Вопрос о снятии ареста с земли, на которой находится недостроенный дом, при третьем этапе банкротства застройщика - к кому обратиться?
День добрый! Я купила квартиру по ДДУ, сейчас застройщик банкрот идет третий этап и по идее дом как недостроенный объект должны передать дольщикам, но выясняется что в рамках уголовного дела суд наложил арест на землю на которой стоит наш дом. Подскажите пожалуйста может ли прокурор снять арест или надо обращаться в суд. Спасибо.
Добрый вечер! Арест может быть снят только определением суда. Арест накладывался как обеспечительная мера, тогда нужно обратится в тот же суд с заявлением о снятии обеспечит. Меры, указав номер дела, сторон дела, и причины для снятия со ссылкой на законодательство.
Спросить
Обращаться в суд, вынесший определение о наложении ареста. Понадобится выписка ЕГРН. А в случае, если суд накладывал арест не именно на ЗУ, а на имущество в пределах определенной суммы - также получить в УФССП копию постановления о наложении ареста.
Спросить
Купили квартиру в строящемся доме (дом не достроен),, сейчас выяснилось, что застройщик банкрот. На дом наложен арест (что это значит), застройщик пытается передать дом другому застройщику. Скажите что делатьдольщикам в этом случае.
Анастасия, "Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей." (пункт 1 статьи 1043 ГК РФ).
Таким образом, дом (в виде объекта незавершенного строительства или стройматериалов) сам по себе в конкурсную массу не попадает. В массу попадает лишь доля компании "Х" в праве собственности на него. Конкурсный управляющий может продать с торгов саму долю либо предварительно потребовать выдела доли в натуре.
СпроситьУ нас многоквартирный дом введен в эксплуатацию, застройщик банкрот, но дом передан жск, земля у застройщика в собственности зарегистрирована в росреестре, банк наложил на землю арест зарегистрировал арест в росреестре, наш застройщик брал ипотеку в банке инвест-эко банк. Застройщик землю жск передовал в аренду без согласования с банком договор аренды на землю у застройщика банкрота и жск заканчивается 9 сентября 15 г. мы оформить квартиры в собственность не можем, т.к жск не делает кадастровые паспорта на дом и квартиры.
Вопрос может ли жск и застройщик банкрот продлить договор аренды на землю. Банк подал иск о взыскании долга с застройщика, мы в деле о банкротстве не участвуем, т.к по мировому все передано жск.
Обязаны. Вообще ЖСК должно было получить соответствующую часть земельного участка в собственность по ст.35 Земельного кодекса РФ.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко
СпроситьУважаемая Наталья,
Обязанность застройщика завершается с даты передачи квартиры по акту дольщику.
214-ФЗ
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
[i][/i]
Вы можете самостоятельно заказать и получить кадастровый паспорт квартиры (через БТИ, которое делало обмеры для ввода объекта в эксплуатацию) и зарегистрировать свое право собственности, если дом введен в эксплуатацию и акт подписан.
СпроситьВопрос! Взял ипотеку по дду дом готов дают акт приемки квартиры тут выясняется что застройщик утаил что земля на которой дом в залоге у банка, банк наложил арест на землю т. К застройщик не платит, право собственности оформить не дают т.к земля в аресте, что делать принимать квартиру или нет? И на сколько законен арест т. К дольщики банку ни чего не должны, в дду прописана только передача квартиры.
лучше пока ни чего не принимать тут нужно детально изучать документы чтоб вам ответить
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, ситуация такая. Суд наложил арест на расчетный счет в рамках уголовного дела. Срок во время не продлили и по идее он должен быть снят, но в банке говорят, что необходимо обращаться в суд и спрашивать почему арест до сих пор не снят. Вопрос, к кому обращаться, и что делать в данной ситуации?
Вы можете уточнить вопрос?
В какой стадии в настоящее время находится уголовное дело - прекращено, приостановлено, расследуется?
Был ли указан в судебном акте об аресте денег на счете срок на который он наложен, основание - расследование уголовного дела?
Организация, счет которой был арестован, может обратиться в суд с заявлением о снятии ареста - при наличии оснований, или с заявлением о разъяснении судебного акта или с жалобой на судебный акт.
Возможна подача заявлений следователю, руководителю следственного органа, прокурору района.
Спросить
Дело еще расследуется. Срок был указан в решении (Банк так и сказал, что в определении о наложении ареста срок, до которого о наложен, есть, а в постановлении пристава ничего не указано, стоит прочерк, в связи с чем банк арест и не снимает).
СпроситьОрганизация может обжаловать постановление пристава подав административное исковое заявление в районный суд по месту нахождения отдела судебных приставов (в котором работает судебный пристав), в прокуратуру района, вышестоящему судебному приставу. Возможна подача заявления приставу с просьбой вынести постановление об изменении старого постановления с указанием срока ареста. Пристав на основании заявления организации и судебного акта может направить в банк новое постановление или отозвать старое.
Надзор за работой банка осуществляет Центробанк.
СпроситьЗастройщик в международном розыске, граждане соинвесторы признали за собой право собственности на доли в обьекте незавершенного строительства и доли в земле, на которой стоит незавершенка. Все это происходило когда в отношении застройщика шла процедура наблюдения по банкротству, сейчас идет конкурсное производство и управляющий включил землю в конкурсную массу, хотя она уже и не принадлежит должнику, а суд наложил арест. Как можно вывести эту землю из конкурсной массы?
День добрый, заранее благодарю за помощь. У меня заключен договор долевого участия. Застройщик признан банкротом. На землю имеются аресты. У некоторых дольщиков есть решение суда о праве собственности доли в недострое (объекте), сейчас дольщики ещё хоят подать на право собственности на землю. Говорят, что если есть аресты, придется после получения решения суда о признании доли в земле вкладывать деньги дольщикам, чтобы снять все аресты, так ли это? Надо ли мне идти в суд за решением о признании права на ДОЛЮ ЗЕМЛИ В НЕДОСТРОЕ? Спасибо.
С банкротами всегда сложно и не знаешь когда оно закончится. Но на вашем месте все же лучше просудиться. Когда пройдет в суде процедура банкротства, вы останетесь собственником.
Спросить
Застройщик в банкротстве всегда очень сложно и в первую очередь необходимо руководствоваться нормами, которые предусмотрены Законом о банкротстве.
Если объект является незавершенным и не вводился в эксплуатацию, то в признании прав собственности на долю в недострое и долю в земельном участке смысла нет. В первую очередь необходимо подать конкурсному требование о включении в реестр по жилым помещениям, даже тем у кого есть решение о праве собственности на долю в недострое.
Спросить
В рамках уголовного дела на мою землю был наложен арест, обеспечительные меры. Районный суд наложил арест на два участка а судебный пристав оценил. Я подал апелляцию и решением апелляционного суда решение суда районного, на арест земли. Признали незаконным. Скажите, как снять арест с земли? Мне нужно обращаться куда либо с каким то заявлением или после решения суда арест считается недействительным?
Здравствуйте. Нужно обратиться к приставам с заявлением об отмене обеспечительных мер, приложив соответствующее определение суда апеллчционной инстанции.
СпроситьЗдравствуйте! Если наложили обеспечительные меры, то снять из можно от обратного - обратитесь в суд который вынес определение о наложении обеспечительных мер с заявлением об отмене обеспечительных мер в связи с отменой решения первой инстанции. А вообще для начала обратитесь за выпиской, наложено ли в настоящее время данное обеспечение? Если наложено, то просто просите суд его снять. Гос пошлина не платится, все решается за одно заседание.
Спросить
Вам необходимо обратиться в районный суд для получения копии Определения апелляционного суда об отмене ареста на недвижимое имущество. При получении такого определения обяжите сотрудника суда поставить на копии Определения штамп вступлении в законную силу. Определение об отмене на арест недвижимого имущества направте в отдел ФССП.
Спросить
Если вышестоящий суд отменил решение нижестоящего суда об аресте, то арест должен был снят автоматически и не нужно никаких дополнительно представлять никуда документов.
СпроситьКупили квартиру в строящемся доме, сейчас выяснилось, что зпстройщик банкрот. На дом наложен арест (что это значит), скажите что делать дольщикам в этом случае.
Дом готов к проживанию? Если готов, то обращаться в суд за оформлением своего права и за снятием ареста.
Спросить
Дом введен к эксплуатацию дольщик не принимает объект в связи с тем что он не соответствует качеству., Идет судебное разбирательство, суд назначил экспертизу, дело передано экспертам. Застройщик ограничивает доступ дольщика на объект долевого строительства, меняет замок входной двери в квартиру. В квартире храняться привезенные дольщиком материалы для будущего обустройства жилья. Что необходимо предпринять, как законно восстановить доступ в квартиру и обеспечить сохранность личного имущества дольщика?
У нас с супругой есть квартира которая находится в ипотеке и стоит обременение банка. Я рамках уголовного дела на эту квартиру ещё раз наложили арест, подскажите пожалуйста законно ли это и что будет с квартирой если признают ее в рамках уголовного дела для погашения исков?
Здравствуйте Клнстантин. Чтобы дать на ваш ответ развернутый ответ, необходимо изучить документы.
Спросить
