Какой документ является основанием для предоставления земельного участка?
₽ VIP
Скажите пожалуйста, является ли Градостроительное заключение по земельному участку-документом, на основании которого предоставлен этот земельный участок? Если нет, то что является таким документом? И где его взять?
Наталья, Градостроительное заключение - информационный документ органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, содержащий сведения о документации территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, резервировании земельных участков для муниципальных нужд, устанавливающий перечень обязательных согласований, необходимых для принятия решения о возможности функционального использования объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства), предоставлении в собственность земельных участков, разрабатываемый в случае размещения объектов вне зон, предусмотренных регламентами или на этапе проектирования объектов в соответствии с требованиями правовых актов государственных органов исполнительной власти. Основанием для предоставления земельного участка государственной или муниципальной собственности является Распоряжение или Постановление органа власти о предоставлении данного участка.
Спросить
ПРавоустанавливающим документом на землю являются докуметы. устанавливающие право собствености или аренды (для граждан). В соответствии с Градостроительным кодексом РФ градосторительное заключение это технический документ органа местного самоуправления (департамента архитектуры) о возможности возведения данного объекта строительства на данном земельном участке, таким образом у правоустанавливающих документов на земельный участок и у градостроительного заключения совсем разная правовая природа. разное значение и назначение.
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Междуреченск!
Во-первых, документами-основаниями возникновения права собственности на земельный участок могут являться:
-договор купли-продажи;
-договор мены;
-результаты торгов(аукционов);
-Свидетельство о праве наследования и т.д.
Во-вторых, документами-основаниями предоставления земельного участка могут быть:
-Постановления и иные акты муниципального органа власти;
-договор аренды земельного участка;
-результаты торгов(аукционов) и т.д.
Градостроительное заключение НЕ является правоустанавливающим документом, а является одним из оценочных видов экспертных заключений.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 16 марта 2011г
21:46 уф.вр.(19:46 моск.)
Спросить
У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?
Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
В ходе строительства земля выкуплено, сейчас не могу найди градостроительное заключение на данный земельный участок, как его востоновить, хочу продать объект, обязательно нужен при продаже градостроительное заключение или нет?
Как можно признать право собственности на земельный участок по приобретательной давности, если участок используется как огород, каких-либо строений на участке нет. а данном земельном участке стоял дом, принадлежащий бабушке, в 1969 году дом признали аварийным и обязали снести придоставив приэтом др. жилье, но мы продолжали пользоваться земельным участком. Документов подтверждающих кому, когла и для чего был предоставлен земельный участок не сохранилось.
Если нет подъезда к образуемому земельному участку, что в таких случаях можно сделать? Земельный участок собираюсь взять в аренду у муниципалитета для ведения ЛПХ, на прикрепленном фото образуемый участок обозначен красной галочкой.
При выделении земельного участка из другого земельного участка, присваивается новый кадастровый номер земельному участку, из которого выделяется земельный участок или он останется прежним?
Многоквартирный жилой дом с земельным участком 3 сотки. Одна из стен дома стоит вдоль земельного участка соседей. По этой же части земельного участка осуществляется подход к нашему земельному участку. Других возможностей зайти на земельный участок нет. Соседи запрещают ходить по этому земельному участку, говоря, что это их земля. Как быть в этой ситуации?
ОАО арендует земельный участок. На это земельном участке располагается завод, принадлежащий ОАО. Кто является собственником земельного участка?
У меня земельный участок в СНТ в собственности. Обязан ли я приватизировать и летний садовый домик на этом земельном участке? Если да, то пожалуйста, укажите нормативный документ на основании которого я обязан это делать. Заранее благодарен за ответ.
