суждено было сбыться. Начав с кухни, я с отвращением обнаружила, что тараканов-то полчища – они бегают повсюду, и большие, и маленькие. Обычными "ловушками" тут едва ли обойтись – надо проводить полноценную дезинсекцию всего помещения.

Недолго думая я поделилась своими мыслями с арендодателем.

Но она, к моему удивлению, не разделила мой порыв. Сказала, дескать "видели глазки, что покупали – теперь не жалуйтесь". Мол, надо было еще на подписании договора обговорить этот момент. Возможно, она права, не спорю. Но лично я тогда не осознавала масштабы бедствия. Кто ж знал, что эти тараканов тут кишмя кишит. Это обнаружилось уже в спокойной обстановке, при тщательном осмотре "зоны бедствия".

В общем, поначалу собственница пререкалась. Говорила, что раз мы уже договор подписали и момент проведения дезинсекции не обговаривался на этом этапе, то и предпринимать она ничего не будет.

Но когда я пригрозила ей расторжением этого злополучного договора, она тут же сбавила тон и все же согласилась с моими условиями. Подчеркнув, что готова вызвать дезинсекцию сама, а стоимость процедуры просто заминусуем из следующей месячной оплаты за аренду – на том и порешили. Вот нельзя было сразу так? Почему все время приходится доводить ситуацию до конфликта.

Надеюсь, после процедуры уничтожения насекомых я наконец-таки смогу провести тщательную уборку и переехать на новое место.

Всем хорошего дня!