Юридическая консультация онлайн 9111.ru

У меня конкретный вопрос. Ктодолжен извлекать пни на придомовой территории?

Дарья, не понятно из вопроса, вы про частный дом или многоквартирный? Конкретно ответить сложно, т.к. структуры в разных регионах выстроены по-разному. Для начала необходимо определиться, кому принадлежит придомовая территория. Либо администрации района в котором вы проживаете, либо муниципальному образованию, в округе котором расположен дом. Таким образом - в администрациях есть отдел садово-паркового хозяйства, в муниципальных образованиях - отдел по благоустройству территорий. Также к этой работе привлекают сотрудник ЖКС.

Делайте выводы. У меня конкретный вопрос. Ктодолжен извлекать пни на придомовой территории?

Владельцы домов на придомовой территории хотят участвовать в межевании земли - возможно ли это?

Здравствуйте.

ЗУ какой категории? ЗУ-Благоустройство прилегающей территории, прилегающей к многоквартирному дому. Мы построились на придомовой территории, получили собственность на дом. Имеем ли мы право учавствовать в межевании оставшейся земли?

Как оспорить ночную парковку машин во дворе многоквартирного дома?

Добрый день.

Согласно санитарным нормам СанПин под 2.2.1/2.1.1.1200-03, расстояние от жилых домов с окнами до территории стоянки, вмещающей до 10 машин, должно составлять как минимум 10 метров.— Размещение автомобилей на открытой стоянке, вмещающей до 50 автомобилей, возможно только в случае соблюдения владельцами транспорта всех требований, предъявляемых органами Санэпидемнадзора к элементам благоустройства придомовых территорий, включая территориальную площадь этих элементов. Кроме того запрещена парковка в жилых дворах на пешеходной зоне – тротуарах. Зоны, обозначенные специальными дорожными знаками.

Вызывайте сотрудников ГИБДД, пусть привлекают к административной ответственности. Возможно ли и каким образом можно оспорить парковку (ночную стоянку) машин во дворе многоквартирного дома. Машины паркуются на территории многоквартирного дома, но практически рядом с окнами нашего, соседнего дома.

Можно ли использовать чернозем, доставленный на придомовую территорию в соседнем дворе - законные аспекты

Не законно, так как эта насыпная почва принадлежит не вам. Может быть расценено как кража. Здравствуйте!

Ее же кто то привез, значит она кому-то принадлежит, поэтому Вы можете взять мешков 5 только с согласия собственника земли!

Берегите себя и всего Вам хорошего! Землю наверняка првезла местная администрация, там благоустройство тротуаров идет.

Если землю привезла администрация, то все равно незаконно? Земля на придомовой территрии многоквартирного дома! В соседнем дворе за домом на придомрвую территорию привезли чернозем. Могу ли я,соседка из др дома, взять этого чернозема мешков 5 и посыпать свою придомовую территорию? Законно?

Оформление земельного участка придомовой территории МКД - ответственность за содержание и благоустройство, законы и акты.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство. Земельный участок придомовой территории МКД не оформлен, границы не обозначены. Кто должен оплачивать содержание и благоустройство придомовой территории? Какие законы, акты это регулируют?

Как делится придомовая территория мкд между собственниками квартир - правила распределения долей и вес голосов на общем собрании.

Никак не делится. Это просто общая территория, которую не возможно выделить в натуре.

С уважением. Добрый день! Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В силу закона придомовая территория не делится между собственниками помещений. У нас 4 квартиры. Будет состоятся очно-заочное собрание. Как делится придомовая территория мкд, если у меня доля квартиры. Как я ее делю со вторым собственником, у кого больше доля или за кого больше голосов отдадут соседи на общем собрании?

Можно ли пренебрегать благоустройством половины двора в пользу дома?

Для начала необходимо выяснить, входит ли придомовая территория в состав общего имущества многоквартирного дома, поскольку обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника. Скажите пожалуйста, законно ли благоустраивать дом только на половину двора, а вторую половину оставить в плачевном состоянии апеллируя это тем, что на вторую половину двора у них нет денег!? Заранее спасибо за ответ.

На основании каких законов рф и норм упр. компания обязана заниматься благоустройством территорий, дворов, улиц и каких?

Жилищный кодекс РФ

Статья 162[b]. Договор управления многоквартирным домом[/b]

Придомовая территория. Читайте:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На основании каких законов рф и норм упр компания обязана заниматься благоустройством территорий, дворов, улиц и каких?

Законна ли плата за вывоз снега в размере 1 62 руб кв м отдельной строкой в платёжных документах'Использована информация

Николай, я так понимаю что счет выставляет Вам управляющая компания. Подобные требования являются неправомерными, поскольку очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) являются работами по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года (п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2003 № 290.

Эти работы включены в тариф на содержание.

Жалоба в жилищную инспекцию восстановит ваши нарушенные права. Правовое основание: ст. 20 ЖК РФ. Законна ли плата за вывоз снега в размере 1 62 руб кв м отдельной строкой в платёжных документах

Оплата за благоустройство придомовой территории - законность взимания платы с собственников по квадратным метрам

Да, правомерно. Решение жильцов МКД обязательно для выполения всеми жильцами.

- см. ст. 46 ЖК РФ. Решением общего собрания собственников жилья, при асфальтировании придомой территории, было принято решение, что оплата за благоустройство с собственников жилья будет взиматься с каждой квартиры, исходя из квадратных метров. Правомерно ли это?

Кто должен устанавливать ограждение палисадника возле подъезда МКАД? Если придомовая территория не закреплена за МКАД.

Здравствуйте. Никто не должен, это не обязательные работы. Если участок не относится к МКД, то обращайтесь в местную администрацию с просьбой включить двор в какую-нибудь программу благоустройства. Здравствуйте! Вы можете самостоятельно, по согласованию с другими собственниками установить палисадник. Также на территории

Челябинской области благоустройство дворовой территории возможно осуществить в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды в городе Челябинске». Кто должен устанавливать ограждение палисадника возле подъезда МКД? Если придомовая территория не закреплена за МКД.

Каким количеством голосов принимается решение о благоустройстве придомовой территории в границах земельного участка под МКД.

Принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме часть 1 ст.46 Жилищного кодекса РФ. Каким количеством голосов принимается решение о благоустройстве придомовой территории в границах земельного участка под МКД.

Придомовая территория в МКД является общедолевой собственностью или общедомовым имуществом.

Добрый день! Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Придомовая территория в МКД является общедолевой собственностью или общедомовым имуществом.

Вахрушева 21А обращаются в Федеральную программу для участия в ремонте и благоустройстве придомовой территории

Обращайтесь в городскую администрацию и там у заместителя главы города по ЖКХ узнавайте какие от вас потребуются документы для участия в этой программе. Мусоровоз на протяжении 2-х лет проходит на территорию ТМО через наш двор, в результате чего - разбит асфальт на нашей придомовой территории, которая находится в собственности МКД, Обратившись в Администрацию города был дан ответ: Содержание и ремонт асфальтобетонного покрытия на данном участке дороги выполняется за счет средств, накопленных на лицевом счете многоквартирного дома, либо при формировании очередного тарифа на плановый год закладывается необходимая сумма в тариф МКД.

В свою очередь, предлагаем собственникам дома по ул. Вахрушева 21 А принять участие в Федеральной программе «Формирование комфортной городской среды». В рамках реализации данной программы проводятся работы по ремонту и благоустройству дворовых территорий. Куда обратиться и с какими документами? Помогите, пожалуйста.

Шаги к благоустройству двора в г. Саратов - обслуживание дороги и обновление после долгих лет без ремонта

Благоустройство придомовой территории возлагается на собственников многоквартирного дома, который расположен на этой территории. Нужно инициировать проведение общего собрания для постановки вопроса о ремонте покрытия придомовой территории. Как добиться благоустройства двора в г.Саратов? Дорога разбита, т.к. с момента ввода дома в эксплуатацию 1984 г, ничего не делалось.

Кто должен осуществлять снос аварийного дома?

Добрый день, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, именно они отвечают. Это зависит от того, кому принадлежит земельный участок, на котором растет дерево. Если это муниципальная земля, то расходы несет администрация.

Если земля общедомовая, то руководствуемся ст. 36, 39 ЖК РФ

пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса говорит о том, что земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства относится к общему имуществу собственников помещений на правах долевой собственности.

Ст. 39 ЖК - возлагает бремя материальной ответственности за общедомовое имущество на собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

Таким образом, если аварийное дерево находится на придомовой территории и земельный участок, на котором расположен дом, сформирован, то его снос ложится на плечи жильцов и собственников нежилых помещений в МКД. Кто должен оплачивать снос аварийных деревьев на дворовой территории?

МКД - возможен ли такой сценарий?

Разумеется может, потому как это уже будет заботой самих собственников. Может ли администрация муниципалитета отказать в благоустройстве придомовой территории после ее кадастрирования и перехоа ее в собственность собственников пом. МКД.

Правомерность отсутствия компенсации расходов на коммунальные платежи от арендаторов в ТСЖ

Добрый день

Надо разбираться, быть может вырученные деньги идут на благоустройство придомовой территории, в любом случае решить вопрос о направленности денежных средств возможно на общем собрании МКД (ст. 44 ЖК РФ). Вопрос такой. Я год назад стала собственником квартиры в МКД, у нас ТСЖ. ТСЖ сдает в аренду подвалы домов, но не компенсирует мне расходы по коммунальным платежам с денежных средств собираемых с арендаторов за прошлый год. Правильно ли это?

Обязанность собственников МКД по оплате благоустройства придомовой территории - основание в законодательстве

Жилищного кодекса РФ. На основании какого закона собственники МКД должны платить за благоустройство придомовой территории которая входит в содержание общего имущества.

Как добиться установки уличного освещения во дворе МКД?

В администрации сказали вам верно. На придомовой территории МКД, общее имущество собственников в соответствии ст. 36 ЖК РФ (элементы благоустройства). Решать вопрос освещения должны вы должны в УК (ТСЖ). У нас во дворе мкд нет уличных фонарей, я была в администрации по этому поводу и там мне сказали, что фонари устанавливаются по решению собственников за счет из текущего ремонта. Подскажите пожалуйста так ли это и как добиться, чтобы у нас во дворе мкд было освещение?

На каком расстоянии от многоквартирного дома можно ставить вольер для выгула собаки поводыря.

Вам необходимо написать заявление в Совет МКД на имя председателя о рассмотрении вопроса на общем собрании собственников МКД о размещении вами вольера на придомовой территории, так как в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Либо написав заявление, обойти всех собственников самостоятельно, получив не менее 65% письменных согласий, от общего числа собственников. Вольер будет установлен на муниципальной земле. На каком расстоянии от многоквартирного дома можно ставить вольер для выгула собаки поводыря.

Требования к благоустройству многоквартирного жилого дома - наличие детской площадки и придомовой территории

Детская площадка - только, если предусмотрено проектом.

Без благоустройства территории невозможно сдать объект в эксплуатацию: согласно строительным нормам и правилам СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84) [b]законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех работ, благоустройства территории, [/b]обеспеченности объектов оборудованием [b]в полном соответствии с утвержденными проектами,[/b] а также после устранения недоделок; Можно ли сдать многоквартирный жилой дом в эксплуатацию без детской площадки и благоустройства придомовой территории и на основании какой нормы?

Возможно ли приватизировать землю под многоквартирным жилым домом и придомовую территорию?

Здравствуйте, земля под МКД может принадлежать только собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а не муниципалитету и, тем более, одному физлицу. Добрый день, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также, кстати, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат в силу положений ч. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в таком МЖД на праве общей долевой собственности. Это императивная норма закона. Может ли земля под многоквартирным жилым домом, а также придомовая территория принадлежат одному физическому лицу, а не муниципалитету? Спасибо.

Ответственность соседей за самострой на придомовой территории в многоквартирном доме

Добрый день, Алексей! Согласно п.4 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. Поэтому возводить какие-либо строения возможно только с согласия собственников, принимаемых на общем собрании. В Вашем случае, соседи совершают незаконные действия, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ "Самовольное занятие земельного участка". Для начала можно с заявлением обратиться в полицию, а далее в суд с иском о сносе незаконно возведенного строения. Скажи как привлечь соседей к ответственности за сомострой на придомовой территории в многоквартирном доме? И если да то что им за это грозит?

Как получить придомовую территорию и привезти грунт для цветника к многоквартирному дому?

Можете собраться общим собранием дома и принять решение об устройстве цветника и выделении на это денег из домового фонда. Деньги вы платите в УК, но распоряжаетесь, т.е. отдаете указание на их трату вы сами. Ремонт выполняется по заявке от любого жильца, но траты на благоустройство требуют согласования с соседями и (или) советом дома. У меня вопрос, как добиться от МП ГЖКУ чтобы привезли грунт для цветника к многоквартирному дому? Знаю, что есть статья расходов на придомовую территорию, но как ее найти, как надавить на управляйку - не знаю. Помогите советом пожалуйста.

Благоустройство придомовой территории мкд - 134 советов адвокатов и юристов