Право банков потребовать погасить ипотеку в досрочном порядке

Краткое содержание:

1. Введение

2. Обсуждение

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня поговорим о том, когда банки могут потребовать у заёмщика погасить задолженность по ипотеке досрочно, какие способы решения вопроса существуют сегодня и как не потерять заложенное имущество.

Ипотека и кредит это безусловно удобные финансовые продукты, но имеют ряд ограничений и нюансов, всё зависит от заключённого с банком ипотечного договора в котором указаны его условия.

Да и в каждом банке свои требования и условия по ипотеке, как правило, рассчитанные на соблюдение интересов банка, но никак не заёмщика.

Чем больше банк сможет «выжать» с клиента денег, тем его банковская политика находится в плюсе. Как и невыгодно банку, как заёмщик досрочно погашает кредит, ведь он теряет проценты в данном случае.

Источник фото: ru.freepik.com

Но банк вправе потребовать досрочного погашения по кредиту (ипотеке) при определённых обстоятельствах.

Например, при ухудшении финансового положения заёмщика, потери работы или места проживания банк не вправе потребовать досрочно погасить ипотеку, подобные претензии можно обжаловать в судебном порядке.

Такое требование возможно со стороны банка в том случае, если заёмщик нарушает условия договора, например:

• заёмщик расходует средства не по назначению;

• постоянно допускает просрочки по обязательным платежам;

• отказывается от оформления страхования заложенного имущества.

Если заёмщик получил требование о досрочном погашении ипотеки, то у него есть 30 дней для добровольного погашения ипотеки.

Но и в этом случае можно попробовать договориться с банком, существуют различные способы решения вопроса.

Так например, заёмщик может оформить через любой банк процедуру реструктуризации долга либо использовать ипотечные каникулы.

Следует продемонстрировать банку, что заёмщик не отказывается от исполнения своих обязательств и готов найти компромисс при разрешении ситуации, банкам не выгодно обращение в суд, хотя такое право у них безусловно имеется.

Поэтому, перед заключением любого кредитного договора, ознакомьтесь внимательно с его условиями. Потом не стоит говорить, что Вы не знали о тех или иных моментах. Банк покажет на конкретный пункт в договоре и будет прав, а Ваша подпись под договором подтверждает, что Вы целиком и полностью согласны с условиями договора.

Наша рекомендация, чтобы не возникали подобные вопросы, найти другие пути решения жилищных своих условий.

Мы противники ипотеки, как вид свободного получения денежных средств для приобретения своего жилья. Нашу позицию подтвердит онлайн калькулятор на любом сайте кредитных и банковских учреждений, который позволяет получить предварительный расчёт по ипотеке, где будет указан размер самой переплаты по ипотеке.

Это некое сегодня современное кредитное рабство, которое легализовано и одобрено законом. Одна сторона здесь получает деньги, другая их выплачивает.

Как правило, переплата по ипотечным продуктам может быть в два раза выше стоимости приобретаемого жилья.

Не совсем понимаем людей, которые ведутся на различные ухищрения банков, когда за определённый период заёмщик самостоятельно может накопить средства и приобрести жильё за свои деньги, без помощи фактически банков.

Как вариант, это оформление потребительского кредита, когда нехватает средств, но такой способ будет реально полезен тем, у кого имеются собственные начальные финансы. А учитывая современный рынок, цены на жильё в последнее время очень здорово взлетели.

Например, скромная двушка ещё 10 лет назад стоила буквально 3-4 миллиона рублей, сегодня же за неё просят от 7 млн и выше. Как и невыгодно сейчас приобретать жильё в принципе.

Есть все основания полагать, что в этом году СВО скорее всего завершится, а значит, рост цен замедлится либо начнёт наоборот даже падать, но не сразу.

Это только личный прогноз, мир ведь может измениться в любую сторону.

При наличии лишних средств, рекомендуем направить их на вклад, это способ увеличения денег и получение дополнительного источника заработка на любые свои конечные цели.

Ну а кому не терпится получить своё жильё быстрее, здесь никакие советы не помогут, к Вашим услугам любые банки.

Но, проведите предварительный анализ и выберите удобный для себя ипотечный продукт, а также рассчитайте собственные возможности. В данном случае поможет составление обычного финансового плана с учётом своих доходов и положения.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.