Пай в жилищном кооперативе / Долевое участие в строительстве - 880 советов адвокатов и юристов

Я хотел узнать законна ли сделка? Супруга уступила пай в жилищном кооперативе без моего согласия у нотариуса. Могу ли я признать сделку не действительно?

Хочу вступить в жилищный кооператив "Best Way"? сходила в офис, условия показались слишком сказочными, поясните пожалуйста надежная ли организация! Как они говорят 35% первый взнос остальное добавляют под 2%!, 155000 вступительный единоразовый, 2000 членских ежемесячных, ждать очередь полгода. Говорят, что если я захочу выйти на любом этапе или не смогу платить то мне вернут все мои деньги кроме 155000 и 2000! И говорят что закрыться кооператив может только по общему голосованию пайщиков.

Я являюсь членом (учредителем) жилищного кооператива, на руках только договор о бронировании и акт передачи квартиры в пользование (для оплаты коммунальных услуг), т.е. до полной мною выплаты квартира принадлежит кооперативу, права собственности у меня на квартиру нет. Это не будет препятствием, не всплывёт при рассмотрении меня для получения социальной ипотеки.

Я являюсь членом жилищного кооператива с 1983 г. Евартира в собственность не оформлялась, стоимость выплачена. В квартире живет бывшая жена. Если я выйду из членов кооператива и зарегистрируюсь в другом адресе, станет ли владельцем квартиры автоматически бывшая жена.

Имеет ли право Жилищный кооператив (кредитно-потребительский) работать по системе Сетевого маркетинга (MLM)? То есть не просто выдавать ссуды пайщикам в порядке очередности по графику и с учетом внесенного пая, а еще учитывать индивидуальные и групповые баллы за новых привлеченных насильно пайщиков, структуру пайщика (его рукава и плечи по набранным баллам)? Ничего подобного в законе о жилищных кооперативах, законодательстве по ипотечным займам не нахожу. Почему жилищный кооператив опирается на необходимость подписания с внесением средств новых людей? То есть система кооператива дублирует все сетевые организации... Помогите разобраться. Что-то здесь НЕ ТАК!...

Продаём квартиру. Покупателей мало и вот появился один потенциальный клиент. Но оплата у него через жилищный кооператив. Скажите, насколько это опасно? Как я поняла, все жкооперативы это пирамиды. Квартиру продаём с вложенным мат. Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

Квартира получена в жилищном кооперативе в 1967 г Есть справка о выплате пая полностью Как получить свидетельство о собственности.

Нужно ли регистрировать договор дарения на пай в производственном кооперативе номинальной стоимостью 500 рублей? Или лучше оформить это как договор купли-продажи, тогда какие налоги выплачиваются?

Я прописана в ЖСК, пай выплачивали мои родители вместе (погасили в 1988). Мама умерла в 1996 году, владельцем пая стал мой отец. В 1998 году папа написал заявление в правление ЖСК о том что он переводит на меня ЛИЦЕВОЙ СЧЁТ. (так как уехал из этой квартиры, но не выписался) на квартире был большой долг. В правлении ЖСК собрали собрание на котором решили исключить его из членов кооператива и передать пай мне (папа был в курсе и претензий не имел) Долг я оплатила это даже указано в выписке из протокола собрания. В 2011 году он умер и наследница (моя сестра) подает на меня в суд чтобы оспорить передачу пая. Квартиру в собственность я оформила только в 2011 году, до этого думала что этого не надо так как это ЖСК. Сестра считает что папа не хотел переводить на меня пай, а лишь хотел что бы я была ответственной за квартплату. И собирается привести в суд сестру папы которая готова это подтвердить.

Фирма застройщик обонкротилась, но дом достроен и уже создан жилищный кооператив состоящий из лиц, которые успели оформить право собственности на основании актов приёма-передачи. ВОПРОС: возможно ли оформить право собственности в ФРС, вступив в жилищный кооператив на основании договора купли-продажи и возможно ли в нег вступить таким образом?

Скажите, пожалуйста, могу ли я физ. Лицо купить недвижимость на этапе строительства по договору цессии у потребительского кооператива, куда эта Квартира внесена в качестве пая. На что стоит обратить внимание, если это возможно? Можно ли эту квартиру вывести из ПК и переоформить её на того члена ПК, который внёс её в ПК в качестве пая, а потом купить ее по договору переуступки? Нужны ли подписи всех членов кооператива? Их 5 человек. С уважением, Елена.

Покупаю в жск квартиру на этапе строительства. Оформляем договор продажи пая выплачиваю всю сумму сразу - какие нужны еще документы для фиксации сделки, что я свои обязанности по покупке пая выплатил и дальнейших претензий от жск ко мне не будет.

Возможна ли переуступка пая в ЖСК, если дом сдан, пай выплачен полностью, а квартира еще не принята и не оформлена в собственность?

После смерти ответственного квартиросъемщика, его супруга обратилась к нотариусу Жукову С. М., который завел дело о наследстве и выдал запросы в БТИ, Департамент жилищной политики и Регистрационную палату. У жены есть справка о выплаченном пае, выданная уже после смерти (от старой, выданной в 1984 г. осталась только слепая копия). По заявлению нотариуса новая справка, о том, что пай выплачен полностью в 1984 году - филькина грамота, так как она не зарегистрирована в Мосрегистрации, и что по этому основанию она не является правоустанавливающим документом. Вопрос:

1) Прав ли нотариус, что справка выданная сейчас не является правоустанавливающим документом?

2) Как можно зарегистрировать справку о выплаченном пае, если пайщик умер?

3) Можно ли перевести (передать) открытое дело о наследстве от одного нотариуса к другому?

Подлежит ли разделу при разводе гараж, который находится в собственности гаражного кооператива, я член гаражного кооператива, гараж я купил в браке у прежнего хозяина, просто переписали членскую книжку на меня, но в собственность его не оформлял. Сейчас бывшая супруга живет в другом городе и требует половину стоиомсти гаража, поясняет что раз гараж отсается у меня то суд обяжет меня выплатить ей 1/2 стоиомсти гаража. Так ли это? Спасибо.

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности?

Наследник принёс в кооператив оригинал документа "Свидетельство о наследовании по закону" для получения денежных средств. В течении какого времени кооператив обязан выплатить денежные средства наследнику?

Скажите пожалуйста могу ли я выйти из жск оставив за собой квартиру. Дом практически готов но не сдан. Пай выплачен полностью.

Мой муж являлся членом потребительского кооператива, после его смерти, в соответствии с законом через 6 месяцев я должна вступить в наследство, но кооператив отказывается платить % за использование денежным средств с даты смерти моего мужа. Правомерно ли это?

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности? Нет возможности ждать сдачу дома. Необходимо решить вопрос в ближайшее время. Подскажите пожалуйста как все таки можно обменяться квартирой и выплаченным паем, до сдачи дома.

В 1998 году по заявлению участника жилищного кооператива, собранием жилищного кооператива и последующим постановлением главы районной администрации был передан пай и членство в ЖК другому лицу. В 2001 г. лицо передавшее пай и членство, предъявив в регпалату фиктивную справку получило свидетельство о регистрации прав на данную квартиру. О передаче пая, как и о получении свидетельства стало известно только после смерти лица передавшего пай. Оспаривать ли вытекающие из свидетельства права наследников или отказ регпалаты на регистрацию прав лица, получившего пай.

С советских времен остался потребительский жилищно-строительный кооператив. Всего в кооперативе 36 домов. Когда-то люди писали заявления, чтобы стать членами этого кооператива. Как теперь должен называться участник этой организации если, все члены уже давно выплатили свои паи и стали собственниками, а кое-где собственность первообладателями оформлена уже на других людей? При этом новые заявления на вступление в кооператив не писались.

Умер отец. По своей юридической неграммотности обратились к нотариусу после 6 месяцев. Открыли наследственное дело. Наследники-дочь, сын, жена. Наследство - дачный участок и гараж. Участок был оформлен в собственность отца, а гараж нет. Гараж построен в 1985 и находится в составе гаражного кооператива, паевой взнос и членские взносы уплачены полностью. Вступить в права наследства не можем из-за гаража. Что делать?

Писал уточнения к вопросу, сейчас решал выделить в отдельный вопрос. Может, кто-то всё же сталкивался с этим.

Вопрос вот в чём, при заполнении формы Р 11001 возникает вопрос о доли пая (гаражный кооператив). Могу ли я её 0 рублей прописать (т.к. собирать пай не для чего, гаражи уже в собственности). Однако, тут возникают противоречия с уставом. Либо я могу условно любую сумму вписать и всё?

Вот с ООО всё понятно, там уставной капитал 10 тыс., всё четко прописано в законе, а с этим сложности.

Моя мама (пайщик ЖСК, пай выплачен в 1979 г.) умерла в 1999 г., справку о выплате пая я получила в 2008 г., наследство получила в декабре 2008 г. (мама не оформила собственность). Я оформила наследство на выплаченный пай, являюсь ли я пайщиком ЖСК?

В 2012 была приобретена квартира по ЖСК (был полностью оплачен вступительный, паевый и членский взнос за первый год). Дом был построен и сдан в эксплуатацию в 2014. Только сейчас решила оформлять в собственность (итого 6+ лет с момента вступления в ЖСК).

При запросе выдать справку о выплате пая мне отказали "до момента полной выплаты членских взносов за 6 лет". Как оказалось в договоре фигурирует формулировка "до момента выплаты вступительного, паевого и иных взносов..., обязанность по выдаче справки не возникает". Справедлива ли такая формулировка в договоре в принципе, и возожно ли как-то применить срок исковой давности, если ЖСК конечно же не подает в суд.

Председатель ТСЖ отказывается выдать мне справку о выплаченном пае. Как я могу воздействовать на нее?

Вопрос таков. Купил квартиру у фонда жилищного строительства через жилищный строительный кооператив. Паевые и членске взносы оплатил в полном обьеме. Дом ещё не сдался, но построен, ведутся отделочные работы. Власти региона ведут фонд к банкротсву. Если объявят фонд банкротом, как это может отразиться по членам кооператива, так как кооператив работает непосредственно с фондом,, а фонд со строительными организациями. Если дойдёт дело до суда, какие мне документы (справки, акта) необходимо за требовать у кооператива, чтобы как то обезопасить себя. Спасибо.

Я заключил договор с кооперативом с целью строительства дома на 4 семьи и получения в нем квартиры. Внес все паевые взносы согласно графика. Ориентировочная дата окончания строительства 30.11.2012. Дом построен, но документы на собственность я так и не получил. Что мне делать?

После смерти отца остался гараж в гаражном кооперативе. У отца, как и у многих других владельцев гаражей в данном КАС, нет никаких документов о праве собственности на него. Только пропуск в КАС и все.

Прямых наследников после смерти 3-е: 2 детей старше 18 лет и жена.

Кроме того, у одного из детей (сын) оформлен личный пропуск на въезд в данный КАС, которым он пользуется (бывает в гараже и после смерти отца)

2 вопроса:

- Как в этом случае поступить с данным объектом недвижимости, который вроде как ничей?

- Может ли сын, который имеет свой личный пропуск в данный КАС и пользуется им сейчас, вступить в члены КАС и оформить гараж в собственность?

Я являюсь владельцем гаража который входит в состав гаражного кооператива. Я хочу выйти из ПГСК и зарегистрировать право частной собственности. Какие документы мне необходимо предоставить в подразделение Росреестра для этого?

В кооперативной квартире прописаны мама, папа и совершеннолетний ребенок, главным квартиросъемщиком является отец, но приватизация не сделана. Как оформить приватизацию квартиры и можно ли сразу оформить ее на совершеннолетнего ребенка? Где и какие справки и документы нужно получить?

Председатель грозит судебным процессом (взыскание суммы целевых взносов) и исключением из гаражного кооператива. Причина: отказ от внесения целевых взносов (за асфальтовую дорогу), строительство которой не начато, взносы требуют внести с 2013 года. Он прав? КАК могу выйти из кооператива, не потеряв гараж, и могу ли?

Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе. У продавца кроме членской книжки нет ничего. Гк землю оформил (есть кадастровый номер в карте Росреестра), ни одного собственника в гк нет, т. Е. никто гаражи не оформлял в собственность. Вопрос правильны ли будут следующие действия для того, чтобы потом не было проблем в приватизации гаража и земли под ним: 1. Председатель ГК выписывает справку о выплате пая на моё имя; 2. продавец пишет расписку о получении денег в присутствии председателя и ставим печати ГК на расписке; 3. Продавец пишет заявление о выходе из кооператива в мою пользу; 4. Мне выписывают членскую книжку. 4. Оформляю гараж на себя в МФЦ.

Моим дедушкой через кооператив квартира приобретена в собственность, что подтверждает ордер и справка о полной выплате паевых взносов. Скажите пожалуйста, что нужно сделать для дальнейшего оформления, если кооператив уже ликвидирован? И страшно ли то что пропустили нотариальный срок по наследству.

Собираюсь купить неприватизированный гараж в кооперативе, какие документы от предыдущего члена кооператива мне нужны для покупки и дальнейшей регистрации права собственности на данный объект?

Продавец согласна оформить нотариальную доверенность, что из основного должно быть отражено в ней для данной сделки?

регистрации, кадастра и картографии. Спасибо.

Я недавно вступил в члены ГСК, существующего с 1984 г, в замен выбывшего члена, оплатив ему его пай за строительство гаража. В БТИ паспорт гаража переделали на моё имя. Обратившись в налоговую, для постановки на учёт, для того чтоб в дальнейшем оплачивать налог за землю и недвижимость мне ответили, что они этого с июля 2011 г не делают и нужно идти в отдел регистрации. Старый хозяин налоги платил, а с меня значит сейчас их брать не хотят? Что делать? Просто пользоваться и всё? Обязательна ли регистрация собственности?

Спасибо.

Суть вопроса: Имеется гаражный бокс (приватизированный) в гаражном кооперативе в г. Владивостоке. Сейчас живу в пригороде, гараж продавать не собираюсь, взносы платил исправно, но за последний год случилась задолженность в сумме около 8000 руб. 26 октября получил письмо от председатекля ГСК

Дословно Вам необходимо с срок до 29 октября текущего года оплатить задолженность по взносам в кассу кооператива. Иначе в противном случае согласно решения общего собрания членов кооператива ваш гаражный бокс будет продан, а разница между стоимостью гаражного бокса и задолженностью будет возвращена вам, понимаю, что это просто сотрясание воздуха, тем более что задолженность я погашу в ближайшее время, Однако, хотелось бы знать ваше мнение со ссылками на соответствующие законы. Видимо в кооперативе сменилась власть, раньше звонил казначей, договаривались о встрече, я приезжал и платил долги, и кое что наперед. Заранее благодарю.

Владимир.

Вопрос такой. По наследству. Моему родственнику достался земельный пай. становится ли он по наследству членом пайщиком. Если нет то может ли не член собствеников продать подарить свой не нужный ему пай мне. тоже не члену общества.

Являюсь владельцем кредитного кооператива. У нас был один клиент но он умер, пришли его родственники и хотят забрать его сбережения, прошло уже 6 месяцев со дня смерти, расскажите последовательность как мне поступить?

Мы с отцом въехали в кооперативную квартиру в 1988 году по обмену. Пай был выплачен предыдущим хозяином в 1987 году, тоесть за год до обмена. В 1989 году отец умер. Я хочу получить документ о собственности, но возникли трудности. Кооператив мне не даюетсправку о том, что пай выплачен. Объясняя это тем, что не мы его выплачивали, а предыдущий жилец. Что мне нужно предпринять. Спасибо.

Хочу купить в гаражном кооперативе. Разьясните все ньюансы покупки в соответствии с законодательством РФ.Должен ли гараж быть оформлен в собственность или не обязательно? Какие преимущества или недостатки в этом случае? А если не оформлен? Какие "подводные камни" встречаются при данной покупке? Вообщем всё.что важно при данной сделке и как правильно её оформить? С уважением.

Три года назад после смерти моей матери, владевшей кооперативным гаражом, неоформленным в собственность мне или моему отцу было нужно перевести его на себя, что предполагало сдать членскую книжку и позже получить на новое имя. налоги уплачены, но перевести собрались только сейчас. В каком порядке должна быть передача?

Гараж находится в кооперативе, принадлежал моему папе, он умер, из документов только членская книжка, наследница только я одна, как мне оформить гараж?

Являюсь недавним собственником гаража в многоуровневом ГСК.

Земля, по словам председателя, находится у ГСК в долгосрочной аренде.

Я подписала заявление на стандартном бланке о вступлении в ГСК с обязательством внести вступительный взнос в течение 5-ти дней. В заявлении предусмотрена пеня за несвоевременное внесение взноса. С Уставом, к сожалению, ознакомилась позже, а в нем указано, что члены ГСК несут субсидиарную ответственность по его долгам своим имуществом, что меня не устраивает.

Взнос не внесла, извещение о принятии меня в члены ГСК мне не поступало, членскую книжку не получила, обязательные для собственника платежи за гараж оплачены до конца года.

Являюсь ли я членом ГСК только на основании заявления?

Даёт ли какие-либо преимущества членство в ГСК?

Спасибо за ответы!

В 1998 г я купил гараж в строящемся кооп № 142, оформил чл. книжку и оплатил вступит взнос. Сделку оформил распиской. Кооператив в 2000-х годах разваливался, поменялось 4 председателя. У меня сняли дверные полотна. Я не оплачивал чл. взносы ни разу. З года не ездил в кооператив. В 2015 г приехав в кооператив обнаружил, что мой гараж занят, установлены новые ворота и замкнуты. Я обратился письменно к Председателю о выдаче справки для приватизации моего гаражного бокса и об обязательстве уплаты чл. взносов за весь период. Получил ответ, что я не числюсь в данном кооперативе. Что мне делать?

Гаражный кооператив справка о выплате паев есть. Гаражный бокс построен 2007. счего начать чтобы зарегестрировать его в собственность. Кадастрового паспорта на наш ряд гаражей нет. часть соседей оформленны собственниками ранее.