СНТ-2019: предлагаю пакет поправок в федеральное законодательство
Краткое содержание :
- Суть идеи
- Критерий для разграничения подвидов членов СНТ
- Методика разграничения подвидов членов СНТ
- Предлагаю внести поправку в ст. 12 ФЗ № 217 и другие взаимосвязанные статьи закона
- Предлагаю поправку в статью 15 ФЗ № 217 в части ведения реестра
- Другой вариант поправки в статью 15 ФЗ № 217
- Предлагаю внести поправку в статью 122 ГПК
- Обсуждение
Суть идеи
Идея изложена в черновом варианте. Если идея найдет поддержку, можно будет улучшить.
При активной поддержке идею можно продвинуть в Госдуму, инструмент для этого есть.
Предлагаю внести коррективы в смысловое значение терминов «член СНТ», «член товарищества недвижимости».
Под термином «член» понимать не только лиц, вступивших в товарищество подачей соответствующего заявления, но и тех, кто такое заявление не оформлял и является ведущим, например, садоводство в границах территории садоводства, но без вступления в садоводческое товарищество.
Критерий для разграничения подвидов членов СНТ
Законодательство различает собственников и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство в границах территории СНТ по двум признакам:
- написал/не написал заявление о вступлении в СНТ;
- по правомочиям участвовать в принятии решений на общем собрании членов СНТ.
Методика разграничения подвидов членов СНТ
Всех членов СНТ можно разделить на группы:
- член СНТ с правом полного голоса;
- член СНТ с ограниченным правом голоса.
Предлагаю внести поправку в ст. 12 ФЗ № 217 и другие взаимосвязанные статьи закона
Предложение позволит упростить разграничение членов СНТ/ОНТ и лиц, которые ведут садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Ниже привожу исходный и предлагаемый текст статьи закона.
Было:
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Стало:
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
2. Принятие в члены товарищества с правом полного голоса осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Предлагаю поправку в статью 15 ФЗ № 217 в части ведения реестра
Было:
Ч. 6 ст. 15. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, с согласия таких лиц.
Стало:
6. Реестр имеет три раздела:
- члены СНТ с правом полного голоса;
- члены СНТ с правом ограниченного голоса;
- выбывшие члены СНТ.
Другой вариант поправки в статью 15 ФЗ № 217
Есть еще один вариант поправки гласит, что СНТ должно вести не реестр членов СНТ, а реестр собственников/правообладателей земельных участков.
В этом случае делопроизводство охватит своим внимание всех — и членов СНТ с полным голосом, и членов СНТ с ограниченным голосом.
Предлагаю внести поправку в статью 122 ГПК
Предлагаемая поправка позволит устранить небольшой изъян, связанный с выпадением из поля зрения законодателя собственников земельных участков.
Было:
Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ
Судебный приказ выдается, если:
абз. 10 заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.
Стало:
Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ
Судебный приказ выдается, если:
абз. 10 заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников недвижимости или строительного кооператива.
Те же самые рассуждения можно отнести и к членам ТСЖ.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты