С мужчины взыскали старый коммунальный долг, хотя срок давности истек. Разбираем еще одно исключение на реальном пример

Как вы знаете, по общему правилу срок исковой давности для взыскания долгов — 3 года. Но я уже рассказывал несколько прецедентов, когда кредиторам удавалось взыскать и более старые долги. Вот еще один такой случай, когда применить правило о сроке давности должнику не удалось.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что случилось?

Гражданин М. за много лет накопил долг за коммунальные услуги и содержание общего имущества перед управляющей компанией.

Добровольно оплачивать долг М. отказывался. Тогда управляющая компания обратилась в суд, желая взыскать задолженность за весь период — хотя на момент подачи иска по части долга срок давности уже истек.

Что решили суды?

В суде М. настаивал: он является владельцем квартиры, но в период, когда появилась задолженность, он жил в другом месте. Поэтому долг считает несправедливым — особенно в части содержания общего имущества дома, ведь он им не пользовался.

Однако суд напомнил, что собственник жилого помещения обязан своевременно платить за коммунальные услуги, а также за ремонт и содержание общего имущества вне зависимости от того, пользуется ли он жильем, или нет (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

О пропуске исковой давности М. в суде не ходатайствовал, поэтому суд не стал его применять, полностью удовлетворив иск управляющей компании.

М. подал апелляционную жалобу, где заявил о пропуске срока исковой давности по части долга. Но апелляция ему отказала и оставила в силе решение суда первой инстанции.

Суд сослался на п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.15 N 43: если в суде первой инстанции ответчик не заявлял о пропуске срока исковой давности, то он лишается права ссылаться на это в вышестоящих инстанциях (Определение Московского городского суда по делу N 33-14471/2023).

Выводы

1. О пропуске срока исковой давности можно заявлять только в суде, и только когда должник выступает ответчиком, а кредитор — истцом. Нельзя требовать списания старого долга в досудебном порядке, как и нельзя обратиться с иском в адрес кредитора с требованием списать такой долг.

2. В судебном процессе должник сам должен заявить о пропуске срока давности. Судья никогда не будет его применять по своей инициативе, даже если пропуск срока для него очевиден.

3. Заявить о пропуске срока нужно сразу. Если в первой инстанции должник не заявлял, а при подаче апелляционной или кассационной жалобы вдруг вспомнил, то применить пропуск срока уже не выйдет.

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!