Эта публикация уже заработала 258,80 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 29.07.2024 эта публикация заработала 800,00 рублей
Зарабатывать
В Госдуме предложили ввести новый механизм взыскивать долги ЖКХ через нотариуса.
В Гражданский процессуальный кодекс РФ с 1 сентября 2024 года будут внесены изменения в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ от 12.06.2024 года «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ», по которому при подаче заявления о вынесении судебного приказа необходимо будет копию заявления направить должнику и предоставить в суд документ об отправке.
То есть в обязательном порядке должен быть выполнен досудебный порядок. Ранее этого требования не было.
В отношении искового производства, ст. 131–132 ГПК, это правило всегда действовало.
Теперь должник будет знать о подаче заявления в суд на приказное производство в свой адрес, и он будет иметь возможность направить возражение по поданному на него заявлению о взыскании до того, как с него уже взыщут и спишут задолженность.
Новые поправки будут внесены в Жилищный кодекс, Гражданский процессуальный кодекс и ФЗ № 188-ФЗ "О мировых судьях в Российской Федерации" от 17 декабря 1998 года и ФЗ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" от 2 октября 2007 года.
Упрощение процедуры взыскания
Также внесены изменения в законодательство о нотариате, которые значительно упрощают процедуру взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Теперь можно обратиться к нотариусу для совершения исполнительной надписи о взыскании долга, что позволяет избежать длительных судебных процессов.
Это значительно повышает эффективность взыскания долгов и защищает интересы кредиторов.
Однако необходимо учитывать, что данный алгоритм требует соблюдения определенных условий и процедур, установленных законодательством.
Долг за коммунальные услуги в стране – 972 млрд рублей
Парламентарии во главе с председателем комитета Государственной думы по строительству ЖКХ Сергеем Пахомовым объясняют необходимость новых поправок к законам в связи с ростом задолженности за коммунальные услуги, которая составляет на 1 квартал 2024 года 972 млрд рублей.
Огромные долги не позволяют реализовать проекты по совершенствованию коммунальной инфраструктуры.
Фото из Яндекса. Сергей Пахомов.
Механизм нотариальной надписи
Главное: новый механизм нотариальной надписи обяжет взыскателя направить нотариусу:
- заявление по взысканию;
- само заявление с отметкой отправки должнику, как досудебный порядок;
- подписанный расчёт по договору;
- договор (если имеется);
- информацию об отсутствии в производстве суда спора по задолженности.
Причём если нет сведений о должнике, то их указывать не нужно.
Далее нотариус запрашивает сведения из ЕГРН и Единого федерального информационного регистра, чтобы исключить вероятность требования к лицу, не имеющего ответственность за задолженность.
Направление нотариусом требования взыскателя должнику на "Госуслуги"
Нотариус на Госуслуги направляет должнику требования взыскателя, предлагая добровольное исполнение в семидневный срок.
По истечении срока нотариус выполняет исполнительную надпись.
Фото из Яндекса
До этого в течение 7 дней:
- должник обязан представить нотариусу присутствие спора в суде о задолженности (копию искового заявления с отметкой о направлении в суд);
- должник обязан представить нотариусу возражения в отношении расчёта задолженности;
- должник обязан предоставить доказательства исполнения обязательства по оплате;
- должник должен быть собственником или пользователем помещения МКД, жилого дома, за услуги ЖКХ которого возник долг.
Должник будет иметь право обжаловать задолженность в исполнительной надписи нотариуса в судебном порядке в течение трёх 3 дней месяца с того момента, когда должник об этом узнал.
Суд проверяет сумму задолженности, выносит или отказывает в вынесении решения на взыскание долга.
В этом случае исполнительная надпись нотариуса ставится на самом расчёте задолженности.
Иск должника по обжалованию исполнительной надписи нотариуса по задолженности, рассматриваются мировыми судьями, если сумма не превышает 500 000 рублей.
Если поправки к законам одобрят, то законопроект вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Фото из Яндекса
Заключение
Изменился алгоритм действий при взыскании долга ЖКХ:
- предварительно, до завершения исполнительной надписи нотариус должен уведомлять должника о поступившем требовании взыскания и предоставить срок для ответного реагирования.
- главное: должник может обжаловать задолженность, указанную в исполнительной надписи нотариуса.
Предполагается, что исполнительная надпись нотариуса о взыскании задолженности повысит дисциплину оплаты по услугам ЖКХ и уменьшит нагрузку на судебную систему.
Что вы можете дополнить или возразить, уважаемые читатели? Мне важно ваше мнение. Пишите в комментариях.
С уважением, Ирина Владимировна Корнилова
Доброго времени суток! Меня зовут Ирина Владимировна, по профессии юрист, опыт работы юристом более 23 года. На канале пишу об актуальных темах, судебной практике в области права, разъясняю порядок действий гражданина в разных ситуациях. Подготовка правовых документов: обращения, жалобы, претензии, договоры, иски, исполнительное производство. Помощь по любым спорам. Представительство во всех инстанциях. Все юридические услуги - только на платной основе.
Стоимость услуг можете уточнить в личных сообщениях. Берусь за работу только после изучения материала.
Пишите личное сообщение, на сайт⚖️kornilovalaw.ru
Мои страницы в других соцсетях:
мой сайт: для вопросов, подготовки документов и консультаций: ⚖️kornilovalaw.ru
https://rutube.ru/channel/39090250/
Телеграм канал https://t.me/IrinaKybinka
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Корнилова Ирина Владимировна
Очень бы хотелось, чтобы у собственников квартир появились деньги для оплаты коммунальных услуг, а размер тарифов не зашкаливал.
Собственники квартир неплатнюежеспособные увидев эту исполнительскую надпись нотариуса сразу же непременно изыщут денежные средства на оплату ЖКХ? А решение суда на них никакого впечатления не производило.Так, видимо,рассуждают депутаты Гос ду..ы
Елена согласна с вами.
Судьи теперь больше будут получать возражений с расчетами и другими причинами на обжалования долга.
Пока не могу понять механизм придуманного новшества.
Бардак какой-то.
Вот здесь - согласна.
Только мне кажется, что УК не будут обращаться к нотариусам - накладно это. И просто плюнут на задолженности. Жители МКД от этого не выиграют - это точно. Ремонт денег стоит. За "спасибо" никто работать не будет.
Очень много не понятно. Вот поэтому этот механизм нельзя внедрить.
Изыскивают, когда все их счета арестовывают.
Верно.
Так и есть. Тимофей вы правы. Надо думать о возможности оплатить долги.
Особенно пенсионеров.
Пенсионеры как раз таки и платят, судя по задолженностяым на квитанциях, у нас не платет те у кого денег вполне достаточно
Кстати, Наталья, вы в корме правы.
Люди просто не хотят платить.
А услуги ЖКХ скоро совсем исчезнут.
Скорее добавятся новые
Сложный вопрос
В основном жкх это жульничество. Тарифы поднимают, насколько хотят, а услуг никаких не добавляют. В протоколах общих собраний собственников попросту подделывают подписи жильцов, якобы проголосовавших за повышение тарифов. Лично с этим сталкивалась и даже отменила через суд подобный протокол осс. Что не помешало им нарисовать новые протоколы. Люди не все лохи, многие понимают, что их облапошивают. Вот и не торопятся платить этот оброк...
Сейчас и работающие уже из последних кишок тянутся, чтобы на оплату этим бандитам хватило. ЖКХ - национализировать! А у этих бандитов отнять наворованное. Сразу деньги найдутся на всё.
ЖКХ не имеют базы в программе по должника. А делать запрос, устанавливать наличие собственников и другое, это кропоьливая работа.
Нотариус заставит ЖКХ раскошелиться на все госпошлина. Дорогая услуга для подготовки всех документов.
Думаю ЖКХ сами взвоют от такой идее госдумы.
Да бросьте глупости говорить. У нас в доме большая часть квартир принадлежит пенсионерам, а задолженность по квартплате (4 квартиры) почему-то у работающих.
Парадокс.
По себе всех остальных не судите. Мы здесь не о глупостях говорим.
Вот я на даче уже 2 месяца, а мне клепают за воду дома по 5-6тыс. рублей в месяц. И теперь Водоканал спокойно пойдет за деньгами к нотариусу, даже не судясь?
Евгений, думаю сейчас у людей возникнет очень много недовольств. Люди и в командировках, и на работах в других государствах (ОАЭ например).
А нотариус будет надписи свои писать?
Надо передавать нулевые показания счётчиков. Тогда никаких проблем не будет.
А если нет возможности передать? Например, в отъезде? То-то и оно!
Возможность есть всегда. Лень, просто.
Вы не правы!!!!
Возможности нет!!!
Сейчас, например за рубежом, не работают российские сайты, то есть зайти в своё приложение по адресу дома и передать какие-то данные нет возможности от слова совсем!
Я столкнулась с этим в июне.
Показания не передать. Подтверждение, что отсутствовал вообще в стране имеются, но судебные приказы и подписи нотариуса сделают своё дело
- деньги просто спишут с карты.
И потом - Иди и бегай ножками, всё это доказывай...
И ещё попробуй вернуть свои деньги.
Абрамов пишет, что он находится НА ДАЧЕ! Я тоже нахожусь на даче и передаю последние показания счётчиков ежемесячно. Одни и те же. С апреля месяца. И мне ничего не начисляют.
Должны ведь начислять по нормативам, или
прийти с проверкой, наконец?! Могут подать в суд
и ваше жильё продать, а вас - переселить в другое,
если сразу не заплатите. Или у вас охранная грамота?
По каким нормативам? Если передаются показания счётчиков значит никаких нормативов. Хотят — пусть проверяют.
Отлично! Суд. Согласен. Суды на моей стороне. Поэтому управляйцы и не идут в суд, а сразу деньги списывают, либо выжимают из родственников, запугивая судом. А я жду этого суда! Потому что правда и Закон на моей стороне - вот они и не идут в суд.
В качестве преамбулы - Абрамов же не сказал, где дача находится). Ах эти Мальдивы)!
В отношении передачи показаний - где-то УК организовали подачу показаний в электронном виде (через личный кабинет на сайте). А некоторые УК, особенно ЖКС и ТСЖ, не организовали. Есть дома, где показания передаются путем опускания листочка в специальный ящичек!
Сейчас даже самая-самая задрипанная контора имеет свой сайт.
Посмотрел. Моя УК, которая ЖСК, сайта не имеет! Может кто-то скажет, что эта контора по задрипанности входит в Топ Х, но благодаря отсутствию ненужных опций (в виде сайта в том числе, который тоже нужно обслуживать), ком.плата за кв.м. у нас в доме ниже процентов на 10-15, чем ком.плата в соседних домах.
Работая в ФССП, могу сказать, когда ввели судебные приказы, начался полный бардак, он и до сих пор. Боюсь представить, что будет с нотариальной надписью.
Вообще судебный приказ это на мой взгляд обыкновенное беззаконие. Осталось только опять ввести вместо судов революционные тройки и организовать Гулаг для "должников".
Да, на мой взгляд это для людей будет новый неожиданный удар и беготня по судам и нотариусу.
Наталья, это опять приведёт к проблемам самих собственников, которые могут не успеть оспорить свои долги.
Пока не вижу улучшений для людей, для судей.
А разобраться почему такие долги у населения......
Уверена больше половины из-за того, что люди не в состоянии оплатить, да и срок давности надо отбросить.
А, что мешает сейчас взыскивать? Есть ненужный судебный приказ, есть суд, есть исполнительный документ из суда - с котором к приставам за исполнительным производством! Надпись нотариуса также отменяется. Если человек не согласен - все равно в суд пойдет взыскатель!!!
Павел, действительно от суда всё равно не уйдут.
Не могу понять, нотариус у нас без работы сидит?
Ему своей работы мало.
Состязание сторон по взыскании долгов ЖКХ возложат на нотариуса.