Кого освободят от уплаты взносов за капитальный ремонт

Краткое содержание:

1. Введение

2. Основания

3. Обсуждение

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня поговорим о том, какие основания существуют сегодня, позволяющие не платить за капитальный ремонт дома.

Как мы знаем, взносы за капитальный ремонт приравнены к коммунальным услугам и каждый собственник жилого (нежилого) помещения обязан платить взносы за капитальный ремонт, вне зависимости от помещения, но имеются исключения (см. ст. 154, 169 ЖК РФ).

Источник фото: ru.freepik.com

Основаниями, чтобы не платить за капремонт являются:

• признание дома аварийным и подлежащим сносу;

• изъятие земли дома для нужд города (реновация);

• новостройки в течение гарантийного срока ввода в эксплуатацию.

Смотрите, в каждом регионе действуют свои правила, когда после сдачи объекта дома входят в региональную программу капитального ремонта, обычно такой срок составляет 3 - 5 лет.

При этом, обязанность по внесению платежей за капитальный ремонт возникает не ранее 3 - 8 месяцев с момента, когда объект включается в региональную программу капитального ремонта.

Размер взносов за капитальный ремонт зависит от самого дома, его типа и технического состояния, далее учитывается уже жилое (нежилое) помещение каждого собственника, производится оценка помещения.

Начисление взноса за капремонт осуществляется на основании общей площади помещения (кроме балконов, лоджий, веранд и террас).

Размер взноса за капремонт устанавливается на уровне региональной исполнительной власти, а также на основании решения Общего собрания собственников помещений дома.

Жильцы дома могут выбрать разные формы по формированию и уплаты взносов за капремонт, в течение, создание специального счёта либо производить обязательные платежи через Управляющую компанию, которая выступает в качестве агента-посредника, принимая платежи от собственников помещений и перечисляя их региональному оператору капитального ремонта.

В зависимости от региона, могут быть предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан:

• инвалиды 1 и 2 группы;

• дети-инвалиды;

• граждане, имеющих детей-инвалидов;

• одиноко проживающие неработающие собственники (70 и 80 лет);

• ветераны труда, ВОВ и ветераны боевых действий (в течение, СВО).

По вопросу получения информации по льготам и прочим вопросам, следует обращаться в органы местного самоуправления либо в отдел социальной защиты.

При этом следует иметь пакет документов:

• паспорт;

• выписку из ЕГРН (Росреестр);

• СНИЛС;

• справку о количестве проживающих в помещении (справка о составе семьи была упразднена, так что, ни один орган не имеет права требовать такую справку);

• квитанции об оплате капремонт;

• реквизиты банковского счёта (для получения денежной компенсации).

Также, в случае нарушения своих прав, следует обращаться с жалобами в органы прокуратуры и жилищную инспекцию (ГЖИ) (ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 20 ЖК РФ).

Если выше ничего не поможет, в таком случае действия (бездействия) органов власти следует обжаловать в судебном порядке путём обращения с административным иском в суд (ст. 85, 218-220 КАС РФ).

В этом случае следует обратиться к юристам, которые работают по данным вопросам, здесь главное, правильное оформление всех документов и сопровождение для решения вопроса, так как существуют свои нюансы, как и необходимо правильно реагировать на те или иные события.

Как видите, совсем уйти от оплаты за капитальный ремонт нельзя, предусмотрены льготы и меры компенсационного характера, но существуют и исключения из правил.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.