Почему даже нотариус не поможет против «схемы Долиной»?
Недавно в Госдуме заявили, что из-за дела известной певицы на вторичном рынке недвижимости у покупателей сформировался устойчивый страх лишиться квартиры. Усиливает его и возросшее количество решений судов,
По «схеме Долиной» пенсионерка отсудила квартиру назад спустя 5 лет после продажи — не помог даже срок давности
Мошенническая схема, получившая громкое имя в честь известной артистки, на самом ...
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку. Три инстанции поддержали банк
Пациент отсудил у стоматологии почти 500 тысяч за некачественную имплантацию — в пять раз больше, чем заплатил
Дела о медицинских услугах на практике встречаются реже, чем классические потребительские ...
Гордый чиновник засудил 80-летнюю бабушку за комментарий в соцсетях, загнав её в долговую яму. Это мужчина?
Для тех, кто не в курсе, пусть теперь знают, что у чиновников тоже есть честь и достоинство, которые всегда можно выразить в рублёвом эквиваленте. 80-летняя пенсионерка Маргарита Белых из Краснодарского края,
02:14
ЦБ РФ обяжет банки привязывать счета россиян к ИНН
Центробанк планирует всерьез взяться за наши банковские счета: хотят обязать ...
ЕС нашел способ навсегда заблокировать российские активы
Евросоюз, похоже, всерьез настроен окончательно "заморозить" российские активы, причем ...
Пьяный муж хотел задушить жену, та ударила его ножом. В итоге сама оказалась на скамье подсудимых
Тема самообороны в быту — одна из самых запутанных в российской практике. Формально закон позволяет защищаться, но на деле нередко защищающийся человек сам оказывается обвиняемым. Однако бывают и исключения.
"Истец отказался от иска": как мой простенький отзыв на иск заставил правообладателя отступить в суде
Здравствуйте, мои дорогие читатели! Сегодня расскажу Вам историю из моей юридической практики. Меня зовут Дарья Алексеевна, я юрист и писательница. Часто пишу не только тексты, но и процессуальные документы,...
Мошенник здесь, мошенник там. Пора бы дать им по рогам...
В квартире моего папаши зазвонил стационарный телефон. Соседку нашу, добрейшую ...
Мошенники стали рассылать в мессенджерах опасные «новогодние открытки»
Под Новый год, как снег на голову, опять свалились мошенники. Рассылают наши "доброжелатели" праздничные открытки, а под красивой оберткой – зловредный "сюрприз". За яркой картинкой может прятаться вирус,
«Денежный конвейер ГИБДД: как 15 полицейских в Красноярске продавали «зеленый свет» дальнобойщикам»
В Красноярском крае суд поставил точку в деле, больше похожем на сценарий криминального ...
Мошенники начали обманывать россиян под предлогом перерасчета пенсии
Внимание, мошенники не дремлют! Появилась новая схема: звонят, представляются сотрудниками уже не существующего Пенсионного фонда и предлагают пересчитать пенсию за старые 2016-2018 годы. Начинают издалека,...
Меня захейтили операторы Альфа-Банка
Комментарии в Телеграме временно закрыты, так как наш чат атаковали злые операторы ...
Исходя из данного судебного решения, получается, что любая сделка по покупке недвижимости не может быть безопасной?
Почему добросовестный покупатель должен страдать из-за чьей-то лопоухости?
не верю я в таких добросовестных покупателей. так как она должна была выяснить реальную цель сделки.
Да , но что делать покупателю ? Ведь она признана тем же судом добросовестным .
Судиться с бабкой пенсионеркой , это утопия . Пускай тогда обяжут хотя бы завещание составить .
Сергей, в суде было доказано, что квартира продавалась по цене значительно ниже рыночной. Покупательница , можно подумать, об этом не знала и ничего не заподозрила. Знаете, почти даром бывает за амбаром.
Не факт . Обстоятельства бывают разными . Несколько лет назад , соседи евреи уезжали на пмж в Израиль . Выставили квартиру на продажу . По рыночной цене . Несколько раз цену не сильно , но опускали . А потом бац , и все документы оформлены и срочно надо уезжать , а родственников в России нет , на кого доверенность сделать на продажу , а деньги нужны и срочно . Короче квартира ушла почти в два раза дешевле рынка , но зато быстро .
Сергей, я то же такой единственный редкий случай знаю. Женщине в 90-х срочно надо было уехать в США. Она свою квартиру на Невском продала соседу выше этажом, да ещё в долг. Он ей потом по 100 S высылал. С учётом тех цен и инфляции квартирка 2-х комнатная досталась даром. Полагаю, приведённый автором случай таковым не является.
Сергей, намедни, вспомнился ещё один случай, похожий на приведённый вами пример. Знакомый риэлтер в сфере недвижимости купил подобную квартиру себе в личное пользование, через несколько лет продал по рыночной. Вообще он говорил, что такие случае бывают крайне редки и просто покупателям с улицы они не предлагаются, оформляются на фирму или надёжных людей, затем спокойно продают за нормальные деньги. Не было ещё случая, что бы недвижимость продавалась в два раза ниже стоимости кому-попало и за этим не стояло какое-либо мошенничество.
Эм... У нас теперь суд определяет минимальную цену, за которую можно покупать квартиру? Я ничего не путаю?
Может определить . Но только по кадастровой стоимости .
Да неужели?
Где здесь суд?
К тому же, в решении речь шла не о кадастровой стоимости, а о "цене, значительно ниже рыночной".
Сейчас зашел на сайт циан, квартиру в Тюмени можно купить за 4 350 000 ₽ с мебелью. Что там за хоромы были, что 4,3 миллиона значительно ниже рыночной? За пенсионерку радоваться не стоит - будет гражданский иск на 4,3 миллиона, приставы опишут все кроме квартиры, будет платить до конца жизни. Квартиру похоже лучше брать у застройщика, там таких сюрпризов нет...
Конечно брать у застройщика, только у него в 2 раза или больше - дороже. И нет гарантии, что это застройщик этот дом построит за 2-3 года. У нас в стране ещё много обманутых дольщиков, которые ждут своего жилья по 10 и более лет. Мне вот очень интересно, а развитых кап. странах - есть обманутые дольщики? И что там с такими застройщиками делают?
Так можно уже готовую квартиру купить, и не ждать пока построят.
Обманутых дольщиков меньше не становится . А то что нам рассказывают в СМИ , очередная лапша для " пипла " .
В Велико(мать её)британии, такие застройщики, и им подобные финанситы, находятся в "серой" зоне закона и поощряются государством. Это, если коротко.
подаст на банкротство и все
Навряд-ли, у нее идет неосновательное обогащение, могут еще и налоги содрать, деньги получила, и с квартирой осталась - заплати 13%!
понятие рыночное- весьма относительно, тем более квартира
Обычно когда продают дешевле, скидывают до 20% от цены, можно годами продавать по рыночной цене, надо смотреть по какой цене продали, а не сколько просили. Эти цифры могут сильно различаться.
Бабка в доле . Все с этого поимели кроме честного покупателя которого поимели сначала мошенники , а потом и суд.
Михаил, "честный покупатель" приобретал квартиру по цене значительно ниже рыночной и, конечно, не знал или не мог знать настоящую её цену. Вот теперь, пусть наша полиция разбирается: на чей счёт бабка переводила деньги. Счёт, ведь, реальный, открытый на определенное лицо. Может, и "честный покупатель" промелькнёт где-нибудь.
Исходя из статьи мы не знаем насколько это в граммах - значительно. Но в этой схеме пострадал только один персонаж - покупатель. Да и не важно за сколько продавалась квартира , цена со скидкой это было завлекалово . А по поводу полиция и разберется, оно ей надо. Тем более полюбому схема не спонтанная и продуманы пути отхода. А схема интересная , использует современные мошеннические схемы выманивания денег для прикрытия схемы отжима денег за продажу хаты. Правда схема одноразовая и второй раз эту хату не используешь..
честным покупателем ее можно было бы признать только если 1. она подтвердила источник 4,3 млн 2. она выяснила , зачем бабушка продает квартиру и отказалась бы от сделки
но ни первого ни второго не было
Из каких соображений вы решили расследовать происхождение денег покупателя? Вы выясняете зачем в Магните продаются помидоры?
это делают во всем цивилизованном мире. интересно , из каких соображений? логика блин у вас . ЗАЧЕМ продаются помидоры и так понятно, а вот где взяла 4 млн нет
А какие у вас сомнения в том , что эти 4 млн у нее честно заработанные? Или вы здесь представляете сторону мошенников и вырабатываете у электората сочувствие к ним? У суда возникли какие-то сомнения в происхождении денег потерпевшей? На нее дело завели?Если нет, тогда ваши потуги ничтожны. А вот мотивы не ясны.
У суда возникли какие-то сомнения в происхождении денег потерпевшей? На нее дело завели?Если нет, тогда ваши потуги ничтожны.
ага, очень смешно. а это входит в компетенцию суда в настоящее время в РФ - проверять источник средств? поэтому ничтожно отсутствие такого мнения суда, вот это точно .
Жалко бабку-никчёмную жизнь прожила-а ума не набралась. И теперь по её вине пострадали нормальные люди. Кстати, а что полиция?? Нее,не слышали...
Что за бред? Намерение продавца выражено его подписью в ДКП.
У нас теперь суд устанавливает минимальную цену покупки?
Я ничего не перепутал?
Данное решение является форменным издевательством над Законом и здравым смыслом и подлежит безусловному обжалованию.
правда думаете что все подписи человек ставит осознанно ? ох не работали вы с генами в ООО-ках , например . да и про порок воли тоже не слышали
По такой извращëнной логике можно признать недействительной любую сделку и любой договор.
Привет, времена всеобщего беззакония! 😂
да я считаю что это правильно. любой договор может быть признан недействительным а что вас тут не устраивает? как правило , это не устраивает именно тех кто составляет филькины грамоты в расчете что свобода договора их выручит в любой ситуации
Ура! Я пошëл в банк за кредитом! 😂
А как бы вы чувствовали себя на месте покупательницы квартиры?
Не отвечайте. Не нужно.
я на ее месте никогда бы не оказалась. мне даже представлять это ни к чему. у меня нет наличных 4,5 млн. а ей поделом , видать .
Зависть - самое мерзкое из человеческих пороков. Фу! 🤮
Конечно, это же гораздо хуже мошенничества на 4,5 млн)))