Правовые последствия для граждан при образовании задолженности по коммунальным услугам

Краткое содержание:

1. Введение

2. Обсуждение

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Смотрите, сегодня поговорим о том, что может ждать собственников жилья в случае образования долга по коммуналке, какие права и обязанности существуют, как можно решить вопрос в том или ином случае, а также, какая ответственность есть у должников.

Проблема наличия задолженности по коммунальным услугам до сих пор является одной из самых обсуждаемых и горячих тем. В большинстве случаев люди сами виноваты в образовании долга, но также встречаются ситуации, когда лицо попадает в ситуацию, это может быть потеря работы, длительное лечение (а значит отсутствие стабильного заработка), другие обстоятельства.

Но независимо от ситуации, каждый гражданин обязан своевременно платить за коммуналку, подать на перерасчёт либо заявить о льготах. Если по счетам вовремя не платить, могут применяться различные штрафы и санкции. Хорошо, если только начисляют пени, вопрос плавно может перейти через разрешение в судебном порядке.

Источник фото: ru.freepik.com

По общим правилам, гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги в установленный законом срок в полном объёме.

Так например, обычно плату за ЖКУ следует внести до 10 числа каждого месяца, а также передать показания приборов учёта (при их наличии).

Если в срок коммуналку не успели оплатить, уже начиная с 11 дня начинает формироваться сам долг. У некоторых поставщиков услуг могут быть установлены свои сроки, когда образуется задолженность. Здесь смотрите свой договор на оказание услуг (см. ст. 153 ЖК РФ).

Если в течение 2 месяцев потребитель не производит оплату за услуги, начинают начислять пени.

Обычно пени указываются на автомате в квитанции, с первого дня задолженности. Программа поставщика услуга автоматически производит расчёт на основании поступающих сведений об оплате или отсутствии её.

Если не оплатили вовремя за прошлый месяц, квитанция за следующий месяц уже придёт с повышенными начислениями, и не стоит здесь удивляться.

Начиная с 31 дня просрочки по оплате за коммуналку, начисляются пени в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ, а с 91 дня уже 1/130 ставки.

При этом подобные штрафные санкции распространяются не на все поставляемые услуги, например это могут быть услуги по водоснабжению, электроэнергии, газу (ст. 154 ЖК РФ).

За отдельные услуги пени начисляться не могут, это например, услуги за домофон.

При образовании долга услугу просто отключают. Затем, как должник погасит долг, ему придётся оплатить услуги по восстановлению поставляемых услуг.

Управляющая компания может кроме начисления пеней ограничить поставляемые услуги, но с предварительным уведомлением.

Так, сперва направляется должнику уведомление с требованием погашения долга с указанием срока. Также могут из Управляющей компании позвонить Вам либо отправить письмо-уведомление. Но обычно, информацию о задолженности указывают на самой квитанции.

Если должник себя не проявляет в части погашения образовавшейся задолженности, через 2 месяца может ограничить или приостановить поставляемые услуги до момента полного погашения долга (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

При этом существуют и исключения, когда услуги приостановить нельзя, например, нельзя перекрыть холодную воду и отопление, иначе пострадает целый дом, кроме самого должника, да и будет считаться нарушением потребительских прав.

А вот свет или канализацию ограничить вполне возможно, пока должник не погасит долг.

Но, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация при ограничении или приостановлении поставляемых услуг обязаны уведомить (предупредить) потребителя как минимум за 20 дней.

Если такого уведомления не было, будет считаться нарушением действующих правил в сфере коммунальных услуг и жилищного законодательства РФ.

Но в некоторых случаях не всегда удаётся воздействовать на должника по техническим причинам, например, газ можно приостановить на время, услуги по водоснабжению в принципе невозможно приостановить. Но долг за поставляемые услуги в любом случае будет начисляться к уже имеющиейся сумме долга.

Если меры воздействия в досудебном порядке на должника не имеют никакого эффекта, далее вопрос решается в судебном порядке.

При сумме долга до 500 тысяч рублей организация может обратиться в суд в упрощённом порядке за получением судебного приказа. Это один из самых действенных методов воздействия на должников. На практике работает.

Как только должник узнаёт о выдаче судебного приказа, сразу принимает меры по погашению долга. Но, должник также может через суд обжаловать такой судебный приказ.

При этом отмена судебного приказа носит также упрощённый характер.

Достаточно подать заявление в суд, даже можно не указывать причину отмены судебного приказа. Но надо подать такое заявление в течение 10 дней, когда должник получил исполнительный документ (ст. 35, 129 ГПК РФ).

Если сроки были пропущены, только через их восстановление (ст. 112 ГПК РФ).

Далее, предусмотрена подача искового заявления в суд. Но, и здесь также имеются свои нюансы.

Например, организация не сможет взыскать долг за период более чем 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ). Но обычно, должники не сразу узнают о том, что УК или РСО обратились с иском в суд, информация до них доходит, когда приходит уведомление от судебного пристава.

В этом случае, пристав должен предложить должнику в течение 5 дней добровольно погасить долг, если должник не принимает никаких действий, кроме долга, выставляется требование об оплате уже исполнительного сбора.

Так что, старайтесь не допускать задолженности по коммунальным и другим услугам, так как собственник по закону непосредственно несёт бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).

А если вдруг попали в тяжёлое положение, постарайтесь выйти на организацию и договориться об рассрочке платежей, в большинстве случаев конторы идёт навстречу, но не всегда. Но, даже если УК подала иск в суд, здесь также можно защитить свои права и даже уменьшить размер претензий, а в некоторых случаях возможно и убрать долг, но это в редких случаях.

Рекомендуем также обращаться при любых вопросах по коммуналке к профильным специалистам, Вам всегда помогут и подскажут план действий в той или иной ситуации после изучения документов, да, услуги платные, но без грамотной правовой поддержки Вы можете попасть ещё в худшее для себя положение, но опять, зависит от того, какие действия совершите в конкретной ситуации. Но опять, не всё так критично, любой вопрос можно решить, а иногда даже в свою пользу.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.