Благоустройство придомовой территории мкд - 134 советов адвокатов и юристов
Является ли придомовая территория общедолевой собственностью? И какой способ управления МКД? в случае если ваш дом обслуживает УК напишите заявление о благоустройстве придомовой территории (ограждение цветника), в случае непосредственного управления необходимо собрать подписи с жильцов что последние не возражают впрочем как и в первом случае, при положительном решении огораживаем цветник (устройство ограждений высотой до 0,45 м по границам цветников) Какие правила надо соблюсти для ограждения цветника на придомовой территории?
Является ли придомовая территория общедолевой собственностью? И какой способ управления МКД? в случае если ваш дом обслуживает УК напишите заявление о благоустройстве придомовой территории (ограждение цветника), в случае непосредственного управления необходимо собрать подписи с жильцов что последние не возражают впрочем как и в первом случае, при положительном решении огораживаем цветник (устройство ограждений высотой до 0,45 м по границам цветников)
СпроситьУважаемая Екатерина! Соберите заявления в УК и ГЖИ с отметкой о вручении либо их отказные ответы, Лучше если жильцов МКД будет несколько. Напишите иск в суд на УК и ГЖИ (соответчик) о понуждении их выполнить обязательство по очистке крыши. Если бездействие УК повлекло ущерб (протекание, затопление) взыщите ущерб с УК в судебном порядке. Аналогично по благоустройству. Третий год добиваяюсь чистки снега с крыши мкд. Но управляющая компания с гжи бездействуют. Куда писать заявление? Может губернатору? И как правильно написать? А так же о благоустройстве придомовой территории (нет тротуаров, приходится с коляской ходить по проезжей части дороги)
Уважаемая Екатерина! Соберите заявления в УК и ГЖИ с отметкой о вручении либо их отказные ответы, Лучше если жильцов МКД будет несколько. Напишите иск в суд на УК и ГЖИ (соответчик) о понуждении их выполнить обязательство по очистке крыши. Если бездействие УК повлекло ущерб (протекание, затопление) взыщите ущерб с УК в судебном порядке. Аналогично по благоустройству.
СпроситьДобрый вечер! Если данная услуга и тариф утвержден на общем собрании собственников МКД, то обязаны. За более подробными разъяснениями обратитесь в УК с заявление о предоставлении расшифровки тарифа по благоустройству придомовой территории, когда и каким общем собранием он был утвержден. Добрый день, прошу вас помочь мне по вопросу УЖХ, ситуация следующая с октября месяца 2017 года в квитанцию стали начислять не понятную нам услугу благот. Двор. тер.пл - 574.45 р, и последующие месяцы тоже стали начислять суммы, оплачивает мама ежемесячно без долгов а платить мама не желает так как в данном случае была построена детская площадка на против дома и за территории дома была построена автомобильная площадка - автомобиля нет, дети взрослые не живем. Да и вообще складывается ощущение что автомобильная площадка не входит придомовую территорию.
Добрый вечер! Если данная услуга и тариф утвержден на общем собрании собственников МКД, то обязаны. За более подробными разъяснениями обратитесь в УК с заявление о предоставлении расшифровки тарифа по благоустройству придомовой территории, когда и каким общем собранием он был утвержден.
СпроситьОбращайтесь в УК которая и обязана производить такие работы при эксплуатации и обслуживании многоквартирного дома, земельный участок под МКД принадлежит всем собственникам такого имущества. Вам нужно составить протокол со всеми собственниками вашего МКД, где нужно решить за счет каких денежных средств вам будет сделана эта дорога. Возможно на счете вашего дома есть какие-то деньги, а если нет-то за свой счет всеми собственниками. Так же можно узнать, есть ли в вашем регионе программа "Городская среда" которая выделяет деньги из бюджета региона на благоустройство придомовой территории. Кто должен асфальтировать дорогу к многоквартирного дома? Подехать к дому просто невозможно ужасная дорога.
Обращайтесь в УК которая и обязана производить такие работы при эксплуатации и обслуживании многоквартирного дома, земельный участок под МКД принадлежит всем собственникам такого имущества.
СпроситьВам нужно составить протокол со всеми собственниками вашего МКД, где нужно решить за счет каких денежных средств вам будет сделана эта дорога. Возможно на счете вашего дома есть какие-то деньги, а если нет-то за свой счет всеми собственниками. Так же можно узнать, есть ли в вашем регионе программа "Городская среда" которая выделяет деньги из бюджета региона на благоустройство придомовой территории.
СпроситьДоброй ночи! В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 36) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности земельный участок, на котором расположен этот данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, что включает в себя и ограждение, являющееся также общим имуществом.
Проводите общее собрание собственников и если установка ограждения не будет нарушать прав третьих лиц то делайте ограждение. Для ограждения придомовой территории МКД забором необходимо провести межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет, после чего у жителей появится право на установку ограждения.
На основании какого закона и статьи? Подскажите пож-та.
Доброй ночи! В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 36) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности земельный участок, на котором расположен этот данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, что включает в себя и ограждение, являющееся также общим имуществом.
Проводите общее собрание собственников и если установка ограждения не будет нарушать прав третьих лиц то делайте ограждение.
СпроситьЗдравствуйте! Такое разрешение нужно получать не в муниципалитете, а на общем собрании собственников квартир и помещений вашего жилого дома. Привлеките к этому вопросу ЖЭУ, с которым согласовывали палисадник, составьте протокол и подпишите его у каждого жильца. Потому, что это земля не муниципальная, а в силу Закона является общей долевой собственностью собственников квартир в МКД. В том-то и дело, что у каждого не получится. В доме около трети завистливых уродов, которые жаждут уничтожить всё, что нами создано за последние 6 лет. И почему на муниципальной земле нужно спрашивать разрешение собственников квартир? Здравствуйте. Придомовая территория не оформлена в общедолевую собственность. (Живу в Крыму). Ещё в 2012 г. По согласованию с ЖЭУ подокнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как можно оформить в муниципалитете разрешение на благоустройство участка?
Здравствуйте! Такое разрешение нужно получать не в муниципалитете, а на общем собрании собственников квартир и помещений вашего жилого дома. Привлеките к этому вопросу ЖЭУ, с которым согласовывали палисадник, составьте протокол и подпишите его у каждого жильца.
СпроситьПотому, что это земля не муниципальная, а в силу Закона является общей долевой собственностью собственников квартир в МКД.
Спросить
В том-то и дело, что у каждого не получится. В доме около трети завистливых уродов, которые жаждут уничтожить всё, что нами создано за последние 6 лет. И почему на муниципальной земле нужно спрашивать разрешение собственников квартир?
СпроситьЗдравствуйте! Да регулируется и называется благоустройство придомовой территории. Собственники могут на общем собрании принять решение об установке на придомовой территории детской площадки. Данное решение нужно предоставить в обслуживающую организацию. Здравствуйте! Собственники многоквартирного дома могут принять решение об установки детской площадки. Все вопросы решаются на общем собрании МКД. На территории МКД не установлены площадка детская регулируется ли законодательством, чтоб установили дет. площадку?
Здравствуйте! Да регулируется и называется благоустройство придомовой территории. Собственники могут на общем собрании принять решение об установке на придомовой территории детской площадки. Данное решение нужно предоставить в обслуживающую организацию.
СпроситьЗдравствуйте! Собственники многоквартирного дома могут принять решение об установки детской площадки. Все вопросы решаются на общем собрании МКД.
СпроситьДОбрый день, Александр! ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) это некоммерческая организация, целью которой является эффективное управление многоквартирном домом или домами, которое направлено на его благоустройство и благоустройство придомовых территорий. Вы на данный момент не являетесь собственниками жилья. Соответственно создать данное юридическое лицо у вас нет полномочий. Обоснование - Федеральный закон о ТСЖ. Всего вам доброго! Здравствуйте! Ну тут сложно что либо ответить не видя документов по делу вам стоит с этим вопросом очно обратиться к юристу. Обманутые дольщики не являются собственниками помещений недостроенного дома. Могут ли они создать ТСЖ этого дома?
Желательно со ссылками на закон.
ДОбрый день, Александр! ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) это некоммерческая организация, целью которой является эффективное управление многоквартирном домом или домами, которое направлено на его благоустройство и благоустройство придомовых территорий. Вы на данный момент не являетесь собственниками жилья. Соответственно создать данное юридическое лицо у вас нет полномочий. Обоснование - Федеральный закон о ТСЖ. Всего вам доброго!
Спросить
Здравствуйте! Ну тут сложно что либо ответить не видя документов по делу вам стоит с этим вопросом очно обратиться к юристу.
СпроситьДобрый день! Нет, в данном случае жильцы не обязаны оплачивать данный ремонт, если это придомовая территория, то за счет управляющей компании это делается. ---Здравствуйте, если этот участок относится к МКД, то жильцы и обязаны оплачивать за его благоустройство. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax: Ремонт асфальта возле многоквартирного дома обязаны оплачивать жильцы дома.
Добрый день! Нет, в данном случае жильцы не обязаны оплачивать данный ремонт, если это придомовая территория, то за счет управляющей компании это делается.
Спросить
---Здравствуйте, если этот участок относится к МКД, то жильцы и обязаны оплачивать за его благоустройство. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Она автоматически никак не делится. Является общей и вы должны договариваться о том. чтобы как то установить порядок пользования. Если это не получается сделать, то надо обращаться в суд. • Здравствуйте, Все зависит от того, каким образом у вас оформлена собственность, если долевая, то она вообще не делится и вы должны ей пользоватся совместно
Желаю Вам удачи и всех благ! Если земельный участок, с элементами благоустройства (так называемая "придомовая территория"), сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то такой земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД на праве общей долевой собственности.
См. п.4) ч. 2. ст. 36 ЖК РФ.
Общее имущество в МКД не делится, и доля в таком имуществе в натуральном выражении никому выделена быть НЕ МОЖЕТ.
См. ч. 4. ст. 37 ЖК РФ. Здравствуйте! Мы живём в деревянном четырёхквартирном доме. Хотелось бы узнать, как делится между соседями придомовая территория?
• Здравствуйте, Все зависит от того, каким образом у вас оформлена собственность, если долевая, то она вообще не делится и вы должны ей пользоватся совместно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если земельный участок, с элементами благоустройства (так называемая "придомовая территория"), сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то такой земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД на праве общей долевой собственности.
См. п.4) ч. 2. ст. 36 ЖК РФ.
Общее имущество в МКД не делится, и доля в таком имуществе в натуральном выражении никому выделена быть НЕ МОЖЕТ.
См. ч. 4. ст. 37 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Можете обратится в Администрацию города. Если Ваш двор есть в плане благоустройства и в бюджете заложены деньги, то Вам площадка будет построена за счет Администрации, если нет, то придется делать за свой счет. Здравствуйте! Детскую площадку могут построить за счет средств жильцов если предполагается, что она будет располагаться на придомовой территории МКД. Данный вопрос должен решаться жильцами (собственниками МКД) на собрании. Доброго времени суток! Василина, платить и содержать по умолчанию должен собственник, в Вашем случае это Управляющая компания. Если нам построят детскую площадку, внесут ли в комунальные платежи оплату за эту площадку?
Здравствуйте! Можете обратится в Администрацию города. Если Ваш двор есть в плане благоустройства и в бюджете заложены деньги, то Вам площадка будет построена за счет Администрации, если нет, то придется делать за свой счет.
Спросить
Здравствуйте! Детскую площадку могут построить за счет средств жильцов если предполагается, что она будет располагаться на придомовой территории МКД. Данный вопрос должен решаться жильцами (собственниками МКД) на собрании.
Спросить
Доброго времени суток! Василина, платить и содержать по умолчанию должен собственник, в Вашем случае это Управляющая компания.
СпроситьДеньги которые собирает ваш председатель это сумма на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома согласно работы за которые вы оплачиваете должны производиться по дому но не ниже минимального перечня указанного в ПП №491 от 03.04.2013 г. деньги необходимые на благоустройство двора (дополнительная сумма) может собираться только по решению общего собрания собственников либо из денег которые остаются после обслуживания вашего дома. Здравствуйте уважаемые юристы! Разрешите пожалуйста ситуацию. Мы перешли в ТСЖ. Каждый месяц с каждой квартиры выплачивается по 700 рублей на обслуживание и ремонт дома. Входит ли придомовая территория в пречень обслуживания за эти деньги и законно ли что старшая по дому постоянно собирает деньги на нужды облагораживания территории.. Законно ли это действие, т.к. в полном объеме работы не производяться на собранные деньги? Спасибо!
Деньги которые собирает ваш председатель это сумма на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома согласно работы за которые вы оплачиваете должны производиться по дому но не ниже минимального перечня указанного в ПП №491 от 03.04.2013 г. деньги необходимые на благоустройство двора (дополнительная сумма) может собираться только по решению общего собрания собственников либо из денег которые остаются после обслуживания вашего дома.
СпроситьВы задавайте вопрос как-то конкретнее - кто Вы, какое отношение имеете к ТСЖ, какие решения приняты на этот счет в ТСЖ и тд... Здравствуйте Можете но санитарная норма положенности от парковки автомобиля до стены жилого дома 20 м по снипу Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам. Добрый вечер. Если Вы являетесь собственником квартиры в таком случае вы можете оставлять машину на территории земельного участка который принадлежит то в домовладении. Хорошего приятного вечера. Для начала: у ТСЖ в МКД нет ничего своего! В том числе нет никакой территории. Это всего лишь юридическое лицо, которое управляет данным МКД.
Если ЗУ с элементами благоустройства, в том числе, с так называемой "придомовой территорией" не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт, то это пока просто земля общего пользования.
Соответственно, любое лицо вправе парковать своё авто на данной земле. Могу ли я оставить машину на пред домовой территории тсж на ночь.
Здравствуйте Можете но санитарная норма положенности от парковки автомобиля до стены жилого дома 20 м по снипу Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Добрый вечер. Если Вы являетесь собственником квартиры в таком случае вы можете оставлять машину на территории земельного участка который принадлежит то в домовладении. Хорошего приятного вечера.
СпроситьДля начала: у ТСЖ в МКД нет ничего своего! В том числе нет никакой территории. Это всего лишь юридическое лицо, которое управляет данным МКД.
Если ЗУ с элементами благоустройства, в том числе, с так называемой "придомовой территорией" не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт, то это пока просто земля общего пользования.
Соответственно, любое лицо вправе парковать своё авто на данной земле.
СпроситьЗдравствуйте! За содержание придомовой территории отвечает управляющая компания, которая обслуживает многоквартирный дом. Обращайтесь в обслуживающую организацию. Если земля муниципальная, то отвечает за упавшие деревья муниципалитет, если территория МКД, то УК. Спасибо за обращение на 9111. Добрый день!
Необходимо письменно обращаться в свою управляющую компанию, именно они должны следить за состоянием деревьев около много квартирного дома
Всего хорошего. Обращаться с данным вопросом необходимо в администрацию местного поселения, поскольку Именно они занимаются вопросами благоустройства, в том числе и придомовых территорий
соответственно они несут ответственность за данные деревья. Спасибо, а как узнать, чья земля? Куда обращаться для спила деревьев на придомовой территории? И кто в ответе за падающие деревья? Спасибо.
Если земля муниципальная, то отвечает за упавшие деревья муниципалитет, если территория МКД, то УК. Спасибо за обращение на 9111.
Спросить
Обращаться с данным вопросом необходимо в администрацию местного поселения, поскольку Именно они занимаются вопросами благоустройства, в том числе и придомовых территорий
соответственно они несут ответственность за данные деревья.
Спросить
Андрей, Добрый день! Вам нужно обратиться в местную администрацию города либо муниципального управления. Вам там все объяснят, чья земля и кто за нее отвечает.
СпроситьНачать надо с формирования земельного участка с элементами благоустройства, на котором расположен ваш МКД.
Ибо, пока ЗУ не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт - это пока только ЗЕМЛЯ общего пользования, принадлежащая государству.
Всё остальное Вы можете узнать у юристов, обратившись к ним лично. Хотим оборудовать парковочное место на придомовой территории. С чего начать? Какой порядок действий?
Начать надо с формирования земельного участка с элементами благоустройства, на котором расположен ваш МКД.
Ибо, пока ЗУ не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт - это пока только ЗЕМЛЯ общего пользования, принадлежащая государству.
Всё остальное Вы можете узнать у юристов, обратившись к ним лично.
СпроситьПрограммы по благоустройству "придомовых территорий" обычно формируются за счёт средств бюджета, и действия по благоустройству осуществляются без привлечения средств собственников помещений в МКД. Есть ли закон подтверждающий это, нам, собственникам предложили внести 3% от стоимости проэкта. Правомерно ли это. На какой закон можно сослаться. Какие деньги должны платить собственники многоквартирных домов за то, что попали в программу по благоустройству придомовых территорий. Спасибо.
Программы по благоустройству "придомовых территорий" обычно формируются за счёт средств бюджета, и действия по благоустройству осуществляются без привлечения средств собственников помещений в МКД.
СпроситьФедеральным законодательством это не регулируется. Порядок определения границ таких территорий для уборки - регулируется местным законодательство, обычно правилами благоустройства муниципального образования. Обкашивание, уборка снега у домов МКД возник вопрос между УК и администрацией по разделу придомовой территории. Как определить границы? В кадастре земельные участки не зарегистрированны. Как определить территорию уборки придомовой территории? Закон.
Федеральным законодательством это не регулируется. Порядок определения границ таких территорий для уборки - регулируется местным законодательство, обычно правилами благоустройства муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните у старшего по дому является ли дворовая территория придомовой (собственников многоквартирного дома). если нет - то платить Вы не обязаны. Удачи и всего доброго. В многоквартирном доме. Собирают деньги на благоустройство двора. Мы не ТСЖ. я плачу ЖКХ, и считаю что не должна больше доплачивать.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя в том числе и: ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Значит должна. Удачи. Доброго времени суток!
Да, это обязанность управляющей компании. Безусловно должна в данном случае
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Должна ли управляющая компания производить обрезку деревьев на придомовой территории МКД.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя в том числе и: ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Значит должна. Удачи.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, это обязанность управляющей компании. Безусловно должна в данном случае
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьМожно ли огораживать сеткой рабицей на дворовой территории автостоянки?
-- Только если есть решение собственников МКД о порядке использования придомовой территории подобным образом.. Иначе такие действия незаконны. Все действия, в том числе и огораживание мест для автостоянки, возможны лишь в том случае, если земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт.
Соответственно ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности.
См. ст. 16. ФЗ-189 от 29.04.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ. Можно ли огораживать сеткой рабицей на дворовой территории автостоянки? Сделали уже вторую стоянку, захватив часть кармана на проезжей части. Спасибо.
Можно ли огораживать сеткой рабицей на дворовой территории автостоянки?
-- Только если есть решение собственников МКД о порядке использования придомовой территории подобным образом.. Иначе такие действия незаконны.
СпроситьВсе действия, в том числе и огораживание мест для автостоянки, возможны лишь в том случае, если земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт.
Соответственно ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности.
См. ст. 16. ФЗ-189 от 29.04.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьМожно потребовать перерасчета, а не компенсации. Для этого обращайтесь в управляющую организацию с письменной претензией. Сначала затребуйте от УК подробный годовой отчет об исполнении договора управления МКД за 2016 (можно и за 2014, 2015). Если в отчете увидите остаток средств, полученных УК от собственников и нанимателей жилья, можете требовать его использование на благоустройство придомовой территории. Сфера ЖКХ (управляющая компания) вопрос:
- можно ли потребовать компенсации (в виде дополнительных работ по двору - обустройству детской площадки, стоянки-парковки а/м, ремонта дорожного покрытия) ранее оплаченных (в виде ежемесячных платежей по установленным тарифам) жильцами многоквартирного дома и не выполненных услуг управляющей компанией (фактически экономия на невыполненных и некачественно выполненных услугах и приписки в нарядах) по текущему обслуживанию общедомового имущества?
Можно потребовать перерасчета, а не компенсации. Для этого обращайтесь в управляющую организацию с письменной претензией.
Спросить
Сначала затребуйте от УК подробный годовой отчет об исполнении договора управления МКД за 2016 (можно и за 2014, 2015). Если в отчете увидите остаток средств, полученных УК от собственников и нанимателей жилья, можете требовать его использование на благоустройство придомовой территории.
Спросить
Ответственность за кошение травы возле магазина в многоквартирном доме - кто должен заниматься этим?
Здравствуйте! Если газон является придомовой территорией - то следить за его состоянием и благоустройством обязана обслуживающая дом организация. Удачи и всего доброго. Добрый вечер! Обращайтесь в Управляющую компанию, которая обслуживает МКД с заявлением на имя директора. Спасибо за обращение на наш сайт! У меня магазин в многоквартирном доме. Кто должен косить траву на газоне возле магазина. Вдоль дорожки до бордюра посадила кустарники и забором оградила газон. Везде косит управл. Компания, а вот возле моего магазина нет.
Добрый вечер! Обращайтесь в Управляющую компанию, которая обслуживает МКД с заявлением на имя директора. Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьВообще-то СНАЧАЛА надо сформировать земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен ваш МКД и поставить сформированный ЗУ на кадастровый учёт.
Только ПОСЛЕ ЭТОГО собственники помещений в данном МКД, а не какое-то ТСЖ, вправе что-то "делить" на данном ЗУ.
У ТСЖ в МКД нет НИЧЕГО СВОЕГО! ВСЁ принадлежит собственникам помещений в этом МКД, и квартиры, и общее имущество, в том числе и сформированный ЗУ, на котором расположен МКД.
Соответственно, если ЗУ будет сформирован, то никто ничего выкупать НЕ ДОЛЖЕН.
До формирования ЗУ - он порка является ЗЕМЛЁЙ общего пользования, принадлежащей, в данном случае г. Перми.
И пока только власти города вправе что-либо разрешать не СВОЕЙ ЗЕМЛЕ (не путать с земельным участком). У нас новый дом, жители организовывают ТСЖ и хотят выполнить перепланировку придомовой территории с выкупом паковочного места, насколько правомерны их действия, где должна парковаться я, если у меня нет возможности выкупить место?
Вообще-то СНАЧАЛА надо сформировать земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен ваш МКД и поставить сформированный ЗУ на кадастровый учёт.
Только ПОСЛЕ ЭТОГО собственники помещений в данном МКД, а не какое-то ТСЖ, вправе что-то "делить" на данном ЗУ.
У ТСЖ в МКД нет НИЧЕГО СВОЕГО! ВСЁ принадлежит собственникам помещений в этом МКД, и квартиры, и общее имущество, в том числе и сформированный ЗУ, на котором расположен МКД.
Соответственно, если ЗУ будет сформирован, то никто ничего выкупать НЕ ДОЛЖЕН.
До формирования ЗУ - он порка является ЗЕМЛЁЙ общего пользования, принадлежащей, в данном случае г. Перми.
И пока только власти города вправе что-либо разрешать не СВОЕЙ ЗЕМЛЕ (не путать с земельным участком).
СпроситьДоброе утро, Людмила! Если собственники квартир не оплачивают предусмотренные уставом МКД платежи и взносы, то взыскать суммы можно только в судебном порядке. Оснований для взыскания сумм с лиц, которые арендуют квартиры, нет, если только это прямо не указано в договоре аренды. Помогите пожалуйста разобраться, в нашем многоквартирном жилом доме проводятся общие собрания собственников помещений, на которых решаются вопросы о благоустройстве придомовой территории, сборе денежных средств. Однако все не однозначно с не жилыми помещениями, которые сдаются в аренду, а собственники проживают за границей. Арендаторы отказываются принимать участие в благоустройстве придомовой территории, а собственников невозможно разыскать.
Доброе утро, Людмила! Если собственники квартир не оплачивают предусмотренные уставом МКД платежи и взносы, то взыскать суммы можно только в судебном порядке. Оснований для взыскания сумм с лиц, которые арендуют квартиры, нет, если только это прямо не указано в договоре аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Истребовать денежные средства возможно через суд, действительно решение общего собрания собственников МКД обязательно для всех. В нашем многоквартирном жилом доме было проведено очное собрание, кворум имеется, было решено единогласно сдать по 5 тыс. на благоустройство придомовой территории, земля в собственности собственников, однако некоторые собственники уклоняться от сдачи денежных средств, собственник который был инициатором собрания вложил свои деньги около 130 тыс, сдали 80 тыс. Ведь решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений Согласно ЖК РФ. Вопрос: как инициатору собрания обязать сдать денежные средства. Можно ли обратиться в управляющую компанию, чтобы отключили электроэнергию этим собственникам или все-же только через суд?
Здравствуйте! Истребовать денежные средства возможно через суд, действительно решение общего собрания собственников МКД обязательно для всех.
Спросить
