Акт расторжения договора купли продажи / Договор - 4363 советов адвокатов и юристов

Мы 28 апреля заключили договор купли продажи по 1/2 на двух человек, земельного участка и дали миллион, от стоимости 4200 млн. С рассрочкой на пол года. И ровно через две недели моего компаньона посадили. Пол года прошло, он сейчас под домашнем арестом, мы бы хотели расторгнуть договор и вернуть деньги, так как не имеем возможности оплатить его. Возможно ли примерить в данном случае статью Статья 451 ГК Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях и вернуть свои деньги назад. Собственник договариваться не хочет.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи заверенном у нотариуса по обоюдному согласию, покупатель еще не оплатил госпошлину и не вступил в право собственности.

Расторжение договора купли-продажи квартиры по обоюдному согласию. Можно ли расторгнуть договор, если оплата полная произведена, но произошли обстоятельства у покупателя: изменились планы на жизнь, переезжать передумали. Какие условия нужно учесть в согласии о расторжении (после регистрация права)

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.

Возможно ли внести изменения в договор купли продажи нежилого объекта с ипотекой в силу закона уже после гос. зарегистрации перехода права и возможно ли расторжение такого договора по соглашению сторон во внесудебном порядке? Спасибо.

Заключили с автосалоном соглашение о расторжении договора купли продажи автомобиля на условиях, что автосалон отказывается от права взыскания предоставленной скидки по соглашению о скидке в котором было условие, что в случае расторжения договора купли продажи скидка возвращается продавцу в кассу. Имеет ли силу этот пункт в соглашении о расторжении договора купли продажи автомобиля силу, как право продавца на отказ взыскивать эту скидку с покупателя? Что то не спокойно мне... Деньги по договору купли продажи без учета этой типо скидки автосалон перевел в банк, кредит закрыт

Заключили ДКП недвижимости. Оплата жилищным сертификатом. Зарегистрировали переход права собственности. Банк отказал в перечислении денег. Нотариус предлагает заключить соглашение о расторжении сделки (дкп регистрировали у нее). Покупатели согласны.

Но разве это соглашение вернет мне мое право собственности? Как я прочитала, все что передано до расторжения - то передано. А если вернет - то каким годом этим или тем, которым было до заключения этого ДКП? Вернут ли мне все сданные нотариусы правоустанавливающие документы? Аннулирует ли росреестр запись о регистрации права на покупателей? Не лучше ли обратиться в суд о признании договора недействительным?

Скажите могут ли люди купившие у меня квартиру расторгнуть договор купли продажи если под ними очень плохая соседка больная шизофренией у неё лают собаки их ребёнка кусают блохи. Или это не является причиной расторжения договора купли продажи?

Может ли покупатель нашей квартиры расторгнуть договор купли продажи при обнаружении протечки крыши, которую мы обнаружили уже после госрегистрации и подписания акта передачи квартиры. На момент осмотра покупателем квартиры протечки не было, мы не проживаем в данной квартире уже длительное время, ранее крыша не текла. Заранее спасибо! Буду очень признательна за ваши ответы.

Какие основания могут быть для расторжения договора купли - продажи автомобиля? Купили автомобиль в области, приехали в городское ГАИ отказали в постановке на учёт, ссылаясь что авто конструктор, но в области его ставили на учёт в августе без проблем, и как вообще быть в такой ситуации? Спасибо за ответ.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи подержанного автомобиля, если в пас внесена не правильно фамилия покупателя, и в договоре купле продажи, фамилия записана не верно?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи недвижимости если продавцы делали сухую стяжку, об этом сказали. Но соседка снизу хочет идти в суд, потому что продавцы якобы нарушили звукоизоляцию

Организация заключила договор купли-продажи будущей недвижимости за 9 млн рублей, после чего появился другой покупатель, предложивший большую цену. Первоначальный договор был расторгнут, однако второй покупатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора (игнорирует звонки). Планируем подать иск о возмещении упущенной выгоды, как это правильно сделать, чтобы не упустить все нюансы?

В марте 2003 года оформлена сделка купли продажи квартиры, дочь купила у матери ее квартиру за 100 тысяч рублей. Договор купли продажи оформлен нотариально, расчет за квартиру был произведен перед подписанием договора купли продажи. В договоре указано что поле продажи квартиры в соответствии со статьей 558 ГК РФ право пользование жилым помещением сохраняется за продавцом квартиры. В настоящий момент продавец требует расторгнуть договор купли продажи, мотивируя это тем, что не получила денег за квартиру. Возможно ли расторжениеи договора купли продажи? Спасибо.

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?

Подала исковое заявление в Арбитражный Суд о расторжении договора купли-продажи земельного пая с/х назначения. Покупатель не платит. Ему была предъявлена претензия, но спустя 3 месяца после подачи иска Покупателя объявили банкротом. Кроме того у меня с Покупателем до признания его банкротом был подписан соглашение на расторжении договора купли-продажи и подписан акт передачи земельного пая от Покупателя назад продавцу, но только не успели зарегистрировать в Росреестре. В исковом заявлении указано сумма иска 0 (ноль)рулей. Арбитражный судья требует уплатить госпошлину 12000,00 рублей. Вопрос: Прав ли судья в уплате такой суммы госпошлины? Я оплатила 300,00 рублей на основании ст. 333.19 НК Рф. Спасибо. Жду ответа.

Здравствуйте! Я никогда с таким не сталкивалась, но хотела бы узнать. Купили комнату в общежитие, там диване стоял и шефонер и в диване клопы. Прошло только 2 недели. От них очень сложно избавиться. Можно ли подать в суд и расторгнуть договор купли продажи?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи ООО, если после покупки стала возникать кредиторская задолженность перед разными контрагентами на сумму около 110.000 рублей? При покупке предыдущий собственник ООО (ген. директор) подписал кредиторку, что было заверено у нотариуса, что долгов нет.

Заключены договора купли-продажи автомобилей, поставка просрочена, а возможно и не будет поставлена вообще, с покупателя (потребителя) физ.лица получена предоплата, сейчас клиенты по закону о защите прав потребителей требуют передачи автомобиля в новый установленный срок, возврата денег не хотят, можем ли мы как ООО, осуществляющее предпринимательскую деятельность расторгнуть договор с потребителем физлицом в одностороннем порядке? На какие нормы материального права ссылаться.

Если я хочу возвратить товар ненадлежащего качества путем расторжения договора купли-продажи, какую сумму должен выплатить продавец, если товар подорожал? (например авто на момент покупки стоило 300 т. р., а на момент возврата стоит 500 т. р.).

Также подскажите каким пунктом ЗоЗПП это регулируется.

Мы составили договор купли-продажи с прописанной суммой 2 300000 рублей, а на самом деле получили на руки 1 200000 р, если сделку расторгнуть, сколько придётся возвращать?

Как происходит процесс расторжения договора купли-продажи автомобиля при согласии сторон?

Два дня назад купил авто, оказалось с дефектами.

С продавцом договорился о расторжении договора купли-продажи авто.

Потом выявились дефекты и требуется обязательный ремонт на приличную сумму денег.

По уговору, он возвращает мне меньшую сумму денег, чем я ему отдал. Я согласен на это, так как в этом случае все равно я теряю намного меньше, чем нужно на ремонт.

Продавец перекупщик (то есть он не был владельцем этой машины), со мной расторгнет договор и продаст другому.

Расторжение по согласию сторон строго через суд? Или можно приехать в то же место, где оформлялся ДКП и там он будет расторгнут, а мои данные в ПТС будут зачеркнуты.

В случае судебного расторжения договора купли продажи недвижимости может ли истец (бывший покупатель) обратить взыскание на ту недвижимость по которой расторгается договор?

Я купил машину у частного лица с пробегом на одометре 55000 км. Пробег в договоре не зафиксирован. Продавец являлся первым и единственным владельцем. Продавец сообщил, что машина находится на гарантии у оф. дилера и технически исправна. На следующий день после покупки при проведении ТО выяснилась необходимость дорогостоящего ремонта (100 тыс. руб), а также оф. дилер сообщил, что на автомобиле скручен пробег, поэтому ремонт является негарантийным. Возможно ли получить от продавца возмещение на стоимость ремонта (100 тыс. руб) или расторгнуть договор купли-продажи?

Можно ли оформить соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры после внесения записи в егрн? В квартире выявились дефекты в стене после снятия обоев (сквозные дыры и плесень) во время ремонта. Продавец уверяет, что не знал о дефектах (т.к.там не жил и ремонт не делал). Продавец идёт на уступки и хочет вернуть всё в первоначальный вид, ему квартиру, а нам денежные средства. Как правильно прописать в соглашении, чтобы росреест не приостановил сделку? Можно ли сослаться на ст. 475 и ст 450 по согласованию сторон без суда?

P/s: в договоре при оформлении претензий не имели.

Благодарю за ответ.

Продал авто 30.01.2014

Я был второй хозяин данного тс.

17.02.2014 мне позвонил покупатель и попросил расторгнуть договор купли продажи, я естественно не согласился.

Возможно ли такое действие с их стороны в судебном порядке?

Ссылаются на то,что авто технически не исправен.

...авто на гарантии.

Заключаем Соглашение о расторжении договора купли-продажи оборудования ввиду нарушения сроков оплаты. Как прописать в соглашении, сто покупатель обязан вернуть оборудование, которым он пользовался 2 года, а уплаченную им сумму мы оставляем как за пользование чужим имуществом.

Подлежит ли обязательному досудебному урегулированию спора расторжение договора купли-продажи автомобиля по причине, что идентификационные номера подверглись изменению путем пересадки маркируемой панели? По этому факту возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица. Договор купли-продажи составлен с одним человеком, а фактически приобретался у другого без доверенности.

Проплатил в автосалоне автомибиль (кредит+сумма по трейд-ину). Автомобиль пришел. При получении авто обнаружели нарушение лакокрасочного покрытия. (точки на кузове, вспучивание краски на капоте). Могу ли я расторгнуть договор купли продажи? Если да то как правильно составить докмент?

Как правильно написать заявление в суд О защите прав потребителя/Расторгнуть договор купли-продажи и взыскать с ответчика его стоимость. Планшетный компьютер ломается 2 раз. первый раз его сделали а 2 раз. Заявленный клиентом дефект: Не работает правая часть дисплея. Когда пришёл с ремонта, дали акт АСЦ: Сброс до заводских настроек.

Расторжение договора купли-продажи с обременением, по причине не выплаты 1/3 суммы договора, судебная практика?

Покупал машину у юридического лица. Юридическое лицо признано банкротом, а купля продажи автомобиля признана недействительной. Мной машина продана третьему лицу, но тот не уплатил стоимость автомобиля и я подал иск о расторжении договора купли продажи с ним. Суд отменил договор купли продажи между мной и третьим лицом. Третье лицо передало мне автомобиль. Однако автомобилем это назвать трудно, так как по сути это голый кузов без колёс и оборудования. Что можно сделать в моём случае, чтобы вернуть теперь уже денежные средства с третьего лица за автомобиль который был на ходу, но мне после суда передан в виде груды железа с вин номером?

Можли ли расторгнуть договор купли-продажи через два месяца после покупки дома, При покупке скрыли, что в доме прописаны посторонние и не хотят выписываться идут судебные тяжбы.

Какой срок расторжения договора купли продажи? Мы купили у соседки комнату, она (или родственники) может подать в суд на расторжения сделки купли-продажи (с момента регистрации договора купли-продажи прошло 5 месяцев)? расторжение договора купли продажи доли в квартире.

В августе 2011 года автосалон продал мне залоговый кредитный автомобиль с оригиналом ПТС (возможно он тоже не знал о залоге). Договор купли-продажи и акт приема-передачи у меня составлен с автосалоном. Но он не являлся собственником автомобиля, т.к выступил в роли агента по агентскому договору и не вписан в ПТС как собственник. Мной был взят кредит в банке на приобретение автомобиля. Получателем денег по платежному поручению являлся автосалон. На данный момент есть судебное решение об изъятии у меня автомобиля и продажи с торгов в счет неуплаченного первым хозяином автокредита банку. ВОПРОС: хочу возместить стоимость автомобиля и его ремонта за все это время с автосалона. Каким путем идти, могу ли я расторгнуть договор купли продажи и если да, на какие нормы ссылаться? Заранее благодарю за ответ!

Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление в суд о расторжении договора купли-продажи квартиры. По договору купли-продажи Покупатель отдал Продавцу денежные средства. Но на самом деле Продавец их не получал, тк Покупатель ввел в заблуждение и обещал деньги отдать после оформления кредита под залог данной квартиры. Но кредита ему не дали, и с марта 2020 г. Покупатель деньги не отдал. Продавец хочет расторгнуть договор виду того, что денег с Покупателя не добится, а по налоговой будет проходить доход Продавца, что не соответствует действительности.

В марте муж подарил телефон, через два месяца стал очень плохо ловить связь. В начале я грешила на оператора так как у них были ремонтные работы.. и вот ремонт закончился спустя два месяца, а связь не наладилась.. и как не хотелось верить но это телефон стал не исправлен, (проверяла вставляя симкарту другого оператора) ловит очень, очень плохо дома только в двух местах и даже на улице мало где можно поговорить без заиканья.. я его не поняла и относилась бережно. Для меня это существенный недостаток. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги или хотя бы обменять на другую модель? Или кроме ремонта мне не на что рассчитывать? Спасибо большое за ответ!

После покупки дома обнаружились скрытые недостатки дома (вода в подполе,cгнившие доски). Возможно ли расторжение договора купли-продажи?

Купил гараж стоимостью 160 тыс. руб. Был оформлен договор купли-продажи. За месяц до этого он был приватизирован старым хозяином. До приватизации председатель гаражного кооператива подписал документы на право субаренды. После покупки мною гаража, выясняется, что бывший владелец не оплатил членские взносы за год в размере 3000 р. Оплачивать данную задолженность бывший владелец гаража отказывается.

Вопрос: возможно ли расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке после смены прав собственника на основании того, что бывшим собственником не были уплачены членские взносы в гаражное общество за 2020 год?

Благодарю.

Год назад я выиграла судебный процесс по защите прав потребителя, дело касалось продажи некачественного телефона. Суд расторг договор купли-продажи. В июне вышло постановление УФССП по Москве, но я живу в другом городе, мне ничего не сообщали, с трудом дозвонилась до их справочной только в сентябре. В конце сентября поступили на мой счёт взысканные денежные средства. Хочу подать второе исковое заявление о взыскании неустойки. По какую дату требовать неустойку: дату выхода постановления или дату поступления средств? Надо ли сдавать куда-либо телефон и составлять ли для этого акт приёмки? Ведь у меня на руках нет ни решения суда, ни постановления. Примут ли моё исковое заявление, если я не предъявлю акт сдачи телефона?

Заранее благодарна.

31 января продали газель, а 25 февраля приехали покупатели и объявили что они сделали экспертизу и там сказали что раму ведет. В договоре купли продажи прописано что стоимость машины 100000 тыс. и что он же является актом приема-передачи. Какие у них шансы расторгнуть договор купли продажи. Машину они смотрели три раза приезжали.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи системы для очистки воды на основе обратного осмоса Экософт, если система уже установлена?

Договор заключен 21.05.2016. Оплата согласно приложению к договору с условиями погашения задолженности. Про банк - ни слова. В договоре прописано, что покупатель ознакомился со всеми документами, в т.ч. о соответствии качества.

Два года не можем решить вопрос о расторжении договора купли-продажи дома с обременением. Дом продавался под материнский капитал в уплату ипотеки. Были везде-пенсионный, прокуратура, суд-везде отказы. Дело в том, что продавец, бабушка моей крестницы, умерла. Документы оформлены на покупателя, а крестница не вступала на него в наследство. С нашей стороны, выполнены условия договора-дом предоставлен, а со стороны покупателей-маткапитал не перечислен. Пенсионный отказал. Подавали в суд-отказ. Как можно решить вопрос? Разве не причина, что продавец умер, чтоб расторгнуть через суд договор, крестнице вступить в наследство, и вновь перезаключить договор с покупателями? Что у нас за юристы, никто не может подсказать решение!? Это Сердобск, Пензенская область. Ссылаются, что упущены сроки.. Так мы ходили, только все плечами пожимали. Разве может дом висеть два года, до конца не оформленный? Подскажите.

При составлении договора купли-продажи, продавец указал в нём заниженную стоимось, но имеется запись разговоров когда сумма озвучивалась при осмотре авто, и при передаче денег. При расторжении договора купли-продажи будет ли данная аудио запись подтверждением реальной стоимости приобретённого авто? Или же только согласно ДКП?

Телефон был на гарантийном ремонте 2 раза за год, в общей сложности 65 дней. Сейчас телефон опять сломался, но ваши юристы мне под сказали, что можно расторгнуть договор купли-продажи, тк он был в ремонте более 30 дней за 1 год. но в службе защиты прав потребителей мне сказали, что я не мону обратиться в суд, тк продавец забирал телефон на проверку качества и производственного дефекта выявлено не было. Кто прав?