Железный кулак прогресса: благо или угроза человечеству?
Китай не перестает удивлять весь мир. Разработчики фирмы EngineAI представили нового робота Т-800. Этот робот очень уверенно двигается и хорошо дерется. Свое мастерство он показал на своем разработчике.
00:29
Вице-премьер Мантуров: Россия может принять неограниченное число специалистов из Индии. Мы счастливы?
В виду катастрофической нехватки в России трудовых ресурсов, братская Индия ...
00:26
Сколько будем платить за свет в 2026 году: ФАС России пересмотрела тарифы
Сколько будем платить за свет в 2026 году. ФАС России пересмотрела тарифы, рост уже с 1 января нового года
Вовлеченное отцовство: призыв президента и реальность
В нашем обществе так уж сложилось, что воспитанием детей в основном занимается ...
Как льготные категории будут получать бесплатные лекарства в 2026 году
Вопросы льготного обеспечения лекарственными средствами пенсионеров и льготников ...
Лара Фабиан - Любовь, похожая на сон
10 марта 2021 года был выложен ролик на Ютубе. Его просмотрело около 31 397 048 человек. Композиция ...
06:06
А социальный ли будет бюджет Костромской области?
Я не перестаю удивляться тому, что все чиновники нашего региона продолжают ...
Зеленский заявил, что Донбасс является камнем преткновения на переговорах
Владимир Зеленский в интервью американскому агентству Bloomberg сообщил, что до сих пор между сторонами переговоров по конфликту на Украине не достигнуто единства.
Афоризмы и анекдоты про деньги - 9
"Лекарство от запора", иллюстрация создана сетью Джемини Когда продавец в магазине ...
Согласны, что наглость — второе счастье?
Сегодня вброшена новая порция "новостей" по иску Долиной. МОСКВА, 8 декабря./ТАСС/. Певица ...
В Чернобыле найдены синие собаки.
https://sevastopol.su/news/raskryt-taynu-sinikh-sobak-v-chernobyle-pomog-ekspert-po-tualetam В Чернобыльской зоне отчуждения часто происходят необычные природные явления, порождая множество слухов и легенд.
– Ну что вы купите, Киса? Ну что? Ведь у вас нет никакой фантазии. Пятнадцать тысяч вам за глаза хватит… Вы же скоро умрете, вы же старенький. Вам же деньги вообще не нужны… Знаете, Киса, я, кажется, ничего вам не дам. Это баловство.
Цену должен назначать собственник ,а не покупатель .А покупатель может торговаться ,предлагать собственнику какие-то варианты .Например равноценное жилье ,плюс компенсацию морального ущерба .А это ,по сути , скрытая конфискация ,без возможности приобрести новое жилье, без ипотеки .
Курсивом — это всё комменты из
www.fontanka.ru
Попахивает обманом((
Это СПб, тут чиновники лютуют...
Тут фотки домов и территории
babs71.livejournal.com
Пошли комменты под новостями в СМИ.
Такой:
Воть же ж жлобство-В первом квартале 2025 года цены на новостройки в Петербурге выросли до 260 тысяч рублей за квадратный метр в категории жилья эконом-класса то есть меня расселили и я же еще должен по 100 тыров за квадрат доплатить?
И как бы в ответ — другой:
В этом то и есть большой вопрос. Почему застройщики не продают квартиры по тем суммам что указаны в Приказе Минстроя N 394/пр. А как только возникает вопрос про расселение все вспоминают про стандартную сумму квадратного метра именно по приказу, а не рыночную стоимость.
Кста... Надо этот приказ читануть!
Наверное потому, что норматив стоимости рассчитывается не с целью установления стоимости квадратного метра, по которой застройщики должны продавать жилье.
Наверное, в ЖК тоже при выкупе под нужды фигурирует коммерческая стоимость. Но у вас туго со знанием законов, поэтому и прикрываетесь умничаньем не по делу
В соответствии с приказом Минстроя N 394/пр?
Никакого умничанья. Только предположения и вопросы по теме обсуждения, то есть по делу.
Ст. 32 ЖК
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Дураку ясно, это не 150 т за квадрат.
И среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра определяет Министрой. Верно?
Инга, давай смотреть по факту и говорить не про жилые помещения, т.е. мои любимые жэпэ, а многоквартирные дома, хоть исторические, хоть доисторические, хоть панЭльки. Любой МКД есть объект капитального строения и пресловутый объект недвижимости. А квартирки в нем или квартирищи структурно обособленные помещения и объекты права собственеости, т.е. неотделимые части МКД. Цена квадрата средняя температура по больнице в каждом МКД. В коммуналках все также, немножко арифметика другая.
А жэпэшники продолжают дурить всех подряд. В советских ЖСК все всё понимали, даже моя бабушка с тремя классами церковно-приходской школы, потому что они с дедом вносили деньги на строительство дома, пропорционально площади будущей квартиры, и цена квадрата была единой для всех.
А люди все никак не могут понять, что пятирюшка - это одно жэпэ в элитном МКД, а в коммунальной двушке целых два жэпэ и общий сортир с соседями. Я с родителями жила так и знаю о чем говорю, как и то, что жэпэшники все поставили с ног на голову и, естественно, под свой бубновый интерес.
Честно, ничего не поняла.
У той же коммунальной квартиры есть стоимость по кадастровому паспорту.
Между прочим, её гос-во назначает.
В СПб переоценки не было очень давно.
И вот где-то год назад в обновленном кадастровом стоимость нашей коммунальной квартиры оценили в 18,5 лямов.
Так как у меня по документам доля = 42% в квартире, то я, есссно, буду настаивать, чтобы у меня выкупали за 42% от кадастровой стоимости. Это минимум, так как в ней не учтена ещё стоимость доли в общем имуществе дома.
В ст. 32 ЖК РФ ВСЁ четко указано.
Я понимаю, что они начинают прогибать людей очень конкретно...
Тут главное — не прогибаться...
Так и с этими домами.
У них есть стоимость по кадастровому паспорту.
Какая она — нам не ведомо...
В ст. 32 ЖК РФ указано, что при определении размера компенсации за жилое помещение в него включаются кадастровая стоимость жилого помещения?
Не валяйте дурака.
Кадастровая стоимость — самый простой способ пободаться с государством, ведь именно оно определяет эту стоимость...
Потому что по рыночной я могу назвать стоимость кв. м в доме напротив.
Там студия 21,5 кв м = 7,5 млн, а у меня только комната такой площади, а общая моя жилая площадь = 41,65 кв. м.
Кстати, я только недавно прочитала о финале истории с аварийным домом на Полтавской, 10.
Начало истории мы знаем давно: дом признан аварийным, в нём до конца сидело несколько жильцов, в частности отец с детьми, который сказал, что из-за небольшой доли и предложенных ему городом 100 т за кв. м они НЕ РЕШАТ проблему... Их насильно вытаскивали сотрудники МЧС.
И вот по суду 3 семьи (6 человек) получили в сумме более 24 млн руб.
Вот наглядно!
В том самом доме на Полт., 10, ктр 2 физлица (если не путаю) выкупили по смешной цене, студия 18 кв. м (может, как раз комната, где сидел несдающийся отец с детьми) стоит больше 8 лямов.
А его плющили на какие-нибудь пару-тройку лямов...
В принципе, я тебя поняла, то что дурят и как я в теме. В нашем околотке по реновации тройку домов расселили, в один построенный рядом. Те семьи, кто из отдельной переезжал, все довольны, а вот как расселили коммуналки не в теме. С этими очередниками особо раньше не считались и давали квартиры вместо комнаты за МКАД.
На основании чего бодаться?
Инга цену имеет квадрат, в том или ином ценовом сегменте, а не коммунальная квартира или отдельная, и не однушка или двушка. А кадастровый паспорт вообще ни о чем. Это из оперы жэпэшной под лохо-поборы. И цена квадрата, в первую очередь, зависит от локации МКД. Все мои знакомые, из коммуналок разъехались, так как их коммуналки были в т.н. престижных районах и исторических домах. Богатые купцы выкупили и все дела, без всякого геморроя и участия муниципалов.
Ну а у нас наниматели решили у меня отжать, зачем им разъезжаться, если можно просто нас запугать и получить
Именно. 18,5 млн разделить на 97,2 = 190,3 т за квадрат. Не много, норм для нашей кв. 190,3 х 41,65 = 7,9 млн.