Без координат границ - 615 советов адвокатов и юристов
Соседи требуют перенести забор на участке, но мы не понимаем причину - что делать в данной ситуации?
А вы его и не переносите. Пусть идут в суд и там доказывают свою правоту. Здравствуйте, переносить, конечно, не обязаны, но, чтобы погасить конфликтную ситуацию в зародыше, можете совместно взывать кадастрового инженера для проверки координат границы и соответствия установленному ограждению. Возможно ошибка в координатах межевания. Иногда встречается такое. Лучше вызвать кадастрового инженера и он посмотрит ваши и соседей документы по участку. Что делать в данной ситуации, участок, размежеван в 2020 году по меже поставлен забор, в этом году соседи говорят что мы залезли на их участок, а мы ни чего не делали и забор не переносили, на картах всё нормально, соседи требуют чтобы мы перенесли забор, а мы не понимаем почему мы должны его перенести
Здравствуйте, переносить, конечно, не обязаны, но, чтобы погасить конфликтную ситуацию в зародыше, можете совместно взывать кадастрового инженера для проверки координат границы и соответствия установленному ограждению.
Спросить
Возможно ошибка в координатах межевания. Иногда встречается такое. Лучше вызвать кадастрового инженера и он посмотрит ваши и соседей документы по участку.
СпроситьВам необходимо у кадастрового инженера заказать услугу вынос координат земельного участка в натуру и определить границы участка, а также где стоит баня! Купил дом и участок лпх (межеваный, прилегает к дому), на участке стоит деревянная баня. Сосед заявляет, что баня его и участок тоже его (документов не предоставил ни на баню, ни на землю). От бани до дома ровно 7 метров. 1) Могу ли я через суд снести предмет спора и каковы мои шансы? 2) Может ли сосед зарегистрировать эту баню? Спасибо.
Вам необходимо у кадастрового инженера заказать услугу вынос координат земельного участка в натуру и определить границы участка, а также где стоит баня!
Спросить
На кадастровой карте все есть. Соседу все документы показал. Он не отрицает, что баня стоит на моей земле. Он хочет оспорить межевание и зарегистрировать баню. Я хочу убрать сам предмет спора баню. Спасибо.
Спросить
Пока не оспорил уберите. Он с этим сделать ничего не сможет, потому что на данный момент вы собственник и имеете право делать с баней все что угодно.
СпроситьСуществуют границы, если Вы об этом. Определяются они по точкам координат. Существуют ли сейчас межи между участками, а если нет, то когда они были отменены?
Вы не должны двигать забор, если он установлен по границам участка. Если требования соседей подтверждены документами межевания - переносите забор.
Удачи. Забор должен стоять согласно межеванию. Пригласите кадастрового инженера и он составит акт о правомерности забора согласно координатам и поворотным точкам. Удачи А сколько лет границе? В данных спорах есть такое понятие, как фактически сложившийся порядок. К тому же, надо понимать, межевание делали предыдущие собственники или текущие. Вариантов выхода из ситуации масса, обращайтесь к адвокату.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Ставить забору допустимо только по границе земельного участка. Ну если Вы согласовали с ними такую межу, то в чем проблема... Тут вопрос в том, зачем Вы такое согласовывали... Оформляли дом делали межевание от гаража был метр забор границу сделали по углу гаража тем самым метр отошёл соседям. Они требуют перенести забор на метр.
Если требования соседей подтверждены документами межевания - переносите забор.
Удачи.
Спросить
Забор должен стоять согласно межеванию. Пригласите кадастрового инженера и он составит акт о правомерности забора согласно координатам и поворотным точкам. Удачи
Спросить
А сколько лет границе? В данных спорах есть такое понятие, как фактически сложившийся порядок. К тому же, надо понимать, межевание делали предыдущие собственники или текущие. Вариантов выхода из ситуации масса, обращайтесь к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУзнали в этом году 20 лет жили проблем не знали соседи хорошие были а потом появились и сразу пришли требовать переносить забор. И свес крыши получился из за этого метра навес.
СпроситьМы первые делали у них ещё нет документа границ которые купили говорят что иза этого они не могут сделать границы то что мы захватили
СпроситьПусть в суд подают. Если получите повестку - к адвокату, в том числе ответившему. Добровольно ничего дела не надо.
Спросить
Ну если Вы согласовали с ними такую межу, то в чем проблема... Тут вопрос в том, зачем Вы такое согласовывали...
СпроситьМы не согласовали так кадастровый инженера так сделали на метр меньше от гаража когда строил гараж метр отступал от забора. А границу с делали по углу гаража просто понадеялись что все правильно. 20 лет прошло и вот сейчас всплыло.
СпроситьВ случае если не внесены координаты границ этот документ можно оспорить в суде.
С уважением. Можно просто еще раз провести его - обратившись самостоятельно к кадастровому инженеру и таким образом установить границы, так как вы указываете, что этого не было произведено ранее и пока и не чего оспаривать. В 2004 году сделано так называемое "условное" межевание.-без координат границ. Можно ли его оспорить?
В случае если не внесены координаты границ этот документ можно оспорить в суде.
С уважением.
Спросить
Можно просто еще раз провести его - обратившись самостоятельно к кадастровому инженеру и таким образом установить границы, так как вы указываете, что этого не было произведено ранее и пока и не чего оспаривать.
СпроситьПодавать заявление о вынесении дополнительного решения Вы либо обжалуете решение в апелляции, либо подаете заявление о разъяснении решения, а если решение суда не вступило в законную силу суд может вынести дополнительное решение. Добрый день. Попробуйте написать в суд заявление о вынесении дополнительного решения, в котором будут указаны координаты. Добрый день! Если требования об установлении координат содержались или в процессе уточнялись, то обращайтесь за разъяснением суда. Что можно сделать в ситуации, если суд вынес решение об установлении сервитута, но границы (поворотные точки) в решении не указаны. Поворотные точки были установлены экспертизой.
Росреестр скорее всего не зарегистрирует сервитут.
Вы либо обжалуете решение в апелляции, либо подаете заявление о разъяснении решения, а если решение суда не вступило в законную силу суд может вынести дополнительное решение.
Спросить
Добрый день. Попробуйте написать в суд заявление о вынесении дополнительного решения, в котором будут указаны координаты.
СпроситьДобрый день! Если требования об установлении координат содержались или в процессе уточнялись, то обращайтесь за разъяснением суда.
Спросить
Татьяна, [b]нет, нормативная база не менялась и изменения никакие не вносились.
Одно из оснований закона:[/b]
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" Как можно уточнить изменились ли ГОСТы в 2023 году на квадратуру строения, для выкупа арендованный земли.
Татьяна, нет, нормативная база не менялась и изменения никакие не вносились.
Одно из оснований закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"
СпроситьДобрый день! Запросите межевое дело в Росреестре, возможно это реестровая ошибка, которую нужно будет исправлять. Если же координаты, содержащиеся в ЕГРН совпадают с фактом, то пересчет границ (если имеется возможность на местности) или перераспределение с согласия смежников. В противном случае только в судебном порядке. Купили дом. Начали ставить точки для забора. Оказалось, что половина дома не а участке.
Добрый день! Запросите межевое дело в Росреестре, возможно это реестровая ошибка, которую нужно будет исправлять. Если же координаты, содержащиеся в ЕГРН совпадают с фактом, то пересчет границ (если имеется возможность на местности) или перераспределение с согласия смежников. В противном случае только в судебном порядке.
СпроситьПереоформление координат поворотных точек границ участка из местной в федеральную систему координат.
Для переоформления координат необходимо выполнить следующие шаги:
Определить системы координат: местную и федеральную.
Определить параметры преобразования координат между системами координат (например, параметры проекции).
Вычислить координаты поворотных точек границ участка в федеральной системе координат, используя параметры преобразования.
Координаты в местной системе координат могут быть заданы в различных единицах измерения и проекциях, поэтому необходимо уточнить эти детали у соответствующих организаций или специалистов.
Для выполнения преобразования координат можно использовать специальные программы и сервисы, такие как "Конвертор координат", "ПРОМАРТ", "GIS-Lab", "Карты Яндекс" и др. Здравствуйте.
Вызывайте кадастрового инженера, он все оформит. Также придётся согласовать границы с соседями (подписи возьмёте).
С уважением Как координаты поворотных точек границ участка, указанные в местной системе координат переоформить в федеральную систему координат.
Для переоформления координат необходимо выполнить следующие шаги:
Определить системы координат: местную и федеральную.
Определить параметры преобразования координат между системами координат (например, параметры проекции).
Вычислить координаты поворотных точек границ участка в федеральной системе координат, используя параметры преобразования.
Координаты в местной системе координат могут быть заданы в различных единицах измерения и проекциях, поэтому необходимо уточнить эти детали у соответствующих организаций или специалистов.
Для выполнения преобразования координат можно использовать специальные программы и сервисы, такие как "Конвертор координат", "ПРОМАРТ", "GIS-Lab", "Карты Яндекс" и др.
Спросить
Здравствуйте.
Вызывайте кадастрового инженера, он все оформит. Также придётся согласовать границы с соседями (подписи возьмёте).
С уважением
Спросить
Добрый день. Небольшое уточнение. У меня есть Межевой план, но в старой системе координат. Мне необходимо перевести координаты в новую систему и куда-то отправить, чтобы мой участок проявился на публичной кадастровой карте. Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы обладаете знаниями кадастрового инженера, то Вы можете сами перевести этот участок.
Я, как юрист и риелтр, не обладающий геодезическим образованием, при оформлении подобных участков всегда ищу кадастрового инженера.
Другого варианта решения Вашего вопроса нет.
СпроситьЗдравствуйте, вполне возможно, что координаты границ были неверно внесены в ЕГРН, если забор уже существовал в момент межевания, то он должен быть признан границей участков. ИСправить реестровую ошибку.
Заявить иск об установлении границ зем участка.
Просить назначить землеустроительную экспертизу. Что делать, если фактические границы садового участка не соответствуют координатам. Участок в собственности с 1999 года. Такие проблемы в нашем СТ у многих. Забор, который требует перенести сосед ставил первый хозяин его участка. Спасибо.
Здравствуйте, вполне возможно, что координаты границ были неверно внесены в ЕГРН, если забор уже существовал в момент межевания, то он должен быть признан границей участков.
СпроситьИСправить реестровую ошибку.
Заявить иск об установлении границ зем участка.
Просить назначить землеустроительную экспертизу.
СпроситьМожно На 10 можно Если проведено межевание земельного участка, установлены его координаты и границы, то передвигать забор даже на 15 см уже нельзя. Скажите пожалуйста, хотим поменять забор перед домом. Старые столбы пришли в негодность придется заливать другие, можно ли передвинуть на см 15?
Если проведено межевание земельного участка, установлены его координаты и границы, то передвигать забор даже на 15 см уже нельзя.
СпроситьАдминистративная ответственность в виде штрафа от 5000₽ Если проведено межевание земельного участка, установлены его координаты и границы, то переносить забор нельзя.
Может грозить административная ответственность, и забор придется вернуть обратно. Доброго времени суток если я перенесу забор в сторону дороги на уровень палисадника что за это мне грозит
Если проведено межевание земельного участка, установлены его координаты и границы, то переносить забор нельзя.
Может грозить административная ответственность, и забор придется вернуть обратно.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы не возникло проблем в будущем, необходимо сделать отступ 3 метра. При определении координат точек границы дачного участка сколько должен быть отступ от крутого оврага до линии границы по нормам
Здравствуйте!
Чтобы не возникло проблем в будущем, необходимо сделать отступ 3 метра.
СпроситьЗдравствуйте, направьте ему претензию в письменном виде, при отказе подавайте в суд Претензию соседу отправлять не нужно Нужно вызвать кадастрового инженера и установить координаты точек в соответствии с межеванием на местности. Получить заключение и в случае нарушений границ обращаться в суд. Удачи Какие действия и в каком порядке нужно предпринять, если сосед поставил забор на моём участке?
Здравствуйте, направьте ему претензию в письменном виде, при отказе подавайте в суд
Спросить
А как доказать, что это моя территория? Есть межевание, кадастровый план. Для суда нужны границы и площадь участка? Или достаточно сделать вынос на местности спорных точек?
Спросить
Для суда важно доказать, что сосед нарушил границы вашего участка, поэтому, все что вы написали важно и нужно, желательно сделать свежую разметку границ и после претензии соседу, заказным письмом с описью вложения, направлять исковое заявление в суд.
СпроситьПретензию соседу отправлять не нужно Нужно вызвать кадастрового инженера и установить координаты точек в соответствии с межеванием на местности. Получить заключение и в случае нарушений границ обращаться в суд. Удачи
СпроситьДобрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза. Может ли уменьшить мой участок судья, если я дала согласие на возведение забора, а теперь передумала. 8 лет стоит это забор, постоянный соседями за их счет. И мои 40 метров заходят к ним. Я оформила свои документы без учета забора, по инвентаризации. А теперь она оформляет с учетом забора. Через суд. Старого забора уже нет. Может ли судья принять решение и уменьшить мой участок в учетом нового забора?
Добрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза.
СпроситьЕсли координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги.
Решите сначала вопрос в органе местного самоупраления об увеличении площади земельного участка. Только к границам участка. В том случае, если установленный забор находится на территории земельного участка, при этом Ваш перенос будет в пределах границ земельного участка - Вы можете это сделать на законных основаниях.
В противном случае - не имеете права на это. Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги Могу ли я перенести забор от дома ближе к дороге расстояние от забора до дороге 7 м
Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги.
Решите сначала вопрос в органе местного самоупраления об увеличении площади земельного участка.
Спросить
В том случае, если установленный забор находится на территории земельного участка, при этом Ваш перенос будет в пределах границ земельного участка - Вы можете это сделать на законных основаниях.
В противном случае - не имеете права на это.
Спросить
Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги
СпроситьМежевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п. Необходимо межевание участка и постановка на учёт по уточнённым координатам. После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание. Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.
Межевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п.
Спросить
После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание.
СпроситьПризнать право сможете в судебном порядке, затем оформить переход права. Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет. В 1999 году приобрёл заметный участок (дачный) и домик, было сделано межевание, получено межевое дело и план межевания. В настоящее время встал вопрос почему нет участка на карте межевания в Росреестра, можно ли внести его на основании межевания проведённого в 1999? Или необходимо делать его снова?! Можно ли продать участок и домик без этого?
Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет.
СпроситьМожете продать, нет проблемы! Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:
Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью
Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания
Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей
Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него. Можете продать свою идеальную доля с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. Можете с учетом требований ст. 250 ГК РФ. У нас с мужем участок в равных долях без межевания, стоит домик, могу ли я продать свою долю третьему лицу без межевания? Муж отказывается выкупать мою долю.
Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:
Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью
Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания
Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей
Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него.
СпроситьВ вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте. Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ. Можно ли поставить квартиру на кадастровый учет, если сам дом не стоит на кадастровом учете, а 17 квартир из 18 стоят на кадастровом учете?
В вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте.
Спросить
Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ.
СпроситьЕсли в пределах погрешности измерения координат, 0.1-0.2 метра, есть вероятность сохранить, если более нет.
Многое зависит от того, когда проводились кадастровые работы, в какой системе координат, нет ли кадастровой ошибки, наложения границ, и т. д. Дом где второй и третий этаж балконами выходит за пределы земли, как зарегистрировать?
Если в пределах погрешности измерения координат, 0.1-0.2 метра, есть вероятность сохранить, если более нет.
Многое зависит от того, когда проводились кадастровые работы, в какой системе координат, нет ли кадастровой ошибки, наложения границ, и т. д.
СпроситьСправку об отсутствии украинского гражданства выдают компетентные органы, а именно:
– если получить такой документ планируют в Украине, то необходимо обратиться к сотрудникам ГМС – государственной миграционной службы;
– если справку требуется получить для человека, находящегося за границей, то ему необходимо обратиться в консульство или дипломатическое представительство Украины за рубежом. Как сделать это в России (нужны координаты для связи). На Украина нет никого. Мне нужно в конечном итоге справка об отсутствии гражданства Украины.
Пути решения любые. Вопрос: какие варианты, какое время и стоимость получения в конечном итоге справки. Отказ уже в 2008 году писал когда получил гражданство РФ. Могу еще если нужно и для чего? Как можно получить справку об отсутствии гражданства Украины?
Справку об отсутствии украинского гражданства выдают компетентные органы, а именно:
– если получить такой документ планируют в Украине, то необходимо обратиться к сотрудникам ГМС – государственной миграционной службы;
– если справку требуется получить для человека, находящегося за границей, то ему необходимо обратиться в консульство или дипломатическое представительство Украины за рубежом.
Спросить
Мне нужно в конечном итоге справка об отсутствии гражданства Украины.
Пути решения любые. Вопрос: какие варианты, какое время и стоимость получения в конечном итоге справки. Отказ уже в 2008 году писал когда получил гражданство РФ. Могу еще если нужно и для чего?
СпроситьМожет, в пределах допустимых погрешностей. В остальных случаях необходимо межевание земельного участка с установлением новых границ земельного участка и координат поворотных точек. Может быть перераспределение земельного участка по увеличению площади без изменения границ и координат характерных точек.
Может, в пределах допустимых погрешностей. В остальных случаях необходимо межевание земельного участка с установлением новых границ земельного участка и координат поворотных точек.
СпроситьМожете обратиться к командующему ВСУ Украины, заблаговременно предоставив координаты строения. Здравствуйте, прокуратура, суд. Здравсвуйте. В СНТ у меня имеется участок, сосед начал возводить строение прямо на границе двух участков.
Куда мне обратиться, чтобы остановить его? на контакт не идет.
Можете обратиться к командующему ВСУ Украины, заблаговременно предоставив координаты строения.
Спросить
В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним.
Межевание — это процесс определения и восстановления границ земельного участка (или сразу нескольких), закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр. Имеется план-схема участка. Зарегистрировано на карте росреестра. Есть кадастровый номер. Участок и дом на нем с 1917 г. Углы по периметру соединены линиями. Как я понимаю - это и есть граница с соседнем участком. Кроме этого в кадастровом паспорте отмечено сколько соток составляет участок. Вопрос: зачем делать межевание, чтобы обозначить точки координат?
В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним.
Межевание — это процесс определения и восстановления границ земельного участка (или сразу нескольких), закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр.
Спросить
