Когда следует брать вторую ипотеку: интересная информация для многих

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня мы поговорим о том, стоит ли сегодня брать вторую ипотеку и какие риски могут вас ожидать.

Сразу хотим отметить, что ипотеку можно взять неограниченное количество раз, здесь всё зависит исключительно от банка.

Исключение, только если вы берёте ипотеку с государственной поддержкой либо другой продукт банка, который можно взять только один раз в одни руки, не более.

Семейную ипотеку в данном случае можно брать несколько раз, если соответствуете требованиям банка.

Смотрите, вторую ипотеку берут только в случае погашений первой, когда видите, что не можете рассчитаться по ней.

В этом случае объект недвижимости сдают по договору найма (не путать с арендой, когда сдают коммерческие площади на определённый срок), а средства уходят на погашение долга по ипотеке.

Также вторую ипотеку обычно берут при переезде в другое жильё, а задолженность по ипотеке погашается вырученными средствами при продаже жилья. Но здесь также имеются и свои риски.

Основной такой риск – это поиск добросовестного нанимателя, который сможет своевременно платить за наем жилья, как и довольно сложно продать такую квартиру по привлекательной стоимости. Тем более сегодня, когда ставка ЦБ РФ составляет 16%.

Перед тем как брать вторую ипотеку, проведите собственный анализ, как и определите свои финансовые возможности.

В идеале иметь в «загашнике» запас средств на погашение одновременно двух ипотек, но без найма жилья либо продажи жилья в течение 6 месяцев.

При отсутствии финансовой подушки безопасности не рекомендуем так сильно рисковать, чревато печальными последствиями.

Так, 07.06.2024 ЦБ РФ решил сохранить текущую ключевую ставку на уровне 16% в четвёртый раз. Есть вероятность того, что такая ставка в скором времени будет повышена.

Смотрите сами, как вам поступать. При этом мы крайне не рекомендуем вообще брать ипотеку, особенно если имеете собственные средства или есть второе жильё, которое можно сдавать в наем, а лишние собственные средства разместить на накопительном счёте. Ориентируетесь только себя, если есть стабильный заработок, постоянная работа, поддержка родственников, то берите вторую ипотеку.

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.