Арест на имущество застройщика / Уголовное право - 35 советов адвокатов и юристов

Делами предприятия - банкрота управляет арбитражный/конкурсный управляющий. К нему и обращайтесь. У банкрота обычно все имущество под арестом (запретом регистрационных действий) и не одним (бывает, сотни арестов на каждую квартиру и с каждым днем число арестов увеличивается). Поэтому акт вряд ли дадут и даже если дадут, либо даже кому-то уже успели его выдать, это не позволит зарегистрировать право собственности в связи с наличием арестов (запретов).

Придется, к сожалению, обращаться в суд с иском о признании права собственности...

Рекомендую со всеми документами (договор, приложения и т.п.) к юристу обращаться для подготовки иска. Дом давно сдан, хотела получить акт приёма передачи, а застройщик банкрот, где теперь получить акт?

Ответ достаточно прост (подача иска об освобождении Вашего имущества из-под ареста), но как сможете доказать его приобретение, при описанных обстоятельствах. Здравствуйте!

Вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании права собственности на данное помещение. После того как исковое заявление будет зарегистрировано в суде, подать заявление в Рос имущество об исключении данного помещения из торгов. ИСк об исключении из описи имущества, снятии ареста. И этого будет достаточно? Есть ДКП. Что делать если приобретенная кладовка в многоквартирном доме, на которую ещё не успели оформить права собственности, попала в списки арестованного имущества застройщика и выставляется на торги?

Иван, отказал в чем? в аресте? Суд должен был вынести определение. Если вы не согласны с данным определением, то у вас есть право подать частную жалобу в течении 15 дней.

Определение на руках? Определение об отказе вы вправе обжаловать в течении 15 дней с даты его вынесения. Причины отказа вам только известны. Добрый день. У вас несколько истцов? Обеспечительные меры (арест имущества) в отношении какого имущества подавали? В отношении дома, где квартиры или в отношении личного дома, который принадлежит застройщику - директору? Сумма иска? Что писали в заявлении? Мы истцы дольщики подали в суд на застройщика о принятии квартир через и подали заявление об оресте имущества застройщика дома суд нам отказал спрашивается почему спасибо.

Нужна помощь, советы, направление действий. Решила строить дом, нашла застройщика ИП,но он не строит, залил только фундамент, материал, деньги не отдает. И так уже год, сама живу с мамой инвалидом в старом арендованном доме. Я в марте написала заявление в полицию, тишина, позвонила следователю, он пригласил к себе и сказал написать ещё одно заявление (практически повтор), дата уже была в мае. Прошло 2 недели, тишина. Мне посоветовали спросить у следователя КУСП (регистрационный номер) моих обоих заявлений. Я позвонила следователю, сказала и всё, тишина, перестал отвечать на звонки и сообщения не читает. Что мне делать дальше? Подскажите. Уже и полиция не может навести порядок, помочь добиться правды, тогда мне куда обращаться? Что то можно предпринять? Ни на первое ни на второе мои заявления ответов от полиции нет, я даже не знаю кто занимается моим делом и делается ли вообще что то.

Подайте новое заявление о процентах за пользование. Кто ответчик дальспецстрой. Если у застройщика не будет денег на счетах, просите наложить арест на имущество застройщика. Добрый день! Для начала Вы должны получить как взыскатель постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника. В силу закона у судебных приставов-исполнителей широкие полномочия по исполнению решений судов. В настоящее время ими, в т.ч., может быть наложен арест на все счета должника в банках (ранее только на расчетные счета). На мой взгляд, стоит подождать исполнения. В ходе исполнения решения суда Вы можете заявлять ходатайства об ознакомлении с материалами исполнительного производства, оказывать содействие в исполнении (предоставлять информацию об имуществе должника). Исполнительный лист передан приставам. Что делать, если у застройщика не обнаружится денег на счетах? Что требовать от приставов, куда обращаться далее?

Здравствуйте!

Для ответа на вопрос мало информации.

Необходимо знать, что с банкротством, на какой стадии.

Купили ли Вы ДДУ в период банкротства или до. Зачем? Если имеете право на это имущество - по ДДУ. Застройщик обанкротился. Арест снят. Приобрел ДДУ. Нужно ли подавать в арбитражный суд?

Добрый день

Во-первых не известна причина ареста, в крайнем случае возможно обратиться в суд с требованием признать право собственности на квартиру. Сначала узнайте причину ареста... Скорее всего имеет место самострой... по причине ареста можно говорить о праве регистрации.. с документами... скорее всего Вас ждут суды... Застройщик признал себя банкротом уже как год. Так получилось что не успела зарегистрировать право собственности на квартиру по дду. на руках акт приема передачи и сам договор. Недавно попытались оформить, оказалась что были суды и земля многоквартирного дома под арестом в имущество в аресте у застройщика. Что в таком случае мне делать? Могу ли я потерять свою кваартиру? И как зарегисатрировать в таком случае свое имущество?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно заставить судебных приставов работать, проверять выяснили ли приставы о наличии счетов в банках у должника, наложили ли они арест на расчетные счета, сделали ли они запросы в Росреестр, в ГИБДД для выяснения наличия недвижимого имущества и транспортных средств у должника.

Если ничего этого не сделано, пишите жалобы в порядке подчиненности, можете подать в суд на бездействие судебного пристава-исполнителя. Вопрос к юристам: я дольщик, имеется просрочка по сдаче дома уже больше года, через суд высудила компенсацию, застройщик уклоняется от оплаты исполнительного листа, судебные приставы бездействуют, что делать? Как получить компенсацию?

Можно, смотря кто является собственником строящегося здания. Если это долевое строительство, то можно подать заявление о применении обеспечительных мер только к должнику в размере его доли. Если застройщик сам является собственником, то можно подать на весь объект, если сумма долга соизмерима со стоимостью объекта. Строящийся дом не является недвижимым имуществом. В данном случае возможен арест только имущественных прав но всё зависит от того кто является должником, какой строится дом и какой предмет иска. Ограничения на строительство можно потребовать в обеспечение иска, а то у должника заработная плата официально маленькая, а как бы дом строит. Можно ли подать заявление на строящийся дом или другое строящегося строение в обеспечение иска.

Здравствуйте.

Если вы зарегистрировали право собственности на квартиру, то она больше не является имуществом застройщика. Проблем быть не должно. Добрый день, постольку поскольку право собственности у Вас уже зарегистрированно, то проблем возникнуть не может, так как Ваша квартира к застройщику не имеет ни какого отнашения с момента гос. регистрации права на Вас. Уважаемая Ольга!

Нет, все будет в порядке у Вас, но прийдется обратится в суд, чтобы снять арест, доказать, что вы квартиру купили у застройщика давно, иначе потом только через исключение из конкурсной массы будет только при банкротстве этого застройщика, а это время и долго не сможете продать.

С уважением, юрисконсульт Окшина О.Ю. тел. 89117312199

эл.почта: olgastk_1986@rambler.ru Застройщик построил дом, сдал, я зарегистрировала право собственности на квартиру, в данный момент хочу продать свою квартиру, но на имущество застройщика наложили арест, у меня лично могут возникнуть проблемы при продаже квартиры?

Здравствуйте.

Если договор долевого участия оформлен надлежащим образом и зарегистрирован в росреестре, то квартиру должны будут передать вам. У застройщика долг по различным исполнительным листам 10 млн, судебный пристав наложил арест на всё имущество и счета в банках, но дом достроит другой инвестор. Суд уже после ареста всего имущества судебного пристава наложил обеспечительную меру на квартиру застройщика согласно сумме в моем исполнительном листе. Когда достроят дом, 10 млн. Отдавать не чем. Судебный пристав будет иметь виды на мой арест или квартира только моя и никому она не достанется...?

Добрый вечер! Арест может быть снят только определением суда. Арест накладывался как обеспечительная мера, тогда нужно обратится в тот же суд с заявлением о снятии обеспечит. Меры, указав номер дела, сторон дела, и причины для снятия со ссылкой на законодательство. Обращаться в суд, вынесший определение о наложении ареста. Понадобится выписка ЕГРН. А в случае, если суд накладывал арест не именно на ЗУ, а на имущество в пределах определенной суммы - также получить в УФССП копию постановления о наложении ареста. День добрый! Я купила квартиру по ДДУ, сейчас застройщик банкрот идет третий этап и по идее дом как недостроенный объект должны передать дольщикам, но выясняется что в рамках уголовного дела суд наложил арест на землю на которой стоит наш дом. Подскажите пожалуйста может ли прокурор снять арест или надо обращаться в суд. Спасибо.

В суд обращайтесь, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России. В данном случае вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд исковое заявление составляется по правилам статьи 131-132 ГПК РФ. У застройщика земля была выделена под ИЖС. Он построил многоквартирный дом - 25 квартир, 5 этажей. По суду ввел его в эксплуатацию, у каждой квартиры есть свидетельство, но земля осталась у него. Хотели оформить договор купли-продажи на землю между застройщиком и жильцами дома, подали документы в МФЦ, но через месяц пришел отказ, в котором было написано что сделка не может быть совершена из-за наложенного ареста на все имущество застройщика за долги. Спасибо.

Здравствуйте, в суд обращайтесь, вызскивайте неустойку, в ходе суда требуйте обеспечительных мер в виде ареста имущества Заказчика (может что еще осталось у него) и потом сможете обратить взыскание на имущество. Здравствуйте! Однозначно подавать в суд! После предпринимать меры по розыску имущества должника, дебиторской задолженности и т.д. Обращайтесь, поможем защитить ваши интересы! Добрый день Александр. Вы уже подавали в суд? Если да, то это необходимо сделать. Если вы подали в суд, есть решение суда и оно не исполняется Застройщиком то следует работать с судебным приставом и стимулировать его в поиске имущества и ареста. Обращайтесь, помогу. Заказчик отказывается платить неустойку по ДДУ. На счетах денег нет. Что делать?

Здравствуйте, в суд обращайтесь, вызскивайте неустойку, в ходе суда требуйте обеспечительных мер в виде ареста имущества Заказчика (может что еще осталось у него) и потом сможете обратить взыскание на имущество. Застройщик отказывается платить по Исполнительному листу неустойку по ДДУ. На счетах денег нет. Что делать?

Здравствуйте! Дом будет снесен в любом случае, и арест в связи с этим будет снят. При установлении нового имущества у должника пристав имеет право наложить арест на него. Такая ситуация дом идет под снос, там три собственника, но у одного собственника наложет арест на его долю, как поступит застройщик в такой ситуации, если у нас все документы в порядке.

[quote]могут ли приставы отследить эту оплату и добраться до этих денег??[/quote]

Не могут. Потому что это уже будут не ваши деньги. А застройщика. Я покупаю квартиру в новостройках как кооперативный дольщик, оплата будет не через аккредитив, я кладу деньги на счет застройщика и потом буду владеть квартирой по договору купли продажи, могут ли приставы отследить эту оплату и добраться до этих денег??

[b]

Здравствуйте. После поступления денежных средств на счет застройщика, денежные средства уже принадлежат не вам, а застройщику. В том случае, если у вас есть существенная задолженность, то пристав имеет право наложить арест на недвижимое имущество. [/b] Я покупаю квартиру в новостройках как кооперативный дольщик, оплата будет не через аккредитив, я кладу деньги на счет застройщика и потом буду владеть квартирой по договору купли продажи, могут ли приставы отследить эту оплату и добраться до этих денег?

Приставы просто не хотят работать! Они давно уже могли наложит арест на имущество должника. Вам надо писать жалобу на Бездействие пристава в Управление ФССП Вашего региона. Если приставы не могут ничего взыскать, то вряд ли это могут сделать юристы на данном сайте. Арест наложить можно конечно, но думаю. Что не на что арест наклаывать, иначе приставы уже давно бы это сделали. Как взыскать задолженность с застройщика? Решение суда есть, приставы не могут,... фирма спокойно продолжает продавать квартиры.. можно ли наложить арест хотябы на одну непроданную квартиру или на меня ее оформить, долг уже больше стоимости квартиры..?

Здравствуйте.

Ну если на счете должника денег нет, имущества тоже нет, то боюсь никак Вы не докажите.

Ознакомьтесь с материалами исполнительного производства, чтобы понять пристав пытался выявить имущество должника и наложить на него арест.

Удачи Вам. Скажите пожалуйста, если после решения суда ответчик-застройщик сменил фирму и не собирается выплачивать долг, т.е. расчётный счёт его пуст и открыт другой счёт уже на другую фирму. Куда, кроме приставов судебных обращаться или пожаловаться, чтобы принудили выплатить долг, назначенный по решению суда. Мне здесь ответили; За неисполнение решения суда предусмотрена уголовная ответственность, если есть его вина в том, что намеренно уклонился от исполнения решения, то пристав может инициировать по данному факту уголовное судопроизводство. Как доказать, что ответчик застройщик намеренно уклонился от исполнения решения суда? Что для этого нужно?

Нет, подавать жалобу на определение об аресте. Было зарегистрировано право собственности по дду на квартиру. Получена выписка из егрп с указанием номера зарегистрированного права собственности на квартиру 26.07.16. Но 5.08.16 приходит уведомление из фрс о том, что решением арбитражного суда от 28.08.16 принято наложение обремения на права на нашу квартиру. То есть застройщик банкрот, как выяснилось и на его имущество наложен арест. Но, не разобравшись, арест наложили и на имущество физлица. Что делать? Подавать иск в суд на застройщика? Спасибо заранее.

Во-первых нужно внимательно изучить договор, который Вы заключали с застройщиком, схемы существуют разные в том числе и не подпадающие под действие 214-ФЗ. Во-вторых вы можете заказать выписку из ЮГРЮЛ на юр.лицо Застройщика. В-третьих выработать коллективное решение всех заинтересованных лиц по дальнейшим действиям и кто их будет контролировать. Выяснить какими средствами и объектами недвижимости обладает юр.лицо Застройщик, чтобы подать иск и в качсетве обеспечительной меры просить суд о наложении ареста на имущества должника-Застройщика. Скажите пожалуйста мы дольщики ждем жилья с 2015 года, застройщик уже год не строит, нам говорит что проблема с газом, говорит что вот вот начнут отделкой заниматься но сами подали иск о самобанкротстве, скажите что нам делать в такой ситуации?

Теоретически, такое возможно. Так как пока нет права собственности у людей, это имущество - застройщика. если это имущество принадлежстройщику Скажите могут ли приставы наложить арест на недвижимость в незаконченном долевом строительстве за долги застройщика по исполнительному листу.

В данном случае, я вам рекомендую ознакомиться с материалами исполнительного производства, где после ознакомления станет понятно, были ли приняты судебным приставом меры по выявлению денежных средств должника. Здравствуйте! если денег нет у застройщика, просите приставов наложить арест на его имущество. Здравствуйте. Можете обратиться с жалобой на действия (бездействия) суд. пристава в суд, в прокуратуру. Либо с иском о взыскании на имущество должника, если оно конечно у него имеется. Строительная компания должна мне сумму за просрочку срока сдачи квартиры, исполнительный лист приставы отнесли еще в начале августа. Прошло уже 6 месяцев а выплат не было! Приставы говорят что у застройщика нет денег,! Как быть? Куда еще можно обратится, чтоб сдвинуть дело с мертвой точки?!

По своим обязательствам отвечает ООО всем принадлежащим ЕМУ имуществом. Следовательно нет. Можно ли наложить арест на имущество учредителей ООО (застройщик), например, на автомобиль учредителя, если должником является не сам учредитель, а ООО (застройщик). Спасибо.

Обращайтесь с заявлением об освобождении имущества из под ареста в суд Как снять арест наложенный пострадавшим от нерадивого застройщика с другого зем. участка, при условии что у нас есть решения суда на свою долю в другом зем. участке и приобретали мы свою долю за год до покупки своей доли, тем кто накладывал арест по суду и в последствии приставами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение