Акт расторжения договора купли продажи / Договор - 4363 советов адвокатов и юристов

30.09.21 года заключили сделку договора купли-продажи гаража и сдали документы в мфц для оформления свидетельства о праве собственности. Покупатель рассчитался с продавцом в это же день.04.10.21 года покупатель обратился к продавцу с предложением о расторжении договора купли-продажи, мотивируя это тем, что в гараже течет крыша, а продавец об этом умолчал. При осмотре гаража покупатель все осматривал и был в курсе, что продавец проживает в другом городе более года. Прав ли покупатель и как правильно поступить продавцу.

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи оборудования и вернуть по суду деньги?

Мой знакомый купил у физ. лица 2 действующие кофейни в Москве. По сути - это арендный бизнес, а сделка прошла как продажа оборудования. Чисто понятийно получилось так, что бизнес оказался убыточным, поэтому покупатель понял, что его обманули. Хочет вернуть деньги и отдать все обратно продавцу. Из юридических зацепок только то, что продавец подписал акт приема-передачи со своей стороны и оба экземпляра отдал покупателю, то есть продавец не имеет на руках актов приема-передачи.

Возможно ли расторгнуть договор по суду, сославшись на не приемку покупателем оборудования? Как написать в претензии, что характеристики оборудования не соответствуют заявленным (параметров оборудования в договоре нет, только наименования)?

Был заключен договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа. В договоре есть пункт. Что в случае расторжения договора покупателю возращаются уплаченные им денежные средства в размере, не превышающем 75% от оплаченной на момент расторжения договора цены квартиры. По каким причинам можно расторгнуть договор покупателю и вернуть внесенные средства, если продавец отказывается?

По договору купли продажи земельного участка отсутствует акт передачи имущества, могу ли я обратиться в суд о расторжении данного договора?

Деньги за продажу квартиры получены и договор купли-продажи продажи зарегистрирован в Росреестре, но покупатель хочет расторгнуть договор, и не подписывает акт передачи т. к.ручка на двери на балкон открывается не очень хорошо и есть потеки на углу на потолке от дождя год назад (комната без ремонта). Крыша не течёт уже год. Может ли покупатель расторгнуть договор и какие мои действия как продавца. Сделка была оформлена в агентстве недвижимости.

После снятия с учета авто, мною как старым хозяином (т.к. авто на учет новым хозяином не поставлено) могу ли я расторгнуть договор купли продажи т.к. покупатель не вносит платежи указанные в договоре?

Между фирмами А (должник) и Б существует договор о продаже оборудования. Дебиторскую задолженность по данному договору описал пристав. Договор о продаже оборудования сделан с отсрочкой платежа до марта 2014 года. Накладные подписаны т.е. товар якобы передан, но факта оплаты за товар не было. Имеют ли право предприятия А и Б в феврале-марте 2014 года составить доп. соглашение о возврате товара и расторжении договора купли-продажи? (что бы была произведена отмена описания дебиторской задолженности и было описано это имущество) Если имеют то как это должно выглядеть. Если не имеют права расторгать этот договор, то как такие действия наказуемы? Что выгоднее иметь описанную дебиторскую задолженность или описанное имущество (сумма имущества за которую его можно будет продать значительно ниже, чем сумма дебиторской задолженности)?

На заявление о расторжении договора купли продажи должны ответить в течение 10 дней, правильно? На основании какого нормативного документа?

Как правильно составить заявление о расторжении договора купли продажи в связи с тем что фирма прекратила свою деятельность в нашем городе?

Как подать исковое заявление в мировой суд о расторжении договора купли продажи (через представителя)? Через сколько назначают заседание? Как выглядит форма расчета неустойки?

При продаже автомобиля 14.06.14 договорились с покупателем что я завтра ему передам зимнюю резину а он мне 5000 залога (при продаже сделка была на 100.000) и договор купли-продажи. 15.06.14 я ему передал зимнюю резину но покупатель отказался передать деньги и договор купли-продажи ссылаясь на незначительные дефекты. С моей стороны нарушений при продаже не было-я передал покупателю 2 набора ключей ПТС свид-во собственника страховое свид-во Как мне забрать с него договор купли-продажи? Какие должны быть мои действия?

У меня вопрос. Необходимо ли вносить в договор купли-продажи пункт о том, что квартира находится под арестом у судебных приставов, если на момент подписания договора все долги оплачены, получено постановление ССП о снятии ареста с квартиры и постановление ССП сдано в Единый государственный реестр прав, но нет уверенности, что в госреестре квартира снята с ареста? Или может отметить обычно, что квартира под арестом не находится?

Может ли акт-передачи (в собственность) иметь такое же юридическое значение что и договор купли продажи? Подключала услуги интернета, предоставили оборудование, от услуг отказалась, теперь требуют по акту оплачивать оборудование в рассрочку. Грозят подать в суд за неуплату. Оборудование назад принимать отказываются. Ростелеком провайдер.

Продала участок, с покупателем подписали договор купли-продажи и полностью расчитались, покупатель не дожидаясь окончания регистрации, передумала покупать, приостановила регистрацию и через суд требует расторгнуть договор, суд 1 й инстанции вынес решение о расторжении договора, в связи с тем, что нет регистрации, и право собственности не перешло, но я не хочу расторгать договор, так как это ее решение не регистрировать договор, чем апеллировать в вышестоящем суде?

Продала продукты питания по договору купли продажи в рассрочку на месяц, при подписании договора купли продажи получила задаток 50 тысяч рублей, остальную часть 250 тысяч покупатель обязался вернуть через месяц. В итоге через неделю отказался платить, я подала иск в суд в итоге нам расторгнули договор купли продажи. Могу ли потребовать остаток товара обратно?

В случае расторжения договора купли продажи недвижимости через суд, собственность возвращается продавцу ДО возврата денег покупателю? Может ли продавец распоряжаться этой недвижимостью (сдать, продать...) до возврата денег покупателю?

Мы писали претензию в магазин о расторжении договора купли-продажи. В котором конечной датой выплаты средств указано: 12.10.2017

(Выходные не входят в период ожидания 10 дней).

Ответ нам дали, документы и номер лицевого счета приняли. Но сказали, что выплатят не раньше, чем через две недели.

Правильно ли это? Или мы правильно понимаем, что после 12.10.2017 мы можем подавать в суд?

Нам конечно не критично, но мы теперь спим на полу с ребенком. Возврат дивана-кровати с бельевым коробом.

Сумма:31208

Расторгли договор купли-продажи недвижимости. Недобросовестный покупатель успел туда завести стиралку и пылесос, что нам с ними делать? Как максимально быстро и безболезненно для себя избавиться от его вещей?

Я\Собственник\после сдачи договора купли-продажи дома с земельном участком регпалату одностороннем порядке расторгнул договор, так как за это время тот дом который хотели купить продали а другие дома не подошли по жилищным условиям. А покупатель дома против расторжения договора, аргументирует тем, что только через суд, Скажите, пожалуйста как действовать по юридическим нормам в этой ситуации. СПАСИБО!

Право на что? Не совсем понятно.

С уважением. Подать иск в суд вправе, однако суд откажет, судя по изложенному, даже может без рассмотрения оставить.

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с судебными актами. Ирина, здравствуйте 🤝

Исключительно по соглашению

С уважением, Дарья Алексеевна Если три суда покупатель выиграл... кассационный суд вынес такое решение... покупатель должен внести энную сумму на депозит волгоградского суда (мы так и сделали) после этого продавец должен заключить с нами основной договор купли продажи дома... продавец этого ни делает... он подал в суд чтобы расторгнуть предварительный договор... при котором было написано что если покупатель расторгает договор то задаток (300 тыс) остается продавцу... и наоборот если продавец расторгает договор то отдает двойную сумму... имеет ли он на это право? )...

Суд вынес решение о расторжении договора купли-продажи ноутбука и взыскании в мою пользу с ООО "Формоза-Новороссийск" стоимости ноутбука и штрафа. При обсуждении мирового я соглашался только на возврат стоимости, но директор ООО отказался. На момент решения суда магазин функционировал и о банкротстве не заявлялось. В течение года судебные приставы не могут исполнить решение суда, ссылаясь на то, что магазин не работает и на счетах пусто. Ноутбук уже больше года находится в "ООО Формоза-сервис" принадлежащем тому же директору. Можно ли сделать ответчиком директора или плюнуть и забрать не удовлетворяющий требованиям ноутбук?

Собираюсь расторгать договор купли-продажи автомобиля по причине, что машину не поставили на учет и изъяли. Идентификационные номера подвергались изменению путем пересадки маркируемой панели, обозначения номера двигателя тоже были изменены. По этому факту возбуждено уголовное дело. На какие статьи законодательства ссылаться при составлении искового заявления в суд?

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи нашей квартиры. Уже дома заметили, что в договоре не стоит дата - просто ноября 2014 г. Можно ли на этом основании признать договор не действительным? Договор хотим расторгнуть, так как за несколько дней резко подскочили цены на квартиры и себе мы вариант подобрать не можем. Если покупатель в добровольном порядке не согласиться расторгать договор, можно ли сослаться на то, что договор оформлен не правильно и поэтому недействителен?

По ДКП продала автомобиль салону, в договоре есть пункт о том, что я принимаю на себя риск выявления Покупателем скрытых дефектов, недостатков и возмещаю убытки, если лицо, которому перепродан автомобиль, расторгло ДКП и осуществило возврат автомобиля в случае обнаружения скрытых недостатков автомобиля, препятствующих дальнейшей эксплуатации автомобиля.

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

А я бы хотел привести пример продажи апартаментов по Договору купле продажи. Известной компании ТЭН. это знаменитая стройка на ЗИЛе. Затянулась на 3 года. При даче аванса договором предусматривались и сроки и ответственность и негласно говорили, что все объекты строительства на этом проекте курируются Мэрией. А сама ТЭН это фирма Ротенпбергов и с участием их денег и банка. Типа успокойтесь. А через год уже стало понятно, что всем вышеперечисленным субъектам глубоко насрать на обязательства и закон. Прошло уже 3 года. Все кто дал деньги под ДКП вперёд оказались в ловушке. Менеджеры говорят, что если что то беспокоит, обращайтесь в суд. А вы говорите, что суд не распространяется не не на дольщиков. Так что делать? Вопрос к юристам.

Подписан ДКП квартиры через нотариуса, регистрация в Росреестре прошла.

Данная квартира куплена на несовершеннолетнего по решению органов опеки взамен продаваемой квартиры, где несовершеннолетний имел долю. В разрешении опеки указаны помимо прочих характеристик приобретаемой квартиры ещё и ее цена.

В ДКП указана, что вся сумма за приобретаемую квартиру оплачивается сразу.

Большая часть денег перечислена через аккредитив, а сумму в размере 5% от стоимости квартиры Покупатель должен был передать при подписании Акта передачи квартиры.

Мы задержали передачу квартиры и поэтому согласились снизить стоимость квартиры на размер недоплаченной суммы.

Недоплаченную сумму мать как законный представитель готова положить в банк на счёт ребёнка.

Акт ещё не подписан.

Вопрос: можем ли мы сейчас изменить стоимость квартиры?

Как это оформить, можно ли без нотариуса и Росреестра?

С ИП был заключен договор купли продажи тр.ср-ва в рассрочку на 4 месяца. ИП является "Покупателем", я "Продавец". Договор Покупателем не исполняется. Решил подавать в суд и обнаружил, что в договоре имеется ошибка. В одном разделе, что касается ответственности слова "Продавец" и "Покупатель" были записаны не правильно. Дополнительное соглашение к ДКП по изменению (исправлению) ошибки я не могу, так как ИП (Покупатель) уехал и неизвестно где находится. Подскажите, как мне быть в этой ситуации? Как внести изменения в ДКП?

Можно ли оспорить договор купли-продажи 1/4 доли квартиры если сделка была больше года назад, если нет расписок на передачу денег и квартира уже не принадлежит покупателю?

Зарегистрировали договор купли продажи дома в росреестре, документы подали в пенсионный фонд, он отказал ссылаясь на невозможность проживания в этом доме. Как в росррестре расторгнуть договор или признать сделку не действительной. В росреестре нужно убрать запись о праве на этот дом. Спасибо.

Такая проблема, отказали в регистрации авто из-за отсутствия модели двигателя, т.е. номер есть, а где буквы модели нет, двигатель предыдущий владелец купил контракт и не вписывал, есть гтд и договор. На старом двигателе есть номер и две буквы модели, а на контрактном нету. РЭО ГИБДД предоставили мне отказ в регистрации, два бланка, как сказал мне лично начальник ГАИ, чтобы я мог вернуть авто прежнему владельцу. Подскажите с чего начать расторжение дкп.

Владелец вообще не заинтересован в решении данной проблемы, я же в свою очередь не хочу потерять деньги и остаться с такой машиной.

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Право собственности перешло покупателю, но обязательства со стороны продавца не выполнены-не написана расписка и не подписан передаточный акт. Срок передачи квартиры 7 календарных дней, соответствует ли он сроку действия договора?

Вчера я была на бесплатной презентации косметики дешели, и преобрела ее там. Пришла домой с этим кейсом и теперь не знаю что делать? Всю ночь не спала, все думала как я буду выплачивать этот кредит на 70000 руб.? Можно ли ее вернуть? Как это сделать? Можно ли расторгнуть договор купле-продажи и кредитный договор?

После развода с супругой оформили соглашение о разделе имущества (у нотариуса), по которому квартира отходила ей путем заключения договора купли-продажи и его регистрации. Так как она не выполнила другие договоренности (словестные), я отказался оформлять договор. Прошло более 3-х лет и бывшая подала документы в МФЦ (пришло уведомление) о принятии документов для оформления в ее собственность. Могут ли на нее оформить право собств. Без составления договора? Могу ли я применить срок исковой давносьи если подаст в суд для принудительного плдписания договора?

Помогите пожалуйста разобраться в трудном для меня вопросе. В этом году мы купили дом, использовав ипотечные средства. Плюс остальная сумма 25% в виде материнского капитала должна была по договору перечислиться продавцам в течение месяца. Заявление на материнский капитал я подала без промедлений, сразу же как вступили в право собственности. Заявление рассматривали 20 рабочих дней, я звонила и спрашивала почему так долго, ответ был, что всё нормально с документами. Затем пришёл отказ и для того чтобы перечислить мне средства нужен дополнительное соглашение к договору купли продажи, нужно изменить слово обьект на слово дом. Продавцы сразу же сказали ничего не заключим и будем расторгать договор через суд. Мы не хотим так как тоже очень сильно потратились и согласны оплатить пеню им за просрочку, но никакие уговоры не помогают.

Помогите разобраться. Между двумя физ. лицами был составлен договор купли-продажи оборудования в рассрочку (согласно графику платежей). Но к сожалению в договоре не прописано как именно будут происходить расчеты. Когда пришло время выплат по графику платежей, продавец перестал отвечать на звонки, а после вообще предложил вернуть ему документы на вышеуказанное оборудование. Хотели решить проблему путем переговоров, но к сожалению продавец не идет на контакт. Что делать в этой ситуации?

Продала неделю назад машину по ДКП. Сегодня позвонил покупатель и начал перечислять все поломки, и недостатки по машине, и начал угрожать судом! Что подадут на меня в суд. Хотя при покупке авто их всё устроило, всё понравилось, мы оформили договор и они уехали. Могут ли они выиграть суд? или суд будет на нашей стороне? Машину мы им не навязывали, и не известно, что за неделю могло с ней произойти у них, может они сами сломали её.

Турбаза, а вернее дом сторожа, баня и три домика (без фундамента) на берегу реки (расстояние 5 метров от реки) были приобретены братом в 2004 году. В 2010 году он отмеживал земельный участок больше (расширил границы вдоль берега), чем было указано в техническом паспорте и выкупил у конкурсного управляющего сельхозкооператива. Возможно ли аннулирование договора купли-продажи, если продавец узнает о неправильном определении границ.? Возможно ли аннулирование в связи с тем, что посройки находятся в непосредственной близости от реки. Насколько мы узнали, что они должны находиться на расстоянии не меньше 500 метров.

Можно ли в договор купли-продажи квартиры внести пункт, в котором было бы указано о том, что право собственности на квартиру у покупателя наступает после полног расчёта с продавцом по стоимости квартиры? Если да, то оговорено ли это в каком-то законе?

Купил авто за 90 тр,,при постановке на учет выяснилось что на авто запрет на регистрационные действия! Обратился к продавцу,,, а он оказывается машину регестрировал через каких то людей (маклеров) я потребовал деньги назад,, но он попросил пару месяцев для того что бы решить этот вопрос, типо он узнавал и ему сказали что запрет снимут,, и предложил поставить на учет так же через маклеров,, я отказался и сказал что подожду,,, но время прошло и на сегодняшний день результата нету,, деньги он не возвратил,,, и еще у меня пропал договор купли продажи,, я не исключаю что это его рук дела,,, вопрос,, может мне обратиться в милицию по поводу мошенничества с его стороны,, сделать экспертизу оценку автомобиля, дабы он не сказал что продал мне его за 5000, и подавать в суд,, и какие мои прогнозы,, подскажите пожалуйста.

08.05.2019 приобрела автомобиль по ДКП, сегодня 11.05.2019 хозяин пока что еще нынешний изъявил желание забрать автомобиль, якобы передумал продавать, я естественно отказалась, что он может сделать на этом этапе? Подлинники документов у меня, и расписка о получении денежных средств за данное авто.

Продаю участок в снт. Напротив моего участка по проекту снт участок с маленькой площадкой под твердые бытовые отдохы. Если эту площадку и обустроят когда-нибудь - это никак не влияет на использование земли. Вопрос в том, что в дкп я не хочу указывать этот факт. Сейчас на этом участке под площадку ничего нет. И вот сможет ли покупатель, если там поставят контейнер после покупки у меня участка расторгнуть договор? Кажется на 1-й взгляд, что нет.

Заключили договор купли продажи детского отдела а именно (одежда, игрушки) в рассрочку на 4 года, оплата согласна графику. По истечению года, я не могу выплачивать по графику установленную сумму. Возможно ли расторгнуть договор и вернуть товар?

Два юридических лица, заключен договор купли продажи, продавец обязуется передать, а покупатель принять товар. Покупатель оплатил аванс, продавец потратил аванс на изготовление товара, товар готов на 70% +. теперь покупатель предлагает отказаться от договора и вернуть ему весь аванс.

Вопрос, как мотивировать свой ответ тем, что при отказе и возврате аванса, покупатель должен будет возместить понесенные расходы на изготовление товара, а эти расходу уже больше чем сам аванс.

Спасибо.