Актив недвижимость / Документы - 878 советов адвокатов и юристов

Наследует ли дочь, имеющая недвижимость, долги отца по кредитам, в случае смерти последнего? С учётом того, что последние годы отец проживал без регистрации в квартире дочери.

Уточните: какие риски есть у продавца недвижимости в случае, если он продал квартиру человеку, который в будущем может стать банкротом?

Купили по молодой семье в ипотеку квартиру. Кредит и квартиру муж офоримил на себя. Подскажите пожалуйста, как будет делиться недвижимость при расторжении брака? (имеется годовалый ребенок)

Где узнать размер госпошлины на регистрацию права недвижимости. Может есть какие постановления. Может кто сталкивался с такой проблемой. Узнавала в трех инстанциях, ответ был разный. Как поступить?

Меня зовут Елена. У меня следующий вопрос. В ООО, где долями владеет группа физических лиц, уставный капитал был сформирован объектом недвижимости (зданием) более 6 лет назад. Сейчас физические лица хотят выйти из ООО с долями, пропорциональными их долевому участию в ООО, с переводом в итоге здания в общую долевую собственность. Задача - самостоятельное коммерческое использование своей доли здания согласно соглашения о долевом участии. Вопрос: какими налоговыми обзательствами для общества и физических лиц будет сопровождаться эта операция. Спасибо.

Возможно ли оформить завещание на ребенка так, чтобы он являлся собственником данной недвижимости, но на другого человека переписать ее не имел права в течение лет 40?

Здравствуйте. Пенсионер продает дом, находящийся в его собственности с 2016 года (менее 3 лет) за сумму 1200000 р. С какой суммы необходимо уплатить налог? С 1200000 или 200000?

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

Покупаем дом с участком, стоимость которого ниже кадастровой. На момент проверок о продавце, данных о банкротстве собственника (продавца) не обнаружено!

Но риэлтор (почему-то) предупреждает, что если продавец обанкротиться в течении следующих 3 лет, то эта сделка может быть оспорена судом и мы по закону будем лишь четвертые в очереди, среди возможных кредиторов, на возмещение нам стоимости потраченной на покупку дома.

Вопрос: так ли это? Получается что все сделки (не только наши а во всей практике) могут быть оспорены? Или только те, которые вызывают подозрение своим не соответствием продажной и кадастровой стоимостью?

При банкротстве юр лица и наличии у физ лица 2 кв, одна из которых принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, вторая этому физу, могут ли забрать одну или обе кв?

Во время брака был создан бизнес (ИП на супругу), на семейные деньги приобретены средства производства и организована работа. Работали оба. Случился развод. Муж не получал половину от стоимости активов, а продолжил в свободное от работы время помогать бывшей супруге, получая минимальную оплату менее 10 тр в месяц, надеясь на честность партнера. После развода жена продолжила активно вести бизнес, взяв кредит на его развитие и начала получать прибыль. Компания вышла в плюс, обороты выросли в 3-4 раза. После чего отношения испортились, общение сошло на нет.

Может ли муж:

1. претендовать на половину от чистой прибыли компании за минусом кредита за все время после развода.

2. Обязать жену выплатить половину рыночной стоимости компании за вычетом кредита?

3. Обязать продать компанию и получить за вычетом кредита половину от стоимости?

Жена является единственным учредителем ооо. а как частное лицо проходит процедуру банкротства. Ооо готовится купить недвижимость не грозит ли действиям ооо банкротство жены как физ. лица.

Развелась с мужем в 2016 году. Он хочет подать на раздел имущества. В браке были куплены машина и дачный участок, но оформлено все на меня. У него до брака была квартира, купленная в ипотеку. После брака я в этой квартире сама делала ремонт (строй материалы покупались на мои деньги) и помогала платить коммунальные и взносы по ипотеке. Еще раздела не было. Бывший муж сразу же после развода приобрел себе автомобиль. Подскажите, можно ли как то не делить имущество или сделать так, чтобы машина и дача ему не достались?

Есть ли срок давности по взысканию задолженности? Судебное определение о взыскании есть. Возможности взыскать долг нет, физическое лицо не владеет активами и нет источника дохода.

Прошу растолковать со ссылкой на первоисточники. Высказывание тут одного..."А насчет того, когда деньги дольщика становятся собственностью застройщика - учите матчасть". Я ему тут пытался обьяснить что деньги собранные на строительство долщиками, собственностью второй стороны без соответствующей юридической операции стать не могут. (Я упор делаю на подписание акта приемки.) Вот теперь дело до суда дошло а мы дольщики, вроде как и никто и даже не собственники своих вложенных активов.

Караеды налетели, каждый свой кусок откусить наровит, только не от пирога виновника, создавшего проблемы, а от нашего пирога ДОЛЬЩИКОВ (ДЕНЕГ ВЛОЖЕННЫХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА.)

Я выиграла суд (о признании сделки недействительной) у юридического лица. Подала док-ты на регистрацию, но мне приостановили ее, так как на квартиру был наложен арест приставами. Эта орган-я была должна физическому лицу, но так как долг орган-я не могла отдать, то по решению суда (исполнительный лист) квартира передается физ. лицу. Я приостановила регистрацию на 3 мес-ца. За это время я подала в суд о приостановке действий приставов и снятии ареста, это два судебных заседания и я не успеваю уложиться в срок. Могут ли приставы продать мою квартиру, и могу ли я еще раз подать на регистрацию?

Мне через некоторое время предстоит пройти бракоразводный процесс. Есть взятые кредиты во время совместной жизни. Есть ещё оформленная в период брака лично на меня, купленная лично мной 1-комнатная квартира на средства, полученные после продажи 3-комнатной, где я был одним из трёх совладельцев. Супруга тут нигде в качестве собственника не фигурировала. Кроме того, у меня есть нотариально заверенное её Согласие на покупку мной этой 1-комнатной на всех моих условиях. Она сейчас является совладельцем 2-комнатной (где я не являюсь сособственником), приватизация которой проходила во время брака. Вопрос, что из перечисленного подлежит дележу?

Моя невестка имеет право на получение материнского капитала. Может ли она приобрести дом на себя и детей, принадлежащий мне (свекру и деду одновременно)?

Если да, то что необходимо для этого (учитывая, что услуги посредника-риэлтора нам не нужны)?

Прошу разъяснить требования финансового управляющего признать сделку недействительной (договор купли-продажи недвижимого имущества).

Дата продажи недвижимого имущества 16 июля 2014 год.

Дело о банкротстве (возбуждено в связи с неисполнением акцессорных обязательств последнего по кредитным договорам подконтрольного гр. Пупкина) - юридического лица из поручительства, данного 29 сентября 2014 года по договору N...

Продажа недвижимости была за 2 месяца до возбуждения дела о банкротстве.

Ссылка: https://sudact.ru/arbitral/doc/joSgYOHmC6b0/

Помогите, пожалуйста, рассчитать сумму налога с продажи коммерческой недвижимости. В 2019 году я построил магазин, коммерческую деятельность в нём не вёл, просто сдавал в аренду. Сейчас решил продать этот магазин за 5,5 млн рублей. Кадастровая стоимость магазина 879 тысяч рублей. Будут ли у меня какие-нибудь не облагаемые минимумы, вычеты и т.п? Или надо платить 13% со всей суммы сделки?

Знакомые купили дом за 2 млн.700 Улучшали, вкладывали. Через 2,5 года продали за 5 млн. руб.Через месяц купили недвижимость за 7 млн.300 тыс. руб. Дохода не получили. Должны ли они предоставлять 3 НДФЛ в ФНС?

Нужна ваша помощь в консультации по налогом о недвижимости.

В конце того года (ноябрь 2017) я купила квартиру. Сейчас в ней делается капитальный ремонт, после этого я хочу её продать и купить квартиру побольше. По семейным обстоятельствам нам нужна будет квартира побольше. И меня теперь волнует вопрос, по налогам. С чего мне его платить, от продажи всей квартиры или только с разницы между квартирами (1-ая кв.продажа =2400,2-ая кв покупка=1800) мы хотим разницей закрыть остаток ипотеки. И входят ли в расчет налогов, расходы на ремонт квартиры.

Собственники недвижимости (физические лица) проживают заграницей, при этом каждый из них имеет некоторое количество объектов недвижимости в РФ, все эти объекты недвижимости находятся в одном городе. Собственники хотят отдать эти объекты под управление, в силу невозможности заниматься сдачей в аренду и обслуживанием недвижимости на месте. Для более привлекательного предложения на рынке недвижимости собственники решили объединить эти объекты в единый пул. Какую форму организации им выбрать (полное товарищество, ООО и тд.), как организовать конкурс на управление объектами недвижимости, какого рода договор заключить с управляющей компанией, какая форма совместной деятельности будет оптимальна с точки зрения налоговых отчислений и других расходов?

Уточните пожалуйста, действительно ли существует?! Что гражданин РФ, работающий официально, имеет право один раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Получить эту сумму можно при покупке дома, квартиры или участка земли для себя или своего несовершеннолетнего ребенка. Называется это операция – имущественный налоговый вычет.

Я хочу подать на развод с мужем. Мы в браке 7 лет. Имеем ребенка 3 лет и в данный момент я нахожусь на 5 месяце беременности. Муж категорически против развода и раздела имущества. В браке он приобретал много земельных участков, но все документы о покупке и владении он прячет от меня. При составлении заявления на развод и раздел имущества как я смогу доказать наличие за ним недвижимости, приобретенной во время брака. И как будет делиться совместно нажитое имущество? Имею ли я преимущества как мать двоих детей при разделе? Спасибо!

Существует два ООО с одинаковой системой налогообложения. Учредитель - единственный участник. Для оптимизации налогообложения единственный участник собирается передать часть недвижимого имущества с одного ООО в другой как вклад в имущество или в качестве взноса в УК. Возможно ли это осуществить этими или другими способами? И как будет в будущем осуществляться налогообложение этих двух ООО? Налоги суммируются?

Может ли один из учредителей ООО, с долей 15 %, при выходе из состава учредителей. Потребовать выделить ему часть нежилого помещения, принадлежащего ооо? Если в уставе прописано, что расчеты производятся по чистым активам организации!

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

Здравствуйте, интересует защита активов. Передача физ лицом в пользование ИП здания (помещения) вплоть до полного износа (пока не развалится). Нужна любая информация.

Наше ООО продало объект недвижимости, сделка зарегистрирована в регистрационной палате, нами была написана справка о том что сделка не является крупной для общества, директор по незнанию написал эту справку. (Хотя у ООО уставной капитал 10000 руб.)

С нами до сих пор не рассчитываются.

Справка была написано ошибочно, так как сделка была для общества крупной и превышала 25% капитала. В рег-ю палату была представлена выписка из ЕГРЮЛ.

Единственный учредитель не давал разрешения на сделку директору. (директор назначен согласно протоколу) в Уставе ООО написано что без одобрения учредителя сделки нельзя проводить.

Возможно ли в данном случае признать сделку недействительной, мы прочитали данная сделка, не соответствует требованиям пункта 2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним от 21.07.97 г. № 123-ФЗ.

Моя семья до 1991 года владела недвижимостью в Латвии. В данной квартире проживал прямой родственник, который получил её во времена СССР.

После 1991-1992 года связь с родственником была утрачена.

Знаком ли кто-либо из уважаемых юристов, здесь на сайте с законодательством в части прав наследования данного имущества по законодательству Латвии?

Игорь.

Увжаемые юристы!

Головная организация (иностранная некоммерческая неправитальственная корпорация, главный офис которой находится в штате Калифорния) нашего представительства имеет в РФ недвижимость на праве собствености. Не могли бы вы подсказать, что может произойти с этой недвижимостью в случае ликвидации корпорации, если корпорация основана в благотворительных целях?

С благодарностью, Ольга.

Доброго дня всем юристам и адвокатам! ...Я хотел бы найти юриста, либо адвоката, по специализации "Банкротство физического лица"! Я банкрот с 2016 года, по инициативе одного из кредиторов. Ситуация сложная, но решаемая! Задача, сохранить дом, затянуть процесс, снять финансового управляющего! И в то же время, хотелось бы побыстрей закончить весь этот процесс! С уважением, Иван!

Я являюсь новым ген. Директором некоммерческого партнерства, НК партнерство создано для обслуживания поселка. Из-за бардака частично документация потерялась.

Знаю только что на балансе нк находится 1 500 000 (похоже на электростанцию).

И долг по не завершенному строительству на 12 000 000. В каких организациях, я могу запросить информацию, что это за долги и что стоит на балансе?

Например, в налоговой, что то можно будет узнать и дадут ли такую информацию?

Возможно ли дарение недвижимости учредителем ООО физическом лицу, где учредитель и физическое лицо являются родственниками (дочь и отец)? Но недвижимость принадлежит ООО, учредитель единственный участник ООО, директором ООО является посторонние лицо.

Как правильно в исковом заявлении написать, чтобы суд послал (куда?) запросы, для выяснения какая есть у ответчика недвижимость, счета, автотранспорт с последующим наложением ареста, для обеспечения иска, на все.

Мы с мужем в браке с 2000 года, он является учредителем ООО, которое зарегистрировано в 1992 году. Вся недвижимость, которая куплена этим ООО, приобреталась во время брака. Могу ли я претендовать на единовременную выплату одной второй доли от стоимости недвижимости в случае развода?

Можно ли в брачном договоре указать часть обёктов недвижимого имущесва, которые будут принадлежать супругам на праве личной собственности. Указать, что все вклады и счета, открытые до заключения договора и после заключения договора принадлежат тому на чье имя они открыты или тому на чье имя будут открываться. Что все обьекты недвижимости которыебудут покупаться посл заключения договора будут принадлежать тому на чье имя будут покупаться и согласие супруга на приобретение не требуется. Обьекты не вошедшие в договор при разводе делятся в равных долях.

Покупатель приобретает недвижимость через депозит нотариуса. После заключения и заверения договора ему нужно внести денежные средства на публичный депозит нотариуса. Покупатель планирует внести эти деньги со счета своего ИП, при этом указать "за Фамилия Имя Отчество (свои) по таком-то договору". Могут ли возникнуть проблемы у продавца в случае, если контролирующими органами выявится, что с ИП что-то не так (не платят налоги, занимаются экономическими преступлениями и т.д.)? Если выяснится, что ИП как-то нарушало законодательство, может ли на данном основании указанная сделка быть признана недействительной? Покупателем по договору купли-продажи недвижимости выступает физическое лицо. Есть ли шанс, что банк заблокирует данный платеж как подозрительный (допустим, большая сумма), несмотря на то, что контрагентом выступает публичный депозитный счет нотариуса?

Здравствуйте, что посоветуете, планирую развод, с работы сокращен, на бирже не состою, из совместных активов раскрытых автомобиль, на жене квартира, купленная на деньги родителей, но оформленная на неё и тайно купленная квартира (тайно от меня), оформленная на тёщу.

Интересует отжим от жены максимума (за ворованные деньги из общего бюджета, а по факту у меня, жена не работала, на тёщину квартиру) и минимум алиментов на двоих детей.

Как правильно расчитать налог с продажи квартиры? Купили в 2020 за 2000000, продаём в октябре 2022 за 3400000. К тому же в мае 2022 купили другую за 2880000. За первую кв получали с мужем налоговый вычет.

До нового года написали письмо в налоговую инспекцию на переход, доход минус 6%. С нового года приостановили деятельность, но в январе продали помещение принадлежащее ООО, заплатили налог 6%. Как распределить дивиденды и какой налог уплатить с дивидендов. Нас два учредителя.

Такая ситуация, развёлся с женой, она подаёт на раздел имущества, у меня в ООО 33%, на ООО была недвижимость, её продали, жена хочет отсудить 16,5% (половина от моей доли 33%) в денежном эквиваленте от суммы сделки, возможно ли такое? Спасибо.

Как можно оспорить абз. 2 п. 11 Закона О залоге; п. 2 ст. 10 ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости) дело в том, что договор залога был подписан в 2009 г., но не зарегистрирован в ФРС, потом было введено наблюдение по ООО по решению суда, и только после Договор был зарегистрирован. Как можно оспорить это в жалобе на заявление?

Почему не сделать страховку дольщикам при вкладе в покупку недвижимости в новостройке? Есть ОСАГО для автомобилистов, медицинский полис тоже страховка, СНИЛС для пенсионеров. А дольщики посути отдают свои и немалые деньги на свой страх и риск.

Как быстро можно получить гражданство РФ...например если купить там квартиру.. обьект и т д прошу ответить на е-почту lotos777@box.az

Являясь одним из учредителей (не директором) ООО, на которое возможно в ближайшее время время будет подано заявление о банкротстве, в течение года данным учредителем была совершена сделка с родственником по продаже личного объекта недвижимости, по договору купли продажи с фиксацией передачи денежных средств и по кадастровой стоимости. Вопрос следующий, будет данная сделка попадать под п 2 ст 61 2 закона о банкротстве в случае банкротства ООО и дальнейших неблагоприятных последствий. На момент сделки у физ лица продавца, каких-либо долгов и поручительств небыло. Спасибо.

Можно ли оформить банкротство через МФЦ, если: есть дом на мат капитал в долях с детьми и подаренный ещё один дом от отца по дарственной (если я его передаю ему обратно) или после моего дарения должно пройти какое то время?

У меня кредитов на 4 млн рублей в 5 банках, хочу подать на банкротство. Есть 1/3 доля в квартире и 1/3 дом с участком, могут в процедуру реализации имущества что-то попасть?