Женщина приватизировала квартиру, потом вернула ее, и решила приватизировать еще одну — но чиновники ей отказали

История о том, как женщина попыталась обойти правило «одна приватизация в жизни» и чем это закончилось.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что случилось?

В далеком 2001 году гражданка Б. приватизировала квартиру. Казалось бы, обычная история. Но спустя несколько лет, в 2014-м, дом признали аварийным, вот только снос затягивался — денег в местном бюджете не было.

Ждать сноса и переселения в ветхом жилье Б. не захотела. Тогда она решила пойти по хитрому пути: оформила деприватизацию — вернула квартиру муниципалитету, снова встала в очередь на жилье, получила квартиру по социальному найму и попыталась приватизировать уже другую квартиру.

Но администрация такие маневры не оценила. Чиновники напомнили: закон позволяет гражданину приватизировать жилье только один раз в жизни, и Б. уже воспользовалась этим правом. Поэтому в приватизации ей отказали.

Что решили суды?

Сначала удача была на стороне Б. Суд первой инстанции поддержал ее доводы: если сначала она заключила договор приватизации, а потом деприватизации, то свое право она формально не реализовала. Значит, может приватизировать снова.

Эту позицию подтвердили и апелляция с кассацией. Администрации пришлось идти дальше — в Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

По ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право приватизации предоставляется только один раз. Если гражданин уже стал собственником квартиры, значит, свое право он использовал — независимо от того, продал ли он квартиру в дальнейшем, подарил, обменял или вернул обратно государству.

Деприватизация не дает «вторую попытку». Закон не содержит никаких исключений на этот счет.

В итоге Верховный суд отменил акты нижестоящих судов и направил дело на пересмотр.

И при повторном рассмотрении суд первой инстанции уже встал на сторону администрации: Б. не имеет права на повторную приватизацию. В иске ей окончательно отказали (Решение Ачинского городского суда Красноярского края по делу N 2-3245/2022).

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

**********

Источник фото freepik.com