Полезные сервисы для проверки недвижимости: необходимая информация для покупателей

Краткое содержание:

1. Введение;

2. Обсуждение.

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня речь пойдёт о том, как можно быстро и мобильно проверить квартиру перед её покупкой. При этом никуда не обращаясь, всё делая дистанционно. К тому же совершенно бесплатно, кроме выписки из ЕГРН.

Приобретение любой недвижимости серьёзная сделка, где нельзя Вам допустить ошибки, иначе можно остаться, как без имущества, так и без денег.

Ниже мы собрали основные онлайн сервисы, через которые Вы с легкостью сможете проверить любую квартиру, зная её кадастровый номер или полный адрес.

1. Получение выписки из ЕГРН.

В выписке указывается основная информация об объекте недвижимости, наличие или отсутствие ограничений, залога, запрета на совершение сделок и другие виды обременения, историю перехода прав.

Следует знать, что с 01.03.2023 г. в выписке не будут указаны данные собственников, только с их согласия можно будет получить такую информацию.

Подробнее ➤

2. Проверить кадастровую стоимость.

Сама кадастровая стоимость никак не влияет на цену недвижимости, но если вдруг выставляется на продажу гораздо дешевле кадастровой, здесь стоит задуматься, скорее всего с таким объектом есть определённые проблемы.

Кадастр даёт возможность оценить сумму налога на объект недвижимости.

Калькулятор расчёта налога по ссылке: Подробнее ➤

Подробнее ➤

3. Проверка паспорта.

Обязательно перед покупкой проверьте онлайн паспорт продавца, для избежания выхода на мошенников, иногда они здорово подделывают данные. А так можно будет удостовериться, действительный паспорт или нет.

Достаточно знать серию и номер паспорта.

http://сервисы. Гувм. мвд.рф/info-service.htm?sid=2000

4. Проверка наличия долгов у собственника.

Пробейте дистанционно продавца на предмет наличия долгов.

Если этой информации не знать, после приобретения жилья, у Вас могут быть сюрпризы, например наложение ареста или запрета на совершение регистрационных действий.

В случае наличия долгов, предложите другой стороне решить сперва данный вопрос.

Иначе его проблемы плавно лягут на Ваши плечи.

https://fssp.gov.ru/iss/ip

5. Проверка на банкротство.

Пробейте собственника через реестр банкротов ЕФРСБ - Федресурс.

Если он является на момент сделки банкротом, то имущество должно быть включено в конкурсную массу, другими словами, продавец в таком случае просто не сможет продать своё имущество.

Как правило, в случае процедуры банкротства, судебные приставы накладывают аресты и ограничения на имущество должника.

Подробнее ➤

6. Проверить через суды.

Потратьте небольшое время, чтобы проверить продавца по базе судебных решений.

Так сможете узнать, судится ли он с родственниками или наследниками, у которых могут быть свои претензии на данное имущество, и так убедитесь в благонадёжности стороны.

Также могут быть найдены например решения по долгам за квартиру, а Вам собственник заявляет обратное, что долгов и проблем нет, как часто это случается.

Сразу скажу, не все решения и дела публикуются в сети интернет.

https://sudact.ru/regular/

7. Проверить наличие УК в доме.

Следует заранее проверить, какая УК обслуживает данный дом, узнать основную информацию о доме, как правило, это технические характеристики и план капремонта.

https://www.reformagkh.ru/

https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses

8. Проверка наследников.

Если объект недвижимости продают наследники после смерти наследодателя, следует проверить наличие других возможных наследников.

Иначе могут объявиться другие лица и оспорят сделку купли-продажи через суд.

В поиске можно узнать умершего наследодателя и нотариуса, у которого находится наследственное дело.

Подробнее ➤

Подробнее ➤

9. Проверка доверенности.

Встречаются такие моменты, когда на сделку выходит представитель собственника.

Вот здесь будьте аккуратны, такой схемой часто пользуются мошенники.

Зайдите на портал и проверьте действительность доверенности.

Надо знать реестровый номер доверенности, дату удостоверения и кто именно заверил доверенность (нотариус, консульство или орган местного самоуправления).

https://www.reestr-dover.ru/

10. Проверка залога имущества.

В случае, если объект недвижимости заложен, то вполне вероятно, что банк или другое лицо может изъять для выставления на аукцион с целью взыскания денег по задолженности.

Подробнее ➤

11. Проверка на экстремизм.

Учитывая положение сегодня, стоит также проверить лицо через специальный реестр экстремистов.

Если вдруг гражданин находится в данном реестре, то законодательство РФ запрещает любое сотрудничество с такими лицами.

То есть, при переводе средств такому лицу, грозят Вам определённые проблемы, можете сами попасть в список, а счёт в банке могут заблокировать даже, а также возможна другая ответственность.

Подробнее ➤

Используйте, как памятку при совершении сделок купли-продажи.

Со временем некоторые сервисы могут изменять свои ссылки (веб-сайты).

Будьте всегда осмотрительны, проверяйте информацию и перед подписанием, внимательно читайте сам договор, не торопитесь подписывать.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь.

Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.