Акт приема передачи имущества в аренду - 1960 советов адвокатов и юристов

В ЕГРН на помещение, которое ранее сдавалось в аренду висит обременение. Срок действия договора закончился год назад и арендатор выехал из него. Является ли данный договор еще действующим и возможно ли зарегистрировать новый договор не снимая обременения предыдущего арендатора.

Я арендовала 15 лет коммунальное имущество по целевому назначению (кинотеатр). договор закончился в 2014 г. есть ли у меня какие либо льготы на продление договора аренды.

Снимал квартиру 2 года, из них первый год только был по договору, а второй год на устной основе, испортил диван, съехал с квартиры. Арендодатель просит возместить ущерб, обязан ли я возмещать? Так же знаю что арендодатель не выплачивает налог за сдачу квартир, может ли он обращаться в какие либо органы?

Расторгаем договор аренды 30 ноября соглашением о расторжении. 30 ноября нам возвращают помещение. Можно ли в этот день 30 ноября заключить новый договор аренды с новым клиентом и передать помещение по Акту ему 01 декабря?

Переехал в другой город. Хочу,, снять квартиру"

Есть собственник с которым мы договорились о встрече. Какие документы надо распечатать, чтобы составить договор, сколько экземпляров и нужно ли нотариально удостоверять их?

В марте арендовала кабинет под услуги массажиста. Оплатила по договору 9800 за последний месяц аренды и 5000 за март. Об окончании аренды по договору арендодателя должна предупредить за 2 месяца. Март отработала в общей сложности дней 15, далее клиенты в связи со сложившейся ситуацией в мире, просто исчезли. Арендодатель требует оплату за март, апрель, офис я уже освободила, попросила на этом расстаться, но арендодатель не согласен, ссылается на то, что ему никто ничего не отменял. Как быть?

При заключении договора аренды нежилого помещения с управляющей компанией и при согласии собственников жилья было решено, что в стоимость арендной платы входит и оплата за электроэнергию и пр. услуги. В графе договора (шаблонный текст договора, выданный администрацией города) об обязанности арендатора самостоятельно заключать договора на эти услуги стоят прочерки. Электроэнергетики отключили мне электричество, якобы за незаключение мною отдельного договора на поставку электричества. Соответственно возникла ситуация воспрепятствования моей предпринимательской деятельности.

Вопросы:

1. Законен ли такой вариант договора аренды?

2. Кто виновен в том, что я не могу осуществлять свою предпринимательскую деятельность и несу прямые убытки?

3. Куда обращаться для решения проблемы?

С уважением.

Валерий.

Несёт ли риелтор ответственность за то, что договор аренды жилого помещения расторгается досрочно по инициативе арендодателя?

Два месяца назад мы сняли дом, договор заключен на 11 месяцев. Риелтор (это риелтор арендодателя) взяла с нас комиссию 50% от месячной оплаты. Сейчас арендодателя не устраивают условия договора и он требует от нас оплату сверх того, что мы должны по договору. Никакого дополнительного соглашения он заключать не хочет. Мы платить, за непонятно что, естественно отказались и арендодатель известил нас о том, что через 30 дней мы должны съехать. Несет ли риелтор ответственность за то, что условия договора нарушаются арендодателем и мы понесем убытки в связи с поиском нового дома, переездом и пр? Не должен ли риелтор в таком случае вернуть уплаченную ему комиссию?

Я снимала помещение с мебелью, после сьезда с этого помещения меня обьвиняют в краже имущества. Описи имеющегося имущества при заключении договора не было. Могут ли меня обвинить в краже?

В августе месяце сняла квартиру, но в ней не жила, заранее оплатила за сентябрь 6000, потому что вот вот нужно в ней уже жить, но там не оказалось света.. за неуплату отключили.. я хозяйке сказала, что 14 числа буду заезжать, позвони как всё сделаете.. но на контакт она не идёт, на телефонные звонки не отвечает.. а мне уже с ребенком в пятницу переезжать, а неизвестно там что и как.. завтра поеду.. если она все выходные на контакт не пойдёт, можно что-то сделать, чтобы она мне в таком случае 6000 вернула? Остановится есть пока где.. и если вдруг она окажется просто аферисткой, вещи мои все вывезет, куда обращаться тогда?

На съемной квартире, испачкали чуть-чуть кровью постельное белье, хозяйка требует возместить за него полную сумму.

Договора аренды никакого нет стоит ли возмещать или нет?

У нас такая неприятнаяя ситуация. С мужем снимали квартиру. Прожили там несколько месяцев хозяйка в один день нас выгнала на улицу. Как она говорит расторгаю свами договор в одностореннем порядке. Прошло дней десять звонит и обвинила нас в замене микроволновой печис и требует возврат. Мы в шоке. Мы первый раз связались с такими аферистами. Помогите пожалуйста подскажите как нам защититься от этого кошмара. Спсасибо заранее.

Хочу приобрести квартиру на торгах, но никогда подобного не делала, подскажите пожалуйста, как происходит момент передачи квартиры? Как выпивать собственников или они уже выписаны из квартиры?

Тсж закрывается. Какие документы должны быть переданы управляющей компании, которая будет обслуживать дом, каким документом эта передача должна быть произведена и в какие сроки.

Я-опекун недееспособного брата. Переехал в Карелию из РБ, для ухода за заболевшей мамой и братом. Проживаю в доме брата, пользуюсь его имуществом. У меня есть проблемные кредиты. Как обезопасить имущество брата? Моё опекунство в данном контексте?

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Я ИП. Решила открыть точку в торговом центре. При въезде хозяин дал мне квитанцию на оплату аренды, за первый (заезд с 15 числа) и последний месяц. Мы оплатили через банк. Договор так и не подписали. К концу месяца решили съехать, тк торговли совсем нет. Обратились к хозяину, но он не возвращает нам деньги за последний месяц. Мотивирует условиями договора, а именно что по нему мы должны были за месяц предупреждать о съезде. Но мы отработали всего 2 недели, и договор еще в глаза даже не видели.

Может ли образовательное учреждение (школа) выставлять счет арендатору за аренду помещения, которое принадлежит на праве оперативного управления. По уставу школа оказывает образовательные услуги, но имеет право сдавать помещения в аренду.

Договор аренды помещения заключен в письменной форме между двумя ИП 3 янв 2018 г.Во время подписания арендатор передал задаток в счет обеспечения исполнения. Через два месяца арендодатель передает по акту приема передачи помещение арендатору как и обусловлено договором. Подписывается акт. В разделе Срок действия договора написано следующее:1.Срок предоставления объекта в аренду по акту приема передачи 01.04.2018 2.Срок аренды с момента предоставления объекта в аренду по 1.03.2019 18 г. 3.Наст договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Арендатор просит признать договор не заключенным, в связи с тем, что не зарегистрирован. (но у него свои причины) Может ли быть договор признан судом незаключенным. В нашем случае какой срок считать сроком, на кот. стороны заключили договор? Ведь получается на 11 мес либо на неопределенный срок?

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Имеется соглашение к договору аренды нежилого помещения, где указано что стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с даты подписания настоящего соглашения. Также в нём указано что стороны пришли к соглашению не составлять отдельного акта приема передачи. 1. Возможно ли подать в МФЦ только это соглашение в 4 экземплярах без акта приема передачи? 2. Помещение принадлежит двум собственникам. Может ли это соглашение в МФЦ подать один из собственников? Договор аренды подлежал регистрации в регпалате.

У меня небольшая фирма,2 грузовых автомобиля. Водитель попал в Дтп, ушерб на 3 мл-пострадала не моя машина. Можно ли составить какой то договор-аренды, чтоб водитель нёс ответственность? Водитель не против.

Хотим арендовать квартиру, но у собственника нет документа на право собственности, тк дом - новостройка. Но есть документ о долевом участии и инвестиционный договор. Скажите, что необходимо учитывать при подписании такого договора и имеет ли он юридическую силу?

Мы арендуем у ИП-ка помещение, платим за него 180 000 рублей ежемесячно, он нам готовил на эту сумму Акты вып. работ. А сегодня он отказался давать Акт, говорит, что это не обязательно и если мы настаиваем на Актах, то скажите на какой закон вы ссылаетесь.

Ситуация следующая: в ноябре 2014 г. между ОАО и Муниципальным образованием-Администрацией города заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества сроком на 30 месяцев. В декабря 2014 г. ОАО освободила нежилые помещения, но Акт приема-передачи (возврата) имущества не был подписан сторонами. В июне месяце 2015 г. Администрация направляет ОАО Акт возврата имущества, где срок использования имущества указан с ноября 2014 г. по июнь 2015 г. и выставляет счет на оплату за 7 месяцев. Наша организация по ошибке подписывает данный Акт и направляет в Администрацию. Подскажите пожалуйста правомерны ли действия Администрации. Как нам оплатить только за период пользования имуществом, а не за все 7 месяцев. Если возможно ссылками на закон.

Сдавал в аренду собственные помещения несколько лет, платил прозрачно по декларациям НДФЛ, в 2014 г зарегистрировался как ИП, налоговая проверила 2012-13 гг и насчитала к уплате НДС, так как занимался экономической деятельностью, при этом считают НДС сверху на доходы, а не в том числе. Возврат НДФЛ предлагают возвращать через контрагентов, в зачёт отказываются принимать. Если Вы имеете нужный опыт и знаете на что обратить особое внимание прошу помочь. С уважением, Горгаев Геннадий. Г.Саратов. Тел: 89272771566. Mail:Gorgaevgena@yandex.ru

Мы с коллегой решили снять для работы офис. Нас устраивало местоположение в центре, адекватная цена, но не устраивал ремонт, точнее его отсутствие. Мы приводили все в желаемый вид с согласия арендодателя. Но как только пошёл дождь, оказалось, что течёт стена, да так, что наши обои отлетели. Можно было просто съехать, но у нас оплата вперёд за первый и последний месяц. Что можно сделать в этой ситуации? Вощможно ли вернуть деньги за то, что собственник сдаёт помещение в таком состоянии? Возможно ли вернуть деньги за испорченный ремонт, сделанный нами?

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 году продлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства и какие есть варианты для решение вопроса? Спасибо.

Я собственник квартиры, в ней прописан сын у которого есть иск и он реально в ней не проживает. Я хочу сдать квартиру, квартирантам, могут ли приставы описать их имущество?

В 2013 ом году был заключен договор об аренде нежилого помещения. В рамках него осуществлялось взаимодействие с арендатором до конца прошлого месяца. В связи с существенной задержкой и неуплатой ренты и коммунальных платежей планирую расторгнуть договор в одностороннем порядке с п.6.2 (сам договор здесь - https://drive.google.com/folderview?id=0B4iTiG3P6B-vUlVQcWlXMEFoLW8&usp=sharing). На данный момент в помещении осталось торговое оборудование арендатора, арендатором нанесен ущерб состоянию и внешнему виду помещения, а также имеет место задолженность Арендатора передо мной. Отдельное осложнение - Арендатор не выходит на связь. В связи с этим прошу подсказать каков план моих действий, какие документы нужно оформить для того чтобы освободиться от обязательств по договору для предоставления помещения другому арендатору. А также как увеличить шансы по взысканию долга и компенсации ущерба с предыдущего арендатора?

Заключён договор аренды здания с 01.11.12 г между ИП и ООО, подписан акт приёма передачи здания в тот же день. Предварительно, по устной договорённости отделка и коммуникации делалась под его бизнес. Однако арендатор три месяца подряд не въезжает в здание и не платит арендную плату, мотивируя что не пользуется помещением. Затраты на отопление платит арендодатель. Направлена претензия арендатору на погашение задолженности по оплате а также пеню, указанную в договоре за каждый день просрочки с указанием сроков оплаты. Если не будет произведена оплата за аренду в срок, указанный в претензии необходимо подавать документы в Арбитраж или это ничего не даст, так как помещение арендатором не используется?

Весь вечер мучаюсь с вопросами!

Был подписан договор аренды нежилого помещения между ООО сроком на 5 лет. Был оплачен обеспечительный платеж и аренда Теперь когда пошли регистрировать договор оказалось что Арендодатель ввел в заблуждение и нельзя зарегистрировать тк запрет на регистрацию по постановлению приставов, сейчас пишем претензию по возврату денежных средств и камнем предкновения стал вопрос, писать в претензии слова расторгнуть договор или нет! Один говорит что да договор считается заключенным и его надо расторгать Другие говорят что нет он не заключен и ссылаются на ст п.2 651 ГК РФ где сказано что считается заключенным только после регистрации Как правильно написать в претензии?

Если подрядной организацией было взято в аренду строительное оборудование стоимостью 2500000 руб., для выполнения монолитных изделий, есть договор с организацией. Спустя 3 месяца оборудование было возвращено, имеется акт-приема передачи подписанный. Но сумма за аренду была выплачена не полностью. Спустя 6 месяцев из организации в которой арендовалось оборудование пришла претензия о том, что просят погасить за должность и сумма долга расчитана так, как будто э то оборудование еще не возвращено, за весь период с момента аренды, ,так же просят вернуть оборудование, в противном случае будут обращаться в суд и иск составит 2500000+2300000, Есть переписка в ватсапе, где руководитель сам пишет о том какая задолженность осталась не выплаченной,234000 тыс руб.

Какой возможен исход событий в случае если они подадут в суд.

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

Правомерно ли требовать с Арендатора штраф за несоблюдение режима работы в ТЦ? В договоре прописано, что арендатор обязан соблюдать правила внутреннего распорядка (режим работы в т.ч.) и предусмотрен штраф в размере 1000 руб. Какие шансы отстоять в суде правомерность начисления штрафа, если спор зайдёт так далеко? И какая правильная процедура выставления штрафа? Возможно ли начислить штраф автоматически без акта, уведомления и т.п, основываясь на договоре?

Заключили договор аренды под кафе с одним ИП, работали они два месяца. Арендатор написал заявление на расторжение, но не подписан акт приема помещения. Согласно устной договоренности кафе перешло другому арендатору, тоже ИП. Но второй арендатор не подписал договор аренды, и не было от него оплаты. Мы предупредили о закрытии кафе, если не будет оплаты. Оплаты не было. Новый арендатор игнорирует наши звонки. Затем опечатали. Сейчас появился новый арендатор. Можем ли мы освободить помещение, грозит нам это какими либо санкциями. Как юридически правильно оформить изъятие имущества.

Здравствуйте! Сняли комнату по договору найма жилого помещения. Заплатили за месяц, но хочу съехать на 20 дней раньше т.к. невыносимо с ней жить. Хочу чтобы арендодатель вернул деньги за непрожитые дни. Когда я буду сьежать хочу составить акт передачи имущества. Или нужно составлять акт приема передачи имущества? Как правильно? И нужно ли в нем указывать претензии что не устроило?

Комментарий к статье 425 Гражданского кодекса РФ. А именно в части заключения договора на муниципальное имущество.

От органов власти Было получено разрешение на заключение договора аренды на муниципальное имущество. После было передано имущество по акту приема-передачи, но договор аренды еще не заключен и соответственно не подписан, Оборудование в настоящее время уже работает (используется). Будет ли это нарушение или нет?

Вопрос в следующем. С арендатором был заключен договор аренды срок окончания 28.02.2014 г. На новый срок договор не продлевался, но арендатор пользовался помещением до 15.03.2014 г. (доп. соглашения подписать забыли). Но подписали 01.04.14 г. акт приема передачи помещения. В котором указали что на дату подписания акта арендатор должен нам плату за один месяц аренды. Сможем ли мы подать на должника в суд на возврат арендной платы за последний месяц, если у нас нет подписанного доп. соглашения на продления срока аренды. Спасибо.

В акте приема передачи помещения есть подпись арендатора о подтверждении задолжености в размере одного месяца, но не указано за какой месяц эта задолженность.

Фирма моего знакомого выиграла тендер по аренде помещения. По причинам личного характера решил отказаться от нее. каким образом возможно оформить Уступку прав арендатора по договору аренды нежилого помещения на мою фирму?

Возможны арест, оценка и реализация имущества приставом в счет оплаты долга ООО МФК «Экофинанс»,3223O73 после суда. Доп.инф по т.88007757645, ООО«КЭФ»

Даю знакомому полностью рабочий фотоаппарат в пользование. Как правильно оформить передачу, чтобы в случае если он его украдёт или сломает, его можно было привлечь к ответственности?

Я ИП, арендовала помещение. Пользовалась им 3 года. Впервые Так сложились обстоятельства, что у меня получилась просрочка оплаты 2 месяца. Меня попросили освободить помещение до 1 августа. Я его освободила, выплатив свою просрочку за 2 месяца. Но не оплатила аренду за один месяц пока съезжала. Вопрос: Должна ли я оплатить аренду помещения за то время пока освобождала помещение? Я арендатор, поэтому мне нужна помощь в отношении арендодателя. Я не уплатила месяц аренды во время которого я срочно съезжала, к тому же я понесла убытки, связанные с переездом.

Пожалуйста как правильно оформить договор аренды (оферты) о сдаче игровой приставки другим людям (которая застрахована от кражи и поломок).

И что будет, если я не являюсь ИП?

Я, бывший владелец павильона. Договор аренды земельного участка закончился 31 декабря 2016 года. Продление аренды земельного участка не дали. В дальнейшем я продал павильон, как без места. Новый владелец смог оформить документы только с 3 мая 2017 года. Департамент гор. хоз. и зем. отношений, предложил мне заплатить аренду за землю с 01.01.2017 по 03.05.17 как задолженность по договору, которая истекла еще 31 декабря 2016 года, обосновывая это тем, что срок договора истек, а договорные отношения продолжаются, так как участок не был сдан департаменту по акту приема-передачи. Подскажите пожалуйста правомерно ли требование и как быть в данной ситуации?

Добрый день, очень нужен образец договора по сдаче квартиры в аренду. Оформляю без посредников. Спасибо.

Есть заключенный договор аренды нежилого помещения и подписанные акты выполненных работ. Договор был заключен для вывода денежных средств, фактически арендатор данные помещения даже не видел. Договор со стороны арендатора нигде не проводился. Ч/З два года арендодатель выставил претензию и подал в суд на возмещение арендной платы. Как доказать фиктивность данной сделки?

С

Собираюсь сдать свое домовладение с участком в аренду на 11 месяцев, полностью со всей мебелью, бытовой техникой и т.д. через агентство. Предлагают заключить типовой договор найма жилого помещения между физическими лицами, но при этом просят чтобы я им (будующему нанимателю) дала разрешение на указание юридического адреса, по адресу моего домовладения. Меня это смущает, речь идет о найме жилого помещения, а впоследствии не может быть такого что они устроят у меня в доме офис? И нужен ли акт приема передачи с описанием в каком состоянии дом, опись мебели, быт.техники, и т.д.? Подскажите пожайлуста как правильно все оформить. Спасибо.