Банкротство Жилищного кооператива - 14 советов адвокатов и юристов
Если возбуждено уголовное дело, то счета должны быть арестованы. Если в стадии банкротства, то так же к счетам имеет доступ только арбитражный управляющий. То есть, однозначно ЖСК не имело права принимать ден. средства.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Всем заимодавцам надо включаться в реестр кредиторов.
Тогда они смогут знакомится с отчетами арбитражного управляющего и с выписками по счетам. Если жилищный кооператив по решению суда не выполняют свои обязательства перед займодавцевами по исполнительным производствам (на депозите денег нет) ,имеет ли право жил. кооператив принимать наличные денежные средства от пайщиков (приобрели квартира, за счёт займодавцев), если кооператив на стадии банкротсво и возбуждено уголовное дело на представителя жил. кооператива? Какие органы должны отслеживать и реагировать?
Если возбуждено уголовное дело, то счета должны быть арестованы. Если в стадии банкротства, то так же к счетам имеет доступ только арбитражный управляющий. То есть, однозначно ЖСК не имело права принимать ден. средства.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Всем заимодавцам надо включаться в реестр кредиторов.
Тогда они смогут знакомится с отчетами арбитражного управляющего и с выписками по счетам.
СпроситьТеоретически - вполне возможный вариант, только он должен назваться выкупом имущества (право собственности переходит по мере полной оплаты), а не рассрочки (право собственности переходит сразу, а платежи вносятся в течение определенного времени). Правовых - рисков нет, практические - вполне вероятны, например, банкротство кооператива. Есть ли какие-либо риски для покупателя при покупке квартиры через жилищный кооператив? Жилищный кооператив предлагает рассрочку на 10 лет, в течение этого периода квартира будет находиться в собственности кооператива.
Теоретически - вполне возможный вариант, только он должен назваться выкупом имущества (право собственности переходит по мере полной оплаты), а не рассрочки (право собственности переходит сразу, а платежи вносятся в течение определенного времени). Правовых - рисков нет, практические - вполне вероятны, например, банкротство кооператива.
СпроситьТакой вопрос только в компетенции суда. У Мосгоржилинспекции нет таких полномочий. Инициатором закрытия ЮЛ может выступить ФНС по основаниям ФЗ "О госрегистрации ЮЛ и ИП", НК РФ. Можете уточнить опасения по этому вопросу. ГЖИ может обратиться в суд на ликвидацию если ЖСК ведет деятельность с неоднократными или грубыми нарушениями законодательства и/или несоответствие Устава… Если жск должен большие суммы ресурсным компаниям, но перед государством все налоги и сборы уплаченны, то может ли фнс подать на банкротство жск? Может ли жилищния инспекция инициировать закрытие жилищно-строительного кооператива по каким-либо причинам?
У Мосгоржилинспекции нет таких полномочий. Инициатором закрытия ЮЛ может выступить ФНС по основаниям ФЗ "О госрегистрации ЮЛ и ИП", НК РФ. Можете уточнить опасения по этому вопросу.
Спросить
Если жск должен большие суммы ресурсным компаниям, но перед государством все налоги и сборы уплаченны, то может ли фнс подать на банкротство жск?
СпроситьДобрый вечер! Согласно ст. 123 ЖК РФ, жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Пункт 3 ст. 61 ГК РФ гласит: юридическое лицо ликвидируется по решению суда:
1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;
2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;
3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;
4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций;
5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется;
6) в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, жилищная инспекция инициировать закрытие жилищно-строительного кооператива - не вправе.
С уважением, М.А.
СпроситьСогласно ст. 116.1 ЖК РФ, председателем жилищного кооператива не могут являться граждане, которые прошли процедуру банкротства в течении трех лет. Данный запрет имеется и на основании ст. 213.30 Закона о банкротстве. Можно ли после процедуры банкротства физического лица устроиться работать председателем жск.
Согласно ст. 116.1 ЖК РФ, председателем жилищного кооператива не могут являться граждане, которые прошли процедуру банкротства в течении трех лет. Данный запрет имеется и на основании ст. 213.30 Закона о банкротстве.
СпроситьЖилищный кооператив является юридическим лицом и подлежит ликвидации в порядке установленном законом о банкротстве. Для решения возникшей проблемы необходимо подробно знать какие действия вы предпринимали. Купили квартиру на вторичном рынке, дом оказался кооперативный (строили на кооперативные деньги). Есть председатель, дом обслуживает большая УК с которой подписан договор. На данный момент председатель нас не устраивает, но других желающих нет. Приняли решение уйти в УК, которая и поможет ликвидировать кооператив. Но у кооператива есть много долгов и теперь жителей дома отговаривают некоторые "члены кооператива", что если они согласятся перейти в УК все долги будут раскиданы на всех. Но фактически в доме более половины жителей, которые купили квартиры и никого в кооператив не включали (но строку в квартплате за управление все платили). Действительно ли долги юридического лица (кооператива) могут быть раскиданы на физ. лиц?
Добрый день!
Вообще не защищен, мало тоо - как правило продают через жск где не все чисто, впрочем ДДУ - не панацея тоже при банкротстве застройщика, но жск намного хуже.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Жилищный накопительный кооператив-насколько защищен пайщик законом.
Добрый день!
Вообще не защищен, мало тоо - как правило продают через жск где не все чисто, впрочем ДДУ - не панацея тоже при банкротстве застройщика, но жск намного хуже.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВыдавайте доверенность на полномочий которые указываете, с подробным описанием полномочий представительства в судебных органах. Какую доверенность можно выдать юристу для процедуры банкротства от жилищно строительного кооператива.
Выдавайте доверенность на полномочий которые указываете, с подробным описанием полномочий представительства в судебных органах.
СпроситьЗа что срок дали?
Когда? В каком году?
Что со сроками давности?
Для того чтобы перейти к ответу на Ваш вопрос - нужно видеть картину, а не просто ответить. Вернуть можно, надо только понять всю ситуацию.
Если хотите плотно заниматься этим вопросом - осветите картину целиком. Я в 2008 году вступила вжилищный кооператив. В 2010 кооператив обанкротился пострадали 12 человек Председателю кооператива дали срок. Можно ли вернуть свои деньги! Если да то как.
За что срок дали?
Когда? В каком году?
Что со сроками давности?
Для того чтобы перейти к ответу на Ваш вопрос - нужно видеть картину, а не просто ответить. Вернуть можно, надо только понять всю ситуацию.
Если хотите плотно заниматься этим вопросом - осветите картину целиком.
СпроситьНет. Не является Согласно ч.2 ст.121 ЖК Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператив? Является ли членом вновь созданного после банкротства ЖСК гражданин, включенный в реестр требований кредиторов, который писал заявление о приеме в члены ЖСК, против создания кооператива не голосовал, но договор с новым ЖСК не заключал, не уплатил вступительный взнос?
Согласно ч.2 ст.121 ЖК Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператив?
СпроситьВаш вопрос является выработкой правовой позиции, что не делается бесплатно в рамках обезличенных консультаций.
Необходимо знакомиться с ситуацией и документами.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко. При банкротстве застройщика пострадали дольщики двух домов. Эти дома находятся на РАЗНЫХ строительных площадках и Разной степени достройки (85-90% и 45%). Администрация города, Арбитр. Управляющий и дольщики дома с 45% готовностью очень хотят столкнуть в единое ЖСК, иначе грозят Торгами. Назовите, пожалуйста, статьи законов, ссылка на которые не позволяет продать дом с 85% готовностью и уже нелегально живущими в нем дольщиками (порядка 20-25 семей). И ст.закона об раздельных ЖСК, а также механизм передачи отступных (есть свободные квартиры + нежилое + взносы дольщиков)
Ваш вопрос является выработкой правовой позиции, что не делается бесплатно в рамках обезличенных консультаций.
Необходимо знакомиться с ситуацией и документами.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьКооператив несет,своим имуществом. Какую несет ответственность при банкротстве жилищный накопительный кооператив по взносам (паям, вкладом) членов? Вернут ли мой вклад если они обанкротятся?
Здравствуйте.Вопрос требует больше информации.Нужно посмотреть все документы по Застройщику. Застройщик хочет объявить себя банкротом, чтобы долги за предыдущее строительство не перешли на строящийся дом. При банкротстве застройщика по закону о банкротстве создается жилищно строительный кооператив, который достраивает дом. Должны ли будут пайщики кооператива рассчитываться с долгами за предыдущие дома, которые уже сданы? С какими кредиторами должны будут рассчитываться пайщики кооператива, созданного после банкротства?
Здравствуйте.Вопрос требует больше информации.Нужно посмотреть все документы по Застройщику.
СпроситьНаталья, желательно вам понять главное - кооператив - это предприятие с большим риском, и эти риски вы разделяете - то ли банкротство, то ли неожиданный успех. Хуже всего, что контролировать данный процесс вы не сможете - для этого есть председатель, а вы лишь вкладчик, который ждет результата вложений в строительство (вероятно) дома. Я никогда не советовал своим клиентам в ступать в кооператив, если они не уверены в успехе дела. А обращение на пункты договора вам не придаст глотка воздуха при банкротстве кооператива... Насколько надежно вступить в жилищный накопительный кооператив, какие риски? На какие пункты в договоре стоит обращать внимание?
Наталья, желательно вам понять главное - кооператив - это предприятие с большим риском, и эти риски вы разделяете - то ли банкротство, то ли неожиданный успех. Хуже всего, что контролировать данный процесс вы не сможете - для этого есть председатель, а вы лишь вкладчик, который ждет результата вложений в строительство (вероятно) дома. Я никогда не советовал своим клиентам в ступать в кооператив, если они не уверены в успехе дела. А обращение на пункты договора вам не придаст глотка воздуха при банкротстве кооператива...
СпроситьЗависит от иска. Если не касается спор деятельности кооператива - не нужно. Я являюсь членом жилищного кооператива. Застройщик банкрот, в связи с этим будет реорганизация в жилищно-строительный кооператив для достройки домов самостоятельно. Помимо этого в районном суде находятся документы из ЖК об отсутствии долгов и признания права собственности.
Читайте также:
- Пай в жилищном кооперативе
- Квартира через жилищный кооператив
- Жилищный кооператив вступить
- Банкротство кредитного потребительского кооператива
- Устав жилищного кооператива
- Жилищно накопительный кооператив
- Членство в жилищном кооперативе
- Что такое жилищный кооператив
- Банкротство гаражного кооператива
- Жилищный кооператив триумф нк
- Банкротство кооператива
- Банкротство кредитного кооператива
- Банкротство потребительского кооператива
