Акт передачи жилья / Документы - 9968 советов адвокатов и юристов

Дайте совет.

Заключена и прошла госрегистрацию сделка купли-продажи жилья (в нотариальной форме). В договоре купли-продажи нет условия о качестве жилья (не сказано, что покупатель удовлетворен осмотром квартиры и недостатков, препятствующих ее эксплуатации, нет). В то же время в договоре сказано, что акт приема-передачи квартиры составляться не будет.

Как продавцу защититься от возможных претензий покупателя? Продавец добропорядочный, недостатков квартиры нет, в ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ договоре купли-продажи, который был подписан сторонами за 3 недели до подписания основного, условие о надлежащем качестве жилья имеется.

Заранее большое спасибо за ответы.

С уважением.

Мне отказали в постановку на жильё так как на меня Папа в своё время получал. Я отказалась от приватизации квартиры, полученной отцом в пользу несовершеннолетней дочери. Прописана при в/ч. Лет 10 уже. Подавала в жилищную комиссию рапорт. Со всеми полагающимися справками. Что нигде в РФ на меня недвижимость не оформлена. Мне отказали. А сейчас президент подписал поправку в закон и вроде как я под неё подпадаю. Как мне написать правильно рапорт о рассмотрении моего жилищного дела повторно в связи с тем, что 02 декабря 2019 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 02.12.2019 № 416-ФЗ "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих". Служу в Управлении Росгвардии.

Какие документы нужны для получения налоговых вычетов с покупки жилья если я уже получал налоговый вычет с 250000 рублей т.е. 32500

Какие документы нужно собрать и куда обращаться, чтобы государство вернуло 13% от стоимости покупки первого жилья? И в течении какого времени вернут денежные средства? Спасибо.

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

У меня муж работает в полиции 12 лет собственного жилья у нас нет. Положено ли нам жилье. Сколько квадратов и каким образом его могут оплатить наличкой, сертификатом? Живем в Амурской области.

При подписании акта приема-передачи квартиры (я участник долевого строительства) застройщик указывает, что дольщик НЕ ИМЕЕТ ФИНАНСОВЫХ, ЛИБО ИНЫХ ПРЕТЕНЗИЙ. После подписания такого документа я уже не смогу обратиться в суд на выплату неустойки за задержку срока сдачи квартиры в эксплуатацию (целый год задержка!) .Как правильно подписать этот акт, что бы в дальнейшем обратиться в суд для получения недоимки. Я же не могу сам вычеркнуть эти слова из акта.. Как быть?

Год назад купили жилье в ипотеку. Внесли предоплату 15% от стоимости жилья по предварительному договору. В основном договоре купли продажи указано, что часть стоимости была внесена наличными. Также в договоре сказано, что остальная сумма будет оплачена продавцам (их 2) безналичным расчётом за Счёт кредитных средств банка. Таким образом, мы купили жилье за 1470000 рублей, внесли часть стоимости 220500 наличными, остальное банк перечислил в размере 546656 одному продавцу и 702843 другому продавцу. Мне требуется рассписка в налоговую для имущественного вычета. Подскажите пожалуйста, какую рассписку нужно предоставить, за первоначальный взнос или за всю сумму? Читала, что рассписка нужна от каждого продавца отдельно. Подскажите пожалуйста, как правильно и грамотно её оформить? Платежное поручение от банка у меня имеется. Спасибо.

Когда я могу готовить комплект документов для возмещения налога за квартиру в новостройке: после подписания акта приема-передачи или только после получения свидетельства на квартиру. Дело в том, что акт приема-передачи квартиры подписан декабрем 2015 г, а свидетельство на квартиру будет получено в феврале-марте 2016 г.

Можно ли отменить регистрацию прав собственности на квартиру в Росреестре от 2015 г. , на основании того, что в договоре купли-продажи квартиры есть указание на необходимость подписания акта приёма-передачи квартиры (там же: отказ от подписания акта является уклонением любой из сторон от выполнения условий договора), но данный акт ни одной из сторон не был подписан и в Росреестр не был представлен. Также отдельно хочу сказать: расписку о передаче денежных средств покупатель продавцу не писал.

Сдаю жилье посуточно. В последнее время участились случаи краж имущества. Могу ли я сделать какой то бланк с перечнем имущества, что бы не было длинного договора, так как его ни кто подписывать не будет. Что то по типу акта прием передач, но с кратким описанием, что имуществом пользоваться только в квартире, не выносить за пределы. И если можно составить такой документ без договора, то как его назвать?

МО РФ предоставляет мне жильё в собственность но большей площадью. Мне будет выдано соглашение на доплату суммы стоимости лишних квадратов. В этом соглашение будет всё прописано адрес квартиры, площадь, какую сумму на каком основании и на какой счёт переводить денежные средства. После этого мне отдадут акт передачи жилья в собственность. Так как всей этой суммы у меня нет я расчитывала использование материнского капитала. Но столкнулась со сложностью. Ни один банк мне не может дать кредит ипотечный, потому как я не покупаю квартиру. Но фактически я же покупаю эти лишних 10 метров?! Была в пенсионном фонде, им важно чтоб в договоре было прописано именно на приобретение жилья и квартира в обременении у банка. В банках отказывают так как я оплачиваю часть жилья. Вопрос Помогите разобраться. Неужели я не могу воспользоваться материнским капиталом? Младшему ребёнку уже 12 лет😌. Заранее благодарю за ответ.

Квартира куплена по ДДУ, дом сдан 29.12.2019 г, квартира не соответствует договору ДДУ, акт приема-передачи застройщик с замечаниями не подписывает, отправила по почте с описью и уведомлением, он его не получает. Не могу оформить в собственность квартиру, банк начисляет неустойку платеж вырос почти на 10000 руб. Как быть?

Ситуацию описывала выше.

Два собственника одной квартиры. Бывшие супруги. Бывшая жена, которой когда то удалось аферистическим образом заполучить долю 50% в собственность, мешает жить второму собственнику, чье жилье ему досталось от матери. Все что она вытворяет я уже описывала ранее. У него возникла идея просто аннулировать приватизацию, чтобы избавиться от издевательств чужого ему человека на его жилпложади.

Возможно ли деприватизировать жилье и выпроводить эту БЖ в ее вторую трехкомнатную квартиру или это пустая затея. Читала, что если деприватизация через суд, то человек не теряет право на повторную приватизацию. У мужчины есть дочь, которую он хочет впоследствии прописать в этом жилье, вместо чужой для него БЖ. БЖ имеет инвалидность второй группы по деменции.

Перед подписанием этот вопрос уточняли... на что получили ответ... что сейчас эти цифры в акте ни на что не влияют... хотя пункт взаиморасчетов в договоре уступки прописан. От незнания подписали акт... скжите возможно ли что то поменять в нашу пользу?

На налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?

Оформил ипотеку в 2015 году. Акт приема-передачи квартиры получил в 2017 г. Могу ли я оформлять декларации на налоговый вычет за годы 2015, 2016, 2017? В указанные годы я выплачивал проценты по ипотеке и бухгалтерия на работе перечисляла 13% налог. Какие пункты законодательства, судебная практика по каким делам, какие разъяснения высших судов регламентируют временные сроки, за которые можно вернуть налоговый вычет в случае если за эти периоды на руках еще не было полного пакета документов для оформления вычета - как в моем случае - дом еще строился и акта приема-передачи, необходимого для оформления вычета пока не было.

В 2007 году я была участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" и мне были предоставлены денежные средства на приобретение жилья, на эти деньги я приобрела жильё для своих несовершеннолетних детей собственность оформлена на них у меня и мужа собственного жилья нет мы прописаны в муниципальной квартире, предоставленной мне отделом образования (я работаю учителем) имеет ли право наша сельская администрация выселить меня из квартиры?

Я являюсь военнослужащим, 20 лет выслуги, проживаю в служебном жилом помещении (52 кв. м.) с женой и двумя детьми, признан нуждающимся для получения жилищной субсидии. Служебное жильё планируют передавать муниципальным властям. Могут ли передать квартиру без моего согласия? Останется ли в случае передачи за мной право на получение жилищной субсидии?

Я арендодатель. Собственник. Заключён договор найма жилья. Как его расторгнуть правильно. Инициативу по расторжению досрочно проявил арендатор.

Я собственник 1/2 квартиры, собственник второй половины является мой отец. Я хочу продать ему свою долю, он хочет купить ему за наличные деньги, то есть денежные средства будут передаваться "из рук в руки" через расписку (акт). После чего он планирует подать в налоговую службу 3-ндфл на возврат 13%. Возможно ли подаче 3-ндфл предоставить расписку о передаче денежных средств?

Я инв 2 гр проживаю в саратовской обл. живу в жилье без удобств. Стою в очереди 22 года. Хотела бы знать какие льготы на получения жилья я имею. В нашем министерстве ЖКХ меня из очереди после моей жалобы в прокуратуру-выкинули. Заранее благодарна.

Наша семья участвует в программе "жилье для российской семьи" и планировали в октябре этого года приобрести квартиру по этой программе за 35000 за кв м, но дело в том что муж в этом году уже стал участником долевого строительства квартиры 90 кв м и у него есть предварительный договор долевого участника зарегистрированный в ФРС, но дом сдаётся только в июле 2017 года и право собственности соответственно начинается и регистрируется с этого момента, интересует мы уже утратили право на приобретение квартиры по программе ЖРС за 35000 или оно у нас остаётся пока не получим свидетельство о праве собственности т.е. до июля 2017 года?

Мы купили квартиру в новостройке. По ДДУ в договоре срок сдачи дома в сентябрь 2014 год, дом сдали как положено 24 сентября. Так же застройщик обязан передать ключи не позднее 4 х месяцев после сдачи дома. Ключи нам не дали и каждый день кормят завтраками. Можем ли мы рассчитывать на неустойку и компенсацию на съемное жилье?

Мне 25 лет, я студентка очной формы обучения. Живу с родителями в общежитии квартирного типа, которое предоставляется от их работы. Так вот вопрос могу ли только я одна получить социальное жилье в Ростове-на-Дону? В семье нет никакой недвижимости в собственности. Родители еще работают, не на пенсии, инвалидностей никто не имеет.

При заезде была кое какая мебель. Диван, шкаф не новые. Я имею право ее продать? Хочу вместо них купить себе кровать и др. шкаф.

В договоре мебель не указана.

Акта передачи нет. т. к жилье муниципальное дали на 5 лет.

Г. Москва.

Подскажите пожалуйста, продаем квартиру по долям наша доля половина, (квартиру все дольщики продают одновременно, квартира менее 3 х лет в собственности, получена по государственной программе обмена жилья) наш риэлтор говорит что когда мы получим деньги за продажу и сразу вложим в другое жильё (планируем в достраиваемую новостройку с приобретением ипотеки) то налог на недвижимость (13%)платить не нужно! Очень интересует вопрос так ли это? Возможно ли при продаже квартиры с последующим вкладом в другое жильё не платить налог на недвижимость? Спасибо!

Мне как специалисту было выделен жильё и оформлен договор найма жилого помещения. Я хочу приватизировать это жильё.а мне говорят что нужно подать докумены для того чтоб мне был оформлен договор социального найма и возможно что могут его и не дать. Так как это жильё считается ведомственными. Как мне быть. Я Работаю в посёлке Камчатского края.

Получили квартиру по переселению из ветхого жилья, я и муж собственники, подписали ки,какие еще документы мы должны получить от Департамента и как получить документы на право собственности квартиры и кто их должен оформлять.

Несколько месяцев снимал жильё. Когда заселялся, обнаружил, что в прихожей кот предыдущего арендатора подрал обои (+об этом свидетельствовало наличие кошачьего горшка на объявлении Авито). Об этом хозяин знал. Устно, разрешил въехать с котом и мне.

За эти несколько месяцев арендодатель не раз был к квартире, всё проверял и делал/заканчивал ремонт. В один из таких дней, перенося тяжёлый предмет задел стену в гостиной, повредив обои в одном месте.

Через несколько месяцев, после выселения, хозяин угрожает мне судом. Предъявляет порчу прихожей моим котом. Порчу стены в зале (хотя сделал это сам). И сам факт того, что у меня был кот против его воли (хотя он устно разрешил, всегда его видел, да и у предыдущего арендодателя 100% был кот).

Скажите пожалуйста, какие у меня шансы в суде?

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Я Аджиев. Али. А. п р в Дагестане получил военную травму 1986 году, получаю 2 группу отсуствует левый кисть руки. Имею семью, двоих детей но не имею жилья, подали документы на жилья. Хотим узнать положена ли мне улучшение жилья финансовые подержки. Зарание спасибо ждем ответа.

Могу ли я расслудебить жилье, если точно знаю, что оно не принадлежит организации, где я служила, а оно муниципальное, но договор найма служебный.

Я слышала, что сейчас стало возможным расприватизировать квартиру просто написав заявление с просьбой признать недействительным договор о приватизации. Так ли это? Какие нужны основания для приватизации? Проблема в том, что дом идет под снос, приватизация была около 10 лет назад и сейчас в квартире фактически проживает 3 семьи (3-х комнатная квартира). При переселении хотелось бы разъехаться, но в нашем случае нам не положены разные квартиры. Имеет ли сымсл заниматься расприватизацией, чтобы получить отдельное жилье?

Граждане России, сняли квартиру у собственника с оформлением договора, оплатили вперед за месяц и задаток-месячной стоимости.

При получении квитанции за коммунальные услуги за месяц, когда мы еще не жили, на наши возражения получили ответ-я разрываю с вами договор и требует выезда из оплаченной квартиры.

Аренда за месяц-21000 руб., залог 21000 руб и оплатили уже за прожитый месяц-21000 руб. Коммунальные платежи за июнь отказались платить, так как заехали в квартиру с июля! Собственник грозит обращением в полицию и выселением из квартиры! Как только мы сказали хозяину, что не будем оплачивать коммунальные услуги за время когда мы не проживали, хозяин сказал нам что разрывает с нами договор! Теперь каждый день поступают угрозы и шантаж, на наши вопросы о возвращении денег, в ответ-никаких денег и заявляю в полицию! Подскажите наши дальнейшие действия-юридическая защита?

Я инвалид 3 группы ветеран чеческой 1995 г. есть гос. награды сейчас остро наждаюсь жилье и моя семья двое несовершенно летних детей. Что делать и куда обратиться? Если администрация района и соц. защиты не хотят мне помочь. Мотивируя тем, что не по какой категории льгот я не потхожу.

Если жилье дали по комерчесскому найму а потом выяснилось что давать какой либо найм и вообще жилье ни кто не имел права и сейчас в нем человек проживает не законно как быть.

Мы попали в программу под расселение ветхого и аварийного жилья. Никаких писем о сносе дома нам не присылали, но уже все знают, где и какая квартира будет. Я стал ходить, смотреть как движется отделка моей будущей квартиры. Квартира практически готова к сдаче. Я увидел, что линолеум без подкладки и клея уложен на бетон, входная дверь жестяная и имеет вмятину возле ручки, межкомнатные двери облегченные обклеены пленкой, которая уже отдирается, угол раковины отколот и др.косяки. Что мне делать в сложившийся ситуации? Куда жаловаться?

Для получения налоговой компенсации при приобретении жилья по ипотечному кредиту необходимо полностью погасить кредит? Или можно требовать компенсацию после первого года погашения ипотечного кредита?

Мой дальний родственник в Москве, белорус из Барановичей, ветеран и инвалид ВОВ, ему 93 года, последние 18 лет прописан в Москве, у своей второй жены (тоже ветерана ВОВ), которая сейчас находится в критическом состоянии, пережила инфаркт. Только что выяснилось, что дедушка не имеет имущественной доли в квартире жены, то есть в самом печальном случае он будет прописанным, но не имеющим собственности жильцом в квартире, которая отписана родственнице жены. Известно, что сейчас снято временное ограничение на возможность встать на очередь на квартиру для ветерана и инвалида ВОВ, поэтому решила все выяснить - подскажите, какие документы нужны для выделения дедушке жилья, и на что он может рассчитывать? (возможность, метраж, сроки...) Заранее СПАСИБО за помощь!

Оформила договор на найм жилья на год. Заплатила залог за последний месяц. Через 3 месяца получила служебное жилье и сообщила хозяевам, что сьезжаю. В итоге.. оплатила всю комуналку.. т.е. перед ними долгов нет.. на вопрос когда вернут залог? ..просто динамят.. обещают завтра завтра.. и в итоге не возвращают.

При продаже недвижимости при передачи квартиры и подписании акта приема передачи к чему может придраться покупатель? Если он при просмотре что то не доглядел, это будет его вина или продавцу придется исправлять или доплачивать покупателю?

Есть ли право на повторную приватизацию квартиры большей площади, если договор передачи предыдущего жилья в собственность в судебном порядке признали недействительным (причина-желание жильцов, необдуманно приватизировали)

Здравствуйте)) у нас проблема ( (мы снимаем жилье, но внезапно умерла хозяйка, а нам платить ей за след месяц надо, а ее больше нет ( (у нее остался сын и муж с которым она не в браке. Как и что нам делать? Кому платить и платить ли вообще?

Мы хотим на следующий месяц съехать, а кому ключи от квартиры?

Строительство дома должны были завершить весной 2021 года.

Но задержали до осени 2021 года. Сейчас ключи на руках, акт приёма-передачи подписан. Какие мои действия?

Как правильно составить исковое заявление о переводе служебной квартиры в соцнайм. Имеется ордер на служебное жильё, но организации выдавшей его уже нет. Дом аварийный и для переселения адм. города требует перевести служебное в соцнайм. Заранее спасибо.

У меня возникла вот такая ситуация? Я бывший военнослужащий! По распределению получил жильё,но её ещё я не получил. Пришёл в ДЖО и мне дают решение и объясняют, что документы на право собственности я получу только в том случае если я сдам эту квартиру. У меня возник вопрос? Если я выпишусь и поеду по новому месту жительства в другой город, а там занята эта квартира и что я тогда делать буду. С вещами на выход. По закону говорят что да я должен освободить квартиру тогда я получу документы на право собственности. Я так понял что это самоуправство? Ведь здесь я должен подписать документы, что я в двух месячный срок должен освободить квартиру. А так получается, что нет. Рассудите пожалуйста кто прав, а кто не прав?

Как правильно поступить? Мы купили квартиру, собственниками которой являются 2 пенсионерки. В договоре купли-продажи указано, что не позднее 14 дней с момента регистрации, продавцы обязаны освободить квартиру как физически, так и юридически. Продавцы купили себе квартиру в новостройке и получили ключи в день сделки. Нам же они отказывают в передачи ключей и заселении по истечении вышеуказанного срока, мотивирую тем, что в их новой квартире не подключены сан. удобства, и что им надо получить пенсию. Как правильно поступить, чтобы отстоять свои права и заселиться в квартиру?

У нас была проведена сделка с участием детких долей, тк был вложен мат капитал. Продали свою квартиру 25.11.2021, купили дом 02.12.2021. По срокам освобождения купленного дома нам были озвучены изначально даты-15 е декабря, потом 20 е декабря. Так как собралась цепочка квартир, наша проданная каартира была первой. Как оказалось, что после купленного дома еще в цепочке 4 е квартиры, наши продавцы вышли на сделку 07.12.2021, но следующая квартира не может сейчас выйти на сделку тк есть арест и обременение от приставов. Идет подготовка и снятие ареста. Но… Риелтор и продавец дома, который мы купили скрыли от нас этот факт, сказав что все сделки в разрывной цепочке пройдут максимум до 20 го декабря. В итоге: после нашей сделки прошло уже тои недели, дом нам не освобождают, ссылаясь на то что им не освобождают квартиру. Как нам быть, мы переехали к родственникам две недели назад и не можем уже ждать окончания всех сделок. Кто прав?