Акт приема передачи квартиры законы / Документы - 3136 советов адвокатов и юристов

Я собираюсь приобрести квартиру в строящимся доме. Строительная компания сообщила мне, что она работает на основании фз 214. В связи с чем прошу Вас подсказать мне какие копии документов я могу получить от строительной компании, чтобы в случае обмана обратиться в суд, в каких документах я могу удостовериться что строительная компания действительно работает по ФЗ 124. Кроме этого подскажите какие договора они должны со мной заключить и что именно должно быть указано в договорах. Заранее большое спасибо.

На мое имя была приобретена квартира в строящемся доме для моего родного брата проживающего и зарегистрированного в другом городе. Квартира почти достроена и мой брат переехал в Санкт-Петербург. Хочу переоформить договор на него, но строительная компания за переоформление договора требует дополнительной выплаты в размере 30000 руб.

Подскажите пожалуйста, могу ли я как-то оспаривать эту сумму, или быть может мне выгоднее дождаться оформления права собственности на квартиру и передать квартиру брату дарением? Возможны ли еще какие-то способы переоформления квартиры на родственника?

Здравствуйте. Могу ли я осуществить родственную переуступку прав на квартиру по договору ЖСК после сдачи и заселения новостройки? Какие причины могут быть у правления кооператива для отказа мне в переуступке?

Хотим продать квартиру в еще не сданном доме по договору переуступки права требования и приобрести уже готовую квартиру большей площадью. При покупке использовался материнский капитал. Как правильно это сделать?

Приобрел квартиру, но предыдущий собственник проживал в ней. По решению суда его сняли с регистрационного учета. Но в квартире остались вещи, бытовая техника, мебель. (Всё хлам). Как правильно избавиться от этих вещей, чтобы предыдущий владелец не обратился в полицию, что я удерживаю его вещи или же их присвоил себе? За самоуправство. Или же не подал какой-либо гражданский иск за нанесение материального ущерба.

Я хочу сдать свою квартиру без агенства и что бы обезопасить себя, ремонт и мебель хочу заключить с арендатором договор. Как это сделать правильно, где его заверять, что бы в случае чего он имел силу в суде? Спасибо.

Мы купили квартиру в строящемся доме. Приехали на место посмотреть на нашу квартиру, и обнаружили трещину на наружней стене под окном. При этом дом еще не достроен, но над нашей квартирой вырос еще один этаж. Можем ли мы обязать застройщика поменять панельные плиту.

Если продавец скрыл что была комиссия и подан иск о перепланировке в коммунальной квартире, в комнату студию, то что может сделать новый владелец, зная что впринципе перепланировка такого рода не законна, но есть иск, о котором он не знал, после покупки? Спасибо

Источник: https://socprav.ru/pokupka-kvartiry-s-neuzakonennoy-pereplanirovkoy?ysclid=ld0l6btx3j160051137

Покупаю квартиру, будет два владельца, как правильно оформить? Две зелёнки, или покупка оформляется на одного, а в договоре указывается что это совместное имущество?

У меня такой вопрос приобрел квартиру договор купли продажи заключен 12.07.2017 в нем написано "Продавец обязуется передать данную квартиру в течении 30 дней с момента подписания данного договора" зарегистрирован он был только 26.07.2017. У меня вопрос я правильно понимаю, что с 10.08 я могу требовать того что бы прошлые владельцы съехали, каким образом это нужно оформлять и как это все правильно сделать. Просто агенство через которое оформляли все кормят завтраками не могут взять им ипотеку на новую квартиру, а мне приходить сейчас жить на съемной и платить за неё.Заранее спасибо.

Я приобретал квартиру по договору долевого участия, со 100% оплатой 7.02.14. В договоре прописано, что застройщик обязан сдать квартиру по акту сдачи-приёмки в срок не позднее 30.12.14. После этого я неоднократно им звонил, подъезжал но адекватного ответа не получал, почему задержка. Они обещали позвонить или написать, но ничего не случилось. Могу ли я подать иск о неустойке и какие перспективы меня ждут (сроки, сумма)?

Спасибо.

В июне 2015 года, я купила квартиру в Домодедовском районе Московской области у СУ-155. В 2016 года их признали банкротами. Дома достроили и через суд, документы на собственность мы получим в начале 2019 года. Вопрос я хочу продать квартиру, буду ли я платить налог?

15.11.19 купил квартиру. Оформил сею недвижимость на мать. В квартире жили квартиранты. После перехода права собственности, позвонил квартирантам, спросил будут ли они жить дальше на тех же условиях (9000 в месяц), сказали что будут, договор не составляли. В начале февраля заплатили мне 9000, и в середине февраля 6000 (в сумме 15000, отдавали наличкой, расписку не писали). Потом кормили "завтраками", больше не платили. В середине мая 14.05.2020 съехали, остались должны ещё 39000, когда отдавали ключи, сказали что оплатят в конце месяца, мол зарплату получат и отдадут. Теперь говорят что ничего отдавать не будут, так как договора ни какого не подписывали. На контакт не идут, сказали если я буду им угрожать они заявление в полицию напишут. Квартплату платил я, квитанции все на руках. Вопрос: Можно ли что-то сделать? Подать иск в суд, чтоб они хотя-бы квартплату оплатили? Можно ли подать на моральный ущерб?

В феврале месяце мы оформили по договору долевого участия двухкомнатную квартиру, в строящемся доме. Квартира стоит 1,5 млн. рублей. Мы заплатили 750000 и 750000 нам дали рассрочку на 17 месяцев. Скажите как мы можем вернуть налог и что для этого нужно?

В договоре прописано, что он обязан предупредить о выселении за 30 дней, иначе он обязан выплатить неустойку в размере месячной оплаты квартиры. Арендодатель отказывается. Что мне делать в этой ситуации? Обратиться в арбитражный суд? До выселения или можно после?

Скажите когда с юридической точки зрения я становлюсь собственником квартиры? Юрист риэлторской фирмы говорит, что вышел новый закон, по которому я становлюсь собственником квартиры после подписания договора купли-продажи, действительно ли это так?

Можно у вас узнать, как быть если покупатель покупает квартиру у нас с обременением и хочет получит свид. В течение 5 дней, по его словам возможно есть в квартире прописавшие. Хочет при сделке отдать задаток а при получении свидетельства всю оставшую сумму. Хотя у нас квартира чиста, документы готовы и нет никакой ипотеки и не в аресте. Его справка из ЕГРП не устраивает. Стоит ли идти на такую сделку? И возможно ли при получении свидетельства на другое лицо расторгнуть договор, т.к. мы продаем квартиру, а вдруг при получении свидетельства покупатель не отдаст остаток суммы. Покупатель уверяет это для проверки чистоты квартиры и ждать 2 недели боится в связи с тем, что после обычной сделки он отдаст денег, а мы видимо просто пропадем. Я такое не слышала, но вы можете подсказать это не страшно и сможем ли мы расторгнуть договор если покупатель не заплотит всю сумму в течении 5 дней?

Я военнослужащий ВС РФ. Проживаю в служебной квартире в закрытом военном городке без оформления, документы не согласованы с КЭЧ. Долгое время не могу официально оформить ее, пока не решится вопрос по предыдущему месту жительства, где проживает бывшая жена с ребенком. Когда я только переехал, в КЭЧ сказали, что платить квартплату буду, когда закончатся судебные разбирательства и вопрос согласуется с начальством, т.е. когда оформлю новое жилье официально. Теперь мне говорят, что я должен буду платить "по факту вселения" с момента въезда в квартиру. Правомерно ли это при том, что ни в каких документах факт моего заселения не значится - квартира считается пустой, кроме того я с момента въезда в новую квартиту платил квартплату за предыдущее место жительства?

Мне принадлежит 1/2 доли в квартире. Долю хочу подарить дочери. Подскажите пожалуйста, какие мои действия? Дарственная оформляется у нотариуса? Спасибо.

Принял квартиру у застройщика. Отопление - горизонтальная разводка в стяжке, коллектор с приборами в подъезде.

Выяснилось что трубы отопления только в мою квартиру по ошибке завели диаметром 16 вместо проектных 20 мм.

Изначально батареи прогревались неравномерно, чем дальше от коллектора - тем холоднее. Застройщик утверждал что проводит работы по устранению. Сейчас морозов нет и эта проблема не так очевидна.

Как обязать застройщика привести отопление в соответствие с проектом? И возможно ли?

Многие юристы и эксперты говорят и пишут что суд может признать это несущественным недостатком и максимум обязать застройщика просто поставить батареи побольше.

Такое вообще возможно? Есть же проект, теплорасчёт и если он нарушен то система не будет работать как положено. Если эти трубы не прогревают меньшие радиаторы как при прочих равных они прогреют большие?

Такого рода вопрос: Решили снять квартиру, так как с общежития выселяют на лето, а в городе (Томск) нашли подработку, заработали с молодым человеком. Молодой человек поехал смотреть квартиру, почитал договор и сказал мне что все хорошо. Я когда туда приехала, то ужаснулась. Воняет, диван сломан, где-то таракан бегал. Все грязно абсолютно. Жить там не возможно, мы оттуда сразу уехали. Хозяйка, с которой договор заключали, сразу сказала что деньги не вернет. Хотелось бы понять насколько ее слова имеет под собой основания. Вот фото договора, который я съездила и забрала. Очень прошу помочь и объяснить пошагово что в данной ситуации сделать можно. Потому что уезжать в деревню не вариант, а жить не где будет. Пока еще общага до конца месяца работает, мы там находимся. Файлом прикрепила договор аренды, который мы подписали.

Я купил квартиру по ДДУ в ЖК Малая Истра. Сдачу квартиры затянули на год. В качестве компенсации за задержку компания-застройщик Промстройсервис предложила выполнить работы по отделке и мы заключили соглашение на выполнение стяжки. Прошел месяц - ничего не сделано.

Как принудить застройщика к выполнению обязательств или взыскать неустойку?

Приветствую! Планирую снять квартиру для длительного проживания. Хотел бы узнать, какие документы сторон для этого нужны, процесс подписания договора и прочие ньюансы, дабы, в случае чего, по закону решать проблемные вопросы с наймодателем. Заранее благодарю, Алексей.

Вопрос следующий. Я прописала на своей жилплощади мужчину, заключила с ним договор аренды половины квартиры так, как нуждаюсь в деньгах. Недавно стало известно, что этот мужчина является должником по кредиту и его ищут судебные приставы. Могут ли приставы описать имущество в квартире, если все, что там есть, является моей собственностью и на некоторые предметы мебели и техники есть договора дарения от моей мамы мне, заключенные ещё до появления жильца у меня дома. Как мне обезопасить своё имущество от описи? Буду благодарна за развёрнутый ответ.

Хочу купить квартиру, смущает то, что в проектной декларации указано, что земельный участок в аренде, а не собственности. В чем отличие от многоквартирного дома, который построен на собственном участке? Какие могут возникнуть сложности после сдачи жилья в собственность?

Затопило квартиру в новостройке, дом сдан, мы собственник жилья. В квартире улучшенная чистовая отделка, в квартире еще не живем, дом сдан в октябре 2018. Прорвало систему отопления на кухне, тем самым затопило все полы в квартире и соседей. Застройщик и представитель управляющей компании говорят что виноваты сами, так как не следили. Составили смету, обещают выслать работников делать ремонт, но кто оплачивать будет эти работы не сообщают, деталь от батареи забрали на экспертизу. Вопрос в том кто будет оплачивать ремонт? В квартире теперь нет отопления и появляется плесень под полом.

Собираюсь приобрести квартиру по договору КП с рассрочкой платежа+ средства Федерального+средства Регионального Материнского Капитала. Вопрос: ПФ (ФедеральныйМК) и СоцЗащита (Региональный МК) оплачивает 100 % или 50% и через 6 месяцев еще 50% Средств Материнского Капитала? И еще, в договоре КП обязательно прописывать дату и номер Сертификата (просто я его не получила еще, но рассчитываю на него)?

Вопрос по ЖКХ

Строящийся дом, т.е.права собственности ещё не получили, при этом проживаем в квартире строящегося дома, с нас требуют оплату коммунальных услуг. Обязаны ли мы платить? Некоторые Соседи судились с застройщиком, и получили обратно деньги, которые платили коммуналку. Как быть, подскажите?

Тесть взял кредит в банке и не выплачивает (не сделал ни одного платежа). Коллекторы грозят наложить взыскание на имущество. Тесть состоит в действующем браке с тещей, но проживает отдельно в доме, принадлежащем ему на праве собственности. Из имущества на него зарегистрирован дом, участок под домом и машина. Квартира, в которой живет теща, оформлена на нее. Там также прописаны совершеннолетние сын, дочь и внучка (3 года). Тесть выплачивать кредит не собирается. Получает пенсию 6 т.р.

Вопросы: 1) Что грозит тестю за неуплату? 2) Могут ли его привлечь к уголовной ответственности? 3) Чем это грозит теще? Попадает ли под взыскание квартира тещи? 4) Стоит ли начинать бракоразводный процесс тестю с тещей? 5) Если переоформить дом и участок на тещу/сына, попадут ли они под взыскания в случае привлечения тестя к уголовной ответственности?

Пришёл долг по капитальному ремонту с 2014 года. В данной квартире живу с Марта 2020 г. При покупке квартиры в ипотеку мне были предоставлена справка об отсутствии задолженности по оплате. Начиная с момента когда я купила квартиру все квитанции оплачены, то есть за мной долгов нет. Знаю, что есть закон где новый собственник должен оплатить долги, но может быть у меня есть шанс как-то не платить?

Арендатор отказывается платить за квартиру утверждая, что он не проживает в квартире, но там лежат его вещи. Можем ли мы требовать оплату или он прав?

Прошли вторые торги квартиры при банкротстве что будет если кредиторы не возьмут квартиру себе когда закончится процесс банкротства длится полтора года.

S O S!срочно нужна ваша помощь! Помогите. Я арендодатель. Сдала квартиру на 6 мес. Через 4 мес проживания у жильцов сломалась духовка в плите. Они требуют чтобы я ее починила исполнила условия договора. Чем мне грозит если я не починю? И 2 вопрос-я им сказала, что аренд. Плата повысится после окончания договора. Они меня пугают теперь налоговой и соц. сетями что я не имею права в течении года поднимать плату. На что я им сказала что пролонгировать договор не буду обстоятельства поменялись и буду жить там сама. Могу ли я расторгнуть договор? Спасибо за ответы.

У меня в собственности есть квартира-студия 28 м 2. в многоквартирном доме. Предоставлением услуг занимается УК. Квартира была сдана с черновой отделкой, поэтому там в настоящее время никто не проживает, т.к. нет ремонта. В МКД кроме услуг, которые есть в каждом доме, еще есть видеонаблюдение, консьерж, огороженная территория.

Есть ли у меня право не оплачивать какие-нибудь ЖК-услуги, если я не проживаю в данном МКД и не пользуюсь вообще ни какими услугами?

Меня зовут Екатерина, Живу в Забайкальском крае г. Чита, прописана в г. Краснокаменске. У нас с сестрой квартира в г. Краснокаменске. Она приватизирована, и у нее 2 владельца официально я и сестра. Сестра замужем, имеет 3-х детей. 11.10.2013 г. Второму ребенку сестры будет 3 года. (материнский каитал на него еще не потрачен.) Нам нужно как-то разделить 3-х комнатную нашу квартиру. Она не хочет ни продавать ни менять, может ли она выкупить 1/2 долю квартиры у меня за счет своего материнского капитала? Если да, то с чего начать и что для этого нужно? Я сама являюсь сиротой по документам, учусь очно и работаю в школе. На данный момент ушла в декретный отпуск.

Собираюсь покупать квартиру в новостройке Родниковая долина г.Волгоград. Дом уже сдан в ноябре 2014 г, а документы на собственность будут через 3 месяца, так обещает представитель застройщика. В связи с чем оплата только за наличные деньги (ипотеку застройщик не принимает). Представитель застройщика говорит, что со мной будет подписан договор о том, что деньги я оплатила, ключи мне передадут сразу. Но меня пугает отсутствие правоустанавливающих документов. Можно ли покупать такую квартиру? И какие у меня гарантии, что ее потом не отберут?

Мною лриобретена квартира через риэлторскую фирму. На этапе сбора документов риэлтор собрала несоответствующие действительности справки, всячески затягивала сделку и навязывала свой вариант проведения сделки. После оформления прав собственности выяснилось, что за прежними владельцами жилья долг по оплате ЖКХ и на площади временно зарегистрирован знакомый прежних владельцев (на него начисляется плата по ЖКХ). Риэлтор исправлять ситуацию отказывается, прежние владельцы выписались, местонахождение их неизвестно, организация, выдававшая справку (единый жилищный документ) с недостоверными сведениями, теперь начисляет долг прежних владельцев по ЖКХ на меня. Что я могу предпринять в данной ситуации?.

Мы купили квартиру по ипотеке в 2007 г. Договор об участии в долевом строительстве зарегистрирован гос. органами.

Сдача дома по договору должна состояться до 31 марта 2009 г, наш дом полностью отстроен, подключены все коммуникации, в чем мы лично убедились, была предварительная выдача смотровых ордеров.

Но, наш застройщик объявил себя банкротом в конце января 2009, ссылась на претеснения со стороны администрации района (отказ на продление разрешения на строительство других корпусов в этом районе). В доме, по словам застройщика, идет приемка госкомиссией. Застройщик уверяет нас, что выполнит все свои обязательства.

Администрация района, со своей своей стороны (в устной беседе), готова выполнить все процедуры для получения нами документов на собственность, плодить обманутых дольщиков они не собираются.

Какие действия мы можем предпринять, чтобы защитить свои права и чем вся эта ситуация может закончится? Заранее спасибо.

Светлана, Люберецкий р-он Московской области.

Я, подал в суд заявление на банкротство физ. лица. Долг 8000000 руб. перед 4-мя банками в том числе ипотечный (1150000). Из имущества у меня 2/3 доли квартиры (1/3 у дочери) квартира в ипотеке в силу закона, просрочек по платежам нет. Вопрос: Какое решение примит суд при проведении процедуры банкротства, по поводу квартиры если доля 1/3 принадлежит дочери, остаток по ипотеке 1150000 тыс. руб, покупали квартиру за 3000000, при этом дочь была несовершеннолетняя и для продажи ее доли в старой квартире (по наследству) брали разрешение опеки.

Вопрос по выкупу доли несовершеннолетнего. Сыну 15 лет. У него 1/4 доля в квартире отца, моего бывшего мужа. Отец готов выкупить эту долю. Какой алгоритм действий должен быть? Какие документы и куда я должна предоставить?

Квартира куплена в новостройке по ДДУ двумя дольщиками, я и мама. Мама умерла, я пошла у нотариусу, он сказал надо через суд признать право собственности. Могу ли я без суда оформить право собственности на себя в Росреестре?

Я житель Крыма, у меня есть украинское свидетельство о праве собственности на квартиру, имеет ли право Управляющая компания выставлять мне счета на квартплату задним числом с 2013 года на основании украинского свидетельства о праве собственности на квартиру по Жилищному кодексу Российской Федерации, если российского свидетельства о право собственности на квартиру я еще не получил?

Я купила квартиру в 2014 году. По договору купли-продажи бывшие хозяева должны были вывезти все свое барахло до 06.06.2014. Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома. Под квартирой есть подвал, который не освобождают уже почти год. Могу ли я вынести все оттуда? Имеют ли какие нибудь права бывшие хозяева?