Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Благоустройство территории дома / ЖКХ - 584 советов адвокатов и юристов

Проблема шумного окружения и просьбы об удалении лавок - как решить законным путем?

Напишите жалобу в домоуправляющую компанию и администрацию, с определением вопросов по благоустройству: на каком основании находятся данные лавки на данной территории и для каких целей они предназначены, какое расстояние от дома должно быть для установления лавок, также укажите причину по которой их необходимо перенести в другое место. Если Вам придет отрицательный ответ или не будет ответа вообще. Тогда пишите в прокуратуру и обжалуйте их действия. Живу на 1 этаже, квартира угловая. Напротив окон по лавке в нескольких метрах от окон. Вечерами собираются пьяные компании, днем соседи со всех подьездов. Вечером пьяные компании шумят и несколько раз вышибали окна. Днем родители с детьми выходят и бывали случаи тоже вышибали окна но сразу вставляли. Говорил с работником администрации, она ответила что плевать хотел на мои просьбы и мнения. Как убрать законно лавки от окон?

Возможно ли получить отчет о работе по благоустройству дома и дворовой территории от управляющей компании за два года и как?

Обратитесь с заявлением в УК, вам должны предоставить отчет. Если не предоставят - обратитесь в прокуратуру. Могу ли я потребовать в управляющей компании многоквартирного дома, в котором я проживаю, отчет за проделанную работу по благоустройству дома и придомовой территории за два года. И в каком виде можно получить отчет? Заранее спасибо.

Организация благоустройства придомовой территории в 4-этажном жилом доме с помощью проведения общего собрания

Любой СОБСТВЕННИК помещения в МКД вправе ЕДИНОЛИЧНО обратиться за формированием земельного участка под многоквартирным домом, БЕЗ проведения ОССП.

После формирования данный ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

См. Постановление Конституционного Суда РФ № 12-П от 28.05.2010 г. и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. Есть 4 подъездный, 4 этажный жилой дом. Есть придомовая территория вокруг него. У нас в этом доме 2 квартиры, одна на цокольном этаже, квартир всего 35. Есть желание перед своими окнами засеять площадку газоном, поставить песочницу. В доме никто не против. Как это лучше всего оформить, чтобы иметь возможность не допускать чужих на эту площадку или просить покинуть эту территорию. Может, как вариант, проведение общего собрания, на котором принимается решение, которое способно решить этот вопрос?!

Оплата за уборку придомовой территории - каковы мои обязанности арендатора нежилого помещения под продуктовый магазин в МКД?

Смотрите местные правила благоустройства. Я арендую нежилое помещение под прод. Магазин в МКД, по договору с ТСЖ на возмещение эксплутационных расходов я оплачиваю содержание придомовой территории. Должна ли я оплачивать дополнительно дворнику за уборку возле магазина. Вход в магазин находится на территории двора дома?

У меня квартира муниципальная как мне добиться благоустройства двора.?

Постановлением от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что обязанность по содержанию придомовой территории лежит на инженерно-технических работниках организаций по обслуживанию жилищного фонда. Оплачивать выполнение этих работ обязаны собственники многоквартирного дома. У меня квартира муниципальная как мне добиться благоустройства двора.?

Возможно ли использовать средства счета капитального ремонта на создание детской площадки или благоустройство придомовой

Здравствуйте. Нет- ЖК РФ этого не предусматривает.

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Можно ли пустить средства со счета капитального ремонта многоквартирного дома на обустройство детской площадки или придомовой территории?

Обязанность застройщика и муниципалитета - регулирование подъездных путей и внутридомовой территории жилого дома

Обязанность благоустройства внутридомовой территории и подъездных путей к дому-обязанность застройщика. Прочитайте СНиП "здания жилые многоквартирные", утверждено пиказом от 24 декабря 2010 г. Какими нормативно-правовыми актами регулируется обязанность застройщика (многоквартирный жилой дом) обеспечить подъездные пути к дому и внутридомовую территорию - дорогами с твердым асфальтобетонным покрытием? Или это обязанность муниципалитетета?

Как использовать материнский капитал на реконструкцию дома и благоустройство прилегающей территории

На описанные цели вам не дадут МК. Скажите пожалуйста, имеем сданный в эксплуатацию дом, но он недостроен, нет внешней отделки, а так же прилегающая территория (двор) совершенно не благоустроен, так же нужен гараж и забор и т.п. Возможно ли использование материнского капитала на реконструкцию, и как правильно задавать вопрос в пенсионный фонд?

Спасибо!

Правомерность выставления счетов обслуживающей компанией за придомовое освещение квартиросъемщикам пятиэтажного

Да в такой ситуации оплата должна происходить пропорционально общей площади квартиры Определитесь, как может быть придомовым.Считаю,что это уличное, за которое платить не следует.Напишите жалобу главе МО города. после чего -в суд Это уличное освещение и Вы платить за него не должны, это расходы по благоустройству МО, обжалуйте в судебном порядке, пусть УК докажет что это общедомовые расходы по содержанию придомовой территории а как же постановление № 306 от 23.05.2008 года,где говорится,что есть норматив 7 кВт.ч в месяц на одного человека? Обслуживающая компания предъявляет счета за придомовое освещение квартиросъемщикам пятиэтажного дома, делая расчет на занимающий общую площадь квартиросъемщика, счета приходят с очень большими суммами, правильно ли делает обслуживающая компания. Спасибо за ответ.

Что включает в себя придомовая территория. Как и кто платит налог за эту территорию?

П.1 ст.36 ЖК РФ под понятием «придомовая территория» следует понимать земельный участок (за исключением части земельного участка, занимаемого домом) с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка (в том числе придомовой территории) должны быть четко определены.

платят собственники Что включает в себя придомовая территория. Как и кто платит налог за эту территорию?

Влияет ли благоустройство дворовой территории на стоимость квартиры в многоквартирном доме?

Это общее имущество (доля в общем имуществе)

которая пропорциональна размеру площади собственника квартиры Входит ли благоустройство дворовой территории в стоимость квартиры в многоквартирном доме, если в проектной документации предусмотрено обустройство дворовой территории зелёной зоной.

Как выкупить прилегающую землю к частному дому, если смежные участки находятся в собственности и имеют ширину 5 метров?

Обратится в муниципалитет с таким вопросом. До 1 марта 2015 года можете успеть, пока действует ст. 34 Земельного кодекса РФ. Обратитесь в администрацию с соответствующим заявлением. Предоставление участков под благоустройство территории жилого дома зависит от градостроительной документации на территорию, где находится ваш дом. И администрация удовлетворяет далеко не каждый запрос. С 1 марта 2015 года порядок изменится. Как выкупить прилегающую к частному дому землю, если земля под домом выкуплена, а ширина прилегающих к жилому дому участков 5 м.Соседние участки находятся в собственности.

Установка шлагбаумов и видеонаблюдения у дома - Обязан ли житель оплатить расходы, если выступает против?

Любое решение, в том числе и по благоустройству придомовой территории принимается только на общем собрании собственников жилья. Если собрания не было требования УК не законны. А если решение общего собрания будет положительным, а лично я голосую против, отказываюсь оплачивать оборудование и установку - что в этом случае? Возле моего дома собираются установить шлагбаумы и систему видеонаблюдения. Имеет ли право УК требовать с меня оплату, если я против установки оборудования?

Проблемы с проведением аукциона по аренде придворовой территории - нарушение правомерности и сложности с выбором претендента

---а почему он завис. возможно что и вы победили. обратитесь и выясните. Правомерно. Дело в том, что земельные участки под благоустройство территории жилого дома или существующих объектов недвижимости (раньше их еще называли сверхнормативными) предоставляются, по общему правилу, на торгах. Но торги проводятся лишь в том случае, если подано больше одной заявки. Если кто-то кроме вас подал заявку на земельный участок, то проведение торгов выглядит закономерным. Правомерно ли проводить аукцион по аренде придворовой территории (если я подавала все необходимые документы в администрацию для аренды прилежащей к моему участку придворовой территории с целью ТОЛЬКО озеленения и наведения порядка. Закончилось тем, что после опубликования в газете в течение месяца нашелся один претендент еще и вопрос завис.

Законно ли ставить машину на газоне на против жилого дома? А также повесить там цепочку?

Здравствуйте. В соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа Самара стоянка транспортных средств на газонах запрещается. законно ли ставить машину на газоне на против жилого дома? А также повесить там цепочку?

Строительство АЗС рядом с многоэтажным домом без разрешения жильцов - где строить и какие ФЗ учесть?

Пишите жалобу в Роспотребнадзор - нарушается право на придомовую территорию, право на благоприятные условия для проживания

В силу закона, ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Федеральным законом от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" эпидемиологическое благополучие население определяется как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на него и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности. Живу в многоэтажном доме, рядом с домом, во дворе дома хотят построить АЗС. У жильцов разрешения не брали. Где должны строить АЗС? Какие ФЗ это предусмотрено? Спасибо.

Как избежать штрафа за складирование строительных материалов на территории частного дома

---если получили предупреждение. никак не избежать. кроме как всё перевести во двор. Находите уважительные причины и смягчающие обстоятельства, которые позволят избежать ответственности. Можете заявить о малозначительности нарушения. Если не уберете, то только личным обаянием. Как избежать штрафа за нарушение правил благоустройства города. На прилегающей территории частного дома складированы строительные материалы (песок, щебень).

Необходимость благоустройства придомовой и проезжей территории при сдаче квартиры в доме

Должна или нет, решается при заключении предварительного договора с застройщиком. Строительство идет повсюду, не только вашего дома, что подразумевает проведение коммуникаций и прочих работ. Вам нужно уточнять разумные сроки приведения придомовой территории в порядок. Если серьезный застройщик, это может быть отражено в договоре. Должна ли при сдаче кв в доме быть сделана придомовая территория? Облогорожено около дома? И должна ли быть около подъезда проезжая территория?

Сбор средств на благоустройство территории - права домкома и последствия отказа жильцов

Имеет право - если имеется решение общего собрания собственников МКД

Могут взыскать в судебном порядке со взысканием судебных расходов Скажите имеет ли право домком (на основании решения общемирового собрания) собирать с жильцов деньги на благоустройство территории? И что грозит тому, кто откажется сдавать? Спасибо.

Постановление и нормативы, определяющие периодичность благоустройства дворовых территорий

Такого постановления нет - благоустройство д/площадки производиться на основании договора управления между УК и МКД Где прописано что благоустройство дворовой территории (например деткой пл.) делается один раз в пять лет? в каком постановлении и по каким нормативам?

Председатель ТСЖ сносит загородку и устанавливает новый забор вокруг детской площадки без согласования собственников жилья

Придомовая территория - общее имущество многоквартирного дома и распоряжение этой территорией должно осуществляться по решению общего собрания собственников. Нужно созвать собрание и определить на нём конфигурацию детской площадки. Хотя, вопрос довольно спорный, потому что у ТСЖ есть полномочия на благоустройство территории. Смотреть, в общем, нужно на ситуацию подробнее. Председатель тсж снесла старую загородку вокруг детской площадки, а теперь поставила новый забор вокруг детской площадки без согласования всех собственников жилья при этом урезав территорию детской площадки на 3 метра с каждой из 3 сторон, теперь хочет вырубить деревья которые находились на территории бывшей детской площадки и мешают организовать открытую стоянку для автовлвдельцев дома.

Жители Воронежа инициируют благоустройство придомовой территории собственными средствами

Из Воронежа беспокоят. Хотим благоустроить придомовую территорию. Т.е заасфальтировать. В данном мероприятии заинтресовано менее половины жильцов, т.к почти половина квартир в доме сдаются, остальным жильцам все равно. Как грамотно оформить асфальтирование, ведь оно будет производиться за собственные средства.

Спрос о мерах по уборке и благоустройству территории между жилыми домами

Обращайтесь в местную администрацию. Обратитесь в УК узнайте кому принадлежит это участок, школе или прилегающая территория дома. Не убирается территория между жилыми домами, полоса вдоль школьной ограды шириной примерно 3-4 метра, устроены помойки. Там кусты, погреба, все желающие пьют пиво, бросают мусор и справляют естественные нужды. Куда можно обратиться?

Кто должен осуществлять ремонт тротуаров и входит ли это в понятие благоустройства прилегающей территории?

Здравствуйте. Вам уцже 3 раза ответили, что входит. Прописано в ПП 491 и ЖК РФ Возник такой спор, входит ли в понятие благоустройство прилегающей территории ремонт тротуаров? Кто должен производить ремонт и где это может быть прописано?

---ремонт тротуаров входит в том случае. если относится у вашему земельному участку. В не указали у вас частный дом или многоквартирный. если частный дом, то нужно смотреть тротуары находятся на муниципальное земле или на вашей. Если дом многоквартирный то в таком случае за счет средств собственников жилья. Возник такой спор, входит ли в понятие благоустройство прилегающей территории ремонт тротуаров? Кто должен производить ремонт и где это может быть прописано? Спасибо.

Возможность аренды стены нашего многоквартирного дома для рекламы и использования арендных средств для благоустройства территории

Конечно можете (ст. 44-46 ЖК РФ) На стене нашего двухэтажного, восьми квартирного дома предлагают повесить рекламный брандмауэр. Все квартиры в доме в собственности, дом находится под управлением МУП. Можем ли мы собственники дома заключить договор аренды на стену дома с рекламной компанией, а арендной платой оплачивать работы по благоустройству общей территории дома.

ПРЕД.118 17 16 15 14 13 12

Администратор печатает сообщение