Финансирование ремонта дорог во дворах - обязанность собственников жилья или необходимость управляющей компании?
Обязаны ли собственники жилья финансировать ремонт дорог во
дворах домов. Управляющая компания заявляет, что 33% от стоимости ремонта должны финансировать собственники жилья.
Ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме входит
п. 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности
Нужно смотреть границы вашего дома, если двор не входит в эти границы то содержание его это дело МУНИЦИПАЛИТЕТА, а если же входит то это бремя содержания УК.
Спросить
Я собственник квартиры в которой проживаю. Обращалась несколько раз в управляющую компанию с вопросом по ремонту балкона, т. к. для его ремонта имелись все предпосылки, но ремонт пришлось сделать собственными силами. Должна ли мне управляющая компания возместить расходы по ремонту-хотя бы стоимость материалов, или как мне говорят: должен быть создан фонд на данные расходы и собственники дома голосованием должны принять решение по возмещению данных расходов?
Должен быть Акт обследования балкона. В нём ДОЛЖНА быть указана НЕОБХОДИМОСТЬ ремонта, подтверждённая этим обследованием. Согласованы проект ремонта и сроки проведения ремонта, причём, ТОЛЬКО балконной плиты, являющейся ОИ МКД.
А вот если УО не выполняет работы в установленные сроки, волокитит, то в этом случае, собственник помещения имеет право сам обратиться в иную ремонтно-строительную организацию, имеющую соответствующие разрешения на проведение ТАКОГО вида работ, заключить с ней договор. После выполнения работ, которые должны быть приняты в установленном порядке (Акт), оплатить работы и только после этого "наезжать" на УО с требованием компенсировать затраты.
Всё не так просто!...
Если Вы отремонтировали только ограждение - то это Ваша проблема. За ЭТОТ ремонт Вы ничего не получите.
СпроситьУ меня вопрос по ремонту дороги в частном секторе. Кто осуществляет ремонт дорог по улицам в частном секторе? Должна ли администрация города финансировать полностью или частично данный ремонт? Спасибо.
Добрый день.
Ремонт дорог осуществляет собственник или та организация на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за которой закреплена дорога.
С Уважением,
Адвокат Шемякин И.В.
тел.: 8-915-755-23-15
Спросить
Управляющая компания сообщила нам о проведении капремонта всей системы отопления именно сейчас когда вот-вот должны дать тепло в дома. Зная как обычно делаются такие ремонты на скорую руку и не зная кто конкретно будет делать ремонт (тендер только в октябре) - можно предположить результат... Но управляющая компания угрожает, что деньги пропадут и т. д. и т. п. Пожилые люди за, а здравые против. Подскажите пожалуйста - можем ли (собственники жилья) повлиять на перенос сроков ремонта и сохранить средства, накопленные домом на ремонт. Заранее спасибо за ответ.
Проведите ОБЩЕЕ собрание собственников помещений вашего дома по вопросу переноса сроков проведения капремонта. да и вообще, о проведении кап. ремонта.
СпроситьФизическое лицо в собственности имеет коммерческую недвижимость на первом этаже жилого дома (помещение). Физлицо сдает помещение в аренду организации под офис. Жилой дом нуждается в капитальном ремонте, в том числе подлежат замене потолочные балки, капитальный ремонт должна провести управляющая компания. Проведение ремонта предполагает, что организация должна на время ремонта съехать из офиса.
Вопрос: обязана ли управляющая компания предоставить физлицу помещение под офис для размещения организации?
Вопрос: обязана ли управляющая компания предоставить физлицу помещение под офис для размещения организации?
Нет, не обязана. С чего Вы это взяли...
Спросить6 лет добивались ремонта автодороги в д. Рыбаки Раменского района. И, наконец, нашу дорогу включили в план ремонта в этом году. Произвели подсыпку щебеночного материала и грейдирование - что обычно делается в рамках текущего ремонта. Чем отличается текущий ремонт дороги и ремонт дорог, включенных в план ремонта? Должны ли асфальтировать автодорогу, включенную в план ремонта?
Текущий ремонт дороги включает работы, нацеленные на устранение небольших разрушений и деформаций дорожного покрытия и на предупреждение их дальнейшее разрастание и углубление. В течение текущего ремонта устраняются местные разрушения дорожного покрытия: ровняются выбоины, ликвидируются сколы кромок, заделываются колеи, отдельные трещины и т.д.
ремонт дорог, включенных в план ремонта-это капитальный ремонт Капитальный ремонт автомобильных дорог отличается своей трудоемкостью в дорожном строительстве, и требует гораздо большего привлечения ресурсов, чем, например, ямочный ремонт, который легко и в быстрые сроки можно осуществить, не затрудняя и не останавливая на длительный период движение.
Капитальный ремонт автодорог включает в себя большой перечень работ и представляет собой полное восстановление всех слоёв дорожного покрытия, земляного полотна и сооружений, входящих в инфраструктуру этой автодороги. При капитальном ремонте осуществляется замена изношенных деталей и конструкций на новые, более прочные. Часто капитальный ремонт дорог подразумевает их реконструкцию, когда в связи с возросшей интенсивностью движения улучшаются параметры дорожного полотна.
Любой из этих ремонтов
Делается на основе
Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 16. Проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог.
СпроситьДолжна ли Управляющая компания производить начисления по статье содержание и ремонт на жилье, признанном непригодным для проживания собственнику жилья.
Ряд услуг да.Дело в том,что в услугу содержание как правило входят такие как вывоз ТБО,крупногабаритного мусора и т.д. -это те услуги которые вам все таки предоставляются даже в ветхом жилье.
СпроситьВ нашем доме проводиться капитальный ремонт. Мы как жильцы должны оплатить прять процентов от стоимости ремонта. Однако при проведении ремонта мы отказались менять систему отопления, в связи с тем, что работники управлящий компании за год до этого сменили её на новую. Данная работа была оплачена нами в кассу управляющей компании. Теперь же на нашу просьбу снизить размер платы за капитальный ремонт наша управляющая компания заявляет, цитирую не наши проблемы не надо было делать, ждали бы капиттального ремонта. Не ужели я должен оплатить одну и туже работу и материалы дважды?
Попал в ДТП, машина застрахована по каско - ремонт за счет страховой компании, компания просит реквизиты для перечисления средств, в ремонте отказано - сумма страховки превышает сумму ремонта, как быть, ведь страховали до нового года и стоимость ущерба не равна стоимости автомобиля.
Уважаемый Валерий,
если в полисе указано, что СК должна производить ремонт, то действия СК не обоснованы.
Нужно, как минимум, написать претензию в СК и если СК откажет по ней, или не ответит, то можно данную проблему решать в судебном порядке.
Для более подробной консультации необходимо знакомиться со всеми материалами (полис КАСКО, ответы СК, страховой акт, расчёт стоимости восстановительного ремонта).
Спросить
Обычная ситуация со стороны страхователя, любыми путями создать клиенту проблемы, уменьшить сумму страховой выплаты, направить на "не очень" сервис и т.д. Если сами не в силах бороться, обращайтесь поможем.
СпроситьЗдравствуйте! Т.к. речь об общем домовом имуществе, то если будет решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ), то такое возможно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
