9 новых законов марта 2025 года: кредиты, новостройки, земля, ОСАГО и обращения граждан

Как обычно, в конце месяца — мой дайджест наиболее важных изменений законодательства. Сразу к делу.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

1. Самозапрет на кредиты и их реклама

Пожалуй, наиболее ожидаемое нововведение — возможность установить запрет на оформление кредитов (ФЗ от 26.02.2024 N 31-ФЗ).

Установить запрет можно будет с 1 марта с помощью Госуслуг и МФЦ. Как это сделать и как именно запрет будет работать, я напишу отдельно.

Также рекламодатели обязаны включать в рекламу кредитов призыв ознакомиться с полными условиями на сайте банка, а также фразу: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски». Она должна занимать не менее 5% площади рекламы, а в теле- и радиопрограммах — звучать не менее 3 секунд (ФЗ от 26.12.2024 N 479-ФЗ).

2. Застройщики теперь сами определяют качество отделки квартир в новостройках

С 1 марта вступает в силу положение закона, которое мы уже многократно обсуждали ранее.

Застройщики могут устанавливать собственные стандарты качества отделочных работ, которые должны соответствовать минимальным требованиям, установленным Минстроем. Однако его приказ до сих пор не опубликован (ФЗ от 26.12.2024 N 482-ФЗ).

3. Несовершеннолетним больше не продадут энергетики, зажигалки и газовые баллончики

Теперь продавцы наделены правом в случае сомнений запрашивать у покупателя документ, подтверждающий возраст, а при отказе предъявить его — отказывать в продаже.

Регионы смогут устанавливать дополнительные ограничения — как по времени, так и по месту продажи энергетиков (ФЗ от 30.11.2024 N 438-ФЗ, от 08.08.2024 N 304-ФЗ).

4. Меняется порядок регистрации сделок с земельными участками и недвижимостью

Обязательным условием для регистрации сделки станет наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка. Без них сделку не зарегистрируют.

Если таких сведений нет, нельзя будет также поставить на учет дом или объект незавершенного строительства на участке. А регистрировать здания, сооружения и машино-места теперь придется сразу после строительства (ФЗ от 26.12.2024 N 487-ФЗ).

5. Начинают течь три года на освоение земельного участка

С 1 марта вступает в силу закон, обязывающий владельцев земельных участков начинать их освоение сразу после покупки.

Под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием (ФЗ от 08.08.2024 N 307-ФЗ).

Тем, кто уже владеет участками к этой дате, дается три года на освоение.

6. При увольнении будут компенсировать не только отпуск, но и отгулы

Если на момент увольнения у работника накопились дни отдыха за работу в выходные и праздничные дни, работодатель обязан выплатить разницу между оплатой работы в выходной и фактически произведенной оплатой в этот день.

До увольнения работник может использовать такой день отдыха в течение года или присоединить его к отпуску (ФЗ от 30.09.2024 N 339-ФЗ).

7. Сферу применения маткапитала расширят

С 1 марта средства маткапитала можно будет направить на строительство индивидуального жилого дома по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу — подрядчик получит деньги только после завершения строительства (ФЗ от 22.07.2024 N 187-ФЗ).

8. ОСАГО больше не требуется для регистрации автомобиля

С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, который исключает полис ОСАГО из перечня документов, обязательных при подаче документов в ГАИ.

Предполагается, что приобретать полис ОСАГО нужно будет только непосредственно перед выездом на дорогу — сотрудники ГАИ по-прежнему будут требовать полный пакет документов (ФЗ от 08.07.2024 N 174-ФЗ).

9. Госорганы перестанут принимать обращения по электронной почте

С 30 марта обратиться с жалобой или заявлением в электронном виде можно будет только через Госуслуги или специальную форму на сайте госоргана — для обеспечения идентификации и аутентификации отправителя.

По e-mail можно будет получить только ответ на электронное обращение. Возможность личного и письменного обращения сохраняется без изменений (ФЗ от 28.12.2024 N 547-ФЗ).

**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

**********

Источник фото freepik.com