⚡ Судебный спор о признании права собственности в порядке приобретательной давности наследуемого имущества. Личная судебная практика

Источник фото Подробнее ➤

Здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости юридического сайта 9111!

Вступление

Сложность наследственного дела заключается в том, что не знаешь где начать искать потерянную долю.

Весной я уже публиковала подобную практику. Но там все было ясно и понятно, подать.

Супруга вступила в права наследования после смерти супруга, не зная при этом как ранее вступали в наследство родственники супруга.

Вот и произошло так, что 1/3 доли потерялась.

Мы подали иск в суд о признании права собственности в порядке наследования и на этом всё.

Подробнее о деле Вы можете прочитать, перейдя по ссылке. СсылкаПодробнее ➤

Но спор о ничейной доли в сегодняшней публикации выглядел немного иначе. Так как раз таки ничейная доля в наследстве не переходила к наследодателям, поэтому не получилось применять практику предыдущего дела.

Источник фото (скрин) из личного архива

Приложенный скрин фото является некой цепочкой наследственных связей моего следующего интересного дела.

Суть дела

Представление интересов моего доверителя началось с простой обычной консультацией. Ко мне за помощью обратился Артем Сергеевич (имя изменено*).

Он хотел законным способом зарегистрировать долю, но данная доля уже давно никому не принадлежит, поскольку за прошлый период времени в состав наследства она не вошла.

Часть доли, вызвавшая споры, касалась жилого дома, который более трёх десятилетий назад разделили на две доли. Одна из них принадлежала О.Е.Г., умершей в 1988 году.

Её дети, Р.Л.М., Т.Р.М., О.В.М., стали наследниками данного имущества и получили соответствующее свидетельство о праве на наследство.

Этот документ удостоверял их право на 13/35 долей в общей собственности, и он был официально зарегистрирован в реестре местного бюро технической инвентаризации.

После завершения оформления наследства О.В.М. эмигрировал, и контакт с ним был утерян. Так как часть дома эксплуатировалась Р.Л.М. и Т.Р.М., в 1996 году, после кончины Р.Л.М., её дочь Н.Е.М. стала правопреемницей.

В 2015 году умерла Т.Р.М., и наследство должно было перейти Н.Е.М., но она ушла из жизни через несколько месяцев после Т.Р.М.

Доли, ранее принадлежавшие Р.Л.М. и Т.Р.М. в праве общей долевой собственности, теперь перешли к Артёму Сергеевичу*, в то время как доля О.В.М. осталась при нём.

В результате Артём Сергеевич* решил продать своё наследство, однако столкнулся с проблемой, так как часть земли, на которой находится его часть дома, не была оформлена. Это невозможно сделать без согласия всех владельцев, включая О.В.М., связь с которым была потеряна.

Мы не обладали информацией о местоположении О.В.М, а также не имели данных о его смерти, и по этой причине не представляется возможным признать право на долю имущества в соответствии с наследственным порядком.

И тут мне пришла мысль, а почему бы не применить статью 234 ГК РФ

Источник фото (скрин) из личного архива

Я подготовила и подала исковое заявление в суд о признании права собственности на жилой дом на основе приобретательской давности.

Источник фото (скрин) из личного архива

Суд отметил, что учитывается владение не только истцом, но и его предшественниками (в соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ).

В качестве доказательств были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и показания соседки, начинающиеся с конца 90-х годов.

В итоге суд вынес заочное решение в пользу истца и полностью удовлетворил иск.

Источник фото (скрин) из личного архива

Благодарю Вас за прочтение моей публикации. Надеюсь, что моя судебная практика стала для Вас полезной!

• Статья является авторской