С 2025 года понижающий коэффициент по кадастровой стоимости может быть увеличен с 0,7 до 1

Как считали доход от продажи до 2025 года?

Иван купил квартиру за 3 000 000 рублей.

Продал через год за 4 000 000 рублей.

Кадастровая стоимость на 1 января года продажи составила 6 000 000 рублей.

Если 70% от кадастровой стоимости превышает сумму дохода от продажи, прописанную в договоре, доходом считается 70% от КС!

Налог составит: доход 6 000 000 * 70% (а не 4 000 000) - 3 000 000 = 1 200 000 рублей *13% = 156 000 рублей.

По продажам с 01.01.2025 года принцип расчёта налога остаётся тот же, но с неБОЛЬШИМИ изменениями!

в соответствии с п. 26 ст. 2 176-ФЗ от 12.07.2024 года Законом субъекта Российской Федерации указанный в настоящей статье понижающий коэффициент может быть увеличен до 1 включительно.

Иван купил квартиру за 3 000 000 рублей.

Продал через год за 4 000 000 рублей в 2025 году.

Кадастровая стоимость на 1 января года продажи составила 6 000 000 рублей. Коэффициент по КС в регионе 1.

Налог составит: доход 6 000 000 - 3 000 000 = 3 000 000 рублей *13% = 390 000 рублей.