При определении координат точек границы дачного участка сколько должен быть отступ от крутого оврага до линии границы по нормам
При определении координат точек границы дачного участка сколько должен быть отступ от крутого оврага до линии границы по нормам
Здравствуйте!
Чтобы не возникло проблем в будущем, необходимо сделать отступ 3 метра.
СпроситьЧто делать если точки координат акта согласования границ земельного участка и даные публичной кадастровой карты не совподают.
Нужно выяснять причины несовпадения. Вполне возможна и кадастровая ошибка, которую можно исправить, в том числе и в судебном порядке.
Спросить
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнял геодезические, межевые, кадастровые работу по формированию земельного участка для получения точной информации. Здесь может иметь место кадастровая ошибка.
СпроситьПриватизация дачного участка проходила тогда, когда межевания еще не делали. Границы согласованы, подписаны соседями и председателем. В этом году для определения внешних границ садоводства была сделана съемка садоводства и по многим участкам были выявлены расхождения реальных размеров с документами.
Как правильно привести в соответствие документы с реальным размером участка (площадь больше на несколько соток, границы не переносились, участок сложной конфигурации на берегу пруда?
Мы хотим построить дом на участке. Выбрали место соответствующее нормам отступа от границы участка. Все хорошо, но на соседнем участке нпротив нашего выбранного места стоит мастерская соседа с отступом от нашей границы в 1 м. Т.е если мы построим дом с нормальным отступом в 3 м то между нашим домом и мастрской соседа будет расстояние всего в 4 м. Но другого места на нашем участке для постройки дома нет. И договорится с соседом невозможно. Как нам быть.
Сосед же верно поставил свою мастерскую, имел право. Какие к нему претензии, один метр он отступил.
Договорится о чем?
Вы отступаете три метра, как и положено.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как мне быть. В феврале 2007 г. вынесено решение суда в мою пользу по земельному делу по определении границ земельного участка. В решении суда четко описаны межевые точки (межевание было сделано мной и соседом в 2005 г., но сосед стал оспариватьв 2006 г. границы участка). По решению суда граница участков шла по забору, но в июне сосед опять сдвинул забор, и опять мой участок уменьшается. Куда мне обратиться за помощью. Спасибо.
Добрый вечер,Елена! Если у соседа разрешения на строительство забора нет, просто идите в милицию, без разрешения районных властей перенос забора невозможен. В любом случае нужно всячески препятствовать строительству капит. забора, потому что построенный забор ликвидировать будет гораздо сложнее. Если не получается решить вопрос мирно, можно попробовать привлечь также пожарников. Ну и обращение в СЭС тоже будет не лишним.Привет Екатеринбургу, сам родом из Свердловска. С уважением, адвокат
Спросить
Переоформление координат поворотных точек границ участка из местной в федеральную систему координат.
Как координаты поворотных точек границ участка, указанные в местной системе координат переоформить в федеральную систему координат.
Для переоформления координат необходимо выполнить следующие шаги:
Определить системы координат: местную и федеральную.
Определить параметры преобразования координат между системами координат (например, параметры проекции).
Вычислить координаты поворотных точек границ участка в федеральной системе координат, используя параметры преобразования.
Координаты в местной системе координат могут быть заданы в различных единицах измерения и проекциях, поэтому необходимо уточнить эти детали у соответствующих организаций или специалистов.
Для выполнения преобразования координат можно использовать специальные программы и сервисы, такие как "Конвертор координат", "ПРОМАРТ", "GIS-Lab", "Карты Яндекс" и др.
Спросить
Здравствуйте.
Вызывайте кадастрового инженера, он все оформит. Также придётся согласовать границы с соседями (подписи возьмёте).
С уважением
Спросить
Добрый день. Небольшое уточнение. У меня есть Межевой план, но в старой системе координат. Мне необходимо перевести координаты в новую систему и куда-то отправить, чтобы мой участок проявился на публичной кадастровой карте. Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы обладаете знаниями кадастрового инженера, то Вы можете сами перевести этот участок.
Я, как юрист и риелтр, не обладающий геодезическим образованием, при оформлении подобных участков всегда ищу кадастрового инженера.
Другого варианта решения Вашего вопроса нет.
СпроситьВ 2005 году геодезист фирмы "Госземкадастрсьемка" г. Иркутска выполнил съёмку моего дачного участка. Было выдано землеуустроительное дело. Но в октябре 2015 г. была выявлена ошибка в координатах. Как исправить, и главное, за чей счёт?
Здравствуйте Александр!
Ошибку можно исправить путем приглашения кадастрового инженера и проведения нового межевания с внесением поправок в кадастр.
Если в настоящее время эта фирма функционирует, то можете направить им претензию с указанием ошибки и предложением устранить ее за их счет.
Спросить
Придется заново делать геодезическую съёмку дачного участка. Вообще это должно производиться за счет фирмы "Госземкадастрсьемка", однако в реальности предъявить им требования о компенсации не получится, поскольку истек срок исковой давности 3 года ст.196 ГК РФ.
Спросить
Если договориться с соседями не получается, то остается только один вариант-обращаться в суд ст.3 ГПК РФ. И в судебном порядке решать вопрос по границам.
СпроситьКупили дачный участок в с/т. назначение: Земли населенных пунктов под сад.
Зарегистрировали в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ест кадастровый номер, есть адрес, но нет координаты границ участка (на публичном кадастровым карте нет). Скажите пожалуйста после регистрации на Е.Г.Р.П. когда могут появится на карте границы участка и куда можно обратится по данному вопросу.
Здравствуйте, Сергей! Для того чтобы появились границы участка, Вам необходимо пройти процедуру межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Если ранее участок не межевался, его границы будут считаться не уточненными. Для определения поворотных точек границ земельного участка необходимо обратиться в геодезическую организацию, а впоследствии внести изменения в кадастровые сведения. Если понадобится помощь обращайтесь в личном сообщении или по тел. +79624-451-640
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими выводами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьВ собственности участок 10 сот, со строениями, ИЖС, я второй владелец, участок стоит на углу квартала, на перекрестке дорог. При приобретении участка и дома уже стояли кирпичные заборы, реальная площадь соответствует площади в свидетельстве о собственности на землю. Прожив 2 года мы обнаружили, что реальное положение участка не соответствует точкам на кадастровой карте. Получается, что часть капитального строения-хозблок, выходит на 5 метров на так называемую придомовую территорию, т.е сдвиг участка идет на 5 метров от кадастровых точек нанесенных на карте. Придомовая территория-земля муниципалитета. Я ни кому не мешаю, так как там до дороги еще 7 метров. И соседей нет. Заборы все стоят у всех на одной линии, значит все участки вылезли за пределы своих координат. Как мне сдвинуть точки координат участка на реальное местоположение участка? Если же брать по координатам кадастра, то на часть моего участка с другой стороны должна захватить асфальтовую дорогу. Как переделать кадастровый план участка?
Здравствуйте!
Если вы обнаружили, что реальное положение участка не соответствует точкам на кадастровой карте, это не значит, что у вас сбились координаты участка. Обратитесь к кадастровым инженерам любой из фирм г. Омска, занимающихся межеванием и землеустроительными работами. Они посмотрят ваши документы и разъяснят вам имеются ли причины для беспокойства или нет.
СпроситьПо дачной амнистии важен ли отступ границы земельного участка до дома, расположенный на земельном участке для дачного строительства?
Ну, конечно.
Упрощенная регистрация права не не снимает обязанность правильного строительства.
СпроситьСосед по дачному участку в СНТ отказывается подписать документы на подтверждение границ участка. По документам он залез на наш участок и надо передвигать забор. Сказали нужно подавать документы в суд. Что для этого нужно сделать и как правильно все оформить?
Нужно изучить всю документацию для составления юридически грамотного заявления в суд.
Спросить
Нужно подать иск в суд об определении границ земельного участка и просить суд назначить экспертизу.
Спросить
Действительно если ваш сосед добровольно не желает переносить ограждение в границы своего земельного участка, то тогда вам придётся подавать соответствующий иск в суд к вашему соседу. Но в вашем вопросе мало информации для того, что бы можно было дать более достоверный ответ. Возможно в иске может также идти речь о признании недействительными результатов межевания земельного участка вашего соседа и об исключении сведений о его границах из ЕГРН.
На сколько метров, сантиметров его забор находится в пределах вашего земельного участка?
Какой из земельных участков был первым постановлен на кадастровый учёт и сведения о его границах были раньше внесены в ЕГРН? А подобных вопросов к вам ещё много.
Какой из двух исков необходимо будет подавать, а точнее какие конкретно заявлять требования только первое или оба из указанных зависит от многих исходных данных, о которых вы ничего не сообщаете.
Спросить
Прежде всего, Вам необходимо выяснить, действительно ли имеет место нарушение соседом границ наделов.
Для этого проверьте межевой план земельного участка. Возможно, границы не закреплены документально. В этом случае необходимо вызвать специалиста кадастровой палаты на место для проведения межевания и сверки площадей наделов с указанными в документах. При этом можно составить акт согласования границ и мирно договориться.
Если границы межевания оформлены, советую провести досудебную землеустроительную экспертизу с целью установления наличия на земельном участке, находящемся в вашем владении, имущества, принадлежащего соседу, и обратиться в суд.
Экспертиза может быть произведена и в ходе судебного разбирательства.
Желаю удачи.
СпроситьЗаказала межевание дачного участка для увеличения границ на допустимый предел 4 сот., дачный участок за счет которого увеличиваю границы ни на кого не оформлен и никому не выделен. Администрация отказывается подписать акт согласования говоря что по плану там полноценный дачный участок 6 сот. и на увеличение на 4 сот. она подписывать не будет. Как мне действовать чтобы акт согласования адм. подписали?
Заставить Вы их конечно не можете, можете обратиться в суд с исковым к Администрации об обязании подписания акта согласования границ земельного участка.
Спросить
В результате уточнения границ дачного участка, выяснилось, что соседский дом частично стоит на моей земле. Как я могу поступить с соседом, продать эту часть земли или сдать ему в аренду землю под домом.
можете и продать и сдать, но вам нужно составить новые кадастровые паспорта с учетом выясненных вами границ - обратитесь в кадастровую палату
СпроситьМогу ли я продать дачный участок, если в кадастровом паспорте написано, что границы участка не установлены? Свидетельство о регистрации права на участок имеется. С уважением, Юлия.
Юлия, можете по предварительному договору купли-продажи с полной оплатой по предстоящему договору, однако Ваше отделение росреестра может потребовать кадастр, хотя некоторые сделки проходят и по имеющимся у Вас документам по договору купли-продажи
С уважением
СпроситьИмеется свидетельство регистрации (2010 г.) права собственности на землю 550 кв. м. и кадастровый паспорт (межевание не проводилось и по паспорту границы участка не определены). Можно ли оформить в собственность участок фактически используемый и огороженный более 20 лет размером 900 кв.м. по дачной амнистии. Если можно, то на основании каких статей земельного закона РФ, закона о государственном кадастре недвижимости, постановлений, изменений в законах. Какой порядок оформления в этом случае?
Полагаю, что нельзя. Эта земля не Ваша, а самозахват. Если земля принадлежит администрации города. то нужно обратиться в администрацию с заявлением о выкупе.
СпроситьВопрос от моих соседей: они со своими соседами по дачному земельному участку спорили по вопросу границ зем. участка. Был суд, судья вынесла решение, определила границы каждого участка. Прошло недели две после суда и теперь они договорились между собой об изменении этих границ по обоюдному согласию. Так вот соседка спрашивает - как им это правильно оформить - можно ли отменить решение суда или как-то еще можно всё это узаконить. Спасибо Наталья.
Можно заключить мировое соглашение и утвердить его с суде, это возможно на любой стадии процесса, в том числе на стадии исполнения.
СпроситьКак оформить документ, в котором будут указаны границы (координаты) дачного участка (СНТ) ?
Есть Свидетельство о государственной регистрации права собственности с указанием нового кадастрового номера. В кадастровой выписке о земельном участке в пункте 16 указано: граница земельного не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
