Акт приема передачи имущества в аренду - 1930 советов адвокатов и юристов

Как быть в такой ситуации: в договоре купли-продажи дачи от 24.07.2020 прописан пункт, что покупатель обязуется передать имущество не позднее 1 сентября 2020 года. Право на собственность наступает с момента включения участка и домика в Реестр (31 июля) На данный момент на даче проживают арендаторы предыдущих владельцев и до 1 сентября выезжать не собираются. Имею ли я право потребовать выселения арендаторов? Спасибо!

Рассторгая договор аренды автомобиля и не составив при изъятии авто акт осмотра и приёма передачи - может и в праве ли арендоДАТЕЛЬ по прошествии одного месяца подать иск о наличии повреждений на автомобиле?

Я собственник машины физ. лицо, могу ли я сдать свою машину другому физ лицо в аренду за N сумму? Если да, то какие нужны документы с моей стороны и со стороны физ лица кто арендует мой автомобиль.

Имущество передано с арестом на торги. Не сделав запрос. Что нарушил пристав, мне нужно знать. Нужны статьи на которые можно сослаться?

Вопрос такой, при реорганизации ТОО здание столовой было передано в сельскую администрацию. В связи с тем, что администрация не смогла содержать и обслуживать помещение, здание передали по договору в СПК. Договор прилагается. При оформлении в 2019 г в собственность, зам.главы района сказала, что срок договора окончен и они изымают здание в собственность района. Правомерны ли действия администрации, каковы должны быть мои дальнейшие шаги.

Могут ли органы местного самоуправления передать действующий объект теплоснабжения муниципальному унитарному предприятию? Каким образом?

Я арендую квартиру, которую у прежней хозяйки (у которой я ее арендовала) отсудили. Вчера был суд по аппеляции, и прежняя хозяйка его проиграла.

Новая хозяйка приходила уже вчера и попросила меня побыстрее съехать, на что я согласилась. Но она еще хочет, чтобы я отдала ей ключи от квартиры. Обязана ли я это делать и на каких основаниях? Может ли новая хозяйка проникнуть в квартиру с помощью милиции на основании решения суда? Кому я должна отдать ключи-старой или новой хозяйке?

Как правильно поступить в такой ситуации:

мною был заключён договор аренды торг. Помещения. Предыдущий арендатор месяц назад заявил о досрочном расторжении договора с арендодателем (не знаю, письменно или нет) и съехал. На подписание акта приёма-передачи помещения не явился, в помещении остались некоторые принадлежащие ему вещи, и ко всему прочему у него остался ключ.

Поэтому у меня возникает вопрос, действителен ли мой договор? Могу ли я въезжать в это помещение и пользоваться им? Можно сейчас хоть как-то обезопасить свою сделку?

Квартира сдается в 2015 г в новостройке, серый ключ, стоимость 2500000 р. Будет оформляться в совместную собственность мужем и женой. Если муж получит налоговый вычет за 2000000 р, то сколько может получить за эту квартиру жена. Возможно ли сверх 500000 р докупать стройматериалы до 2000000 р.

Я арендовал торговое помещение под кафетерий. Аренда прервалась кражей всего имущества сотрудником работавшим в этом кафетерии. Проблема в том, что арендодатель, требует оплату еще за месяц вперед с момента оповещения его о краже и прекращении аренды. До момента кражи вся аренда оплачена. В договоре написано, что я обязан предупредить об окончании аренды за месяц. Обязан ли я платить по этому пункту договора? Если есть возможность не платить, то на каком основании?

Владелец квартиры в г. Саратов собирается сдать ее в аренду на 3 месяца гражданину иностранного государства (Украины), который прибыл в Россию с целью работы на российском предприятии. Какие условия нужно внести в договор аренды квартиры? Нужно ли согласовывать с гос органами сдачу квартиры в таком случае и если да, то с какими? Должен ли владелец квартиры ставить арендатора на миграционный учет и как это сделать?

Можно ли арендовать... жильё без заключения договора? Расписка при свидетелях будет гарантировать, что арендодатель не сможет выгнать жильцов до окончания расписки?

Вопрос: Снимали помещение продуктового магазина, есть договор аренды где четко прописанно что вступает в силу через сутки после подписания акта приема передачи. Акт составлен не был. Год платили с начало июня уехали с магазина и он не работает, комунальные расходы все закрыли. Пришло уведомление от арендодателя заплатить за июнь июль и август в полном размере и плюс комуналку иначе идут в суд. Два месяца сами не заберали ключи требоовали составлять акт приема передачи. Как сейчас поступитть? Спасибо.

Сдала арендатором нормальное жилье. После аренды квартиры-ужаснулась.

Ковёр спален в местах и заменян на другой (и цвет и размер меньше (подпален паркет, нет одной жалюзи, Диван без одной ножки и отрвано крепление. Как мне быть в такой ситуации? Имел ли арендатор право заменить на другой ковёр, не поставив меня в известие (мне не подходит ни цвет ни размер) и как быть с пакетов, диваном и жалюзью.

Ответ на такой вопрос: арендатору помещения было выдано уведомление о расторжении с ним договора аренды (согласно договору аренды - за 3 месяца до расторжения договора).

06.12.2016 г. заканчивается этот 3-х месячный срок. Сегодня, т.е. 05.12.2016 г. арендатор просит еще недельку подождать, после чего он освободит помещение. Каким документом можно обезопасить себя, чтобы договор аренды не считался пролонгированным, а арендатор действительно будет обязан освободить помещение.

Сдавал квартиру, заключен договор, акт передачи. Арендатор "М" исправно платил три месяца. Последние три месяца не платил, обещал что получит деньги и всё закроет. Но в марте подчиненный Арендатора передал ключи, сказал что ему М велел передать их мне, на телефон не отвечает, мне не перезванивает. Я отправил претензию об оплате, её отслеживаем он ее не получил так как работает с выездом.. квартиру я открыл. Буду подавать в суд. Но ведь надо составить акт о том что я получил от постороннего человека ключи, зашёл в квартиру, убедился что ни кто не проживает. Это должен быть какой то акт? Как составить Акт об отсутствии Арендатора и кто его должен подписать? И с какого срок считать прекращением договора?

Юр лицо А подписал договор аренды нежилого помещения через скан копии. В скан копии не указана была дата заключения договора, Также юрид лицо А подписал акт приема передачи имущества так же путем скан копии! Юридическое лицо Б у которго снимали недвижимое имущество указал подписание договора задним числом и требует компенсацию за аренду недвижимости как решить такой вопрос.

А можно узнать при покупки готового бизнеса магазина розливного пива передаются ли какие нибудь разрешения например пожарка сэс или может договора на вынос мусора и т.д или только составляется акт приёма передачи что в магазине? Помещение в аренде.

Скажите пожалуйста, может ли юридическое лицо арендовать автомобиль у своего же сотрудника? Нужно ли оформлять какие-либо документы дополнительно, помимо договора аренда? Если в договоре аренды прописано, что фирма ежедневно (кроме выходных) арендует авто с 8.00 до 20.00, подскажите пожалуйста, кто является ответственным за хранение авто в ночное время и выходные. Заранее благодарю.

Как забрать деньги?

Договор аренды оборудования, акты выполненных работ подписаны, но арендатор не платит. Претензий с его стороны нет, обещает оплатить, но не платит.

Хочу сдать в аренду на длительный срок квартиру в Севастополе, помогите определить порядок действий и обезопасить себя с юридической точки зрения.

Спасибо.

Какие документы необходимо собрать для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции?

Необходимо ли регистрировать договор аренды для получения лицензии? Если да, то как и где это можно сделать, какие документы для этого необходимы (полный список)?

Заранее Вам благодарен!

С уважением,

Максим.

Каким договором или, возможно, актом приема-передачи, можно оформить вклад (земельный участок, оценка есть) в имущество общества участником общества?

Закончился договор об аренде мной домика на турбазе сроком на год. Я сдал ключи. Через три месяца мне звонят из фирмы и говорят, что я не расторг договор официально и домик еще за мной. Говорят надо платить. Но в договоре же четко прописан срок окончания. Как быть? Спасибо.

Досрочно расторгаем договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Помещение было абсолютно новое (новостройка) с типовым ремонтом. Арендовали 2,5 года.

Арендодатель уведомил что мы должны сделать текущий ремонт (в договоре написано что текущий ремонт делает арендатор за свой счет).

Но помещение не нуждается в ремонте, двери окна сантехника все в отличном состоянии, ламинат был застелен нашим ковролином и он абсолютно новый, есть небольшие потертости на стенах в некоторых местах и от навешивания шкафов дырки в стенах. (Да, дырок не было, но и помещение до нас никто не использовал) можно ли ссылаться на естественный износ? Одним словом состояние помещения хорошее.

С арендодателем споры по оплате в кароновирус, поэтому он требует ремонт и грозит не подписать акт и начислять далее арендные платежи. Но и красить стены не видим смысла, они в хорошем состоянии не считая мелких потертостей.

Мы заключили договор аренды с ТЦ, не подписали акт приема передачи и хотим расторгнуть договор. Последствия?

По сути, вам нужен только правильно составленный договор аренды плюс доказательства того, что это квартира ваша (выписка из ЕГРН) Добрый день. Вам следует обязательно заключить договор аренды, в нем указать все условия, составить акт приёма-передачи имущества. Обязательно снимать копию или записать данные арендатора, по возможности брать залог за месяц и платить налог как самозанятый Здравствуйте, Наталья Валерьевна!

Главное чтобы был грамотно составлен договор.

И удостоверена личность арендатора. Т.е. нужно по документам проверить кто это. Есть ли у него долги и пр. Планирую сдавать квартиру в аренду. Какой пакет документов нужен, чтобы в аренду квартира была сдана безопасно?

Я работаю на предприятии общественного питания заместителем генерального директора. От генерального директора последовало предложение о сдаче мне в аренду предприятия. Как правильно оформить договор аренды (имущество, оборудование...). Здание в котором расположено предприятие является арендованным.

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

Как доказать приставам, что мне не принадлежит имущество в съемный квартире, может ли агентство недвижимости помочь составить описание имущество хозяина и представит приставам.

Здравствуйте. Я заключила долгосрочный договор аренды с ТК.В договоре о расторжении написано, что нужно уведомить о расторжении за 2 месяца. Я хотела бы расторгнуть договор аренды сейчас, в связи с тем, что нечем платить аренду, работаем в минус. По договору и так остаётся депозит. Арендодатель не хочет расторгать договор, говорит, что хоть судитесь, а съехать не дам, но мне и так нечем платить, на каком основании мне отказывают, депозит и так остаётся, а оставаться нет смысла и так в минусе, платить нечем.

Если я приобретаю в собственность недвижимость, которая сдана в аренду и мне это известно, становлюсь ли я автоматически арендодателем? Какими нормами это предусмотрено?

Ситуация следующая: был договор аренды помещения, срок истек, все хорошо, подписываем акт на возврат помещения, повреждений не обнаружили и подписали, что стороны претензий друг к другу не имеют. Прошло пару недель и мы понеяли, что проводка вся сгоревшая и вентеляция не работает... Имеем ли мы прово прдъявить что-то бывшему арендатору, если подписали акт без претензий...? Можно здесь говорить о скрытых повреждениях и т.д.? Что говорит судебная практика?

Хочу привлечь бывших квартирантов к ответственности за испорченное имущество и нарушение условий договора. Участковый полицейский сказал обращаться в мировой суд. В мировом суде сказали: " Приходите с документами!" Я спросила-с какими?. Они отвечают - юридическую консультацию мы не даём. Вопрос - Куда мне общаться? Договор аренды на руках.

Договор аренды нежилого помещения заключен до декабря 2017 года. Арендатор имеет право за 1 месяц предупредить арендодателя о досрочном расторжении договора. От третьих лиц мне-арендодателю стало известно о том, что арендатор хочет съехать. Но мне он этого не говорил и письменно не предупреждал о расторжении договора. Могу ли я в случае такой ситуации взыскать арендную плату за время когда он съедет (мне это может быть неизвестно) плюс за месяц с момента предупреждения меня.

С покупателем моего дома заключили предварительный договор купли-продажи в рассрочку, в течение некоторого времени покупатель оплачивал деньги по договору. Больше половины суммы оплачено. Но сейчас покупатель хочет отказаться от сделки. В течение этого времени он пользовался домом как своим, держал там свои вещи, которые недавно вывез. Как я могу, есть ли какая статья закона, чтобы перевести уплаченные деньги как за аренду имущества?.

Я ИП, недавно арендодатель принес документ от расторжении аренды, нарушив по договору скоки уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке.. После попросил (и я,дура, согласилась) подписать документ о расторжении задним, более поздним числом (есть свидетели). Нарушает ли закон этим подписанием задним числом? Т.к. он требует от меня оплаты аренды до числа, указанного в более позднем документе о расторжении.

Как платить по аренде жилья (арендую квартиру) и соответственно оплачивать коммунальные платежи именно по этой квартире при банкротстве? Другой недвижимости на мне нет, да и имущества пока не нажил (кроме компьютера собранного мной из старых и списанных запчастей для работы). Не будут ли описаны и проданны имущество хозяина квартиры? Ну как водитс сначала заберут а потом лет через восемь на ту осень разберутся и вернут.. деньгами. Но хозяин квартиры против такого,

Планирую снять квартиру. Сейчас часто собственники требуют внесения 100% или 50% залога от месячной стоимости аренды как бы за последний месяц или вдруг за порчу имущества. Слышала, что на практике в такой ситуации при выезде с квартиры собственник в большинстве случаев не возвращает этот залог придираясь к любому пятнышку, которое найдет. Какой документ нужно предварительно составить при въезде в квартиру, чтобы при выезде из этой квартиры собственник вернул деньги?

Уменя такой вопрос, я ип,арендовал торговое помещение в ТРЦ, договор арендные был подписан с моей стороны, у меня образовалась дебиторская задолженность, арендодатель опечатал магазин, после досудебной претензии к ним о незаконном удержании личного имущества они вывезли мои вещи с магазина в неизвестном направлении сумма вещей больше 1000000 подскажите что делать в сложившейся ситуации подавать в суд исковое или обращаться в полицию.

В октябре 2016 заключил договор аренды торговой площади с торговым центром на 11 месяцев. Прибыли от торговли не было. Расторгнуть договор директор ТУ отказался, но выяснилось, что с их стороны наш договор остался не подписанным, т.к. при составлении его была допущена ошибка (неверно указан этаж). Переподписать его я отказался. Могу ли я в суде добиться признания договора недействительным и вернуть себе обеспечительный платёж?

Хотим сдать жилье в аренду и составить договор аренды, который будет иметь юридическую силу при обращении в суд. Какова стоимость данной услуги.

Продаём дом, покупатель очень просит въехать раньше, чем пройдёт всё оформление сделки. К примеру, въехать он хочет 28 июля, а сделка по купле-продаже будет только в середине августа, плюс ещё дни на регистрацию. Получается где-то месяц они будут жить в доме, который принадлежит официально нам. Деньги за дом передадут в день подписания договора купли-продажи. Соответственно нам нужно взять с них расписку при въезде, что они полностью отвечают за сохранность имущества дома, за пожары-наводнения-разрушения и т.д. Насколько это правомерно? Договор найма заключать они не будут, деньги были готовы отдать часть раньше, мы пока сами не хотим брать. Нужна именно форма расписки с тем, чтобы было написано, что до момента регистрации объекта на себя или в случае сложностей с оформлением ответственность за дом они берут на себя? К примеру, в случае пожара отвечают они.

Договор аренды помещения заключён менее года. Однако, стороны в договоре аренды указали, что договор аренды считается заключённым с момента регистрации. Считается ли данный договор аренды заключённым с учётом оговорки о государственной регистрации. Если имеется практика прошу сослаться.

В ЕГРН на помещение, которое ранее сдавалось в аренду висит обременение. Срок действия договора закончился год назад и арендатор выехал из него. Является ли данный договор еще действующим и возможно ли зарегистрировать новый договор не снимая обременения предыдущего арендатора.

Я арендовала 15 лет коммунальное имущество по целевому назначению (кинотеатр). договор закончился в 2014 г. есть ли у меня какие либо льготы на продление договора аренды.

Расторгаем договор аренды 30 ноября соглашением о расторжении. 30 ноября нам возвращают помещение. Можно ли в этот день 30 ноября заключить новый договор аренды с новым клиентом и передать помещение по Акту ему 01 декабря?