Предоставление земельного участка гражданину

С чего начать

Если гражданин хочет получить в собственность (аренду) земельный участок и считает, что участок ничей и никому не принадлежит, то после подтверждения этой информации в администрации муниципального образования, на территории которого находится, приглашает кадастрового инженера и за свой счет проводит кадастровые работы в отношении земельного участка.

Получив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, гражданин пишет в администрацию заявление об утверждении данной схемы. Во многих муниципальных образованиях такие заявления направляются через портал Госуслуги.

В ответ на заявление администрация готовит постановление (распоряжение) об утверждении схемы расположения земельного участка. Получив постановление, заявитель направляет его кадастровому инженеру для формирования межевого плана.

В постановлении может быть прописано право заявителя действовать от имени администрации без доверенности при обращении в МФЦ для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Как получить землю бесплатно

Получив в МФЦ выписку из ЕГРН о земельном участке, заявитель направляет в администрацию заявление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. Некоторым категориям граждан, например семьям, имеющим 3 и более детей, ветеранам военных действий, молодым семьям и т. д. (в каждом регионе установлен свой перечень), земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставляются бесплатно.

Если земельный участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, то в течение 30 дней с момента поступления заявления администрация на своем официальном сайте в сети Интернет и на сайте torgi.gov.ru размещает информацию о возможности предоставления данного земельного участка.

Если в течение 30 дней с момента размещения публикации заявлений о предоставлении данного земельного участка не поступает, то земельный участок предоставляется заявителю в собственность на кадастровой стоимости.

Если же заявления поступают, то администрация отказывает первоначальному заявителю в предоставлении земельного участка, оценивает земельный участок и проводит торги. На торгах выигрывает тот, кто предложит большую цену.

Земельный участок для ИЖС и ЛПХ в аренду

Так же проводится процедура и по предоставлению земельного участка для ИЖС и ЛПХ в аренду. Земельным кодексом определен срок аренды земельных участков для ИЖС и ЛПХ – 20 лет.

Если участок предназначен для иных целей, нежели ИЖС и ЛПХ, то после постановки земельного участка на кадастровый учет администрация сразу оценивает его и выставляет на торги.