Власти продлили IT-ипотеку до 2030 года, но ужесточили условия. Что изменилось?

Новые условия программы «Ипотека для IT»: что изменилось

В 2024 году льготная ИТ-ипотека получила новое дыхание. Программа продлена до конца 2030 года, но с существенными изменениями.

Что изменилось в правилах выдачи ИТ-ипотеки?

• 1. Теперь помимо требования аккредитации IT-организации Минцифры, требуется получение ею налоговых льгот.
• 2. Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге и платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится.
• 3. Становится невозможной покупка жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
• 4. Максимальная субсидируемая сумма кредита — до 9 млн — для всех субъектов РФ (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
• 5. Срок предоставления информации с периодичностью каждые 6 месяцев о трудоустройстве заемщика в IT-организации с момента подписания кредита меняется с 5 лет до полного погашения кредита.
• 6. Срок действия программы продлен до 31 декабря 2030 года.
• 7. Ставка по ипотеке — 6%.
• 8. Теперь в рамках программы «Ипотека для IT» невозможно приобрести объект по договору уступки прав требований

Максимальная сумма по ИТ-ипотеке и минимальный доход заемщика

Теперь требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):

• от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);

• от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.

Почему Москва и Санкт-Петербург выпали из ИТ-ипотеки?

Минцифры объяснило, что ранее более половины выделенных средств на программу приходилось на эти два города. В ведомстве считают, что это неравномерное распределение средств. Новые условия направлены на стимулирование ИТ-сектора в других регионах.

Что важно знать ИТ-специалистам, планирующим воспользоваться программой?

ИТ-ипотека продлена до конца 2030 года, но новые условия вступили в силу уже 1 августа 2024 года. Информация о том, изменился ли размер первого взноса, пока отсутствует.

Перед оформлением ипотеки на льгтных условиях, ИТ-специалистам необходимо получить консультацию у представителей аккредитованных банков, чтобы уточнить все нюансы программы и избежать неприятных сюрпризов.

В целом, изменения в программе ИТ-ипотеки направлены на повышение ее доступности для ИТ-специалистов в регионах и на создание более равных условий для всех участников программы. Однако, новые условия могут повлиять на планирование ИТ-специалистов, особенно в части увольнения из аккредитованных компаний. Важно тщательно изучить все нюансы программы и принять информированное решение.

Изображение

Подробнее