Благоустройство жилых территорий / ЖКХ - 114 советов адвокатов и юристов

Обратитесь с жалобой в роспотребнадзор для проведения проверки и принятия мер по защите окружающей среды от загрязнения. Удачи.

Доброго времени суток! Попросите его показать это разрешение, больше чем уверен что такого разрешения у него нет, это не компетенция ГИБДД, пишите жалобу в администрацию.

Здравствуйте придомовая территория и ее благоустройство и сохранность осуществляют либо органа муниципальной власти либо собственники жилых помещений ГИБДД не дает разрешение на строительство стоянки под окнами дома либо во дворе.

Нужно разрешение собственников жильтя в вашем доме - можете уже сейчас обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией - ст. 304 ГК РФ

также изучите ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Доброго времени суток. По общему правилу обязанность по содержанию жилого помещения и придомовой территории, включая благоустройства, в силу закона возложена на собственника, Однако, договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора, изучайте условия договора.

В среднем от одного до пяти метров. Это устанавливается Собранием депутатов Вашего муниципального образования в Правилах благоустройства. Обычно они всегда размещены на официальных сайтах муниципальных образований и публикуются в газетах. Можно воспользоваться либо библиотекой, либо узнать в своей администрации.

Хорошего дня!

Мусорные баки должны стоять на расстоянии, которое устанавливается правилами благоустройства территории, которые разрабатываются и утверждаются органами местной власти, поэтому обращайтесь в администрацию района за разъяснениеями.

Доброе утро, Людмила! Если собственники квартир не оплачивают предусмотренные уставом МКД платежи и взносы, то взыскать суммы можно только в судебном порядке. Оснований для взыскания сумм с лиц, которые арендуют квартиры, нет, если только это прямо не указано в договоре аренды.

Здравствуйте! Если Вы не собственник жилого дома, то не несете ответственность за нарушения порядка благоустройства территории. При вынесении постановления вправе возражать.

Обратитесь в свою УК, чтобы установили ограждения газонов на придомовой территории.

Проведите общее собрание собственников помещений МКД по вопросу благоустройства и определения порядка пользования земельным участком МКД.

Катя, добрый день. Письменно обратитесь в местную администрацию (префектуру) с предложением об организации объектов благоустройства. Это в их компетенции.

Добрый день

нужно обратиться в вашу управляющую компанию только так решить вопрос

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Обратитесь в УК с просьбой благоустройства придомовой территории и переноса проезжей части дороги на удаленном расстоянии от жилого дома. Также обратитесь в жилкомунхоз администрации с жалобой на постоянный шум, движение автомобильного транспорта под окнами вашей квартиры, попросите принять меры по устранению нарушений. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Размер платы за наем жилого помещения исчисляется в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения (ст.156.1 ЖК РФ)

Добрый день, Светлана!

Ст. 156.1, пункт 3, Жилищного кодекса РФ гласит:

Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.

Исходя из законодательства, в соц. найм берется общая площадь квартиры - 37,1 кв.м.

Всего Вам доброго!

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЛЮЧЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

КЛЮЧЕВСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Восемнадцатая сессия первого созыва

Р Е Ш Е Н И Е

28 января 2014 года №186

Об утверждении минимальной

учетной нормы площади жилого

помещения на 1 члена семьи в 2014 году

Ключевское сельское Собрание депутатов,

РЕШИЛО:

1. Утвердить минимальную учетную норму общей площади жилого помещения, на 1 члена семьи, для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на территории Ключевского сельсовета, на 2014 год – 12 кв.м.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам и благоустройству (Колтукова Г.В.)

Глава сельсоветаЭльшайдт С.В.

Я прописана с ребенком в квартире 68 м 2 у родителей, собственник только папа. Могу ли я считаться нуждающийся в жилплощади? Всего прописано 4 человека.

Доброго времени суток.

Ринат, вы имеете право на парковочное место, т.к. есть нормы градостроительного кодекса, и благоустройство территории это забота застройщика.

Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте! Не имеют они такого права. Уборка за пределами участка - явно не Ваша обязанность. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Здравствуйте!

Вот и спросите у них на основании каких нормативных актов основано данное требование. Возможно у Вас разработаны правила благоустройства села и т.п., посмотрите на сайте администрации. А так, земельный участок должен убирать его собственник, за чужую территорию ВЫ не должны нести ответственность.

Запретить нахождение собак на детской площадке не сможете. Однако в публичных местах собаки должны быть в наморднике и поводке. Если этого нет, то вызывайте участкового. Вы можете сами как законный владелец имуществом установить правила пользования магазином, указав на запрет находиться там с домашними животными (ст. 209, 304, 305 ГК РФ)

Нормы обязывающей вывешивать табличку на магазин нет. Собственник сам по своему усмотрению может это сделать, заставить его не могут (ст. 209 ГК РФ)

Здравствуйте, Владимир!

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст 209 ГК РФ). Заставить повесить табличку к сожалению нельзя..

Нормы, обязывающей магазин вывесить такую табличку, к сожалению, нет.Однако, есть нормы, запрещающие выгуливать собак в магазинах и на детских площадках.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О СОДЕРЖАНИИ И ЗАЩИТЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(Принят Законодательным собранием Ленинградской области

29 мая 2015 года)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего областного закона

1. Настоящий областной закон в целях обеспечения защиты домашних животных от жестокого обращения, безопасности и санитарно-эпидемиологического благополучия населения, предотвращения возникновения и распространения болезней, в том числе общих для человека и животных, обеспечения общественного порядка, а также благоустройства территорий городских и сельских поселений регулирует отношения, связанные с содержанием и защитой домашних животных на территории Ленинградской области.

2. Настоящий областной закон не распространяется на отношения, связанные с содержанием и защитой сельскохозяйственных животных, диких животных, животных, используемых в служебных целях органами и организациями Министерства обороны Российской Федерации, Федеральной пограничной службы Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков, иными органами и организациями, зоопарковых и цирковых животных, а также животных, используемых научными, научно-исследовательскими и медицинскими организациями в качестве объектов научных исследований.

Статья 2. Правовая основа настоящего областного закона

Правовую основу настоящего областного закона составляют Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Закон Российской Федерации от 14 мая 1993 года N 4979-1 "О ветеринарии", Постановление Совета Министров РСФСР от 23 сентября 1980 года N 449 "Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР", Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, утвержденные Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 12 июня 1981 года, Министерством сельского хозяйства РСФСР 24 июня 1981 года, Министерством юстиции РСФСР 3 июля 1981 года (далее - Правила содержания собак и кошек), Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 6 мая 2010 года N 54 "Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил СП 3.1.7.2627-10 "Профилактика бешенства среди людей", Санитарные правила СП 3.1.096-96 и Ветеринарные правила ВП 13.3.1103-96 "Профилактика и борьба с заразными болезнями, общими для человека и животных", утвержденные Государственным комитетом санитарно-эпидемиологического надзора Российской Федерации 31 мая 1996 года N 11, Министерством сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации от 18 июня 1996 года N 23.

Статья 3. Основные термины и понятия, используемые в настоящем областном законе

1. Для целей настоящего областного закона применяются следующие термины и понятия:

домашние животные - животные, поведение которых характеризуется исторически сформировавшейся привязанностью к человеку, а также экзотические животные, принадлежащие собственникам и содержащиеся ими в жилых или иных специально отведенных помещениях либо на территориях (земельных участках);

сельскохозяйственные животные - домашние животные, выведенные при помощи селекции и содержащиеся человеком в целях получения продуктов питания (мясо, молоко, жир, яйца), производственного сырья (шерсть, щетина, кожа, кости, пух, перья) либо для выполнения рабочих функций (транспортировка грузов, сельскохозяйственные работы и т.д.);

экзотические животные - представители нехарактерных и непривычных для территории Ленинградской области видов животных, содержание которых требует создания особых условий;

содержание домашних животных - меры, предпринимаемые собственниками домашних животных в целях сохранения жизни и здоровья домашних животных, их дрессировки, а также в целях разведения домашних животных;

дрессировка домашних животных - обучение домашних животных послушанию с целью обеспечения общественного порядка, безопасности жизни, здоровья и имущества граждан, а также жизни и здоровья других домашних животных и иных представителей животного мира;

надлежащие условия содержания домашних животных - условия, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, соблюдение которых позволяет обеспечить сохранность жизни и здоровья домашних животных и удовлетворить их естественные потребности в необходимом пространстве, пище, воде, сне, температурном режиме, вентиляции, естественной активности, ветеринарной помощи;

выгул домашних животных - выведение домашних животных из помещений или за пределы земельных участков, являющихся местом их содержания, для прогулки в целях удовлетворения их потребности в естественной активности;

короткий поводок - поводок, длина которого составляет не более 0,8 метра и обеспечивает уверенный контроль над животным;

домашние животные, требующие особой ответственности собственника, - домашние животные, высота которых в холке превышает 50 сантиметров, а также собаки потенциально опасных пород и экзотические животные;

уполномоченные органы - органы исполнительной власти Ленинградской области, к компетенции которых Правительством Ленинградской области отнесены полномочия в сфере содержания и защиты домашних животных;

(в ред. Закона Ленинградской области от 15.12.2016 N 94-оз)

собаки потенциально опасных пород - собаки, породы которых включены в перечень потенциально опасных пород собак, утвержденный правовым актом уполномоченного органа.

(абзац введен Законом Ленинградской области от 15.12.2016 N 94-оз)

2. Термины и понятия, которые используются в настоящем областном законе, но не определены в части 1 настоящей статьи, применяются в значениях, установленных федеральным законодательством и областным законодательством.

---жалуйтесь в прокуратуру по данному поводу и в Роспотребнадзор!

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.07.2016)

""Статья 11. Обязанности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц

Индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:[u][/u]

выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 19.07.2011 N 248-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия;

обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению;

Приложение N 1 к постановлению правительства Москвы от 8 февраля 1994 г. N 101 ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ СОБАК И КОШЕК В Г. МОСКВЕ (в редакции постановления Правительства Москвы от 07.10.2008 N 900-ПП):

Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88

"Санитарные правила содержания территорий населенных мест"

(утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88)

При этом в правилах выгула и содержания собак и других домашних животных говорится, что нарушение установленных правовыми актами города Москвы правил выгула собак, в том числе появление с питомцем без поводка и намордника в магазинах, учреждениях, на детских площадках, рынках, пляжах и в транспорте, а также выгул собак на территориях учреждений здравоохранения, детских садов, школ, иных образовательных учреждений и учреждений, работающих с несовершеннолетними, — влечет наложение административного штрафа на граждан или должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей.

Иными словами, если в региональном законодательстве вашего города есть подобная статья, то вы можете пронести своего любимца только в непродовольственный магазин, учреждение или почту, где нет знака, запрещающего вход с животными. При этом ваш любимец должен быть в наморднике и на коротком поводке. Исключение составляют только собаки-проводники слепых, этим животным можно пройти со своим незрячим хозяином в любой магазин или организацию.

Так.

Закон есть его надо просто применять.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ САНКТ­ПЕТЕРБУРГА

ЗАКОН САНКТ­ПЕТЕРБУРГА

О содержании домашних животных в Санкт­Петербурге

Статья 8. Нахождение с домашним животным в общественных местах

1. Запрещено нахождение, а также выгул домашних животных на детских и спортивных

площадках, на территориях детских дошкольных учреждений, учреждений образования и

здравоохранения, в помещениях продовольственных магазинов и столовых.

2. В местах массового нахождения людей, в том числе в транспорте, собаки должны

находиться на коротком поводке и в наморднике, а маленькие собаки ­ в закрытых контейнерах

либо на руках у владельца.

В иных общественных местах собаки в сопровождении владельца могут находиться на

свободном поводке.

3. В прочих местах разрешен свободный выгул собак при условии соблюдения требований,

установленных в приложении к настоящему Закону Санкт­Петербурга.

При переходе через улицы и вблизи магистралей владелец собаки (лицо, осуществляющее

выгул собаки) обязан взять ее на короткий поводок во избежание дорожно­транспортных

происшествий и гибели собаки на проезжей части.

4. Запрещается выгуливать домашних животных и появляться с ними в общественных местах и

в транспорте лицам в нетрезвом состоянии.

5. Владелец домашнего животного обязан убирать за ним экскременты на любой территории,

включая территорию подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек,

тротуаров, кроме находящейся в его пользовании или собственности.

Порядок сбора и утилизации биологических отходов определяется губернатором Санкт­

Владимир, здравствуйте.

Закон не обязывает владельцев магазинов в обязательном порядке вывешивать знак о запрете входа в них с животными. Поэтому вывешивать или нет данный знак (надпись) на двери магазина, это остается на усмотрение магазина. Нормы СанПиН 2.3.5.021–94 "Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли" не запрещают заходить в магазины, в том числе продуктовые, с собаками и другими животными.

Увы!

Вопрос о благоустройстве территории решается непосредственно собственниками МКД на общем собрании, поэтому обращайтесь в правеление.

[quote][/quote]

Приветствую! О том что входит в содержание жилья написано в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Плата за содержание и ремонт жилых помещений включает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории.

Иными словами - осмотр, уборка, освещение, покраска, благоустройство и тп.

Однако платим мы как обычно больше чем выполняется работ.

Уважаемая Татьяна Алексеевна!

Юридические лица, индивидуальные предприниматели обеспечивают содержание своими силами и средствами либо путем заключения договоров со специализированными организациями или организациями, осуществляющими управление/эксплуатацию многоквартирных домов (в случае, если территория используется собственниками помещений в многоквартирном доме), элементов и (или) объектов благоустройства на отведенной и прилегающей территории.

Здравствуйте! Основным документом, регулирующим нормативы обустройства парковочной территории в 2016 году, являются санитарные нормы под №2.2.1/2.1.1.1200-03, в соответствии с которыми: Расстояние от жилых домов с окнами до территории стоянки, вмещающей до 10 машин, должно составлять как минимум 10 метров. Размещение автомобилей на открытой стоянке, вмещающей до 50 автомобилей, возможно только в случае соблюдения владельцами транспорта всех требований, предъявляемых органами Санэпидемнадзора к элементам благоустройства придомовых территорий, включая территориальную площадь этих элементов.

Соответственно, обращайтесь в органы Санэпидемнадзора. По поводу курения - в Роспотребнадзор.

Здравствуйте, Светлана!

Согласно Решения от 30 мая 2012 г. N 220 Ставропольской городской думы "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"

расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок для детей дошкольного возраста должно быть не менее 10 метров, младшего и среднего школьного возраста - не менее 20 метров, комплексных игровых площадок - не менее 40 метров, спортивно-игровых комплексов - не менее 100 метров.

Поэтому 1,5 м - это нарушение.

Здравствуйте, Алексей!

В Вашем случае - это не благоустройства, а самозахват земельного участка. Поставьте красивое ограждение, посадите цветы, и никто из Ваших соседей не будет против.

Нет у Вас такого права. Вопрос об использовании придомовой территории решается на общем собрании собственников жилого дома.

Инициируете собрание собственников МКД и принимайте решение.

незаконно, если жители не установили порядок пользования придомовой территорией - ст. 44 ЖК, вызывайте эвакуатор

Стоянка автомобилей на отмостке у жилого дома, на гащоне, на тротуаре запрещена. Вы можете обращаться в ГИБДД, полицию, департамент благоустройства.

В границах принадлежащего Вам земельного участка.

Жилой дом в отличии от многоквартирного не имеет придомовой территории.

Дмитрий!

Придомовая территория - это не количество метров.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Т.е. какую территорию дому выделит муниципалитет, такой участко и будет.

Здравствуйте!

Подробный перечень работ расписан в договоре управления и в Правилах содержания общего имущества, это может быть мелкий ремонт крыши, покраска деталей отделки, благоустройство территории и т.п.

Необходимо искать ответ в локальных актах местной админитсрации

А что такое локальные акты?

Жилой двор

придомовая территория многоквартирного дома состоит из: участка земли, где возведено строение; элементов озеленения и прочего благоустройства; детских и спортивных площадок; сушилок для белья; коллективных автостоянок; пожарных проездов; трансформаторных подстанций; тепловых пунктов; других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома.

а как вы будете доказывать данное условие договора, если все на словах

договор можете расторгнуть но по соглашению сторон - ст. 450-452 ГК

Здратсвуйте! Нет, это не является основанием для расторжения договора. Тем более, что предметом сделки является жилое помещение, а не благоустройство территории.

Можно расторгнуть , но только в судебном порядке. Процедура эта долгая и сложная в вашем случае.

Проведение строительных работ, работ по капитальному ремонту и ремонтно-восстановительных работ, кроме проведения аварийно-спасательных работ, в жилых зонах и зонах размещения предприятий санаторно-курортного комплекса разрешается проводить с 9-00 до 19-00, за исключением выходных и праздничных дней, если иное не определено администрацией города Сочи или уполномоченным ею органом. (п. 3.6. Решения Городского Собрания Сочи от 26 ноября 2009 г. N 161 "Об утверждении Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи").