​В Госдуме хотят разрешить МФО выдавать ипотеку. Дожили!

Микрофинансовые организации (МФО) уже долгие годы находятся в привилегированном положении в России и власти стараются всячески поддержать этот бизнес. По мнению некоторых экспертов у МФО есть неофициальная поддержка со стороны "самого верха". Другие эксперты полагают, что никакой "крыши" у МФО нет и просто власти ценят их вклад в финансовую поддержку граждан, так как граждане из числа малоимущих всегда могут получить в таких конторах недостающие деньги до зарплаты.

Власти Российской Федерации предложили значимую новацию в области ипотечного кредитования, рассматривая возможность предоставления микрофинансовым организациям (МФО) права на выпуск ипотечных кредитов для участников государственных программ, ориентированных на поддержку льготных категорий граждан. Это потенциальное изменение законодательства направлено на то, чтобы расширить доступ к финансовым ресурсам для определённых категорий населения, которые особенно нуждаются в государственной поддержке для улучшения жилищных условий.

Комитет Государственной Думы Российской Федерации по финансовому рынку тщательно изучил этот вопрос и рекомендовал нижней палате парламента одобрить соответствующий законопроект в первом чтении. Такая рекомендация свидетельствует о внимании законодателей к проблеме обеспечения доступности ипотечного кредитования и их желании найти новые пути для решения текущих социально-экономических задач.

Предложенная инициатива касается исключительно тех микрофинансовых организаций, чьи акции полностью находятся в собственности российских регионов, либо ситуация, когда единственным учредителем, а следовательно, владельцем уставного капитала, выступает государственное образование в лице субъекта Российской Федерации. Это важное ограничение позволяет контролировать процесс и обеспечивает прозрачность распределения ресурсов.

Не так давно Государственная Дума внесла поправки в законодательную базу, которые привели к существенному ужесточению условий получения ипотечных кредитов. В частности, изменения коснулись исключения ряда организаций регионального уровня из перечня ДОМРФ, занимающегося жилищным кредитованием. Эти меры вызвали резонанс среди субъектов Федерации, которые выразили обеспокоенность по поводу возникновения новых препятствий на пути реализации государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан.

Понимая важность высказанных замечаний, депутаты Государственной Думы предложили внести корректировки в существующую нормативную базу, чтобы устранить возникшие барьеры. Инициатива разрешения микрофинансовым организациям заниматься ипотечным кредитованием является частью этих корректировок.

В будущем планируется, что Банк России будет отвечать за разработку и ведение перечня микрофинансовых организаций, которым разрешат участвовать в ипотечных программах. Этот список будет публично доступен и опубликован на официальном сайте регулятора, что обеспечит дополнительную открытость и доступность информации для всех заинтересованных сторон.

Таким образом, предложенные изменения носят комплексный характер и могут значительно повлиять на рынок ипотечного кредитования в стране, сделав его более доступным и гибким для широкого круга граждан, участвующих в государственных социальных программах.

Автор статьи - юрист по кредитам и долгам Геннадий Ефремов. Контакты в описании профиля.