Акт аренды земли / Документы - 3932 советов адвокатов и юристов

Как обосновать в суде незаконность расторжения договора аренды земли со стороны Арендодателя, если право аренды арестовано приставами, также наложен запрет на расторжение договора аренды.

Договор аренды до июня 2015 года, но продлен в соответствии с ГК РФ.

Арендодатель начал процедуру расторжения договора (направил уведомление Арендатору) только после направления на торги имущества должника (Арендатора).

В настоящее время Арендодатель подал иск о снятии ареста с права аренды.

Постановлением Мэра выделена земля под размещение торгового павильона, сроком на три года с правом последующего продления. По окончанию аренды землю вернуть в первозданном виде.

Заключили договор аренды, получили разрешение на строительство, оформили в собственность магазин а этом году. Земля в аренде уже 18 лет, с неопределенным сроком аренды. Магазин в собственности с этого года. Хотим выкупить землю, но наш юрист боится, что если на суде всплывет Постановление, то нам будет отказ. Возможно ли такое? Типа в постановления имелось ввиду временное размещение магазина. Но разрешение на строительство выдала та же администрация. В кадастровом паспорте недвижимости указано земли населенных пунктов ограничений и обременений нет. Возможен ли отказ администрации в выкупе земли и возможен ли проигрыш в суде потом?

У нас многоквартирный дом введен в эксплуатацию, застройщик банкрот, но дом передан жск, земля у застройщика в собственности зарегистрирована в росреестре, банк наложил на землю арест зарегистрировал арест в росреестре, наш застройщик брал ипотеку в банке инвест-эко банк. Застройщик землю жск передовал в аренду без согласования с банком договор аренды на землю у застройщика банкрота и жск заканчивается 9 сентября 15 г. мы оформить квартиры в собственность не можем, т.к жск не делает кадастровые паспорта на дом и квартиры.

Вопрос может ли жск и застройщик банкрот продлить договор аренды на землю. Банк подал иск о взыскании долга с застройщика, мы в деле о банкротстве не участвуем, т.к по мировому все передано жск.

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

Был заключен договор аренды земли с администрацией. Проведя проверку и обнаружив кое какие нарушения (которые мы устранили сразу же), администрация посчитав, что целевое использование земельного участка другое-перерасчитал арендную плату. Договор аренды расторгнут, так как был заключен договор купли продажи этой земли. Но администрация нам продолжает слать письма, о том, что мы должны оплатить перерасчитанеую арендную плату. Мы хотим подать в суд иск о понуждении признать договор исполненным. Возможно ли это, и какая платится госпошлина при этом?

20 апреля у нас завершается аренда земли для завершения строительства. В середине марта мы подали документы технический план на дом в бти. Теперь с продлением выходных мы не сможем поставить дом на кадастровый учёт до завершения аренды. Возникает вопрос какие действия нужно будет выполнить.

Если при окончании срока действия договора аренды земли (уже однократно продленному) муниципальный орган обращается в суд для изъятия объекта незавершенного строительства для реализации на публичных торгах и суд отказывает в изъятии (в связи с высоким процентом застройки (более 95%) и наличием действующего разрешения на строительство (срок окончания разрешения на 6 месяцев больше чем срок аренды), то как дальше развивается ситуация с объектом незавершенного строительства и земельным участком (достраивается без договора аренды или подаётся иск в суд о заключении нового договора аренды зем. участка)?

День добрый! Вопрос следующий... Есть земля у ИП в аренде от администрации города под холодный склад на 3 года. И было разрешение на строительство на год... истекло в мае. Построили только фундамент и оформили в собственность незавершенное строительство. Теперь аренда земли заканчивается в августе этого года. Нужно заново продлевать аренду земли. На какой максимальный срок нам можно продлить договор аренды? И на какой срок нам могут продлить разрешение на строительство или нужно его заново получать, т к оно истекло в январе этого года?

04.12.2006 года Обществом с ТОРЗ Москвы был заключен договор аренды земли сроком на 5 лет под размещение парковки. Договор зарегистрирован. Общество исправно платило арендную плату. Сейчас Общество решило привести дела в порядок (чтобы Договор не висел в бессроке) и перезаключить договор на новый срок. Скажите пожалуйста, перезаключения дог. аренды будет проходить только через аукцион или ДГИ обязано просто перезаключить договор на новый срок? (ОКС на участке нет).

Вопрос у меня следующий. После смерти бабушки остался зем. Пай который на момент смерти находился в аренде. Обратилась к фермеру но он док-ты не отдал на землю т.к. я не вступила в наследство. Из за болезни ребенка пропустила сроки вступления. Была молодая и глупая не знала что можно через суд получить пай. Когда узнала обратилась в суд суд востановил меня в правах за весь срок а именно 8 лет. В итоге обратилась к фермеру за арендой за 8 лет получила отказ типо договор уже закончился. Но насколько я знаю по закону договор продляется автоматически в подобных случаях ведь земля оставалась у фермера и они ею пользовались. Вопрос законны ли сейчас мои требования об уплате аренды за весь срок на основание решении суда об востановлении всего срока. Стоит ли обращатся в суд или закон в данном случае не на моей стороне?

Спасибо.

Есть договор аренды земли между ДГМИ и Арендатором - множественность лиц на стороне Арендатора: 4 физ. лица. ГИН по постановлению назначила административное наказание в виде штрафа из расчёта 0,5% от ПОЛНОЙ кадастровой стоимости земельного участка каждому соарендатору. Можно ли считать, что обязательства всех соарендаторов носят долевой характер? Постановление о нарушении должно быть выписано Арендатору, и расчёт штрафа произведён исходя из долевого участия каждого соарендатора?

Земля предоставлена по торгам до 22.11.20 г. В соответствии с п.6-8 ФЗ 166-фз от 08.06.20 г возможно продление договора по доп. соглашению. По какой стоимости продляется договор? На торгах цена-1500000 руб. рыночная стоимость земли 850000 руб. (стартовая цена).

На какой стадии строительства гаража, можно выкупить землю под ним данную Администрацией города в аренду? Достаточно ли фундамента, стен и крыши? Или обязательно нужен пол и ворота?

Являюсь собственником здания торгового назначения 100 мкв. Земля была в аренде 700 квм. По решению суда присвоена выплата за аренду земли по целевому использованию. Этот договор аннулирован и заключен новый на 200 квм. Сам не являюсь ИП и здание с момента приобретения не использовалось как магазин., только в личных целях. Возможно ли сделать перерасчет по аннулированному договору, если оплата по решению суда?

Как расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке? Аренда заключена на 49 лет. Земли сельхозназначения находятся в общедолевой собственности.

Взял землю в аренду у муниципалитета. В соответствии с законом преимущественного права на выкуп или продления аренды нет. Есть ли какой либо инструмент, чтобы обезопасить себя в этом ключе, т.к. Хочу построить дом, но нет уверенности, что останусь там хозяином. Аренды осталось 16 лет.

Нужен правильный формат документа, для составления претензии, по Недоплаченной аренде на землю и на какие статьи закона ссылаться? Спасибо.

Какая статья закона разрешает делать доп. соглашение к договору аренды на землю, если ранее в нём были допущены неточности в виде помарок.

Есть земля в аренде. Из за сложной жизненной ситуации не мог вовремя оплачивать аренду. Задолжал в общей сложности за 1.5 года. Администрация - владелец земли подали в суд с требованием взыскать оплату и расторгнуть договор. (в договоре есть пункт что они могут через суд требовать расторгнуть договор, при не оплате хотя бы за 6 месяцев).

До суда я добровольно уплатил все долги по аренде, все пени, в суд предоставил все квитанции.

Суд в итоге перенесли, так как суд отправил администрации запрос, будут ли они настаивать на расторжении договора аренды.

Позицию администрации по этому поводу, узнать не могу... На участке же сейчас есть незарегистрированный дом, недострой, построенный на мат. Капитал.

Вопрос в следующем, есть ли шансы выиграть дело, если администрация все же настоит на расторжении договора.

Чем можно апелировать? Сейчас проблем с оплатой нету. Выслал им гарантийное письмо... Но безответно.

Право собственности на объект недвижимости есть. Администрация города считает самовольной постройкой, и не подписывает договор на аренду земли. Хотя я приобрел его в том виде, который есть по техпаспорту. Экспертиза показала, что строение было на участке до моей покупки. За аренду земли выставляют регулярно счета, оплачиваю вовремя.

На какой срок возможна аренда земли на берегу озера, под обустройство платного пляжа? Возможно ли в последующем выкупить эту землю? И можно ли торговать пивом на арендованном вами пляже?

Мы сделали межевание за свой счёт на администрацию. (хотели взять землю в аренду) но оформлять землю не стали. (аренда вышла на много больше, чем обещали, по деньгам не потянем). можно ли вернуть деньги за межевание? Каким образом? Заранее спасибо.

В 2016 году оформили аренду земли гаража, нам выдали договор и квитанцию оплаты за 2016 год. Мы оплатили. В феврале почтой прислали квитанцию за 2017 год. А сейчас прислали письмо о долге за предыдущие года, со дня покупки гаража, и пени. Могу ли я отсудить пени. Нас ведь не предупреждали с какого времени надо платить за аренду. Мы думали со дня подписания договора.

Здравствуйте! Земля взята в аренду на 22 года, на мужа, в сельском поселении, могу ли я оформить построеный гараж в собственность на себя.

Вы можете мне по шагово объяснить как брать землю в аренду у местных властей поэтапно с чего начинать и далее до публикации в прессе а дальше мне всё понятно и главное сроки отведённые на каждый шаг я столкнулся с этой проблемой и везде тянут время а меня интересует сколько времени конкретно отводится на каждую операцию спасибо.

Инвестор отказался финансировать проект, строительства не получилось, аренда не выплачивалась, т.е. фактически никакой деятельности не велось. Сейчас пришло уведомление от судебного пристава о взыскании задолженности на 6,5 млн. рублей в пользу Администрации. Денег в ООО нет, имущества тоже, деятельности не велось, отчетность сдавалась регулярно. Какую в этом случае ответственность несет ген. директор (не учредитель)? И какова ответственность учредителей? Поможет ли в этой ситуации банкротство ООО?

Можно ли землю детско-юношеской спортивной школы сдавать аренду с целью получения прибыли на уставные нужды школы? На какие нормативно-правовые акты сослаться.

Я проживаю в колхозном доме 20 лет. Заключил договор найма жилого помещения с колхозом. Дом двухквартирный и часть дома стоит на моем земельном участке есть свидетельство на землю в бессрочное пользование от 6 июня 1992 года получил межевой план на этот участок. На данный момент взял выписку из ЕГРП, но в ней этот дом за колхозом не зарегистрирован в БТИ сведений о нем нет никаких? Могу ли я потребовать от колхоза оплату за аренду земли на которой он стоит и как это сделать?

Обманутые дольщики юга России. Каждым из нас получено решение суда на право собственности на долю в недострое. Организован ЖСК. Аренда земли. Разрешения на строительство нет. Председатель ЖСК настаивает на передаче наших прав на доли в пользу ЖСК в лице председателя. Законно ли это требование и нужно ли это для заключения договора с инвестором-застройщиком?

Член ГПК отказывается дать копии документов в связи с перерегистрацией и оформлением договоров аренды земли тепло и энергоснабжения, как быть.

Скажи на какие компенсации я могу расчитывать? Городской администрации понадобился участок земли, арендуемый мною под павильон 100 м 2. КУГИ в односторонне порядке прекратило действие договора. Администрация требует срочно освободить землю. На разборку совсем нет времени, да и средств. Могу ли я что либо попросить в качестве компенсации. Ведь на строительство, согласовании, проекты и т.п. ушло не мало средств.

Заранее спасибо.

У меня имеется долг за аренду земли 500000 рублей, 2 года назад по решению суда мне был предъявлен иск по выплате долга, могу ли я сейчас воспользоваться законом о банкротстве физических лиц и еще подскажите какие минусы могут быть после банкротства?

Могу ли я зарегистрировать право собственности на торговый павильон если земля в аренде и есть разрешение на строительство в Республике Крым 2015 год?

, за какой период мне могут предъявить оплату весь период или 3 года. Срок исковой давности.

Земельный участок был куплен в 1987 году, но никаких договор купли-продажи, никаких актов на землю не было и нет. Построили в 1987 году на нем дом. Как теперь мне все это оформить в собственность? Заранее спасибо!

У меня договор аренды на землю 10 соток от 2010 года. Я не платила аренду, т.к. не могла. Вчера прислали письмо из администрации сельского поселения о задолженности 80000 и пени 96000. Можно ли заплатить только за последние 3 года и отказаться от пени?

Получил в наследство пол дома от родителей у дома по акту 10 соток земли акт укр рег.1998 в постоянное пользование при оформлении наследства нотариус наследство на дом оформил а на землю сказал оформит когда получу акт российского образца в частную собственность и сделаю кадастровый паспорт. Кад. паспорт сделал на имя отца которыйумер в 2014 г и отправил док. в администрацию г.судак крымоттуда пришел отказ так как нет межеванияземли. Обратился в зем коммерческие отделы чтоб сделать межевание отказ т. к.на имя хозяина сделать не могут т. к.он умер а на мое имя немогут т.к.яне вошел в наследство. Замкнутый круг с 2014 г не могу продвинуться.

ПОделитесь мнением: оформлять землю (на которой стоит оформленный дом родителей) в аренду на 49 лет или в собственность?

Как можно взять в аренду земельный участок, находящийся в ограниченном обороте согласно п.14 ст.27 Земельного Кодекса? На месте участка когда-то (12 лет назад) был пруд (90 м. кв.) до ближайшей реки 872 метра по прямой. Московская Область. Мой участок прилегает к рассматриваемому.

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

Как приватизировать участок земли под садоводство, купленный по членской книжке в Крыму, г.Феодосия?

Как взять в аренду участок береговой полосы у водоёма общего пользования для выгрузки уловов из маломерных судов и нужно ли это делать.

Ситуация: куплен гараж в кооперативе. Земля под гаражом и строение в собственности. На въезде в кооператив установлен шлагбаум. Может ли председатель препятстовать проезду к гаражу, отключив ключ, при неоплате членских взносов, даже если я не состою в кооперативе (не являюсь членом ГК)?

20.05.22 г. Было подано заявление, в администрацию на участие в аукционе по аренде земельного участка а также оплачен задаток. На момент подачи, кадастровая стоимость была 22400. Аукцион приостановили, из за подачи иска в суд одного из участников. В удовлетворении искеаотказано. Сейчас администрация будет возобновлять аукцион, Но кадастровая стоимость участка выросла 38200, по какой цене они должны провести аукцион?

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Физ. лицо хочет приобрести у другого физ. лица нестационарный торговый павильон. Земля в долгосрочной аренде. Из документов есть долгосрочный договор аренды земельного участка. Разрешение на установку администрация не выдает, т.к. земля находится в юрисдикции РЖД, с кем и был заключен долгосрочный договор аренды. Какие документы необходимы помимо договора купли-продажи для приобретения полноценного права собственности?