Намерен подарить жилье сыну: какие есть риски? Коротко о важном

При заключении договора придется потратиться на подготовку документов, в том числе проекта договора. Для этого можно обратиться к юристу.

Кроме того, нужно будет заплатить государственную пошлину. Она составляет 2000 рублей. Ее платит тот, кто по договору становится собственником. Оформлять договор нотариально не обязательно. Однако иногда одаряемые все же настаивают на привлечении нотариуса, для того чтобы снизить риски оспаривания договора. Если вам потребуется нотариальное заверение, расходы на оформление договора значительно увеличатся.

Главный риск передачи в дар жилья заключается в том, что одаряемый в последующем сможет в любое время выселить дарителя. Если недвижимое имущество дарят детям, то после регистрации права собственности они будут иметь право распорядиться им по собственному усмотрению. Захотят продать – родители никак не смогут повлиять и обязаны будут съехать, даже если выселяться некуда.

Однако вместо передачи единственного жилья в дар лучше его завещать, для этого нужно обратиться к нотариусу. В этом случае передача имущества произойдет только после вашей смерти. А это значит, что до конца своих дней вы будете иметь право проживать в данном жилом помещении.

Правовое обоснование: ст. 572, 1118 ГК РФ.

Примечание: настоящая статья закрепляет общие теоретические положения законодательства, но каждое обращение по данному вопросу к юристу требует индивидуальной и детальной оценки.