Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Калининград, 22.06.2021, 12:34

Купили участок с капитальным домом в СНТ в 2018 г. Рядом с нашим участком находится пожарны водоем, на протяжении 2 лет, рушится земля у водоема с нашей стороны. Подскажите нормы НПА и к кому обращаться.

Председатель не реагирует на заявление о данной ситуации.

Ответить

Здравствуйте, Наталья Геннадьевна.

Если Вы пойдете в прокуратуру, то председателя, как должностное лицо привлекут к административной ответственности за совершение административного правонарушения (ч.2 ст.20.4 КоАП РФ). Штраф он навряд ли будет платить из своих личных денежных средств - на это пойдут Ваши же членские взносы. Попробуйте письменно написать председателю требование, в котором укажите, что в п.8.5 Свода Правил 53.13330.2011, территории садоводческих, дачных объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров, а п.16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ N 390, на территории поселений и городских округов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан обязывает обеспечение наличие запасов воды для целей пожаротушения. Есть еще ряд НПА, которые регулируют обустройство пруда в СНТ.

Можем составить для Вас такое письмо-требование на платной основе.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Иваново, 16.03.2021, 01:14

Как получить справку что я не являюсь двух гражданской паспорт.

Ответить

Здравствуйте. Справку о том, что Вы не являетесь гражданином другой страны и не имеете гражданства другой страны можно запросить в посольстве.

Пермь, 16.03.2021, 01:08

Местная оценка в администрации по дому под снос заниженная и с нарушеньями - я могу по закону заказать независимую экпертизу - оценку не местную а краевую -- это средняя стоимость по краю а не по городу и на основании какого закона - я имею право заказать оценочную стоимость - могу я предъявить эту оценку экспертизу в администрацию--- второй вопрос независимая экпертиза оценочной стоимости жилья и оценочная стоимость по смыслу это одно и тоже правильно -- спасибо -- как правильно называется документ по оценочной стоимости по дому под снос.

Ответить

Здравствуйте.

Немного не понятно для чего Вам оценка дома, подлежащего сносу. Компенсация выплачивается из расчета средней рыночной стоимости жилья в регионе.

Оценка сделана не по региону а по городу и с нарушеньями поэтому я хочу заказать независимую экспертизу оценочной стоимости и как правильно назвать этот документ понимаете.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 16.03.2021, 00:58

Хочу продать нежилое помещение, которое мне досталось в наследство. Свидетельство о наследстве ещё не готово. Когда оно будет готово, можно ли сразу продать это помещение? То есть принести в Росреестр вместе с со Свидетельством и Договор купли-продажи?

Или необходимо, чтобы сначала я стал собственником, а потом уже идти второй раз и оформлять на покупателя?

Спасибо за Ваш ответ.

Ответить

Здравствуйте. Регистрацию права собственности после получения свидетельства от нотариуса можно пропустить. В договоре купли-продажи достаточно прописать, что Ваше право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство и указать все его реквизиты.

Обязан ли собственник ставить на кадастровый учет нежилое помещения для законной эксплуатации такого помещения?

Ответить

Здравствуйте.

Без постановки на кадастровый учет Вы не сможете законно использовать нежилое помещение если оно является полноценным объектом, если же это часть здания или сооружения, то постановка на кадастровый учет не является обязательной.

А если нежилое помещение встроено в дом многоквартирный?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 16.03.2021, 00:54

Можете подсказать, что делать: брала займ в лайм займ при оплате деньги списали дважды. Горячая Линия автоответчик только, писала на Эл.почту не отвечают.

Ответить

Здравствуйте. Пишите жалобу в Центробанк России и прокуратуру.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Рязань, 15.03.2021, 23:57

В 3-з ком. квартире прописано 11 чел. Квартира муниципальная, дом попал под реновацию. Проживают 4 разные семьи, что полагается при переселении?

Ответить

Здравствуйте. Если Ваша квартира признанна коммунальной или эти 4 семьи состоят на жилищном учете, то имеете право на отдельные квартиры, которые предоставляются вне очереди, с улучшением жилищных условий по норме предоставления по итогам перерегистрации учетного дела. Если же нет - Вы получите равнозначное жилье.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Рыбинск, 01.03.2021, 13:30

Дом в деревне. Площадки под мусор нет. счета приходят ежемесячно. Куда выносить мусор?

Ответить

Здравствуйте. Этот вопрос Вам необходимо адресовать в местные органы самоуправления и в организацию, которая выставляет счет. Последним можете написать заявление о перерасчете за некачественно оказанные услуги.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Курган, 01.03.2021, 13:33

На какое минимальное время, я могу перевести ребёнка инвалида на семейное обучение?

Ответить

Здравствуйте. Это зависит от рекомендаций комиссии ПМПК. Проводится она ежегодно, поэтому максимальный срок 1 учебный год, а минимальный зависит от общей успеваемости ребенка.

Рязань, 28.02.2021, 15:33

У наших родственников, очень пожилых людей, инвалидов 1 группы квартирные электросчетчики вынесены на лестничную площадку многоквартирного дома. Собственник соседней квартиры нашёл по объявлению в интернете какого-то электрика и тот без разрешения родственников отключил их счётчик и несколько часов держал их без света, хамил "А ну-ка закройте дверь своей квартиры! Мне сквозит! '', а на следующий день выяснилось, что к электросчетчику наших престарелых родственников подключена кухня из соседней квартиры. Как быть в данной ситуации? И имеет ли право любой прохожий с улицы капаться в электросчётчиках частных лиц, яв'яющихся собственниками квартир, лишь по желанию соседей? На какой Закон ссылаться? Какое предусмотрено наказание? Куда обращаться и кто обязан оплачивать исправление нарушенных подключений к электросчетчикам, установленным на лестничной площадке в многоквартирного доме?

Спасибо.

Ответить

Здравствуйте. Предпринимать самостоятельные действия по отключению в данной ситуации не стоит. Первое, что Вам необходимо сделать, это вызвать электрика из Управляющей компании для установления факта кражи электричества, было бы замечательно, если в этот момент еще и был Ваш участковый, поэтому, на мой взгляд, необходимо написать заявление в полицию о мошеннических действиях и кражи электричества с целью установления данного факта и установления виновных лиц для привлечения их к ответственности. После составления акта электриком, документ необходимо направить в Энергонадзор. Затем просить провести перерасчет платежей за электричество. Данное требование может быть использовано только в том случае если вы полностью платите за электроэнергию, в случае отказа от проведения перерасчета необходимо обращаться в суд.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Рязань, 27.01.2021, 18:15

Почему в архивной справке из БТИ не числица собственник доли, полученной по дарственной 1998 году.

Ответить

Здравствуйте, потому что с 1997 года существует Регпалата и все сведения содержаться у них в едином реестре. Договор дарения от 1998 г. должен был быть подан в Регпалату на регистрацию. Если этого сделано не было, то сведений нет и в росреестре.

Однако налоговая на долю присылает квитанцию на оплату.

Значит, есть сведения в Росреестре о дарении доли налогоплательщику, либо даритель, получив требование об уплате налога, написал заявление в налоговую о том, что он не является собственником этого имущества и приложил копию договора к заявлению. Однако, договор не прошедший регистрацию в Росреестре не имеет юридической силы для третьих лиц. При этом нужно видеть сам договор, чтобы понимать какие обязанности перешли к одаряемому в момент его подписания. Приходите с договором на очную консультацию: г. Рязань, ул. Мервинская, д. 2 Б, 3 ий этаж оф.2, либо пришлите его на Ватсапп 89605788868

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Сасово, 27.01.2021, 18:01

Уведомление о снятии с учета физического лица в налоговом органе на основании заявления о снятии с учета ИП В КАЧЕСТВЕ налогоплательщика ЕНВД для отдельных видов деятельности. Почему ПФР не делает начисления коэфициента для пенсии.

Ответить

Здравствуйте, ПФР делает, только у ИП он ничтожно мал. Запросите у них полную расшифровку - они выдают ее бесплатно.

Между Яндексом и Вами был заключен договор РСЯ. Данный договор является гражданско-правовым договором на оказание технических услуг. Обратите внимание, что участие в РСЯ может отразиться на возможности получения других выплат (пенсий, пособий, субсидий и т.п.), если такие выплаты обусловлены отсутствием работы. Исполнение обязанностей по гражданско-правовым договорам, к которым относится договор РСЯ, может признаваться работой для целей получения указанных выплат. Более подробную информацию вы можете уточнить в органах или организациях, через которые назначались или предоставляются выплаты.

Могу ли я продолжать ухаживать за престарелым человеком, которому более 80 лет?

Ответить

Здравствуйте. Если договор Вы заключили именно, как самозанятое лицо, а не физическое лицо, то организация не будет делать отчислений в ПФР, т.к. самозанятые лица освобождены от данного взноса.

Кроме того, если у престарелого человека имеется заключение врача о его нуждаемости в постороннем уходе, то согласно Указу Президента РФ от 26 декабря 2006 г. N 1455 «О компенсационных выплатах лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами» самозанятый гражданин (как не работающий) имеет право на получение ежемесячных компенсационных выплат 1200 руб..

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Рязань, 26.01.2021, 16:07

В 2020 году мы (юр. лицо, бюджетники) в плане вывоза ТКО работали с организацией ЖКХ имеющей соответствующую бессрочную лицензию на сбор, транспортировку и размещение ТКО (не региональный оператор). Услуги оплачивали по акту выполненных работ. Государственный контракт был в открытом доступе на ЕИС. От "услуг" РО всячески открещивались, так как стоимость услуг РО была в 3 раза выше. В 2021 году все таки пришлось направить заявку на заключение договора региональному оператору. Вопрос застрял, т.к. РО требует погасить некую задолженность ему за 2020 год, хотя им не было вывезено ни одного грамма мусора, не был подписан договор, не был подписан ни один акт выполненных работ (услуг). Как нам быть в данной ситуации? Заранее спасибо!

Ответить

Алексей, здравствуйте. Чем они мотивируют наличие задолженности? Какие-либо оплаты именно им вообще в 2020 г. были? Если вопрос еще не решен - звоните 89605788868, с уважением Светлана.

Москва, 26.01.2021, 15:15

Объект капитального строительства согласно выписке из ЕГРН имеет тип: здание (жилой дом), какой порядок действий перевода в тип: многоквартирный дом? форма собственности общая долевая частная и муниципальная. Каким НПА это регламентировано (объект имеет статус: объект культурного наследия)

Ответить

Здравствуйте. Для начала надо избавиться от общей долевой собственности путем выдела долей в натуре. Сделать это можно либо по согласию всех сособственников, либо через суд.

Рязань, 26.01.2021, 10:18

Я ездила отказаться от лекарств, чтобы деньги получать, так как мне всё равно бесплатные лекарства не дают. Так вот, предупредили, что заявление только на 2022. а на 2021 надо было написать до сентября 2020 г. мне инвалидность дали в октябре. А если мне не продлят инвалидность. А я так надеялась на эти 800 рублей в месяц. Почему так сделали, а не с того месяца когда написано заявление?

Ответить

Здравствуйте. Потому что эти денежные средства выплачиваются из бюджета, который, и я думаю, Вы об этом знаете, планируется и утверждается заранее. Советую Вам пообщаться с лечащим врачом и получить от него рекомендации по требуемым лекарствам. При этом льгота на лекарства позволяет получить бесплатно лекарства не только по основному заболеванию, в связи с которым получена инвалидность.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 22.01.2021, 23:47

Договор аренды заключен на 10 лет, т.е., подлежит гос. регистрации, но не был зарегистрирован. Можно ли сдать помещение в субаренду? И как быть, если на основании такого договора все таки был заключен договор субаренды?

Заранее спасибо!

Ответить

Здравствуйте.

Договор аренды на 10 лет подлежит регистрации в течение 11 месяцев с его момента заключения - проверьте дату заключения.

Кроме того, госпошлина за регистрацию договора высокая и бывает прописывают пункт о сроке немного иначе, т.е. не устанавливаю сразу конкретные 10 лет, а пишут, что "договор заключен на 11 месяцев, с дальнейшей его пролонгацией на тот же срок и тех же условиях, количество пролонгаций неограниченно" - в этом случае можно не регистрировать договор.

В соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ, момент заключения договора, подлежащего государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом. Суды истолковали эту норму таким образом, что договора аренды не прошедшие государственную регистрацию порождают права и обязанности исключительно и непосредственно для Сторон договора. Таким образом, государственная регистрация ДДА не является обязательной для сторон договора, и ни одна из сторон не может ссылаться на отсутствие регистрации, как на основание для признания долгосрочного договора аренды ничтожным. Государственная регистрация же направлена на защиту третьих лиц, которые могут приобретать права на имущество, ставшее предметом договора.

По сути договор субаренды можно заключить, только перед налоговой замучаетесь отчитываться за законность получения выручки от арендных платежей.

Если необходима более полная консультация - можете позвонить 89605788868. С уважением, Светлана.

Во дворе МКД имеется огороженная спортивная площадка размером 20 х 40 метров, находится в общей собственности жильцов на территории дом. Управляется дом УК. На ней установлены футбольные ворота и баскетбольные кольца. Проблема у жильцов в том, что в теплое время года на нее приезжают играть чемпионаты футболисты, в результате (когда мяч перелетает ограждение и попадает в "цель") страдает имущество и люди, вопрос про матершину уже даже не стоит. Полиция бездействует. Было проведено голосование о разделении площадки пополам: половина из которой должна была бы остаться футбольной и баскетбольной, а другая отдана под детский спортивный городок. Для защиты детей от мячей требуется организовать перегородку посередине. УК установила кворум для данной реорганизации - 2/3 голосов от всех жильцов.

Вопрос: при подобной реорганизации площадки законно требование УК или достаточно простого большинства от проголосовавших? P.S.: изменений внешних размеров и габаритов спортивной площадки не предусматривается, как и ограничений по допуску на нее.

Ответить

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к общему имуществу многоквартирного дома относится, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 5 ст. 36 ЖК РФ говорится о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие Жилищного Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Пользоваться своей долей в общем имуществе, в том числе и земельным участком, собственники вправе только сообща, принимая решения об этом на общем собрании собственников помещений МКД, то есть, в порядке, установленном жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания собственников помещений (ОСС) МКД входит принятие решений: о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в указанном случае принимаются на общем собрании большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

При этом голосование проходит не реальным голосом человека, а количеством его кв.м..

Предел использования - это очень неопределенный термин. Размещение на спортивной площадке (спортивной, не футбольной и не баскетбольной) в ее изначальных границах элементов детской площадки (качелей, песочницы, горок и т.д.) без ограничения доступа к этой территории попадает под эту трактовку? Ограждение посередине этих зон ставится только для защиты от мячей, при этом входы и выходы на эти две зоны остаются открытыми для всех. Из аналогии: УК установила ограждение цветочных клумб вообще без всякого собрания и ничего, пределы использования не рассматривались...

Мурманск, 22.01.2021, 21:05

Какие основания могут быть у нотариуса для оформления свидетельства о собственности на жилище свыше 6 месяцев?

Ответить

Здравствуйте. Некорректно сформулирован вопрос.

Вы пропустили срок на вступление в наследство?

Если да, и имеются другие наследники, то Вы можете войти в круг наследников с письменного разрешения всех остальных наследников, которые не пропустил установленный законом срок.

В этом случае все наследники пишут согласие на включение Вас в круг наследников, нотариус их принимает, аннулирует выданные свидетельства и выдает новые.

Если наследники против, или Вы единственный наследник, то получить имущество по наследству Вы сможете только через суд.

Нотариус оформляет мне свидетельство собственности на квартиру и утверждает, что имеет право это сделать в течение минимум полугода, но что может и свыше 6 месяцев, поэтому я и задал именно такой вопрос. Поэтому приходится снова его и задать: по каким причинам, основаниям нотариус может такой документ оформить свыше 6 месяцев?

Еще нотариус разъяснил, что по моему заявлению он также может сделать это позже, если мне надо выехать в другой регион или какие-то обстоятельства. Прошу ответ уточнить.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Волгоград, 22.01.2021, 20:25

В тюрьме стоматолог платный или бесплатный? У мужа брат сидит. Так вот у него разболелись зубы. Его посмотрел стоматолог и сказал перевести на карту ему 5000₽. Перевели. Теперь он требует 40000₽. Говорит, что нужно лечить не 3 зуба, а 8. Жалко парня. Ему не помогают, а только деньги вымогают. Что ему делать? Зубы болят, мучается. И денег таких нет.

Ответить

Здравствуйте.

Заключенные имеют такое же право на медицинскую помощь, как и люди на свободе. Стоматолог в тюрьме бесплатный, а медицинская помощь в неотложной или экстренной форме оказывается без предварительной записи.

Скорее всего Вас обманывают.

Если же обмана нет, и действительно не оказываю медицинскую помощь, вы можете отправить жалобу начальнику УФСИН по региону и руководителю Медсанчасти УФСИН по региону. В своей жалобе нужно сослаться на пункты 28 и 33 Приказа Министерства юстиции РФ от 28 декабря 2017 г. N285 «Об утверждении Порядка организации оказания медицинской помощи лицам, заключенным под стражу или отбывающим наказание в виде лишения свободы».

Екатеринбург, 22.01.2021, 19:55

Ситуация такая: сестра разведена. Есть ребенок. Муж исправно после развода платит алименты: переводит их со своей карты на карту сестры. Когда работал официально, бухгалтерия алименты автоматически сестре переводила. Затем был период, когда работал не официально, переводил сам. Сейчас работает официально, но меньше шести месяцев.

Сестра решила оформить субсидии на квартиру. Так как ее доходы низкие, ей бы, благодаря субсидии, часть средств за оплату квартиры возвращались. Когда она пришла подавать заявление, ей сказали, что раз алименты не через суд, значит у нее есть несколько путей: подать на алименты. Чтобы суд назначил. И была выписка, что алименты у нее есть. Второй вариант: заверить у нотариуса, что алименты переводит ей муж. И третий: справку с работы мужа за пол года, что идут отчисления на алименты. Но сестре сказали, что она может написать расписки о том, что получала алименты, и по идее эти расписки должны подойти для того, чтобы субсидию ей оформили. Бывший муж стабильно переводит 8 тысяч рублей в месяц. И за год минимум ежемесячно с его карты есть переводы на ее карту. Сестра переживает, что факт подачи заявления на алименты в суд испортит отношения с бывшим мужем, ведь он, несмотря на недопонимание между ними, деньги сыну переводит. Обращаться к нотариусу дорого. А на работе за пол года справку предоставить не могут. Скажите, могут ли подойти выписки со счета о том, что бывший муж переводил деньги. ИЛи подойдут ли ее расписки о получении алиментов?

Ответить

Здравствуйте.

Получение алиментов является правом, а не обязанностью, того родителя, с которым живет ребенок.

Соцзащита не имеет права ставить вопрос об оформлении субсидии на квартплату в зависимость от факта получения алиментов. Если у Вашей сестры есть основания для получения подобной субсидии, то в заявлении (в графе об алиментах) можно указать, что они выплачиваются в добровольном порядке в размере 2000 р..

Если соцзащита будет настаивать на своем, то получайте от них официальный отказ и обжалуйте его в суде.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Долгопрудный, 22.01.2021, 19:04

Если не хватает 5 лет общего стажа, а 10 лет и 6 месяцев по списку 1 и учёба в техникуме и училище. Во сколько лет я могу пойти на пенсию. Мне 60 лет.

Ответить

Здравствуйте. Вопрос задан некорректно.

Законодательство по пенсионному обеспечению изменилось. Поэтому важно знать когда Вам исполнилось 60 лет, в какие года работали, прерывался стаж или нет, получили отказ от ПФР или только собираетесь обратиться.

Более полную информацию можете направить в личные обращения или позвонить 89605788868, с уважением Светлана.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 22.01.2021, 18:24

Скажите пожалуйста. Если я сдал анализ на ковид и у меня имеется справка, что я уже переболел, обязательно ли для меня ношение маски в магазине? Могут ли меня оштрафовать?

Ответить

Здравствуйте.

Законодатель не сделал таких уточнений в законе - поэтому требование, как бы оно нам всем не нравилось, о ношении маски на Вас распространяется. При этом анализ на Ковид действителен всего 7 дней. Если Вы переболели, то Вы являетесь носителем вируса и, как утверждают медики, можете заразить кого-то в течение 3 месяцев.

Якутск, 22.01.2021, 17:54

Хотели бы узнать можно ли разделить дом на доли, находиться в законом обременении, так как один из продавцов ушел в армию, деньги все отдали есть расписка от бывших владельцев что мы выплатили им остатки от суммы?

Ответить

Здравствуйте. Необходимо снять ограничение с объекта недвижимости, подать заявление о погашении ипотеки. Только после погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью, следовательно, разделить дом на доли. Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно в любом офисе МФЦ либо через портал Росреестра (при наличии электронно-цифровой подписи). Государственная пошлина за это не уплачивается. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Простыми словами, Вам можно обратиться в Росреестр самим, но на закладной должна стоять отметка об исполнении по оплате, удостоверенная подписями всех продавцов. Сделать это можно, если за ушедшего в армию продавца распишется доверенное лицо. Доверенность он может удостоверить у командира воинской части или у любого нотариуса того округа, где расположена воинская часть.

После погашения записи об ипотеке в ЕГРН не предусмотрена выдача владельцу недвижимости каких-либо документов подтверждающих этот факт. Однако при желании вы можете также в офисе МФЦ заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, её выдача является платной (300 рублей – в электронном виде, 700 рублей – на бумажном носителе).

Также обращаю Ваше внимание, что Выписка из ЕГРН выдается на дату обращения, то есть в Вашем случае запрашивать документ одновременно с заявлением о снятии ограничения (ипотеки) не целесообразно. Дождитесь погашения записи об ипотеке (3 рабочих дня), а затем запросите Выписку.

Кроме того, для получения сведений об объекте недвижимости можно воспользоваться бесплатным справочным сервисом на сайте Росреестра – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Рязань, 22.01.2021, 14:51

В 2011 году было решение, которым взысканы денежные средства в размере 710200 рублей. До настоящего времени решения суда не исполнено.

Хочу обратиться в суд за индексацией долга по ст. 208 ГПК РФ и за процентами по ст. 395 ГК РФ.

Взыскивает ли суд одновременно индексацию и проценты или выгодней обращаться только по одному из оснований?

Ответить

Здравствуйте. Согласно ч. 1 ст. 208 ГПК РФ по заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом сумм на день исполнения решения суда. Данная норма выступает процессуальной гарантией защиты имущественных интересов взыскателя и должника от инфляционных процессов в период с момента вынесения судебного решения до его реального исполнения. Механизм индексации взысканных по судебному решению денежных сумм направлен на поддержание покупательской способности данных сумм, не является мерой гражданской или иной ответственности и применяется вне зависимости от вины лица, обязанного выплатить денежные средства, в задержке в их выплате. Единственным основанием для индексации взысканных сумм является их обесценивание на день фактического исполнения решения суда.

Если раннее требование о начислении процентов по договору или по закону не заявлялось - можете их заявить в этом же иске.

Если требуется помощь в составлении иска и представлении интересов в суде - обращайтесь (все контакты указаны в анкете). С уважением, Светлана.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 22.01.2021, 13:32

Я учредитель ООО, у меня есть квартира в ипотеке. У данного ООО может возникнуть большая задолженность по налогам. Могут ли в итоге отобрать мою квартиру, если она в залоге у банка?

Ответить

Здравствуйте. Только ИП отвечает всем своим имуществом по долгам, возникшим в предпринимательской деятельности. Учредитель или участник юридического лица не отвечает по его обязательствам (п. 3 ст. 56 ГК РФ): участники ООО несут риск убытков, связанных с его деятельностью, только в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества (п. 1 ст. 87 ГК РФ). Так же юрлицо не несет ответственности по обязательствам его учредителей. Юридичекое лицо имеет имущественную обособленность от имущества его учредителей (ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью). Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога (п. 1 ст. 45 НК РФ). При этом, под самостоятельным исполнением обязанности понимается уплата организацией налога от своего имени и за счет своих собственных средств. Только при недостаточности денежных средств ликвидируемой организации, в том числе полученных от реализации ее имущества, оставшаяся налоговая задолженность должна быть погашена ее учредителями или участниками (п. 2 ст. 49 НК РФ). Правда, имеется уточнение, что погашение такого долга осуществляется в пределах и порядке, установленных законодательством. В ГК РФ указан единственный случай, когда на учредителей, участников ООО может быть возложена субсидиарная имущественная ответственность по обязательствам такого общества - только в случае несостоятельности или банкротства юрлица и недостаточности его имущества для погашения задолженности. Причем только при условии, что несостоятельность (банкротство) юрлица вызвана учредителями или участниками, которые имеют право давать обязательные для этого юрлица указания либо иным образом имеют возможность определять его действия (абз. 2 п. 3 ст. 56 ГК РФ). Таким образом, в случае ликвидации общества по причинам, не связанным с его банкротством, возложение на учредителей или участников налоговых и иных долгов самого общества недопустимо.

Уточнение. Эта квартира, которая находится в залоге у банка - не является единственным жильем.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Рязань, 21.01.2021, 13:23

Я прописана в рязанской обл, работала в пао почта банк. Договор расторгнут 30.09.2020. никак не могу добиться в какой пенсионный фонд отправили данные о прекращении трудового договора.

Ответить

Здравствуйте. На госуслугах Вы можете запросить справку о трудовой деятельности и о состоянии пенсионного счета. В первой будет видно где и когда Вы работали, причину увольнения, во второй - все поступившие отчисления.

В местном пенсионном сказали это организация московская, мы ничего не можем сделать. В рязани тоже самое. До москвы не дозвониться, а работодатель говорит что не знает в какой пенсионный отправляют данные.

Людмила, у Вас имеется СНИЛС - это страховой номер индивидуального лицевого счета. Данный номер необходим для правильного отражения предоставляемых работодателями (страхователями) сведений о заработанных пенсионных правах застрахованных лиц (начисленных и уплаченных страховых взносах в ПФР), трудовом стаже (в том числе дающем право на досрочное пенсионное обеспечение) на лицевых счетах застрахованных лиц. Начиная с 2015 г. страховые взносы и стаж работы отражаются в виде индивидуальных пенсионных коэффициентов на индивидуальном лицевом счете гражданина в ПФР.

После приема и в процессе трудовой деятельности сотрудника организация обязана передавать необходимые сведения в Пенсионный фонд РФ о начислении и уплате страховых взносов. Поэтому вся информация есть у Вас на Вашем лицевом счете, получить которую Вы можете на госуслугах.

Рязань, 21.12.2020, 17:56

А без согласия владельца электросчетчика снять и увезти на экспертизу?

Ответить

Здравствуйте. Подробнее изложить вопрос и описать ситуацию можете?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Рязань, 21.12.2020, 13:26

Пенсию за январь выплата 5 числа когда получю.

Ответить

Здравствуйте. По логике вещей, должны выплатить пенсию за январь до конца декабря. Но если учитывать, что Почта России и Сбербанк (и другие банковские организации) работают по индивидуальному графику в праздничные дни, то можете получить пенсию также 5 го января.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Уфа, 22.09.2020, 15:34

Какое сокращенное рабочее время рекомендовано ФСС для мужчины, который взял декретный отпуск по уходу за ребенком?

Ответить

Здравствуйте. Во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком лица могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по ОСС, но право на ежемесячное пособие сохраняется за лицом только при условии, что оно само осуществляет уход за ребенком и при этом у него достаточно времени на это.

Т.к. указанное пособие является компенсационной выплатой и примерно составляет 40% от среднего заработка, и есть решения судов, которые отталкиваются именно от этого расчета. Исходя из этой судебной практики можно сделать вывод, что Ваш рабочий день должен быть на 40% меньше обычного трудового дня.

Таким образом, в дополнительном соглашении к трудовому договору необходимо прописать, что дли тельность Вашего рабочего дня составляет 5 часов. А вот время Вашей работы (с какого времени и по какое можете точно не определять, а указать, что рабочий день является ненормированным, но не более 5 часов в день).

Краснодар, 22.09.2020, 15:31

Муж составил завещание наследства полнолстью его сосотояния на свою 40 летнюю дочь. Я являюсь его законной женой. Нотариус выдала ей уже все документы на наследство. Я с этим категорически не согласна. Могу ли я оспорить завещание и получить половину наследства, как законная жена.

Ответить

Полностью поддерживаю ответ адвоката Егоровой Елены Олеговны.

От себя хочу добавить, что кроме супружеской доли, если Вы относитесь к нетрудоспособным членам семьи, то можете претендовать на половину доли наследства, полагающуюся Вам по закону.

Санкт-Петербург, 22.09.2020, 15:42

С какого возраста гражданин РФ самостоятельно подписывают договор купли-продажи?

Покупаем квартиру на себя и детей, двум детям уже есть 14, но нет 18.

В договоре они сами подписываются за себя, или мать как законный представитель?

Ответить

Здравствуйте, в самом договоре пишется, что действуют с согласия законного представителя, но подписывают сами с 14 лет.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Брянск, 17.04.2020, 17:40

Я Индивидуальный Предпринематель, женская одежда, сама шью маски и продаю, разместила объявление на своём авто, указала что маски не медицинские, припарковала авто на парковке торгового центра (живу в 100 метрах), мне позвонил парень и сказал хочу купить маску, я вышла, села на заднее сиденье машины и положила на колени маски чтобы показать, он покупает и показывает удостоверение, говорит пройдемте напишете объяснение, я написала. Они меня отпустили, но я не понимаю чего мне ждать, могу ли я продавать маски онлайн? Подскажите пожалуйста.

Ответить

Здравствуйте.

Не переживайте - у вас открыто ИП, следовательно не законной предпринимательской деятельности у Вас нет. Свободно можете продавать маски. Обязательные требования маркировки текстильных изделий на Вас не распространяются, т.к. Вы их сами шьете.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Ярославль, 17.04.2020, 17:17

Я подал на пособие по безработице на портале работа в россии. Вроде всё успешно зарегестрировано. Выбрал почтовым переводом. Когда мне уже начислят? И как я об этом узнаю?

Ответить

Здравствуйте.

Оформление пособий по безработице и взаимодействие с центром занятости теперь происходит в онлайн-режиме через личный кабинет на сайте «Работа в России» .

Статус безработного присваивается не позднее 11 дней со дня представления заявления в электронной форме, если соискатель не нашел работу за этот срок.

Решение о назначении пособия по безработице принимается одновременно с решением о признании гражданина безработным.

Граждане в электронной форме с использованием информационно-аналитической системы либо единого портала уведомляются о размере и сроках выплаты пособия по безработице.

Пособие по безработице начисляется гражданам с 1-го дня признания их безработными.

Самара, 17.04.2020, 16:47

Гараж моей умершей бабки в кооперативе был вскрыт и отдан другому. Где можно узнать, кроме правления кооператива о том, был ли полностью выплачен пай или частично. Председатель гск заявил, что бокс принадлежит гск, так-что информацию получить от него сложно. Дадут ли в бти такую информацию о полном или частичном пае и где её взять ещё

Ответить

Здравствуйте.

Ответ на Ваш вопрос может дать вот это решение суда www.9111.ru

Рязань, 19.03.2020, 17:30

Должно ли в доверенности представителя в суде указываться, на какой срок выдается доверенность и полные данные на человека, кому выдана доверенность?

Ответить

Здравствуйте, в связи вступлением в силу закона о защите персональных данных, можно указывать не все данные, но уже из сложившейся практики - указываются все данные человека.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 17.03.2020, 10:23

Мы хотим сдать дом купленный за маткапиталл знакомым, чтобы они присматривать за домом, без арендной платы. Что для этого нужно? Нужно ли составлять договор у нотариуса или можно просто по соглашению сторон? Могу ли я им сделать временную регистрацию? (Дом же в долевой собственности, есть несовершеннолетние дети)

Ответить

Здравствуйте. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

В ФЗ о Федерального закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит запрета на передачу в аренду объекта купленного с использованием средств материнского семейного капитала.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Йошкар-Ола, 19.03.2020, 16:41

Мне 18, моей девушке 14. Она беременна, срок маленький. Между нами ровно 3,9 года разницы. Привлекут ли к уголовке? Уходить от нее за год отношений не собирался, и сейчас тоже.

Ответить

Ваша девушка, при отсутствии претензий со стороны родителей, может обратиться в органы опеки с заявлением об объявлении ее полностью дееспособной, именуемое эмансипацией. К заявлению необходимо приложить справку о беременности и согласие обоих родителей.

Березники, 06.03.2020, 11:08

Хотела бы узнать, я родила первого ребёнка в 2000 г. второго в 2010 г. И третиго в 2016 г. Мне положен региональный капитал, за третьего ребёнка?

Ответить

Здравствуйте. Да - положен.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Якутск, 06.03.2020, 10:53

Мне 16 лет, я сама учусь на юриста, но прохожу только первый курс. Поступила я после девятого, чтоб поскорее выучиться и начать работать. Выбор специальности был совсем не случайным. В моей семье появились большие проблемы, которым для решения нужна юридическая консультация. Мои мама и папа развелись примерно в 2014 году. До этого папа уезжал в командировку в другой город и там что-то натворил (ни мама, ни мама не говорят из-за чего) где в итоге с него спросили много денег. Чтобы заплатить за (ущерб?) маме пришлось взять большой кредит на себя. Они думали что разделят и погасят его со временем, но вскоре папа начал сильно пить, из-за чего и случился развод. Мы с мамой переехали к бабушке, а папа остался жить в квартире. Связь они почти не держали, а когда и разговаривали, то папа говорил, что всё хорошо и свою разделённую долю между собой он платит (у мамы же забирали долю с зарплаты сразу). Но как оказалось, папа не то чтобы вообще не выплачивал кредит, но и не платил за квартиру, из-за чего образовался не менее большой долг. После. Мама ходила по судам, к главе города и приставам, чтоб решить что можно сделать, но везде получала отказ. Никто не хотел помочь ей или хотя бы объяснить подобнее. Наоборот. Из-за того что папа пил и не работал, они перекинули все его долги на маму. И кредит и задолженность за квартиру. Моей маме и без этого было тяжело. У нее двое детей, моя платная учёба, своя квартира и отцовские долги. Она выплачивает их всех, но даже спустя столько времени не может, потому что те накапливаются. А в конце 2018 года наша старая квартира, где живет мой отец пошла под снос. Всем жильцам уже выдали квартиры в новостройке, и только нам ничего не предлагают из-за долга. Папа никак не хочет с нами сотрудничать. Наоборот. Узнав, что придётся выплачивать обоим, чтобы квартиру не отняли, он - просто уехал в другой город. Скрылся. И теперь все эти приставы трясут только мою маму, когда она даже не прописана в той квартире, а является представителем нас (детей). Одно время ей угрожали, что если она не выплатит кредит ее убьют. Она часто плачет и не знает как выйти из этой ситуации. Что мне кажется неправильно. Потому что у нас есть живой и здоровый отец, он не инвалид (и слава Богу) чтоб все вопросы перекидывать только на мою маму. Это обращение я пишу сама, потому что хочу узнать всё. И куда можно обратиться ещё

Ответить

Здравствуйте.

Маму можно обанкротить - процедура платная, даже если вы самостоятельно будете инициировать ее, то это всё равно обходится примерно в 50 т. р.: оплата услуг финансового (арбитражного) управляющего, оплата объявлений о банкротстве.

Вы не пишите на каком праве была квартира, но если я правильно Вас поняла, то квартира муниципальная. Значит, Вам обязаны представить равнозначное по площади и количеству комнат жилье в данном населенном пункте при условии, что вы не состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если ваша семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то возможно выделение большей площади. И наличие задолженности не является основанием для отказа в предоставлении жилья.

Долг по коммунальным платежам, можно снизить - можно обратиться в соцзащиту, они могут погасить до 50 т. р. долга по коммунальным платежам, с взыскателем долга можно заключить мировое соглашение, даже на стадии исполнительного производства.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Орёл, 06.03.2020, 11:04

5 лет не плачу кредит сначала звонили, но я не отвечала. Сейчас тишина.

Ответить

Здравствуйте.

Сейчас очень распространено взыскивать денежные средства с должника на основании судебного приказа, который выдается судом по заявлению кредитора без вызова сторон. Но суд обязан Вам отправить принятый судебный приказ Вам - на его отмену есть 10 дней с момента получения. Так что внимательно следите за почтой и не игнорируйте извещения с почты.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Рязань, 28.02.2020, 17:01

5 детей. Прожиточный минимальный. Могу ли я рассчитывать на пособие до 7 лет. младшему 2.5 лет.

Ответить

Здравствуйте. Пособие предназначается для детей от трех до семи лет, но закон еще не работает.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Иваново, 28.02.2020, 17:03

С женой находимся в браке, но вместе не живём. Есть ребенок девочка 6 месяцев. Решили разводится, жена в ярости сказала что ребенок не от меня. Как и куда подать иск на днк тест и какие документы нужны? Жена находится в другом городе и все документы у нее (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка)

Ответить

Здравствуйте.

Подавайте иск об оспаривании отцовства, в рамках дела суд назначит экспертизу ДНК и вы будете знать отец Вы или нет.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Симферополь, 28.02.2020, 16:53

Мне навязали несуществующий долг в крымэнерго. Я его оплатила, и только по возвращению домой пересчитала все свои платежи и их начисления. В итоге они мне должны больше 5000 р. Как добиться справедливости и вернуть деньги?

Ответить

Здравствуйте.

Пишите заявление в свободной форме: так, мол, и так Вы обязали меня оплатить задолженность, которой фактически не существует, что подтверждается платежными документами такими-то. В результате совершения мной такого-то числа платежа на сумму, привело к образованию переплаты в таком то размере. Прошу... подпись число. Прикладываете копии документов и отправляете письмом или относите им лично.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Махачкала, 28.02.2020, 16:46

Я купил квартиру являюсь хозяином уже месяц как но бывшая хозяйка прописана ещё в моей квартире и так как она не может найти другую квартиру она хочет вернуть квартиру. Вопрос сможет ли она вернуть квартиру если я не согласен?

Ответить

Здравствуйте, если вы зарегистрировали право собственности за собой на основании договора купли-продажи, она не может забрать у Вас уже Вашу собственность. На счет регистрации - откройте договор и почитаете его: в нем должен быть пункт о том, что лица зарегистрированные на момент продажи должны выписаться в течение какого-то времени с момента его подписания или регистрации. Вообще в договоре указывают, что на момент продажи никто в квартире не зарегистрирован и прикладывают адресную справку об отсутствии зарегистрированных лицах.

В договоре может быть хитрый пункт о том, что зарегистрированные лица есть и они сохраняют право пользования помещением до момента их добровольной выписки - в этом случае не впустить её в квартиру Вы не можете.

Читайте договор.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Красноярск, 28.02.2020, 15:57

В почтовом ящике лежал конверт с копией судебного приказа. На нем стоит печать, что принесли его 20.02, а почтовый ящик я проверила только 25.02. С какого момента будет считаться 10 дневный срок на его отмену?

Ответить

Анастасия, судебный приказ высылается письмом с уведомлением о вручении - вручить его могут либо Вам лично, либо вашему родственнику при предъявлении и указании степени родства.

Доказать, то фактически вы его получили только 25 числа проблематично, поэтому считайте 10 дней от 20 го. Получается, что последний день для его отмены 2 е марта. Понадобится помощь в составлении заявления на отмену - обращайтесь.

Ижевск, 18.02.2020, 15:13

В конце 2019 года, из-за долга перед физ. лицом, была выставлена на торги моя квартира. Долг погасил на 80%. Сейчас моя задолженность около 80 т. р. Сумма долга несопоставима со стоимостью квартиры и есть автомобиль стоимостью около 200 тр, на который так же наложен арест.

Подскажите пожалуйста, как убрать квартиру с торгов.

Ответить

Добрый день.

Кто выставил на торги - приставы? Если они, то им необходимо написать заявление о том, что у Вас есть иное имущество, которое покрывает размер задолженности. По хорошему, надо анализировать Ваши документы.

Да, приставы. Еле дозвонился до них, подъехать в отделение не могу, живу очень далеко. Говорят, что сделать ничего не могут, пишите заявление в суд, а то вторая волна торгов пошла.

Есть постановление о результатах оценки.

Если не успею и квартиру купят на торгах, могу обжаловать?

Сегодня звонили приставы, спрашивали реквизиты для перечисления остатка суммы от продажи. Оказывается квартиру после торгов с большой скидкой предложили истцу. Он согласился и сегодня подписал у приставов акт передачи. Общая сумма долга с процентами 290 тр. Можно обжаловать эти действия приставов? Стоимость квартиры и долга несопоставимы.

Договорились с представителем истца, что вернем долг и квартиру вернут, но представитель протянул месяц и сейчас говорит, что не получится квартиру вернуть. Подскажите пожалуйста, в течении какого срока можно обжаловать решение приставов?

Несправедливо получается. Был долг, я его признавал, специально приехал за 1200 км, что бы закрыть этот долг. Взял кредит 600 тр, приехал к приставам, предупредил, что 80% долга закрываю, остаток после продажи квартиры, после снятия ареста. В итоге с квартиры за 1.7 млн арест не сняли, а долг несоизмерим, 250 тр. Через время звонит пристав и сообщает, что квартиру отдают истцу со скидкой 30%. Причём приставам я отправлял официальные письма на их сайте. Описывал ситуацию и просил не продавать квартиру.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Красноярск, 18.02.2020, 15:12

У меня с карты Сбербанка списали средства, под предлогом исполнительского сбора 15168 14 24081-ип от 17.03.2015, в то время как у меня нет никаких задолжностей. В смс также указан номер, по которому невозможно дозвониться. Я хотел бы узнать по какому поводу всё это происходит.

Ответить

Добрый день.

Вам необходимо взять выписку о движении денежных средств в банке.

Постановление о взыскании, на основании которого производились списания, также можно копию в банке запросить. В нем будет указан пристав и территориальное отделение, где возбуждено исполнительное производство. Там сможете ознакомиться с материалами дела и выяснить откуда появилась задолженность для взыскания.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 18.02.2020, 15:12

Взяла кредит три года назад в 5000 не оплатила позвонили и сказали что должна 150 000 и на меня хотят завести уголовное дело. Сходила заплатила 10 000 больше пока возможности нет платить уже опять звонят и говорят что опять будут заводить дело. Как быть как уменьшить бешеные %?

Ответить

Добрый день.

Единоразовый платеж, совершенный по истечению срока давности, не говорит о признании долга в полном объеме - на то есть судебная практика.

На звонки можете не отвечать - никакого уголовного дела против Вас возбудить никто не сможет. Проверяйте почту, ответственно отнеситесь к письмам, которые находятся на почте, а Вас известили о необходимости их получить: в них может быть судебный приказ о взыскании с Вас суммы, который выносится без вызова сторон, а обжаловать его можно в течении 10 дней с момента получения. Никаких оплат больше не осуществляйте!

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Горно-Алтайск, 18.02.2020, 15:14

Купила у своего отца дом под материнский капитал деньги он забрал но в дом жить не пустил за место купленного дома отдал маленьги домик без документов, что можно сделать чтоб он отдал купленный дом или вернул деньги на строительство нового дома.

Ответить

Добрый день.

Раз у Вас сложились такие взаимоотношения с отцом, то напишите ему письменное требование об освобождении дома и прекращении препятствующих действий, укажите срок для исполнения требования равным семи календарным дням, отправьте почтой с описью вложения.

Если не отреагирует пишите заявление о мошенничестве в прокуратуру.