Аукцион земельных участков под ижс / Финансовое право - 109 советов адвокатов и юристов
Сначала оплачивает гражданин, а потом в случае проигрыша аукциона взыскивает с победителя. ст. 1102 ГК РФ. через суд только. Кто должен оплачивать кадастровые работы, если гражданин заявился на предоставление земельного участка под ИЖС? а у ОМСУ не предусмотрены средства в бюджете на проведение кадастровых работ. По ЗК РФ после формирования последует публикация, появится второй (третий) претендент - ОМСУ будет проводить аукцион, выиграет не первый заявитель - как ему вернуть потраченные на кадастровые работы средства?
Зайдите в комитет земельных отношений ( землеустройства ) Администрации муниципального образования и поинтересуйтесь, есть ли у них земельные участки под ИЖС выставляемые на продажу, их местоположение, площадь, другие характеристики, в том числе, и цены на земельные участки. Продажа земельных участков производится на торгах ( аукционах ). Начальная цена - кадастровая стоимость земельного участка. Каким образом происходит покупка земли у государства под ИЖС? На сайтах объявлений о недвижимости стоимость участков минимум в 10 раз выше кадастровой стоимости этих же участков. Возможно ли приобретение такой земли/перевыкуп у государства? И какие документы необходимы для совершения покупки?
Зайдите в комитет земельных отношений ( землеустройства ) Администрации муниципального образования и поинтересуйтесь, есть ли у них земельные участки под ИЖС выставляемые на продажу, их местоположение, площадь, другие характеристики, в том числе, и цены на земельные участки. Продажа земельных участков производится на торгах ( аукционах ). Начальная цена - кадастровая стоимость земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, да, сейчас нужно выкупать. С марта 2015 земельный кодекс поменялся, а с июня поменялась цена, до этого было около 5 процентов Пять лет назад мне выделили зем. участок в аренду под ижс, сказали, что после того как завершится строительство, можно будет бесплатно его оформить. Теперь говорят, что нужно выкупать участок по 60% от кадастровой стоимости земли. Земля была получена через аукцион. Неужели теперь мне нужно выкупать землю?
Здравствуйте, да, сейчас нужно выкупать. С марта 2015 земельный кодекс поменялся, а с июня поменялась цена, до этого было около 5 процентов
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением, вам предложат составить кадастровый паспорт на участок, затем участок будет включен в аукцион (торги) на право его арендовать или на право выкупа
см. Земельный кодекс
Глава V.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Куда обращаться чтоб выделили землю под ижс до этого земли не имел и в приватизации не учавствовал, какие законы и если можно статьи это регламентируют. Спасибо.
Обратитесь в администрацию с заявлением, вам предложат составить кадастровый паспорт на участок, затем участок будет включен в аукцион (торги) на право его арендовать или на право выкупа
см. Земельный кодекс
Глава V.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, администрация права. Младшему ребенку 1.7 месяцев. Он в программах не участвовал. Требуется ли аукцион для получения земельного участка в аренду под ИЖС У меня 2 детей, младший инвалид с дцп. 4 года назад со старшей дочерью получили квартиру по программе жилье малообеспеченным 41 кв.м. Имеем ли мы право на первоочередное получение земельного участка в аренду без проведения торгов под ижс? Наша администрация отказывает в связи с тем, что нуждающей меня не признают т.к. я уже учавствовала в гос. программе.
Здравствуйте. Пишите жалобу в прокуратуру. Документы для проведения аукциона аренды на земельный участок под ИЖС готовы и поданы в КУМИ, находятся они там уже 6 мес, глава администрации до сих пор не сделал себе электронную печать и не может выложить объявление на торги! Как быть?!
Затягивание проведения аукциона на аренду земельного участка под ИЖС - возможные причины и регламент
Да, с ним вы можете ознакомиться по письменному обращению к ним Здравствуйте.
Тут нужно проверит проведения аукциона через прокуратуру и восстановить закон или так и будет продолжаться беззаконье. По ст.10 ФЗ о прокуратуре подавайте заявление о проведения проверки. Вы проверили сведения? Я прошу местные власти провести аукцион на право аренды земельного участка под ИЖС. Администрация уже все подготовила и выставила информацию О предстоящих торгах и вот уже месяц администрация не назначает дату проведения торгов. Как долго они могут так затягивать? Есть ли регламент в этой ситуации?
Здравствуйте.
Тут нужно проверит проведения аукциона через прокуратуру и восстановить закон или так и будет продолжаться беззаконье. По ст.10 ФЗ о прокуратуре подавайте заявление о проведения проверки. Вы проверили сведения?
СпроситьЗаконодательство не предусматривает получение земли без аукциона . Исключения составляют отдельные категории лиц, но инвалиды к ним не относятся. Можно получить консультацию по поводу предоставления под ИЖС земельного участка без проведения торгов инвалиду.
Законодательство не предусматривает получение земли без аукциона . Исключения составляют отдельные категории лиц, но инвалиды к ним не относятся.
СпроситьЗдравствуйте! такой участок может быть приобретен только на аукционе. Рядом с моими родителями находится заброшенный земельный участок под ИЖС хозяина лет 15 не видели в выписке ЕГРП участок значится не приватизированный, участки эти выдавали раньше в аренду с последующим выкупом. Могу ли я как то выкупить данный участок. В администрации мне сказали что если и есть участок то его отдадут очередникам, но никак не мне.
Обращайтесь к любому адвокату/юристу. В соответствии с п.1 ч.4 ст.30, ч.3 ст.30.1 ЗК РФ вам следует обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого вы предполагаете приобрести участок, в Астрахани - это Комитет по земельным ресурсам.
После вашего обращения администрация принимает решение: либо публикует информацию о предоставлении земельного участка либо принимает решение об организации аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Если администрацией принято решение о публикации сообщения, если в течение месяца после такой публикации иные, кроме вашего, заявления на предоставление участка не поступят, то участок вам предоставят.
Если поступят заявления, то будет организован аукцион.
. Нужно взять в аренду у государства участок под ИЖС г.Астрахань. Нужно грамотное сопровождение данного процесса.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.30, ч.3 ст.30.1 ЗК РФ вам следует обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого вы предполагаете приобрести участок, в Астрахани - это Комитет по земельным ресурсам.
После вашего обращения администрация принимает решение: либо публикует информацию о предоставлении земельного участка либо принимает решение об организации аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Если администрацией принято решение о публикации сообщения, если в течение месяца после такой публикации иные, кроме вашего, заявления на предоставление участка не поступят, то участок вам предоставят.
Если поступят заявления, то будет организован аукцион.
.
СпроситьНу и как с Вами работать????? Какая категория земель, договор на аукционе, какие условия???? На каком основании обратились, какие статьи указали????? и т.д. Обращайтесь очно, с землей халява не катит!!!!!!!!!!!!! Зависит от разрешенного использования земельного участка (см.договор аренды). Если он был предоставлен под ИЖС, а дом так и не построен, то, естественно, будет отказ. См. ст.39.3 Земельного кодекса. Есть 20 соток земли в аренде на пять лет, построен хозблок шесть на четыре метра на фундаменте, на хозблок имеется кадастровый паспорт и свидетельство на собственность. При подаче документов на перевод участка в собственность был получен отказ. Мотивируют тем что должен быть построен дом со всеми дальнейшими документами. Вопрос так-ли это на самом деле или меня в очередной раз начинают пинать из угла в угол?
Зависит от разрешенного использования земельного участка (см.договор аренды). Если он был предоставлен под ИЖС, а дом так и не построен, то, естественно, будет отказ. См. ст.39.3 Земельного кодекса.
СпроситьДоброе утро!
Вы вправе обратиться в любой Многофункциональный центр вашего города, где у вас обязаны принять заявление о предоставлении вам земельного участка без торгов в аренду под индивидуальное жилищное строительство.
При себе необходимо иметь личный паспорт, документы. подтверждающие, что вы участник Чернобыльской катастрофы.
Заявление печатает МФЦ, вам ничего заранее писать не надо.
Срок рассмотрения заявления - 1 месяц.
отказ в предоставлении услуги обжалуется в суде. Я ченобылец мне положен участок земли по льготам. В администрации отвечают надо участвовать в аукционе. Ваш юрист ответил что мне земля положенная без всяких аукционав, но надо в администрацию написать письмо что-бы они написали письменный отказ. А я не знаю как правильно его написать. Помогите пожалуйста.
Доброе утро!
Вы вправе обратиться в любой Многофункциональный центр вашего города, где у вас обязаны принять заявление о предоставлении вам земельного участка без торгов в аренду под индивидуальное жилищное строительство.
При себе необходимо иметь личный паспорт, документы. подтверждающие, что вы участник Чернобыльской катастрофы.
Заявление печатает МФЦ, вам ничего заранее писать не надо.
Срок рассмотрения заявления - 1 месяц.
отказ в предоставлении услуги обжалуется в суде.
СпроситьСтройте жилое дом, регистрируйте его, после этого сможете приобрести эту землю без аукциона. У меня в аренде земельный участок под ИЖС. Подскажите пожалуйста, как оформить его в собственность.
стройте жилое дом, регистрируйте его, после этого сможете приобрести эту землю без аукциона.
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земли в собственность на основании ст. 35 ЗК РФ Пока шок полагаю преждеврменно. Ваша ситуация зависит от целей предоставления земельного участка по договору. Так же, если вы имеете свидетельство о праве собственности на незавершенный строительством объект, то земля эта не может быть выставлена на аукцион, т.к. у вас законное основание-незавершенное строительство и права на него, что предусмотрено Земельным кодексом о следовании судьбы земли за судьбой строения. У меня земля в аренде под ИЖС с 2011 года, продлевают без проблем каждые 11 месяцев. Зарегистрировано незавершенное строительство. Вчера заявили, что по новому законодательству теперь продление будет через аукцион, я в шоке.
обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земли в собственность на основании ст. 35 ЗК РФ
Спросить
Пока шок полагаю преждеврменно. Ваша ситуация зависит от целей предоставления земельного участка по договору. Так же, если вы имеете свидетельство о праве собственности на незавершенный строительством объект, то земля эта не может быть выставлена на аукцион, т.к. у вас законное основание-незавершенное строительство и права на него, что предусмотрено Земельным кодексом о следовании судьбы земли за судьбой строения.
СпроситьДля этого Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением. В связи с изменениями, внесенными с 1 марта 2015 года в Земельный кодекс РФ, процедура получения з/участка значительно упростилась.
Вам необходимо обратиться в муниципалитет (если в Астрахани - в Комитет земельных ресурсов) с заявлением о формировании и предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
После получения вашего заявления муниципалитет проводит работы по формированию земельного участка, публикует извещение о предоставлении з/участка. Если в течение тридцати дней после публикации больше заявлений, кроме вашего, не поступит, то участок вам предоставят. В противном случае - выставят на аукцион. Как вообще возможно получить земельный участок под строительство дома.
В связи с изменениями, внесенными с 1 марта 2015 года в Земельный кодекс РФ, процедура получения з/участка значительно упростилась.
Вам необходимо обратиться в муниципалитет (если в Астрахани - в Комитет земельных ресурсов) с заявлением о формировании и предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
После получения вашего заявления муниципалитет проводит работы по формированию земельного участка, публикует извещение о предоставлении з/участка. Если в течение тридцати дней после публикации больше заявлений, кроме вашего, не поступит, то участок вам предоставят. В противном случае - выставят на аукцион.
СпроситьМожете получить, необходимо подать соответствующее заявление в администрацию вашего населенного пункта, ну и быть еще нуждающимся в жилье. Да. Право имеете. Обратитесь в Администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка. Комплектацию документов уточните на сайте Администрации города. Я ток понял, если у меня есть жилье, мне не предоставят участок? Я инвалид 3 группы проживаю в Приморском крае, могу ли я получить землю под ИЖС, без аукциона? Если да то каков механизм получения. Заранее благодарен.
Можете получить, необходимо подать соответствующее заявление в администрацию вашего населенного пункта, ну и быть еще нуждающимся в жилье.
Спросить
Здравствуйте! Нет Ответьте, пожалуйста, нужно ли согласие супруга, если я покупаю земельный участок под ИЖС на аукционе у администрации.
Земля продается на торгах и конкурсах . Льготные категории населения указываются в решении местной администрации. Посмотрите на их интернет-сайте. Подал заявку на получение земельного участка под ижс! могу ли я его получить бесплатно обойдя аукцион? Если да то как это сделать?
Земля продается на торгах и конкурсах . Льготные категории населения указываются в решении местной администрации. Посмотрите на их интернет-сайте.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно обращаться в администрацию района с заявлением о предоставлении участка в аренду. надо понимать под строительство чего?если иЖС это одно, все остальное другое. Если у вас есть на примете свободный земельный участок, пишите заявление в ОМС который распоряжается землей, образцы заявлений у них есть, если участок действительно возможно предоставить под застройку, ОМС утверждает схему, за свой счет проводите межевание, и ОМС публикует в местном сми объявление о том что земельный участок будет сдаваться в аренду, если в течение месяца никто более заявок не подаст то договор аренды заключат с вами, если будет еще хотя бы одна заявка, то участок выставят на аукцион на продажу права аренды Как взять землю под строительство в аренду. С чего начать, чем закончить? Я в этом вообще ничего не понимаю.
Здравствуйте! Нужно обращаться в администрацию района с заявлением о предоставлении участка в аренду.
Спросить
надо понимать под строительство чего?если иЖС это одно, все остальное другое. Если у вас есть на примете свободный земельный участок, пишите заявление в ОМС который распоряжается землей, образцы заявлений у них есть, если участок действительно возможно предоставить под застройку, ОМС утверждает схему, за свой счет проводите межевание, и ОМС публикует в местном сми объявление о том что земельный участок будет сдаваться в аренду, если в течение месяца никто более заявок не подаст то договор аренды заключат с вами, если будет еще хотя бы одна заявка, то участок выставят на аукцион на продажу права аренды
СпроситьЗдравствуйте!
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах. То есть это все не правда что говорят каждый человек может получить землю от государства, только за деньги? Я писал заявление о получение земельного участка в собственность или аренду. Мне пришел ответ, в нем указано, что в соответствии со ст. 30.1 предоставление земельных участков осуществляется по средствам публикации. На данный момент администрация города Шарыпово подготавливает документы на открытый аукцион по продажи земли под ИЖС, и ниже перечень земельных участков.. Мне не нужен аукцион, я слышал что каждому гражданину Р. Ф. предоставляется земельный участок в собственность или аренду под ИЖС. Скажите правилен ли ответ, и что мне в дальнейшем делать? Я уже второй раз писал заявление.
Объявляется, что продается участок - в таком-то месте, такой-то площадью и за такую-то цену. и назначается дата окончания приема заявок.
Победителем объявляется тот, кто предлагает наибольшую цену. Если участник - только один, то он и становится победителем Что такое аукцион на земельный участок, под ИЖС, в сельской местности?
Объявляется, что продается участок - в таком-то месте, такой-то площадью и за такую-то цену. и назначается дата окончания приема заявок.
Победителем объявляется тот, кто предлагает наибольшую цену. Если участник - только один, то он и становится победителем
СпроситьПостройте дом и получайте в собственность согласно ст. 36 ЗК РФ Участок в лен обл в аренде под ижс через аукцион, что нужно по минимуму сделать с участком что бы перевести в собственность?
Государственная Дума, Совет Федерации и Президент России утвердили внесенные изменения в Земельный кодекс РФ. Новые изменения вступят в силу с 01.03.2015 года. Поправки коснулись порядка выделения муниципальных и государственных земель организациям и частным лицам. Касаемо процедуры передачи земель на бесплатной основе или покупки через специальные аукционы.
Стоит заметить, что закон закрепляет право: врачам, учителям и агрономам – стать полноценными владельцами земельных участков без покупки, земля для работников бюджетной сферы будет выдаваться бесплатно с одной поправкой, в собственность земля перейдет только через шесть лет.
Новые поправки в Земельный кодекс упрощают процесс оформления документов на покупку земельного участка у муниципалитета Есть ли закон о предоставлении земли под ижс врачам сельской местности? Или хотя бы льготные условия приобретения земли? Спасибо.
Государственная Дума, Совет Федерации и Президент России утвердили внесенные изменения в Земельный кодекс РФ. Новые изменения вступят в силу с 01.03.2015 года. Поправки коснулись порядка выделения муниципальных и государственных земель организациям и частным лицам. Касаемо процедуры передачи земель на бесплатной основе или покупки через специальные аукционы.
Стоит заметить, что закон закрепляет право: врачам, учителям и агрономам – стать полноценными владельцами земельных участков без покупки, земля для работников бюджетной сферы будет выдаваться бесплатно с одной поправкой, в собственность земля перейдет только через шесть лет.
Новые поправки в Земельный кодекс упрощают процесс оформления документов на покупку земельного участка у муниципалитета
СпроситьИменно так и получить, земля под ижс в собственность приобретается на аукционе. Я являюсь ветераном боевых действий, живу в посёлке Яшкино Кемеровской области, хочу получить земельный участок под индивидуальное строительства для своей семьи! В поселковой администрации говорят, что на торги якобы надо успеть встать, и кто больше предложит денег, тот и получит участок! Как же всё-таки получить земельный участок.
В администрацию нужно обращаться сначала чтобы получить участок. Потом уже получать разрешение на строительство (ст. 51 ГСК РФ) Земельный участок для ИЖС не выделяют, а продают на аукционе за деньги. Список аукционов можно найти на сайтах администраций. Если участок под ижд куплен-на этом участке можно ли будет прописать или точнее зарегистрировать семью из 4 человек? Мой сын по программе переселения живет с семьей в Южном Калининградской обл. хочет построить свой дом, какой порядок выделения земли под ижд и куда ему следует обратиться, заранее благодарен. Сергей.
В администрацию нужно обращаться сначала чтобы получить участок. Потом уже получать разрешение на строительство (ст. 51 ГСК РФ)
СпроситьЕсли участок под ижд куплен-на этом участке можно ли будет прописать или точнее зарегистрировать семью из 4 человек?
Спросить
