Как оплатить задолженность по аренде земли и избежать штрафных санкций?
У меня договор аренды на землю 10 соток от 2010 года. Я не платила аренду, т.к. не могла. Вчера прислали письмо из администрации сельского поселения о задолженности 80000 и пени 96000. Можно ли заплатить только за последние 3 года и отказаться от пени?
Если задолженность просят за 10 лет можно будет в суде снизить за последние три года и долг и пени, полностью неустойку не платить не получится конечно же. До суда лучше ничего не платить, любой платеж до суда будет признанием долга и восстановит сроки давности, потом все заплатите.
Спросить
Добрый день. Во внесудебном порядке я бы не советовала что либо оплачивать, так как только при взыскании в судебном порядке вы можете заявить о сроках исковой давности и снижении неустойки.
Но это не мешает вам Попробовать решить вопрос с администрацией в досудебном порядке, заключив соответствующие соглашение.
Спросить
В случае, если администрация подаст иск в суд, Вы вправе заявить истечение срока исковой давности в силу ст.199 ГК РФ, если задолженность предъявлена за пределами трехлетнего срока. Также Вы вправе просить суд снизить размер неустойки в силу ст.333 ГК РФ до разумной. Вы вправе просить местную администрацию об отсрочке арендной платы в связи с принятием Закона от 01.04.2020 г. №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".
СпроситьДобрый день, Марина. Просто так в добровольном порядке заплатить за последние 3 года не получится. Если Администрация с/п обратиться в суд, то смогут взыскать только за последние 3 года предшествующих суду, тогда да, Вы заплатите только за этот период.
Пени возможно отменить, но для этого нужны серьезные основания. Например, Вы не могли пользоваться участком по независящим от Вас обстоятельствам. Вы сильно болели всё это время.
Самостоятельно отказаться от уплаты пени нельзя.
Спросить
Купила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
Была оформлена аренда земельного участка в 2013 г. в начале 2014 г, было передано письмо администрацию сельского поселения письмо с отказом от аренды земельного участка в связи с ненадобностью,
13.04.2014 г. последний раз - была оплачена аренда (есть квитанция) т.е. до даты подачи заявления.
Заявление было принято в администрации сельского поселения. Никакого уведомления не выдавалось (
Сейчас июнь 2021 г - пришло письмо от земимущества с требованием погасить задолженность за аренду с 2019 г.
Участком не пользовались никаким образом, ни в период аренды ни тем более после что делать? Спасибо.
Может ли администрация сельского поселения заключить договор на аренду земли на 11 месяцев с ООО, если участок земли относиться к категории земель поселения. На какие сроки имеет право заключать договора аренды земли администрация сельского поселения минуя районную администрацию.
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Земля в аренде с 1999 г. (249 м 2). Платил исправно до 2006 года. Далее необходимо было платить за арендованную землю в администрацию, они меня в известность не поставили. По договору, по согласованию с арендатором (мной). В 2017 году получил уведомление по уплате аренды и пени. Оплатил пени и аренду за 3 года (2014,2015 и 2016 г.)С 2017 года оплачиваю аренду во время и в сроки. В январе 2020 года вновь получил от администрации уведомление об оплате пени в размере 22700 руб. ,написал заявление, отправил все оплаченные квитанции. Пришел ответ в феврале 2020 года - пени 159348 рублей!? Как поступить?
У меня такой вопрос. Офис куплен в 2013 году земля принадлежит городу, администрация прислала договор об аренде земельного участка и хотят, чтобы я выплатил аренду земли за все года с момента покупки офиса, а сумма вышла приличная. Но я оплатил только за 2017-3,4 квартал, за 2018 г, за 2019 Договор аренды получил 22.05.2020. Но договор состряпали от 2015 согласно соглашению о присвоении к договору земельного участка №15058 М от 21.05.2015. что делать, подскажите пожалуйста.
Доля офиса находится на земле принадлежащая городу. Свидетельство о собственности помещения с 2013 года. Договор с администрации об аренде земли под офисом с 2019 года. Вопрос, по договору администрация хочет чтобы я оплатил аренду земли с 2013 по 2019 за предыдущие года, но я оплатил за последние три года 2017,2018, 2019 за остальные года не оплаченные администрация прислала задолженность с большими пенями, законно ли это, и подскажите как быть в этой ситуации?
У меня была в аренде поммерческая земля 27 кв.м. по договору с администрацией оформленная 2010 г. С 2012 года, не использую её, так как мне не продлили аренду из-за того, что ларек не соответствует их требованиям. Шло время, а плата за землю продолжает приходить, хотя мне не дали продление аренды. Действует ли закон в данном случае на оплату аренды только за последние 3 года? Недавно только узнал, что аренда начисляется до сих пор.
В 1998 году мне выделили в аренду земельный участок (9 соток), платили за аренду по 2000 год. Участком пользуемся до сих пор. В 2007 году писал заявление на продление аренды на один год, мой старый договор аренды забрала землеустроитель сельского поселения. Сейчас мне предлагают выкупать эту землю с аукциона, мотивируя тем, что аренду сейчас продлевать нельзя. Могу ли я продлить аренду или стать собственником (без аукциона)? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН!
