Благоустройство двора дома / ЖКХ - 136 советов адвокатов и юристов

Ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме входит

п. 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности

Нужно смотреть границы вашего дома, если двор не входит в эти границы то содержание его это дело МУНИЦИПАЛИТЕТА, а если же входит то это бремя содержания УК. Обязаны ли собственники жилья финансировать ремонт дорог во дворах домов. Управляющая компания заявляет, что 33% от стоимости ремонта должны финансировать собственники жилья.

Здравствуйте! В соответствии с положениями Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", к компетенции органов местного самоуправления относятся следующие виды деятельсности:

- участие в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов;

- утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа;

Таким образом, установка ограждений вокруг мусорных контейнеров для сбора отходов во дворах многоквартирных жилых домов относится к компетенции органов местного самоуправления. Кто должен делать ограждения вокруг мусорных контейнеров?

Добрый вечер.

Если согласование было в устной форме, то согласования не было.

Ничего не будет. Потребуют убрать. Тот факт, что это Вы поставили, еще надо доказать. Устных показаний недостаточно.

Согласуйте с администрацией и поставьте шлагбаум. Тем более, что на это предоставляется субсидия. Добрый день Катя,

должен быть проект благоустройства территории по адресу дома. Обратитесь в адм.-техн. Инспекцию, или в управу, уточните, если клумбы в проекте. Подайте заявление о внесении изменений в проект благоустройства в части наличия клумб. Мы поставили клумбы во дворе возле дома, для того чтобы перекрыть сквозной проезд через двор и т.к. у нас нет пешеходной зоны. Мимо проезжающие пытались выдернуть клумбы, потому что не смогли проехать этим путем. Согласование было с УК и администрацией на устной основе. Жители дома большинство не против. И пять лет назад они там стояли, но их стащили. Что будет, если их поставили без согласования и скажут, то что это я поставила?

Здравствуйте, Светлана!

Согласно Правилам благоустройства и санитарного содержания территории города Владивостока, принятым Думой города Владивостока 28 февраля 2008 года (Муниципальный правовой акт г. Владивостока от 05.03.2008 № 16-МПА):

[quote]

4.3. На территории города Владивостока запрещается:

[b]мыть автомобили и другие транспортные средства, [/b] сливать бензин и

масла, в том числе во дворах предприятий, организаций, учреждений и на

территориях индивидуальной жилой застройки, территориях

гаражно-строительных кооперативов, автостоянок, [b]за исключением

специально отведенных для этих целей мест;[/b]

[/quote]

Никаких исключений для сотрудников и работников пожарной охраны не сделано. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могут ли работники пожарной охраны мыть личные автомобили возле жилых домов.

Для начала необходимо оценить ущерб.

Далее:

В соответствии со ст. 14, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организация благоустройства и озеленения территории относятся к вопросам местного значения поселения.

На основании Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 "Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах российской федерации" юридическим и физическим лицам запрещается самовольная вырубка деревьев и кустарников.

Вам надо обратиться в администрацию района, ответственность несут либо они, либо обслуживающая организация, наименование которой они укажут в своем ответе.

[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] На крышу дома упало дерево которое росло за двором и проломило крышу. К кому мне обращаться?

Добрый вечер! Если данная услуга и тариф утвержден на общем собрании собственников МКД, то обязаны. За более подробными разъяснениями обратитесь в УК с заявление о предоставлении расшифровки тарифа по благоустройству придомовой территории, когда и каким общем собранием он был утвержден. Добрый день, прошу вас помочь мне по вопросу УЖХ, ситуация следующая с октября месяца 2017 года в квитанцию стали начислять не понятную нам услугу благот. Двор. тер.пл - 574.45 р, и последующие месяцы тоже стали начислять суммы, оплачивает мама ежемесячно без долгов а платить мама не желает так как в данном случае была построена детская площадка на против дома и за территории дома была построена автомобильная площадка - автомобиля нет, дети взрослые не живем. Да и вообще складывается ощущение что автомобильная площадка не входит придомовую территорию.

Для решения данного вопроса вам надо зайти на сайт администрации вашего города и найти там правила благоустройства. В них в обязательном порядке прописываются вопросы подобного характера, например - запрещается захламлять придомовую территорию или устанавливать крупногабаритный автотранспорт вдоль проезжей части и т.д. Если нечто похожее найдете, то пишите жалобу в администрацию на нарушение правил благоустройства. За это может быть выписан штраф. Однако, если собственник автотранспорта ставит его у себя во дворе, он имеет на это полное право. В данном случае решать вопрос надо мирным путем. Емеет право сосед, ставить трактора у себя дома, выхлоп достал? Частный сектор.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Вы, как собственник вправе контролировать проведение работ. Предъявите письменную претензию в Управляющую компанию. Обязаны устранить нарушения. У нас идёт благоустройства двора, и они ведутся с нарушением норм, хотя старшая по дома врёт, говорит все по нормам.

Здравствуйте! Можете обратится в Администрацию города. Если Ваш двор есть в плане благоустройства и в бюджете заложены деньги, то Вам площадка будет построена за счет Администрации, если нет, то придется делать за свой счет. Здравствуйте! Детскую площадку могут построить за счет средств жильцов если предполагается, что она будет располагаться на придомовой территории МКД. Данный вопрос должен решаться жильцами (собственниками МКД) на собрании. Доброго времени суток! Василина, платить и содержать по умолчанию должен собственник, в Вашем случае это Управляющая компания. Если нам построят детскую площадку, внесут ли в комунальные платежи оплату за эту площадку?

Деньги которые собирает ваш председатель это сумма на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома согласно работы за которые вы оплачиваете должны производиться по дому но не ниже минимального перечня указанного в ПП №491 от 03.04.2013 г. деньги необходимые на благоустройство двора (дополнительная сумма) может собираться только по решению общего собрания собственников либо из денег которые остаются после обслуживания вашего дома. Здравствуйте уважаемые юристы! Разрешите пожалуйста ситуацию. Мы перешли в ТСЖ. Каждый месяц с каждой квартиры выплачивается по 700 рублей на обслуживание и ремонт дома. Входит ли придомовая территория в пречень обслуживания за эти деньги и законно ли что старшая по дому постоянно собирает деньги на нужды облагораживания территории.. Законно ли это действие, т.к. в полном объеме работы не производяться на собранные деньги? Спасибо!

Мойка автомобиля на улице, в том числе, во дворе жилого дома относится к нарушениям правил благоустройства территории.

Штрафные санкции за это определяются на уровне регионального законодательства. В КоАП РФ нет статей, прямо указывающих на запреты вышеописанных действий (за исключением мытья автомобиля в водоохранной зоне).

Обратитесь к участковому с заявлением, пусть принимает меры. Здравствуйте. Сосед, живущий напротив, постоянно моет свой автомобиль на улице. Грязная вода стекает вдоль улицы, а также и ко мне во двор. На замечания и просьбы сосед никак не реагирует. Что мне делать? Владимир.

Здравствуйте.

Вам следует обратиться с заявлением о спиле дерева в администрацию по месту нахождения дерево. Либо можно обратиться в УК с заявлением. В управление муниципалитета по благоустройству. Однако если дерево представляет угрозу, лучше обращаться в МЧС - сразу приедут и спилят. Добрый день! Обратитесь в администрацию с этим вопросом, укажите что необходимо снести дерево, так как создается опасность, а там уже пусть принимают меры. Куда обращаться по вопросу спиливания очень большого старого тополя во дворе многоквартирного дома.

Обратитесь с жалобой в роспотребнадзор для проведения проверки и принятия мер по защите окружающей среды от загрязнения. Удачи. Доброго времени суток! Попросите его показать это разрешение, больше чем уверен что такого разрешения у него нет, это не компетенция ГИБДД, пишите жалобу в администрацию. Здравствуйте придомовая территория и ее благоустройство и сохранность осуществляют либо органа муниципальной власти либо собственники жилых помещений ГИБДД не дает разрешение на строительство стоянки под окнами дома либо во дворе. Нужно разрешение собственников жильтя в вашем доме - можете уже сейчас обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией - ст. 304 ГК РФ

также изучите ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Сосед забитонировал площадку под парковку не своих, а всех авто на соседнем участке от нашего дома. Все газы от работающих авто у нас во дворе, окна в дом открыть не возможно. Он мотивирует это тем, что гибдд дало ему на это разрешение.

Строительный материал хранить возле дворов нельзя, поскольку Правила благоустройства любого муниципального образования это запрещено. Поэтому обычно сначала дают предписание, а в случае если в установленый предписанием срок строительный материал не убирается, выписывают штраф. Можно ли хранить строительный материал возле дворов пока идёт ремонт дома.

Здравствуйте! Уточните у старшего по дому является ли дворовая территория придомовой (собственников многоквартирного дома). если нет - то платить Вы не обязаны. Удачи и всего доброго. В многоквартирном доме. Собирают деньги на благоустройство двора. Мы не ТСЖ. я плачу ЖКХ, и считаю что не должна больше доплачивать.

Здравствуйте. Вы вправе как собственники МКД решать этот вопрос самостоятельно. Проведите общее собрание и решите вопрос благоустройства. Также можете обратиться с коллективным письмом в Администрацию г. Мурманска. Добрый день! Ваш двор,-это ваша совместная собственность дома,-всех собственников МКД. Поэтому начать нужно с общего собрания собственников МКД, и принять Решение. Потом решить финансовый вопрос, и поручить исполнение УК. К кому обратиться по вопросу установки детской площадки в своем дворе? И как вообще действовать?

Здравствуйте! В Вашем случае нужно проводить общее собрание собственников квартир и нежилых помещений в доме и решать все вопросы по благоустройству Можете обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру о проведении проверки расходования средств управляющей компанией. Выносите данный вопрос на общее собрание собственников и решайте вопросы проведения работ. Удачи Вам. Так что мы свои деньги ещё должны вкладывать? Проводим собрания, старшая по дому я. и что мне теперь из кармана деньги вытащить и пойти двор благоустраивать? А ЖКХ на что? так можно подать в суд или нет? У нас во дворе полный бардак-асфальта нет, крыша в доме течёт,лавочек нет, освещения нет. можно ли подать в суд за защитой прав потребителя. Платили комуслуги за капремонт, деньги куда-то исчезли, квитанции на капремонт не присылают. Ни одной клумбочки с цветами.

Добрый день! Но если данные действия согласованы, либо же установлено что данные деревья несут угрозу детям, то имеют полно право спилить. Добрый день!

Такими вопросами обычно занимаются отделы по благоустройству и озеленению территории. Именно к ним и надо подавать ваше заявление, изложив подробно всю ситуацию и подчеркнув все вытекающие опасности: угроза для жизни детей, прохожих и жильцов дома в случае сухих веток дерева и возникновения порывистого ветра.

В просьбе изъявите желание обрезать ветви дерева или спилить его полностью, так как оно негативно влияет на жилищные условия и представляет угрозу для безопасности окружающих. Может ли МЧС спилить во дворе сухие деревья которые растут на детской площадке.

Добрый день. Все зависит от того, что именно нарушается и кем нарушается. Задавайте свой вопрос более понятно и подробно Во дворе, состоящим из 8 домов, жители 2 домов получили кадастровый паспорт и на собрании решили, затем снесл санитарную зону. Тем самым организовав свалку из мусора, требуя, установления мусорных контейнеров возле каждого из домов. Нарушение правил благоустройства двора попадает под что-нибудь.

У ТСЖ в МКД нет НИЧЕГО! ТСЖ - "голодранец". ВСЁ, что есть в МКД - это собственность собственников помещений в МКД, в том числе и ЗУ с элементами благоустройства.

Если ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то этот ЗУ принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД.

Если же ЗУ не сформирован. То это просто ЗЕМЛЯ общего пользования, пока принадлежащая государству, и ЛЮБОЙ гражданин вправе свободно проходить по данной ЗЕМЛЕ. Спасибо. А если ЗУ все же сформирован и по согласию жильцов установлены​ ворота с калиткой по магнитноиу ключу? Зашли с другом через калитку в воротах во двор дома. Она была открыта. Оказалось что это территория тсж. Нарушили ли мы что-то?

Здравствуйте! Пишите в Администрацию города в отдел по благоустройству и требуйте провести проверку по данному факту. Удачи Вам! Живу в многоквартирном доме. У нас ТСЖ. Лет 5 назад, как я понимаю, жильцы нашего дома посадили во дворе дома деревья - березы. Сейчас они достигают уже 5 этажа. Находятся они от дома дальше, чем 5 метров. С содроганием вспоминая, что эти деревья через несколько лет совсем уже станут высокими и размашистыми деревьями, я хочу написать в инстанцию на проверку законности посадки деревьев. Хочу, чтобы их либо обрезали, либо срубили полностью. Собственно, встал вопрос куда писать, кроме председателя ТСЖ?

Доброе утро! А кто такое право собственникам жилья предоставил? Обратитесь к участковому, в УК. Такое деление незаконно. Удачи Вам! Уважаемая Оксана

Обратитесь в управляющую компанию которая занимается благоустройством Вашего двора, также в управление социальной защиты Вашего района - с заявлением об устранении подобных нарушений.

Орган социальной защиты должен вынести данный вопрос для его разрешения на рассмотрение в муниципалитет.

Удачи вам и всего самого наилучшего. Во дворе дома собственики жилья поделили тереторию для парковки машин в итоге инвалид второй группы не может поставить свое траапортное средство возле дома так как все места распределины.

Неизвестно, федеральное законодательством это не запрещено, момо по себе. А если собственник земли не против, и местными правилами благоустройства это не запрещено - вполне законно. Во дворе многоквартирного жилого дома, в 15 метрах от школьного учреждения и в 1,5 метрах от ТЦ разместился шиномонтажный вагончик. Отработанные шины выбрасываются в дворовый мусорный контейнер и на крышу вагончика. Ремонт делают непосредственно на проезжей части ведущей к дому. На сколько это законно? Заранее спасибо!

Под «общедомовыми нуждами» понимаются я:

расходы воды, направленные на обслуживание коммунальной инфраструктуры, включая возможные технологические потери по нормативам, на уборку помещений и благоустройство дворов;

расходы электричества, направленные на освещение подъездов и иных помещений в многоквартирном доме, а также на обеспечение работы лифтов, домофонов и иных типов электронного оборудования.

Расходы на отопление подъездов

Поэтосу содержание и ремонт общего имущества не входят в ОДН. Скажите пожалуйста, что входит в ОДН, потому что я оплачивал квитанции, у меня там также вписано "плата за жилье (сод. рем.общ. имущ.)" этот пункт тоже входит в ОДН? Спасибо за внимание.

Вопрос о благоустройстве территории решается непосредственно собственниками МКД на общем собрании, поэтому обращайтесь в правеление. Законно ли ставить столбики на парковочное место во дворе жилого дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение