Бесплатная замена инженерных коммуникаций. В каких случаях и что могут заменить бесплатно
Эксперты подчеркнули, что не всё оборудование в квартире подлежит замене за счёт собственника. Некоторые виды инженерных сетей и приборов подлежат бесплатной замене, если они выходят из строя. По правилам,
Тарифы на коммуналку в России в 2026 году взлетят в среднем на 18%. Почему так?
В 2026 году россияне ощутят существенное повышение тарифов на услуги ЖКХ. Причём, если с января будущего года индексация составит 1,7%, то с октября произойдёт основной рост — в среднем на 18%. Правда,
Как уменьшить риски при покупке квартиры на вторичном рынке?
Приветствую, дорогие подписчики и гости сайта 9111! Сегодня остается актуальным ...
В Госдуме призывают защитить добросовестных покупателей по делам о мошенничестве с недвижимостью
Картинка создана нейросетью (не 5-комнатная, конечно, но такие тоже продают) Последние дни буквально из каждого утюга обсуждается у нас одна тема недвижимости, связанная с одной известной певицей.
У дворников зарплата стала выше других работников ЖКХ
Все знают, что дворники получали копейки, но теперь их зарплаты стали выше всех других специалистов в ЖКХ. Этой осенью зарплаты дворников в среднем подняли до 71,8 тысячи рублей. Это на 56% больше,...
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Новое в законодательстве России с 1 декабря 2025 года
Фотография с сайта: https://www.culture.ru/events/2292411/vstrecha-narodnyi-kalendar?institute=33427 Как-то совсем незаметно заканчивается осень и скоро уже зима вступит в свои права не только фактически,...
Двойной удар по карману:Тарифы ЖКУ повысят дважды в 2026 году
О, благостная весть! Нашлось-таки у отечественного правительства решение, как скрасить серые будни россиян в не самом простом 2026 году. Не дожидаясь пожеланий снизу, наше родное государство-бенефактор,
❗️Тарифы на коммунальные услуги в России в 2026 году повысят дважды: с 1 января и 1октября
Жизнь продолжает дорожать небывалыми темпами, с 1 января в связи с ростом НДС тарифы на услуги ЖКХ вырастут на 1.7% а потом еще веселее, с 1 октября повышение:
Всё очень просто! Мужчина рассказал, как «победить» ЖКХ с помощью нейросети. Срочно перенимаем опыт!
Ну наконец-то, нашумевший Искусственный Интеллект и прочие нейросети начинают приносить реальную пользу простым людям. Самое интересное, что первые победы состоялись в борьбе с таким монстром грабежа и разрухи,...
01:09
«Бабушкина схема» развода по продаже квартир захватила почти всю Россию. Депутаты уже думают, как с этим бороться
За последние несколько месяцев в России участились случаи так называемой «бабушкиной ...
02:48
Фонд капремонта выставил пенсионерке долг за 10 лет. Она попыталась списать его по сроку давности. Но суд отказал
А вот еще одно показательное дело о борьбе простого человека с Фондом капремонта. На этот раз спор разгорелся из-за срока исковой давности: ФКР решил взыскать с пенсионерки долги за целое десятилетие.
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
5 типичных ошибок при покупке квартиры
Покупка квартиры — это одно из самых важных решений в жизни, и, к сожалению, многие ...
Забыли ещё один недостаток 1 этажа - постоянно засоряется канализация и в ванной, и в унитазе, при неумелых или безмозглых соседях сверху, придется часто вызывать аварийку.
Добрый день. В своё время обошла стороной эта проблема, с соседями, вероятно, везло)) спасибо за уточнение.
Ни разу проблем с канализацией не было с 1999 года.
Да уж,это точно. У нас два ведра капусты квашеной всплыло. Живем по закону курятника:"Клюнь ближнего, обгадь нижнего"
Можно установить обратку.
Это как? Если несложно, напишите.
Напишите пожалуйста что и как эта обратка. Ну или ссылку киньте где посмотреть можно.
"обратка", если на пальцах объяснить - это обратный запирающий клапан, который ставится на канализационную трубу в вашей квартире, суть его сводится к тому, что он выпускает воду, но не впускает её обратно, т.е. к вам в квартиру; правда здесь есть очень большой минус - при говнопотопе всё дерьмо поднимется выше и выйдет уже там, например в квартире 2-го этажа прямо над вами... даже не знаю, что хуже - своя квартира, плавающая в говне или затопленная тем же говном, льющимся по потолку и стенам со 2-го этажа.
Живу на первом этаже 12 лет, ни разу не засоряли и никого не вызывали.
У меня за 20 лет проблем не было, а в 2017-2018 гг. аж два говнопотопа с интервалом в полгода поймали в начальной стадии... больше я на 1-м этаже квартиры не рассматриваю.
А мы сделали свои отдельные сливы, и никаких проблем.
Это где как. В нашем подъезде больше "не везет" почему-то третьему этажу - все засоры у них, а у свекров - на втором. Как потом сантехники пояснили - между этими этажами стык труб. В итоге диаметр уже - вот и случаются засоры. А друзья на первом - 30 лет - не разу не жаловались
О лифте: даже если вы живёте на первом этаже и лифт не эксплуатируете, начислять плату за лифт вам всё равно будут. Так что это минус первого этажа в домах, оборудованных лифтом.
Ну платишь за лифт. Надо обязательно проехать? А лифты, бываю застревают, и хуже того, падают. Ужасные случаи. Мои дети все равно ходят по лестнице. Так спокойней.
Дело не в том: нужно проехать или нет, а в том, что платишь за фактически не оказанную услугу.
Так нет такой услуги, как ПОЛЬЗОВАНИЕ лифтом. Априори ВСЕ собственники помещений в МКД ВПРАВЕ пользоваться ВСЕМ общим имуществом данного дома, в том числе и лифтом.
Именно ПОЛЬЗУЮТСЯ - БЕСПЛАТНО. НО! ВСЕ обязаны СОДЕРЖАТЬ общее имущество МКД, в том числе и лифт, независимо от того пользуются ли собственники данным общим имуществом или нет.
Вот в этом-то и проявляется один из недостатков квартир на первых этажах в МКД.
Я возмутилась, почему я должна платить за лифт, если им не пользуемся. Знаете, что мне сказали? Вы же в гости ходите к соседям, значит платите. Я работала с утра и до вечера, мне некогда по гостям ходить. За что плачу, до сих пор не пойму.
"Плата" за лифт (и содержание, и пользование, и расход электроэнергии) с жильцов 1-х этажей - это несправедливый побор. Платят именно за услугу, за пользование! В этом проявляется недостаток грамотности юристов и недоработка юридических законов законодателями. Юристы и крючкотворцы занимаются "оправданием" незаконных поборов. Плата за будущий капитальный ремонт, к примеру. Плата за расход электроэнергии за пользование лифтом - еще один наглядный пример. Жители 1-х этажей должны быть освобождены от побора за "лифтовое хозяйство". Почему жители 1-х этажей должны обеспечивать комфорт и удобства другим жильцам по части содержания грузового, пассажирского лифтов, оплачивать ремонт, расход электроэнергии по факту? Это нарушение в жилищном законодательстве давно пора исправить.
Людмила Петровна! И никто не понимает до сих пор...
Возражения юристу Рылькову. Жильцы МКД-это собственники жилых квартир. Свидетельство о собственности, где указаны жилые квадратные метры квартиры. Лестничная клетка, лифтовая шахта - это НЕЖИЛЫЕ помещения МКД. Жильцы 1-х этажей НЕ ИСПОЛЬЗУЮТ лестничные площадки (нежилые помещения) верхних этажей. Напротив, жильцы верхних этажей ИСПОЛЬЗУЮТ лестничную площадку ПЕРВОГО ЭТАЖА, а также лифтовую шахту. ВОПРОС. На каком основании жильцы 1-х этажей обязаны оплачивать удобства и комфорт жильцам верхних этажей? А также платить за потребление лифтами электроэнергии?
НЕТ! Вы заблуждаетесь! Посмотрите - ЧТО указано в квитанции на оплату ЖКУ. Либо за ОБСЛУЖИВАНИЕ, либо за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ лифта. Но никак не за пользование.
Никакого нарушения законодательства в данном случае - НЕТ!
Мне-то НЕ НАДО возражать! Вы возражайте в суде.
А разве есть квартиры НЕЖИЛЫЕ? А остальные граждане, проживающие в квартирах вместе с их собственниками - КТО? НЕЖИЛЬЦЫ?!
А ещё "жильцы" ВСЕХ этажей кроме последнего могут заявить, что, мол и крышей они НЕ ПОЛЬЗУЮТСЯ. Не капает же, а если проживающим на последнем этаже капает, то пусть эти граждане содержат и ремонтируют "СВОИ" крыши в МКД. Так что ли по Вашей версии?
Да на ТОМ основании, что это указано в ст. 36 ЖК РФ, ст. 39 ЖК РФ,
ч. 2. ст. 154 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ!
Ну, правильно вы рассуждаете, молодцы. Я бы дальше продолжила. Жильцы верхнего этажа пусть за лифт платят больше, они же выше едут на лифте, чем, скажем, жильцы третьего этажа.
За протекающую крышу пусть отвечают жильцы верхнего этажа, причем здесь жильцы нижних этажей? Нет, друзья, мы в одной лодке.
Добавлю. А жильцы последних этажей пусть говорят: "У вас в подвале канализашку прорвало? Воняет? Вот и содержите и ремонтируйте порывы ГВС, ХВС и канализации")))
Крыша, лестница, подвалы и ШАХТА лифта - конструктивные части дома и могут считаться общедомовым имуществом всех жильцов дома. А вот сам лифт, как механизм, является средством доставки жильцов и их гостей на верхние этажи дома. Следовательно используется жильцами для повышения комфортности проживания. Без лифта дом будет и дальше нормально функционировать. Поэтому за лифт жильцы первого этажа платить не должны!
Крыша, лестница, подвалы и ШАХТА лифта - конструктивные части дома и могут считаться общедомовым имуществом всех жильцов дома. А вот сам лифт, как механизм, является средством доставки жильцов и их гостей на верхние этажи дома. Следовательно используется жильцами для повышения комфортности проживания. Без лифта дом будет и дальше нормально функционировать. Поэтому за лифт жильцы первого этажа платить не должны!
Коли предметом не владеете, то не надо нести чушь! В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, лифт в МКД является объектом ОЩЕГО ИМУЩЕСТВА данного МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.
А в соответствии со ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя СОДЕРЖАНИЯ своего общего имущества.
Соответственно ВСЕ собственники помещений в МКД обязаны оплачивать содержание своего общего имущества. Именно ВСЕ, безо всяких исключений.
Смотря какая сумма оплаты. У нас, например, два месяца назад она выросла почти в два раза, теперь составляет 379 руб. в месяц с 2-х комнатной квартиры.
И не считаю справедливым то, что на лифте " ездят квадратные метры", что сумма оплаты не зависит от количества зарегистрированных в квартире, от этажа.
Это раньше с мусором было то же самое, но два года назад стали брать оплату с человека, а не с кв. метра.
А у нас с двушки (50 кв) берут 700. И это УК считает малой суммой, поэтому ничего не делает.
Вот и неправильно с мусором стало, чем больше площадь квартиры тем на большее количество людей она рассчитана, значит и брать с нее надо больше и за лифт и за мусор, а то пропишут 1 человека, а живут 4-5 в 3-4 х комнатной.
Нина Алексеевна! Вы считаете, что мусорят квадратные метры? Я так не считаю. Как тогда быть с квартирами, площадь которых всего 35 кв. м., а зарегистрировано и проживает там 5 человек?
Или если квартира 2-х комнатная, сдана, а живет в ней 8 человек?
Поэтому у нас в ТСЖ за вывоз мусора начисляют оплату по количеству зарегистрированных/проживающих.
Это не "у вас в ТСЖ", а ТСЖ неправомерно и самоуправно начисляет плату за вывоз мусора, исходя из количества граждан, проживающих в жилых помещениях.
Подайте в суд на Администрацию города, Лев Александрович, поскольку во всех домах г. Петрозаводска оплата за вывоз ТКО начисляется по такой схеме (93,7 руб /чел. на сегодняшний день), уже более двух лет.
А какое отношение я имею к славному городу Петрозаводску?! Я же из г. Санкт-Петербурга. А у нас начисления производятся в соответствии с действующим законодательством РФ.
Значит проконсультируйте Администрацию нашего города по вопросу, по какой схеме должна начисляться оплата за вывоз ТКО: с человека, или с кв. метра, с указанием статей ЖК РФ и других документов и Постановлений Правительства РФ.
Раз Вы более грамотный в этих вопросах.
Так пока ко мне Администрация г. Петрозаводска - за консультациями не обращалась. Да и нечего лезть "в чужой монастырь со своим уставом".
В СПб жильцы 1-х этажей освобождены от оплаты за лифт.
Жильцы первых этажей тоже платят за лифт, уважаемая.
Уважаемая, читайте внимательно, жители Санкт-Петербурга!
Она не знает что такое СПб)))
Снежана.
Рейтинг: 1.3k сегодня в 17:30
Санкт-Петербург
"В СПб жильцы 1-х этажей освобождены от оплаты за лифт."
Вот так Ленинград незаметно и превратился в дохлую абревиатуру, и отдельные школьники уже не знают моего города Ленинграда и не могут показать его на карте. Ленинградская блокада для них - туманный миф. Ну и сволочь же отец Собчачки и начальник Путина! А мы возмущаемся Западом за искажение истории, осуждаем уренгойских мальчиков. Простите, что не по теме.
На сегодня-это Санкт-Петербург, а не Ленинград, хотя я родилась именно в Ленинграде. А абревиатура СПб используется очень часто, и ничего плохого я в этом не вижу.
Неправда! Освобождены ТОЛЬКО наниматели жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. НО! Содержание лифтов оплачивается из городского бюджета, так как собственником нанимаемых жилых помещений является город Санкт-Петербург, вот город и платит. А если вдруг не станет платить, то задолженность с города легко взыскивается в судебном порядке.
Покажите мне хоть одну квитанцию, где за ОДИ платит администрация города (за нанимателей и служебное жилье)...
Так за нанимателей жилых помещений первых этаже МКД в Санкт-Петербурге денежные средства именно за содержание лифта поступают непосредственно от города через ГКУ ЖА районов СПб на расчётные счета УО, ТСЖ или ЖСК и не указываются в квитанциях на оплату ЖКУ.
Что касается платы за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества в МКД, то см. п. 2) ч. 1. ст. 154 ЖК РФ! Так что власти СПб не обязаны оплачивать данные ресурсы.
Я не являюсь нанимателем жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, живу на 1-м этаже, за лифт с меня плата не взимается. Обслуживаемая компания-УК ЖКС№..
Это недоработка и мягкотелость Жилкомсервисов, которые не хотят ссориться с Администрациями районов в СПб. Вместе с тем право требовать оплаты за содержание лифтов с собственников помещений (жилых и нежилых) у Жилкомсервисов есть!
Это недоразумение и недоработка ЖКХ-законодательства. Нужно освободить жильцов 1-х этажей от платы за содержание, ремонт лифтового хозяйства, а также за расход электроэнергии за пользование лифтами.
Ну, так "освобождайте"! Если есть такое желание и...оплачивайте содержание и ремонт лифтов за граждан, проживающих на первых этажах в МКД.
Даже графы такой не видел - плата за лифт.
Не начисляется плата за обслуживание лифта для жильцов первых этажей.
Повторяю, это недоработка и мягкотелость Жилкомсервисов, которые не хотят ссориться с Администрациями районов в СПб. Вместе с тем, право требовать оплаты за содержание лифтов с собственников помещений (жилых и нежилых), расположенных на первых этажах в МКД у Жилкомсервисов и иных управляющих организаций - есть!
Вечный дубак, ледяной пол, плесень на стенах и минимум солнечного света - вот они "плюсы" квартиры на 1 м этаже. И да, дорогой автор, звук распространяется СВЕРХУ ВНИЗ и отсутствие соседей снизу благоприятно исключительно тем, что заливать некого. Пожалуй единственный плюс такого жилья.
"Вечный дубак, ледяной пол, плесень на стенах" бред сивой кобылы
Приезжайте в гости, продемонстрирую. Если Вам в +17 летом и в межсезонье без отопления в квартире комфортно, то нам - нет.
Не заметил дубак при +21°. Возможно у кого то и есть проблема с отоплением, но этот вопрос решается радиатором.
Круглый год топиться радиатором - проще тогда в ипотеку нормальную квартиру взять.
Просто ремонт надо сделать, всё это решаемо. И будет тепло, сухо и комфортно)) А если ничего не делать, то конечно... И сырость, и плесень, и ледяной пол...
Вы предлагаете мне сделать капремонт подвала или отмостка в доме 1956 года выпуска? Улыбнуло.
Я ничего Вам не предлагала))
Написала ровно то, что написала.
Остальное - Ваши додумки. А то, что Вы улыбаетесь - это радует)
Это уже претензии к владельцам жилья и проживающим в нем. Если руки растут откуда надо, то ни плесени, ни сырости нет. У нас сделан хороший ремонт, нет ни щелей, ни дыр. В квартире очень тепло, в отличие, от других квартир соседей, даже на других этажах. Не дует, не мерзнем. Очень комфортно, тепло, светло.
А если в подвале вечно "болото", сырость - плесень и прочие "радости" - причем тут жильцы?
Это уже УК виновата. На жильцов проще свалить..
Не соглашусь. Зависит от дома. Его нахождения и насколько низкий или высокий 1 этаж. У меня достаточно высокий первый этаж от земли с улицы порядка 2.8 метра. Расположен на пригорке вдали от дороги. У меня нет всех перечисленных минусов. Ещеи плюс на случай пожара. Под окном цветы. По бокам сирень. Жасмин. Черемуха! Выйдешь на балкон с кофе-красота! А шума больше на верхних этажах-проверено.
Самый большой минус - если забьется канализация в подвале - всё дерьмо со стояка польется из унитаза на первом этаже. Меньше солнечного света т.к. чем ниже этаж тем больше он перекрывается соседними домами. Если в подвале сыро - то и на первом этаже будет сыро а это плесень и респираторные болезни. При наличии магазинов в доме могут заползти тараканы и даже крысы с мышами.
Самый большой плюс только в том что близко к земле, обязательно нужно ходить по земле. И в тех домах где нет лифта это тоже плюс - подниматься по лестнице не надо. Других плюсов не вижу.
Если вдруг пожар, можно выпрыгнуть из окна. Тьфу, тьфу!
Марина Александровна, минусы четко описали, спасибо, а вот в плюсах засада... уже не возможно без согласия 100 процентов соседей перевести квартиру в нежилое... а это как все понимают НЕВОЗМОЖНО... так что первый этаж это непонятно какая выгода... одна проблемма да и только...
Елена, добрый день, если жильцов немного, да еще все хорошие, то шанс есть
законодательство пока позволяет, нужно пользоваться, при необходимости.
Я с Вами не совсем согласна, лично приобрела для целей перевода в нежилое помещение квартиру, собрали 51 % подписей с согласием соседей, остальные еще не распроданы квартиры из числа 100%... обратились в администрацию района, нам заявили несите все 100 % согласий от соседей и без проблем переведем в нежилой фонд, по доугому никак... только через суд, а суды сами знаете меж физлицом и администрацией на чью сторону встанут... вот это живой пример из практики... ну а если Вы все таки знаете способ перевести, то с удовольствием бы с Вами обсудила бы... дайте знать плиз, заранее благодарна, с уважением