Аванс за квартиру риэлтору / Трудовое право - 62 советов адвокатов и юристов
Нет,не имеет-это неосновательное обогащение. Риэлтор взял аванс за квартиру 10000 руб. Была сделана расписка. Имеет ли он право не вернуть деньги? Если мы отказались покупать квартиру.
Нет, неправильно, аванс входит в стоимость квартиры (так же как например аванс по зарплате входит в саму заработную плату)
Перечисляйте оплату за жилье за минусом авансовых платежей Правильно ли, что при покупке комнаты риэлтор просит перечислить на счет покупателя сумму без учета аванса (при этом есть расписка о получении аванса продавцом) . правильно ли это и как в данном случае лучше поступить.
нет, неправильно, аванс входит в стоимость квартиры (так же как например аванс по зарплате входит в саму заработную плату)
Перечисляйте оплату за жилье за минусом авансовых платежей
СпроситьПодскажите что делать в этой ситуации?
Светлана, придётся вернуть эти деньги. если было в договоре указано. что это ЗАДАТОК, в этом случае возвращать бы не пришлось и наоборот. Если факт выплаты Вам того, что Вы называете задатком, нигде не зафиксирован, то вряд ли риэлторша сможет доказать передачу Вам этих денег. Дальше сами решайте, как поступите. Если же как-то отражено, зафиксировано, то нужно изучить имеющийся договор, на предмет определения природы выплаченной суммы, т.е., правильно Вы мыслите, "задаток это или аванс". Я хотел узнать у вас, у нас хотела купить квартиру бывшей риэлтор, говорила что для себя но она просто хотела перепродать, дала задаток но это в договоре не указано что задаток или аванс, а сейчас говорит что не буду покупать эту квартиру, а деньги отдала давно вернее до нового года их естественно уже нету этого задатка. Подскажите что делать в этой ситуации?
Подскажите что делать в этой ситуации?
Светлана, придётся вернуть эти деньги. если было в договоре указано. что это ЗАДАТОК, в этом случае возвращать бы не пришлось и наоборот.
Спросить
Если факт выплаты Вам того, что Вы называете задатком, нигде не зафиксирован, то вряд ли риэлторша сможет доказать передачу Вам этих денег. Дальше сами решайте, как поступите. Если же как-то отражено, зафиксировано, то нужно изучить имеющийся договор, на предмет определения природы выплаченной суммы, т.е., правильно Вы мыслите, "задаток это или аванс".
СпроситьПишите претензию в риелторскую фирму, с которой Вы заключили договор и требуйте возврата денег. Если не вернут добровольно, то обращайтесь в суд. Риэлтор взял аванс за квартиру в сумме 50000 р. покупка квартиры не состоялась. Прошло 17 дней деньги не возвращают.
Пишите претензию в риелторскую фирму, с которой Вы заключили договор и требуйте возврата денег. Если не вернут добровольно, то обращайтесь в суд.
СпроситьПо какой причине у вас приостаовка регистрации? обращайтесь с иском в суд к лицу, получившему деньги.... Не могу вернуть деньги уплаченные авансом (первоначальный взнос) за квартиру. Которая не может быть куплена из за приостановки регистрации и не может быть возобновлена из за отсутствия мозгов у риэлтора.
Нужно обратиться в суд. Павел, кому внесли аванс? Риэлтору, в агентство недвижимости или продавцу? Какие есть документы? Скорее всего иск в суд о возврате денег. В суд необходимо обратиться Деньги можно взыскать только в судебном порядке. У Вас гражданские правоотношения, прокуратура здесь не поможет. Веду такие дела, помимо уплаченной суммы можно взыскать процент за пользование чужими денежными средствами, а также, расходы на юридическую помощь. Конечно при юридически грамотном ведении дела. Был внесен аванс за квартиру, сделка должна была быть с ипотекой, банк затребовал собственника квартиры на сделку, продавцы начали тянуть время квартиру в итоге продали другим, аванс возвращать не хотят. Куда в суд или в прокуратуру, договор аванса на руках?
Деньги можно взыскать только в судебном порядке. У Вас гражданские правоотношения, прокуратура здесь не поможет. Веду такие дела, помимо уплаченной суммы можно взыскать процент за пользование чужими денежными средствами, а также, расходы на юридическую помощь. Конечно при юридически грамотном ведении дела.
СпроситьАля, здравствуйте! Ни один нормальный человек не даст риэлтору денежные средства до выполнения работы. Вы только ХОТИТЕ купить квартиру, не купили еще. Когда кУпите - тогда и рассчитаетесь с риэлторами, строго по договору. И обязательно юриста на сделку пригласите, а не риэлтора. В Москве, например, денежные средства риэлторам лежат в банковской ячейке, доступ к которой они имеют право только в случае, если сделка заключена и гос. регистрация перехода права собственности осуществлена.
На сайте есть хорошие юристы из Вашего города.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В. Не спешите. Вот когда сделка купли-продажи будет доведена до конца, получите свидетельство о регистрации права, тогда рассчитаетесь. У Вас, как я понял, с авансом какие-то дела ..., а значит, есть какие-то препятствия к заключению ДКП в настоящимй момент. Мы хотим приобрести квартиру в ипотеку за которую мы дали аванс. Реэлторы просят сумму сразу за их работу. Нужно ли им давать деньги за работу сразу?
Аля, здравствуйте! Ни один нормальный человек не даст риэлтору денежные средства до выполнения работы. Вы только ХОТИТЕ купить квартиру, не купили еще. Когда кУпите - тогда и рассчитаетесь с риэлторами, строго по договору. И обязательно юриста на сделку пригласите, а не риэлтора. В Москве, например, денежные средства риэлторам лежат в банковской ячейке, доступ к которой они имеют право только в случае, если сделка заключена и гос. регистрация перехода права собственности осуществлена.
На сайте есть хорошие юристы из Вашего города.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНе спешите. Вот когда сделка купли-продажи будет доведена до конца, получите свидетельство о регистрации права, тогда рассчитаетесь. У Вас, как я понял, с авансом какие-то дела ..., а значит, есть какие-то препятствия к заключению ДКП в настоящимй момент.
СпроситьЕсли Вы внесли аванс, то риэлтор вернет деньги,за вычетом понесенных расходов, документально подтвержденных, если Вы внесли задаток, то можете о деньгах забыть. Для ответа на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора.
В вашем договоре четко прописан аванс, а не задаток?
Вы можете обратиться к риэлтору с претензией о возврате аванса.
В случае игнорирования претензии Вы вправе обратиться в суд о взыскании суммы аванса, неустойки.
С уважением, Дейнеко Н.Г. Заключили договор с риэлторской компанией на приобретение квартиры, уплатили риэлтору частичный платеж. Сейчас решили не покупать, что предпринять для возврата аванса? Условий не выплаты частичного платежа в договоре нет.
Если Вы внесли аванс, то риэлтор вернет деньги,за вычетом понесенных расходов, документально подтвержденных, если Вы внесли задаток, то можете о деньгах забыть.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора.
В вашем договоре четко прописан аванс, а не задаток?
Вы можете обратиться к риэлтору с претензией о возврате аванса.
В случае игнорирования претензии Вы вправе обратиться в суд о взыскании суммы аванса, неустойки.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьПосле сделки рисков в принципе никаких, более того как правило в договоре пишут что расчет осуществлен полностью ( при желании можете потребовать вписать в договор что оплата произведена двумя частями например 50.000 01.10.2013, вторая часть 2000000 25.10.13 Риэлтор предлагает вернуть аванс за квартиру после заключения сделки купли-продажи, для увеличения общей цены и не включать аванс в общую стоимость. Какие могут быть риски?
после сделки рисков в принципе никаких, более того как правило в договоре пишут что расчет осуществлен полностью ( при желании можете потребовать вписать в договор что оплата произведена двумя частями например 50.000 01.10.2013, вторая часть 2000000 25.10.13
СпроситьНужно конкретней узнать вашу ситуацию и смотреть ваш договор со сроками. Аванс подлежит возврату, если не будет исполнения что у вас написано в разделе - ответственность сторон?
напрямую свяжитесь с собственником и проведите сделку без маклера. Если сроки срываются по вине продавца,то аванс в этом случае обращается.Как Вы его вносили,знали,что риэлтор уходит в отпуск? Мы внесли аванс за понравившуюся нам квартиру. Но маклер, продаваемой квартиры уходит в отпуск, в связи с чем сделка может по срокам сорваться. Вернут ли нам аванс?
Если сроки срываются по вине продавца,то аванс в этом случае обращается.Как Вы его вносили,знали,что риэлтор уходит в отпуск?
СпроситьЮлия, если деньги переданы в качестве аванса по предварительному договору - нет оснований для его удержания. Обращайтесь с иском о взыскании денежных средств в суд. Юлия, за что эти деньги были обещаны риэлтору? Я решил продать квартиру через риелторов, перед заключением предварительного договора написал расписку реелтору, что после заключения договора обязан выплатить 50 тыс, однако договор расторгли, Но риелтор требует 50 тыс по расписке.
Юлия, если деньги переданы в качестве аванса по предварительному договору - нет оснований для его удержания. Обращайтесь с иском о взыскании денежных средств в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Начнём с задатка. Задаток, в случае отказа от покупки квартиры, не возращается. Аванс возвращается. В отношении документов нужно смотреть на каком основании владеют квартирой, потом определять пакет. Агентство ответственность не несёт. Лучше обратитесь к независимому юристу, будет надёжнее и скорее всего дешевле. Напишите, какие документы должен предоставить Продавец Покупателю, при внесении задатка на приобретение квартиры. И несет ли ответственность риэлтор за юридическую чистоту квартиры?
Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Начнём с задатка. Задаток, в случае отказа от покупки квартиры, не возращается. Аванс возвращается. В отношении документов нужно смотреть на каком основании владеют квартирой, потом определять пакет. Агентство ответственность не несёт. Лучше обратитесь к независимому юристу, будет надёжнее и скорее всего дешевле.
Спросить
