Когда вместо квартиры купили проблему...
Какую квартиру покупать не стоит...
Квартиры с отказниками при приватизации. ⠀
По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право “пожизненного” проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами? ⠀
⠀
Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. ⠀
С ними та же ситуация, как с отказниками. Вернувшись из мест своего пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить. ⠀
⠀
Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья (это важное уточнение!) состоял в браке, но нет ни согласия супруги на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода. ⠀
Если всего этого нет, сделку можно оспорить и признать недействительной. ⠀
⠀
Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги. ⠀
Это может привести к банкротству продавца, такую сделку возможно оспорить в суде. ⠀
⠀
Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала. ⠀
Если детям не выделили их доли, в последующем они или их представители могут признать сделку недействительной. ⠀
⠀
Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. ⠀
Сделку могут признать недействительной. ⠀
⠀
Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты. ⠀
Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, например, указав на несоблюдение другой стороной его обязанностей по договору. ⠀
⠀
Наличие у квартиры таких проблем не означает, что ее покупать не стоит. Если подобная квартира очень приглянулась, снизьте риски, изучите документы. А лучше, позвоните мне - доверьте безопасность профессионалу.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Опрос дня:МФО