Аукцион на продажу земельного участка / Финансовое право - 1130 советов адвокатов и юристов

Орган местного самоуправления передал другому органу местного самоуправления земельный участок в безвозмездное пользование для жилищного строительства. Теперь этот участок нужно выставить на торги по продаже на право аренды. Кто из органов местного самоуправления должен проводить торги?

На земельном участке частный дом, большая часть земельного участка в собственности, но меньшая часть у муниципалитета, в том числе, часть под домом и рядом с домом. Подала заявление на выкуп з/у по коэффициэнту за 40% от кадастровой стоимости, но администрация составила договор по полной кадастровой стоимости. Как быть? Не знаю, что просить у суда?

У меня к Вам вопрос, не могли бы Вы мне помоч? Я живу в Ольхонском районе на Байкале. Администрация выделила мне земельный участок в аренду без проведения торгов, после процедуры оформления кадастрового паспорта, взяли у меня документы, выставили в газету оповещение, объяснили что по закону так положенно, чтобы объявление отвисело в газете 30 дней, срок прошел, а теперь говорят, что заключить договор на аренду со мной не могут, так как поступило еще 2 заявления, будут проводиться торги. МИмеют ли они право и на основании какой статьи? Ведь заявление подписанно в аренду без проведения торгов?!

Ситуация такая. В 2014 году обратился в администрацию для выделения земельного участка под строительство га ража. Летом 2014 года получаю постановление администрации, акт выбора, схему участка. На основании этих документов мне делают межевание, кадастровый паспорт, все это получаю осенью 2015 года. Дата постановки на кадастровый учет участка апрель 2015 года. Сейчас обратился для заключения договора аренды в администрацию, получил отказ, мотивируют тем что законодательство изменилось, сейчас участок можно купить только на аукционе, при этом заявили мне что выставят этот участок, который сформировал я, на аукцион и я могу в нем поучаствовать. Вопрос-законно администрация мне отказала?, какие действия предпринять что бы заключить договор аренды на участок?

Я хочу подать в администрацию заявление на выделение мне земельного участка С\Х назначения нfходящегося в муниципальной собственности и на учете не стоит не размежован, он находится рядом с участком который находится в моей собственности! При положительном ответе администрации я могу просто выкупить его или это будут торги где я могу остаться ни с чем?

Заранее благодарю!

Приобрел под военную ипотеку дом с земельным участком. После приобретения выяснилось что на моём земельном участке реестровая ошибка. Кадастровый инженер подготовил схему согласования границ участка для устранения ошибки. По данным егрп у меня 10 соток а по факту 12. Но местная администрация не согласовывает мне схему. Мотивируя тем что якобы участок в обременени так как я служу по контракту. При этом не указывают ни нормы закона ничего. Кадастровый инженер утверждает что они не правы. Помогите разьяснить вопрос со ссылкой на норму закона с учетом моих действий т.е. что и как мне предпринять если администрация не права.

Я подала заявление на приобретение земельного участка под ИЖС в конце ноября 2015 года. 3 декабря 2015 г. в газете вышло объявление о принятых заявлениях на предоставление земельных участков в аренду для ИЖС. Через месяц (15 января 2016 г. ), я позвонила в КУМИ, где мне сказали, что в течении месяца будут готовить документы и 3 февраля они будут готовы. Позвонив в феврале я узнала, что документы будут готовы 3 марта 2016 г. (теперь они рассматриваются в течении 2-х месяцев). 1 марта 2016 г. пришло письмо, в котором сообщается, что в связи с внесением изменений в градостроительный регламент от 19. 02. 2016 года (Изменение территориальной зоны Ж-1 на зоны П-3) решено приостановить выделение ЗУ. Правомерно ли это? В течении какого срока после подачи заявления должен был быть решен вопрос с выделением участка? Кадастровый инженер схему составил, его работу я оплатила.

Мы с братом арендовали пруд для разведения рыбы. Но дело не пошло из-за недостатка средств его обслуживания. Так же произошли неприятные события из-за которых нам срочно нужны деньги. Мы нашли покупателей, но только на правах собственника. Земельный отдел муниципального образования в приобретении данного земельного участка нам отказал. До аренды эта был луг. Мы вложили большую сумму для строительства плотины, насыпи и т.п. Вопрос. Можем ли мы приобрести данный участок в собственность? И если нет, то можем ли мы вернуть затраченную сумму на плотину, насыпь и т.п. так как продолжать платить за аренду мы не можем? Или вернуть хотя бы часть вложенных средств? В заранее спасибо.

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Можно ли бесплатно приватизировать земельный участок под частным домом находящийся в аренде в Краснодарском крае?

Приобрел обе квартиры в многоквартирном доме, находящие на земле в ведении мин. обороны. Есть согласование земельного участка от 2014 года утвержденное Местными властями и Региональными военными, отсутствует только печать департамента имущественных отношений мин. обороны РФ.

1. Есть ли необходимость переделывать полностью согласование в связи с новым законодательством и сменой собственников?

2. Какие риски есть с неоформленным участком?

3. Возможно ли оформить эту землю в собственность и что для этого нужно?

Права ли городская администрация в том что будет проводить аукцион по земельному участку, на который поданы несколько заявлений, и инвалид 1 группы должен участвовать в аукционе на общих основаниях.

Мы проживаем в Самарской области в Кинельском районе. Подали документы и встали в очередь на получение земельного участка как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Т.К. нам с мужем нет 35 лет, нам сказали, что мы будем проходить по программе молодая семья. У нас двое деток, младший ребенок инвалид. В ФЗ РФ О социальной защите инвалидов в РФ есть строка о том, что семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Имеем ли мы право на эту льготу?

Я являюсь инвалидом 3 группы. Согласно закона о социальной поддержки инвалидов я имею право на первоочередное предоставление земельного участка под ИСЖ. (однократно). Местные органы власти в устной форме мне отказали о предоставлении данной льготы. Что мне делать? Обращаться письменно. Действительно ли такая льгота существует?

Моя бабушка 82 года, ВОВ,инвалид 2 группа, ветеран труда может ли она получить земельный участок или кредит на льготных условиях.

Я мама двоих детей (сын - 1 год, дочь-10 лет - ребенок-инвалид). У нас полная семья, живем в сельской местности Нефтеюганский район ХМАО-Югра, в двухкомнатной квартире, которая приватизирована на меня. Дом в котором мы живем, скоро должны признать ветхим жильем. Имеет ли право наша семья получить земельный участок под строительство дома, даже если нам предложат новую квартиру в замен старой одинаковую по метражу, но с доплатой.

С уважением.

Анастасия.

Положен ли земельный участок семье с ребёнком-инвалидом в Кировской области? В администрации отказали, тк данным субъектом федераци не разработан свой закон о порядке предоставления семьям с детьми инвалидами земельных участков. Что делать, ФЗ существует, а у нас не действует и земли не дают.

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Вопрос следующий: Я прописан в Липецкой области, но проживаю в Сочи. Могу ли я подать документы для выделения земельного участка под строительство как инвалид без прописки в сочинском районе. Спасибо.

Я инвалид 2 группы по заболеванию бессрочно. Кроме того, пенсионер МВД. Женат. Детей нет. Возраст 44 года. Проживаю в Яковлевском районе Белгородской области. Могу ли я получить бесплатно земельный участок для ИЖС, в том числе с учетом льготной категории и на каких условиях. Спасибо.

Инвалид 2 группы (бессрочная) обратилась с заявлением в админисрацию района о предоставлении в аренду земельного участка (согласно справке РПНД страдаю хроническим заболеванием, включенным в Перечень согласно Постановлению правительства № 817 от 21.12.2004, то есть имею право на дополнительную жилплощадь). Срок окончания предоставления мне ответа истекаеь 17.07.2014, но я узнала. Что мне заведомо откажут, так как этот участок был включен комиссией (буквально за день до моего заявления!) для выставления его на торги. Является ли данное обстоятельство основанием для отказа мне, если этот участок еще не сформирован (это точно), то есть не поставлен на кадастровый учет? С уважением Н.А.

Брали у муниципалитета земельный участок в аренду, на нём поставили торговый киосок. 10 лет подряд, каждый год заключали новый договор аренды. В 2015 заключили последний договор аренды сроком на 1 год. больше не заключают. Сказали, если договор муниципалитет не расторгает, то он пролангируется. А в аренду теперь можно только аукционом. Подскажите, могу ли я выкупить этот участок. Площадь 20 квм, категория земель: земли населеных пунктов. Виды разрешенного использования: киоски, лотки, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

День добрый! Подскажите пожалуйста: в аукционе по продаже в собственность земельного участка указано что изменение разрешенного использования победителем торгов не возможна, и это указано в проекте договора купли-продажи (конкурсной документации) правомерно ли это, или является нарушением закона о конкуренции? Спасибо.

Мы с мужем в августе 2008 г. выиграли на торгах право на аренду земельного участка для индивидуального жилого строительства за 50 т.р. в года (оплата поквартальная по 12 500). На этом зем. участке мы уже подвели коммуникации (канализ. Яма; водопровод) и поставили фундамент на дом и достраиваем набольшую баньку (подвели под крышу). Но всязи с кризисом у мужа (он строитель) сейчас доходов вооще нет, а у меня только на наше проживание. В итоге и на строительство и на аренду зем. участка денежных средств нет. Вопрос. Можем ли мы оформить незавершенное строительство на участке и оформить зем. уч. под незавершенным стротельством в собственность, т.о. уйти от оплаты арендных платежей. Если возможно, то как проходит процедура оформления, какие необходимо иметь обязательно документы в какие инстанции обращаться. Сколько (примерно) может стоить услуги по оформлению специалистов.

С Уважением Надежда!

Земельный участок под ИЖС в аренде на 5 лет, срок которой заканчивается в июле 2015 г., получен нами по переуступке прав аренды. На участке мы построили фундамент, на который сданы документы в Росреестр на оформление прав собственности как объекта незавершенного строительства. Право собственности получим в конце мая.

Обязана ли администрация продлить с нами договор аренды на 3 года по ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса или все-таки через суд будут требовать изъятие объекта незавершенного строительства по ст.39.6 п.5 земельного кодекса?

Ст.39.6 п.5 применяется к арендаторам, которые оформили договор аренды после 01.03.2015 г. или ко всем арендаторам? А также как правильно трактовать ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса?

Договор аренды земельного учатка с администрацией был заключен на 3 года и заканчивается 31.12.16 г. здание построили но неуспеваем оформить в собственность, что делать.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

В августе месяце 2015 написала заявление на земельный участок, после опубликования объявления получила ответ, что получено заявление от двух человек и участок будет продан через аукцион. Прошло восемь месяцев, а аукцион так и не назначен. Смотрю на сайте на более поздние участки уже назначены аукционы. А на наш не назначают. Может существуют какие то сроки с момента опубликования до назначения аукциона?

Как оформить в собственность арендуемый земельный участок по льготной цене, т.к. являюсь зарегистрированным собственником жилого дома на этом участке?

Согласно договору аренды, у меня в пользовании зем. участок 20 га. (земли сельскохозяйственного назначени), договор аренды на 5 лет. Как правильно перезаключить договор аренды, или зем. участок будет выставлен на аукцион.

Планирую купить земельный участок под строительство жилого дома у администрации города через аукцион. Если я выйграю торги, то участок переходит в собственность?

В черте Яр. р-она сельский совет мне предоставил два земельных участка, один под огородничество 6 соток, а другой под строительство 12 соток. Участки находятся друг от друга примерно в 600 метров, в черте населенного пункта. Оба участка в стадии оформления в аренду. У меня вопрос. Смогу ли я в перспективе оформить эти участки в собственность, без покупки? Или я смогу только один оформить в собственность, а другой мне придется после аренды покупать, больше всего интересует земля под строительство 12 соток?!

Как получить право аренды земельного участка (муниципальной собственность) ? Вариант первый - заявление, и (если есть еще претенденты) - торги. Возможен ли второй вариант - через суд? (фактически этим участком я пользуюсь давно и на нем мною построен сарай). Что предьявлять в этом случае в суде как доказательства?

Пишу заявление, как лучше написать, не знаю закона, в собственность или аренду с последующим выкупом. В каком случае не откажут и как сделать будет правильнее? Заявление выглядит так: Прошу рассмотреть на заседании межведомственной комиссии по рассмотрению земельных вопросов и контролю за использованием земель на территории г. ... вопрос о предоставлении в.? зем. участка пл 150 м 2 под строительство и т. д. и т.п.

Моему сыну 20 лет. Он инвалид 3 группы. Нам нужен земельный участок для огорода. Может ли он его получить? Какие для этого нужны условия и документы?

В 2011 г. был сформирован земельный участок, согласован акт выбора земельного участка, получено распоряжение о предварительном согласовании участок поставлен на кадастровый учет, но договор аренды до сих пор не был заключен. Как сейчас получить участок в аренду без аукциона,

С уважением, Степанцов Сергей.

Что нужно что бы оформить в аренду земельного участка под постройку павильона. Правда ли что вступил в законную силу с 1 января 2017 года что в г. Барнауле закон о том что продуктовые павильоны распределяются администрацией и что в том месте где хотелось бы поставить павильон не получиться?

Вопрос о регистрации в собственность металлического гаража и земельного участка под ним.

Имеется расписка о купле металлического гаража сыном в 1998 г.

В 2001 году отцом бы составлен договор о временном пользовании земельным участком с Администрацией города для установки металлического гаража. Срок договора был небольшой, около года. Отец умер.

Место под гаражом раньше вообще не было, самостоятельно отсыпали из песка.

Администрация не хочет продлевать договор аренды земельного участка.

Для этого нам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Как зарегистрировать металлический гараж в собственность?

Как зарегистрировать земельный участок под металлическим гаражом в собственность?

Какой алгоритм действий?

Имеется ли вообще такая возможность?

Какие законы регламентируют регистрацию метал. Гаража и земельного участка под ним?

Спасибо!

Хочу построить гараж. Есть хорошее место возле дома. Раньше там стояли деревянные сараи. Куда мне обращаться по данному вопросу? Как преобрести этот кусочек земли под строительство? Спасибо.

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

Добрый день! У меня в аренде находится земельный участок 320 кв. м, арендую у администрации г.Гай. На нем я построил и зарегистрировал в росреестре хозпостройку 18 кв. м. Подал заявление на выкуп без торгов согласно п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Сначало мне отказали с формулировкой что узаконеный обьект не сопоставим по площади арендуемого участка, хотя такой нормы я не нашел вообще, да и участок маленький, оспорил в суде, суд обязал из рассмотреть мое заявление. Теперь вот такой ответ-прилагаемое фото, что строение не капитальное! Я тоже нигде такой нормы не нашел, строение я официально узаконил. Есть ли вообще такие нормы? И есть при выкупе разделение на капитальное и некапитальное строение?

Земельный участок в собственности. Договор купли-продажи квартиры и зем. участка. В конце огорода я построила дом. Узаконила строительство через суд. На участке квартира и жилой дом. Незаконно существует подъезд к дому, земля поселения. Пользуюсь подъездом 15 лет. Как можно узаконить землю, которую использую в качестве подъезда к дому? И что такое перераспределение участка?

Мать инвалид прописана в Краснодаре, проживает в Краснодарском крае. Может ли мать-инвалид обратиться с заявлением на первоочередное предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в орган МСУ не по месту регистрации но в пределах одного субъекта (края) с предоставлением всех справок о том, что в собственности данное лицо в этом субъекте ничего не имеет?

Скажите пожалуйста, является ли Градостроительное заключение по земельному участку-документом, на основании которого предоставлен этот земельный участок? Если нет, то что является таким документом? И где его взять?

Имеет ли право орган местного самоуправления принять решение о формировании земельного участка на торги в случае:

1) ранее общество подало заявку на выбор земельного участка для предоставления в аренду с предварительным согласованием места расположения объекта в соответствии с п.1 ст. 31 ЗК РФ,

2) запрашиваемый земельный участок не входит в перечень участков, которые предоставляются только на торгах,

3) поступившая в орган местного самоуправления заявка на выбор земельного участка только одна,

4) В городе есть Правила земелепользования и застройки, в которых нет ответа на этот вопрос.

Прошу ответить специалиста именно по земельному законодательству и по возможности ответ прошу обосновать.

Всем здравствуйте. Арендую земельный участок 15 соток под ижс с 2008 года, за свои средства оформляла кадастровый паспорт и межевание, построен гараж 22 м 2 и зарегистрирован, обратилась о продаже в администрацию по льготной цене, отказали, и предложили только о покупке земли под гаражом. Хочу приватизировать. Какие права у меня и как действовать? Буду очень благодарна.